Institut de Botanique ULiège - Bât. B22
Rénovation patrimoniale
- Type de bâtiment : Ecole, collège, lycée ou université
- Année de construction : 1968
- Année de livraison : 2019
- Adresse : Chemin de la Vallée, 4 4000 LIèGE, Belgique
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 9 000 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 5 360 500 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 400 Elève(s)/étudiant(s)
- Coût/m² : 595.61 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
357 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : Autre )
Ce projet a remporté une mention "Projet d'envergure - adéquation entre réemploi et performance énergétique" pour la catégorie Bâtiments tertiaires des Trophées Bâtiments Circulaires 2022.
L'étude de cas porte sur la rénovation énergétique de l'Institut de Botanique de l'ULiège (Bâtiment B22). Ce bâtiment a été conçu en 1968, selon les plans de Roger Bastin. C'est un témoin important de l'architecture moderniste en Belgique et il est listé à l'Inventaire du Patrimoine Immobilier Culturel wallon.
Après 50 ans de vie sans rénovation majeure, ce bâtiment a fait l'objet d'un projet de rénovation énergétique visant à en assurer la pérennité pour les décennies à venir et à réduire significativement ses consommations d'énergie : -75% de réduction des consommations de chauffage et - 21% des consommations en électricité (hors process scientifiques). Une approche circulaire, autour notamment de la question du réemploi, est centrale à toute la démarche de projet. Outre la pose d'un bardage en bois de réemploi (2.600m²), divers éléments de construction ont été démontés, inventoriés, nettoyés et réutilisés dans le projet de rénovation.
Ce projet s'inscrit dans le politique de développement durable de l'Université de Liège. Il a été réalisé entre 2015 et 2019, dans le cadre du programme de rénovation énergétique eeef qui a permis à l'ULiège de financier les études visant à rénover 8 de ces bâtiments datant tous des années 60 ainsi que le réseau d'éclairage public du campus. Les travaux, financés en fonds propres par l'Université, sont aujourd'hui tous terminés.
Photos, document présentation du projet, récapitulatif des couts et des économies d'énergie : https://dox.uliege.be/index.php/s/tRriniDv3bGsDsF.
Opinion des occupants
Le retour des utilisateurs est positif. Les problèmes de froid en hiver sont résolus. Les chauffages ne tournent quasi plus et le confort du bâtiment est amélioré.
La phase de chantier avait été plus complexe, car le bâtiment est resté occupé durant les travaux (activités de recherches, enseignement, impossibilité matérielle de vider le bâtiment pendant 1,5 ans), ce qui a impliqué pas mal de nuisances (froid lors de l'ouverture des façades, bruit, poussière).
Et si c'était à refaire ?
Le projet s'est globalement fort bien passé, grâce en particulier à la bonne collaboration de tous les acteurs du projet. Si c'était à refaire, deux points seraient à améliorer : (1) trouver des locaux tampons dans un autre bâtiment pour épargner les occupants pendant les travaux et (2) réaliser (ce que les délais du programme n'ont pas toujours permis) une rénovation / remise à niveau globale du bâtiment (éclairage partiel, rafraichissement des parachèvements intérieurs, etc.).
Plus de détails sur ce projet
https://opalis.eu/fr/projets/linstitut-de-botanique-de-lulghttps://dox.uliege.be/index.php/s/tRriniDv3bGsDsF
Crédits photo
Samuel Defourny pour les photos B22 (1), B22 (2) et B22 (3); ULiège pour les autres
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Constructeur
Les Entreprises Gilles MOURY sa
Gwadamère GERARD GSM: 0491/71.27.67 ggerard[a]moury-construct.be
https://www.moury-construct.be/Entreprise générale de construction en charge de la réalisation des travaux
Bureau d'étude thermique
TEEN CONSULTING
Vincent KOWALCZYK
https://www.teenconsulting.be/Audit énergétique
Type de marché public
Réalisation
Consommation énergétique
- 357,00 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
107,00 kWhef/m2.an
107,00 kWhef/m2.an
2 019
Performance énergétique de l'enveloppe
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
L'audit et les études techniques ont menés à un potentiel théorique de -75% des consommations de chaleur et -21% des consommations d'électricité. La cellule énergie et environnement de l'Université a mené des campagnes de mesure ponctuelles (avant COVID) qui confirment les économies. L'installation de décompteurs devrait se faire prochainement pour permettre un suivi précis des consommations.
Systèmes
- Cogénération
- Chauffe-eau électrique individuel
- Aucun système de climatisation
- Surventilation nocturne
- Double flux avec échangeur thermique
- Solaire photovoltaïque
- Chaufferie biomasse
Résilience
Environnement urbain
Solution
Bois de réemploi (bardage facade)

Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade
Bardage en bois de réemploi - planches issues d'anciennes granges d'Europe de l'est.
Ce type de projet, à grande échelle de surcroît, entraîne des craintes quant à la durabilité des matériaux, leur réception par les utilisateurs, les garanties décennales, les conditions (temporelles et financières) de mise en œuvre… L’entreprise, par manque de connaissance sur cette matière et de familiarité avec les pratiques de réemploi, a d’abord montré une forme de réticence (sans pour autant s’opposer frontalement à la proposition). Là encore, c’est à l’auteur du projet d’apporter les arguments quant à la faisabilité technique du dossier et ses qualités esthétiques. Une étude soutenue et approfondie de l’ensemble du projet en amont met évidemment l’entreprise dans de meilleures dispositions. La plupart des questions soulevées peuvent ainsi être anticipées. Les qualités techniques des gestionnaires et leur expérience sont également cruciales dans le dialogue constructif qui s’ensuit.
Dalles de sol 60/60 et bardage métallique toitures
Matériaux existants sur site
Second œuvre / Revêtements de sol
Très bonne acceptation de la solution.
Planches terrasse AZOBE

Réalisation d'une terrasse extérieure en planches d'azobe de réemploi (anciens docks néerlandais).
Très bonne, mais travail conséquent de mise à niveau de la terrasse (planches d'épaisseurs différentes) par l'entreprise.
Coûts de construction & exploitation
- 68 000,00 €
- 56 000 €
- 5 426 000 €
- 30 000 €
Réemploi (même usage) / Réutilisation (changement d'usage)
- Couverture
- Façades
- Aménagements extérieurs
Bilan environnemental
Catégories | CO2 évité (kg) | Consommation Eau évité (m3) | Déchets évités (kg) | |||||
Aménagements extérieurs | 5973,738 | 26,710896 | 14827,17243 | |||||
Aménagements extérieurs / Serrurerie - Métallerie | 0 | 0 | 0 | |||||
Charpente | 0 | 0 | 0 | |||||
Cloisons | 0 | 0 | 0 | |||||
Couverture | 0 | 0 | 0 | |||||
Couverture / Aménagements extérieurs | 0 | 0 | 0 | OK | ||||
Eclairages | 0 | 0 | 0 | |||||
Eclairages sécurité | 0 | 0 | 0 | |||||
Equipements de génie climatique | 0 | 0 | 0 | |||||
Equipements électriques | 0 | 0 | 0 | |||||
Façades | 36766,34351 | 8847,744804 | 25467,16758 | |||||
Faux plafonds | 0 | 0 | 0 | |||||
Faux planchers | 0 | 0 | 0 | |||||
Faux-plafonds | 0 | 0 | 0 | |||||
Gros-œuvre | 0 | 0 | 0 | |||||
Installations sanitaires | 0 | 0 | 0 | |||||
Isolation | 0 | 0 | 0 | |||||
Menuiserie ext | 0 | 0 | 0 | |||||
Menuiseries intérieures | 0 | 0 | 0 | |||||
Mobilier | 0 | 0 | 0 | |||||
Peinture | 0 | 0 | 0 | |||||
Plomberie | 0 | 0 | 0 | |||||
Revêtements de sols | 0 | 0 | 0 | |||||
Revêtements de sols ou muraux | 0 | 0 | 0 | |||||
Revêtements muraux | 0 | 0 | 0 | |||||
Sécurité du bâtiment | 0 | 0 | 0 | |||||
Serrurerie - métallerie | 714,070531 | 8,850474704 | 470,6229617 | |||||
VRD | 0 | 0 | 0 | |||||
CO2 évité (kg) | Consommation Eau évité (m3) | Déchets évités (kg) | ||||||
TOTAL | 43454,15204 | 8883,306175 | 40764,96297 | |||||
Km en petite voiture | Nb de Baignoires rectangulaires | nb d'années de déchets ménagers d'un français | ||||||
Equivalent | 347633 | 59222 | 82 | |||||
Equivalent trajet Paris- Nice | 395,0 | |||||||
L'opération de réemploi a économisé l'équivalent de 347633 kilomètres parcourus par une petite voiture, soit 395 trajets Paris-Nice, 59222 baignoires rectangulaires remplies d'eau et 82 années de déchets ménagers d'un français |
Impact financier
- 520 000 €
- 10 %
Economie sociale et solidaire
Qualité de l'air intérieur
Confort
Emissions de GES
- 39,00 KgCO2/m2/an
- 53,00 KgCO2 /m2
- 50,00 année(s)
Analyse du Cycle de Vie :
- bardage en bois de réemploi
- laine minérale
- réutilisation des matériaux d'origine
Raisons de la candidature au(x) concours
L'opération de rénovation énergétique de l'Institut de Botanique nous paraît exemplaire par sa démarche intégrée de durabilité et de circularité à plusieurs niveaux :
- La rénovation et le réinvestissement dans le stock bâti existant, en lieu et place d'une nouvelle construction en site vierge, s'inscrit dans une démarche forte de développement durable et de réemploi des infrastructures existantes. La littérature scientifique a en outre mis en évidence le bénéfice environnementale d'une rénovation lourde par rapport à des opérations de démolition / reconstruction.
- Le projet allie hautes performances énergétiques et environnementales avec le respect du caractère patrimonial du bâtiment, témoin de l'architecture moderniste des années 60. Le projet a été récompensé à ce titre par le prix de l'architecture et de l'urbanisme de la Ville de Liège.
- Les performances énergétiques (confirmées par des campagnes de mesures) sont largement améliorées : -75% des consommations de chauffage, -21% des consommations électriques (hors process scientifiques).
- Le réemploi et la réutilisation ont été au coeur de la démarche depuis sa conception (notamment analyse en cycle de vie) ce qui a permis de mettre en oeuvre un bardage en bois de réemploi de 2.600m² mais aussi de restaurer et réutiliser, in situ ou sur d'autres chantiers de l'université, certains matériaux d'origine. Les réseaux techniques (ventilation) ont aussi été partiellement réutilisés.
- Le projet s'inscrit dans le cadre plus large d'un programme de rénovation énergétique des infrastructures de l'ULiège. Forte de cette expérience, une deuxième vague de rénovation énergétique va débuter (dans le cadre du plan de relance de la Fédération Wallonie-Bruxelles).
- Le projet s'est concrétisé grâce à l'intégration, la communication, la collaboration et à la mobilisation de tous les acteurs (architectes, maître d'ouvrage, entreprises, représentants des utilisateurs).
- Les travaux se sont réalisés dans un bâtiment occupé.
- Les budgets et plannings ont été parfaitement respectés grâce à une gestion technique et administrative précise et rigoureuse.
Batiment candidat dans la catégorie
