Institut de Botanique ULiège - Bât. B22
- par Anne-Françoise Marique
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- 2022-05-18 00:00:00
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- France
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- 269 / EN
Rénovation patrimoniale
- Type de bâtiment : Ecole, collège, lycée ou université
- Année de construction : 1968
- Année de livraison : 2019
- Adresse : Chemin de la Vallée, 4 4000 LIèGE, Belgique
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 9 000 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 5 360 500 €
- Coût/m² : 595.61 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire :
357 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : Autre )
L'étude de cas porte sur la rénovation énergétique de l'Institut de Botanique de l'ULiège (Bâtiment B22). Ce bâtiment a été conçu en 1968, selon les plans de Roger Bastin. C'est un témoin important de l'architecture moderniste en Belgique et il est listé à l'Inventaire du Patrimoine Immobilier Culturel wallon.
Après 50 ans de vie sans rénovation majeure, ce bâtiment a fait l'objet d'un projet de rénovation énergétique visant à en assurer la pérénité pour les décennies à venir et à réduire significativement ses consommations d'énergie : -75% de réduction des consommations de chauffage et - 21% des consommations en électricité (hors process scientifiques). Une approche circulaire, autour notamment de la question du réemploi, est centrale à toute la démarche de projet. Outre la pose d'un bardage en bois de réemploi (2.600m²), divers éléments de construction ont été démontés, inventoriés, nettoyés et réutilisés dans le projet de rénovation.
Ce projet s'inscrit dans le politique de développement durable de l'Université de Liège. Il a été réalisé entre 2015 et 2019, dans le cadre du programme de rénovation énergétique eeef qui a permis à l'ULiège de financier les études visant à rénover 8 de ces bâtiments datant tous des années 60 ainsi que le réseau d'éclairage public du campus. Les travaux, financés en fonds propres par l'Université, sont aujourd'hui tous terminés.
Photos, document présentation du projet, récapitulatif des couts et des économies d'énergie : https://dox.uliege.be/index.php/s/tRriniDv3bGsDsF.
Opinion des occupants
Le retour des utilisateurs est positif. Les problèmes de froid en hiver sont résolus. Les chauffages ne tournent quasi plus et le confort du bâtiment est amélioré.
La phase de chantier avait été plus complexe, car le bâtiment est resté occupé durant les travaux (activités de recherches, enseignement, impossibilité matérielle de vider le bâtiment pendant 1,5 ans), ce qui a impliqué pas mal de nuisances (froid lors de l'ouverture des façades, bruit, poussière).
Et si c'était à refaire ?
Le projet s'est globalement fort bien passé, grâce en particulier à la bonne collaboration de tous les acteurs du projet. Si c'était à refaire, deux points seraient à améliorer : (1) trouver des locaux tampons dans un autre bâtiment pour épargner les occupants pendant les travaux et (2) réaliser (ce que les délais du programme n'ont pas toujours permis) une rénovation / remise à niveau globale du bâtiment (éclairage partiel, rafraichissement des parachèvements intérieurs, etc.).
Plus de détails sur ce projet
https://opalis.eu/fr/projets/linstitut-de-botanique-de-lulghttps://dox.uliege.be/index.php/s/tRriniDv3bGsDsF
Crédits photo
Samuel Defourny pour les photos B22 (1), B22 (2) et B22 (3); ULiège pour les autres
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Constructeur
Les Entreprises Gilles MOURY sa Gwadamère GERARD GSM: 0491/71.27.67 ggerard[a]moury-construct.be Entreprise générale de construction en charge de la réalisation des travauxBureau d'étude thermique
TEEN CONSULTING Vincent KOWALCZYK Audit énergétiqueMode contractuel
Contractant général
Consommation énergétique
- 357,00 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
107,00 kWhef/m2.an
107,00 kWhef/m2.an
2 019
Performance énergétique de l'enveloppe
Systèmes
- Cogénération
- Chauffe-eau électrique individuel
- Aucun système de climatisation
- Surventilation nocturne
- Double flux avec échangeur thermique
- Solaire photovoltaïque
- Chaufferie biomasse
Emissions de GES
- 39,00 KgCO2/m2/an
- 53,00 KgCO2 /m2
- 50,00 an(s)
Analyse du Cycle de Vie :
- bardage en bois de réemploi
- laine minérale
- réutilisation des matériaux d'origine
Résilience
Qualité de l'air intérieur
Santé & Confort
Solution
-
Bois de réemploi (bardage facade)

Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade
Bardage en bois de réemploi - planches issues d'anciennes granges d'Europe de l'est.
Ce type de projet, à grande échelle de surcroît, entraîne des craintes quant à la durabilité des matériaux, leur réception par les utilisateurs, les garanties décennales, les conditions (temporelles et financières) de mise en œuvre… L’entreprise, par manque de connaissance sur cette matière et de familiarité avec les pratiques de réemploi, a d’abord montré une forme de réticence (sans pour autant s’opposer frontalement à la proposition). Là encore, c’est à l’auteur du projet d’apporter les arguments quant à la faisabilité technique du dossier et ses qualités esthétiques. Une étude soutenue et approfondie de l’ensemble du projet en amont met évidemment l’entreprise dans de meilleures dispositions. La plupart des questions soulevées peuvent ainsi être anticipées. Les qualités techniques des gestionnaires et leur expérience sont également cruciales dans le dialogue constructif qui s’ensuit.
-
Dalles de sol 60/60 et bardage métallique toitures
Matériaux existants sur site
Second œuvre / Revêtements de sol
Très bonne acceptation de la solution.
-
Planches terrasse AZOBE

Réalisation d'une terrasse extérieure en planches d'azobe de réemploi (anciens docks néerlandais).
Très bonne, mais travail conséquent de mise à niveau de la terrasse (planches d'épaisseurs différentes) par l'entreprise.
Coûts de construction & exploitation
- 68 000,00 €
- 56 000 €
- 5 426 000 €
- 30 000 €
Environnement urbain
Le bâtiment B22 se situe dans le campus du Sart Tilman de l'ULiège, dont plus de 250 hectares sont classés comme réserve naturelle. Ce campus a été développé dans les années 60 afin de préserver le massif forestier et la zone naturelle de la pression immobilière et y empêcher le développement de lotissements de maisons 4 façades. Un plan coordinateur a été réalisé par Claude Strebelle et sert toujours de lignes directrices pour l'aménagement du campus.
Le campus fait près 760 hectares, dont un tiers est classé en réserve naturelle.
Parking
un parking pour les employés devant le bâtiment, le projet a aussi permis de réaliser un abri vélos couverts de 20 emplacements
Qualité environnementale du bâti
- Adaptabilité du bâtiment
- Chantier (incluant déchets)
- concertation - participation
- efficacité énergétique, gestion de l'énergie
- énergies renouvelables
- gestion du bâtiment, maintenance
- gestion des espaces, intégration dans le site
- mobilité
- procédés de construction
- produits et matériaux de construction
Réemploi (même usage) / Réutilisation (changement d'usage)
- Couverture
- Façades
- Aménagements extérieurs
Eco-conception
- Bardage type barnwood en provenance d'Europe de l’Est, collecté et distribué en Autriche, revendu en Belgique (Biemar Bois), mis en œuvre par l’entreprise Moury (sous-traitant GROVEN Portal) pour la réalisation d’un nouveau bardage de façade de (2.600 m²) ;
- Planches d’Azobé provenant d’anciens docks des ports néerlandais, revendues en Belgique (Biemar bois) pour la réalisation d’une terrasse extérieure (140m²) ;
- Bardage métallique de toiture (400 m²) ;
- Dalles de béton 60/60 en aménagement de sol (120 m²) ;
- Remise en service d’un ancien groupe de ventilation mis à l’arrêt 20 ans plus tôt : réseau de ventilation de 50.000 m³ remis en état à partir des anciens gainages.
- Le bardage posé à la verticale permet d’assurer une bonne tenue de la matière dans le temps (rinçage plus rapide des eaux de pluie).
- Le bardage entrecoupé de lattes horizontales disposées suivant plusieurs entraxes donne plus de régularité à l’ensemble et évite de devoir assembler bout à bout des planches hétérogènes – ce qui facilite le travail de mise en œuvre.
- En faisant varier la dimension des entraxes, il a également été possible de travailler avec des éléments plus hétérogènes, et notamment les chutes de production, qui ont ainsi pu trouver une place dans la composition.
- Les lignes horizontales qui se dégagent de la composition rappellent également les traces des niveaux de coffrage du béton initial.
Bilan environnemental
Catégories | CO2 évité (kg) | Consommation Eau évité (m3) | Déchets évités (kg) | |||||
Aménagements extérieurs | 5973,738 | 26,710896 | 14827,17243 | |||||
Aménagements extérieurs / Serrurerie - Métallerie | 0 | 0 | 0 | |||||
Charpente | 0 | 0 | 0 | |||||
Cloisons | 0 | 0 | 0 | |||||
Couverture | 0 | 0 | 0 | |||||
Couverture / Aménagements extérieurs | 0 | 0 | 0 | OK | ||||
Eclairages | 0 | 0 | 0 | |||||
Eclairages sécurité | 0 | 0 | 0 | |||||
Equipements de génie climatique | 0 | 0 | 0 | |||||
Equipements électriques | 0 | 0 | 0 | |||||
Façades | 36766,34351 | 8847,744804 | 25467,16758 | |||||
Faux plafonds | 0 | 0 | 0 | |||||
Faux planchers | 0 | 0 | 0 | |||||
Faux-plafonds | 0 | 0 | 0 | |||||
Gros-œuvre | 0 | 0 | 0 | |||||
Installations sanitaires | 0 | 0 | 0 | |||||
Isolation | 0 | 0 | 0 | |||||
Menuiserie ext | 0 | 0 | 0 | |||||
Menuiseries intérieures | 0 | 0 | 0 | |||||
Mobilier | 0 | 0 | 0 | |||||
Peinture | 0 | 0 | 0 | |||||
Plomberie | 0 | 0 | 0 | |||||
Revêtements de sols | 0 | 0 | 0 | |||||
Revêtements de sols ou muraux | 0 | 0 | 0 | |||||
Revêtements muraux | 0 | 0 | 0 | |||||
Sécurité du bâtiment | 0 | 0 | 0 | |||||
Serrurerie - métallerie | 714,070531 | 8,850474704 | 470,6229617 | |||||
VRD | 0 | 0 | 0 | |||||
CO2 évité (kg) | Consommation Eau évité (m3) | Déchets évités (kg) | ||||||
TOTAL | 43454,15204 | 8883,306175 | 40764,96297 | |||||
Km en petite voiture | Nb de Baignoires rectangulaires | nb d'années de déchets ménagers d'un français | ||||||
Equivalent | 347633 | 59222 | 82 | |||||
Equivalent trajet Paris- Nice | 395,0 | |||||||
L'opération de réemploi a économisé l'équivalent de 347633 kilomètres parcourus par une petite voiture, soit 395 trajets Paris-Nice, 59222 baignoires rectangulaires remplies d'eau et 82 années de déchets ménagers d'un français |
Réplicabilité et Innovation
- La texture : la texture du bois de réemploi, fortement véinée, est l’empreinte inverse de la texture du béton d’origine. Une analogie se créée entre la texture initiale (toujours présente à l’intérieur du bâtiment) et le nouveau revêtement de façade.
- L’absence de maîtrise : à l’époque de la construction du bâtiment, la qualité esthétique du béton était relativement aléatoire (traces de malfaçons, différences de teinte…). Cette diversité, résultat d’une production sur chantier, a disparu lors de la mise en peinture du bâtiment au début des années 2000 ; alors qu’elle participe, autant que la texture, au caractère brutaliste de l’édifice. Le bois de réemploi permet ainsi de réinjecter dans le bâtiment une matière dont l’architecte ne maîtrise pas l’entièreté des aspects esthétiques.
- La valeur d’ancienneté (selon l’historien de l’art autrichien Aloïs Riegl) : ce bâtiment âgé de 50 ans possède une patine, la marque du temps qui passe. Le choix d’une matière de réemploi, elle-même patinée, ravinée, attaquée… permet d’éviter l’effet d’un lifting et de conserver au bâtiment la dignité de son âge.
- La durabilité : l’objectif est de compléter la durabilité énergétique (réduction des consommations et des émissions de gaz à effet de serre) par une réflexion plus profonde sur la durabilité des matériaux, avec l’intention d’éviter la surconsommation des ressources et leur pillage.
Bilan économique
- 520 000 €
- 10 %
Economie sociale et solidaire
Raisons de la candidature au(x) concours
L'opération de rénovation énergétique de l'Institut de Botanique nous paraît exemplaire par sa démarche intégrée de durabilité et de circularité à plusieurs niveaux :
- La rénovation et le réinvestissement dans le stock bâti existant, en lieu et place d'une nouvelle construction en site vierge, s'inscrit dans une démarche forte de développement durable et de réemploi des infrastructures existantes. La littérature sceitnfiique a en outre mis en évidence le bénéfice environnementale d'une rénovation lourde par rapport à des opérations de démolition / reconstruction.
- Le projet allie hautes performances énergétiques et environnementales avec le respect du caractère patrimonial du bâtiment, témoin de l'architecture moderniste des années 60. Le projet a été récompensé à ce titre par le prix de l'architecture et de l'urbanisme de la Ville de Liège.
- Les performances énergétiques (confirmées par des campagnes de mesures) sont largement améliorées : -75% des consommations de chauffage, -21% des consommations électriques (hors process scientifiques).
- Le réemploi et la réutilisation ont été au coeur de la démarche depuis sa conception (notamment analyse en cycle de vie) ce qui a permis de mettre en oeuvre un bardage en bois de réemploi de 2.600m² mais aussi de restaurer et réutiliser, in situ ou sur d'autres chantiers de l'université, certains matériaux d'origine. Les réseaux techniques (ventilation) ont aussi été partiellement réutilisés.
- Le projet s'inscrit dans le cadre plus large d'un programme de rénovation énergétique des infrastructures de l'ULiège. Forte de cette expérience, une deuxième vague de rénovation énergétique va débuter (dans le cadre du plan de relance de la Fédération Wallonie-Bruxelles).
- Le projet s'est concrétisé grâce à l'intégration, la communication, la collaboration et à la mobilisation de tous les acteurs (architectes, maître d'ouvrage, entreprises, représentants des utilisateurs).
- Les travaux se sont réalisés dans un bâtiment occupé.
- Les budgets et plannings ont été parfaitement respectés grâce à une gestion technique et administrative précise et rigoureuse.
Batiment candidat dans la catégorie

Bâtiments tertiaires / prix de la rénovation
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