Maître d'ouvrage

Nom : ULiège (Patrimoine de l'Université de Liège)

Contact : Pierre WOLPER, Recteur et Anne GIRIN Administrateur, Anne-Françoise MARIQUE - afmarique[a]uliege.be - 32477192484

 http://www.uliege.be

Maître d'œuvre

Nom : ULiège (Patrimoine de l'Univeristé de Liège) - Administration des Ressources Immobilières

Contact : Anne-Françoise MARIQUE et Michel PREGARDIEN - mpregardien[a]uliege.be - 32478441041

 http://www.uliege.be

Intervenants

Fonction : Constructeur

Les Entreprises Gilles MOURY sa

Gwadamère GERARD GSM: 0491/71.27.67 ggerard[a]moury-construct.be

 https://www.moury-construct.be/


Entreprise générale de construction en charge de la réalisation des travaux

Fonction : Bureau d'étude thermique

TEEN CONSULTING

Vincent KOWALCZYK

 https://www.teenconsulting.be/


Audit énergétique

Type de marché public

Réalisation

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 357,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : Autre

Répartition de la consommation énergétique : En énergie FINALE AVANT TRAVAUX : 804MWh/an en chauffage et 965MWh/an en électricité (-75%) APRES TRAVAUX : 201MWh/an en chauffage et 765MWh/an en électricité (-21%, hors process scientifiques)

Consommation réelle (énergie finale)

Consommation d'énergie finale après travaux : 107,00 kWhef/m².an

Consommation réelle (énergie finale) /m2 : 107,00 kWhef/m².an

Année de référence : 2 019

Performance énergétique de l'enveloppe

Plus d'information sur l'enveloppe :

isolation des murs par 30cm de laine minérale, remplacement de châssis et vitrages (Ug = 0.6 w/m².K), isolation de la toiture (12cm PU) et isolation des dalles de sol.

Plus d'information sur la consommation réelle et les performances

L'audit et les études techniques ont menés à un potentiel théorique de -75% des consommations de chaleur et -21% des consommations d'électricité. La cellule énergie et environnement de l'Université a mené des campagnes de mesure ponctuelles (avant COVID) qui confirment les économies. L'installation de décompteurs devrait se faire prochainement pour permettre un suivi précis des consommations.

Systèmes

Chauffage :
• Cogénération
ECS :
• Chauffe-eau électrique individuel
Rafraîchissement :
• Aucun système de climatisation
Ventilation :
• Surventilation nocturne
• Double flux avec échangeur thermique
Energies renouvelables :
• Solaire photovoltaïque
• Chaufferie biomasse
Plus d'information sur les systèmes CVAC :

Récupération de chaleur (eau glycolée) - night cooling pour éviter le recours à un groupe de froid.

Plus d'information sur les systèmes d'énergies renouvelables :

Installation de panneaux photovoltaïques en toiture + chauffage du bâtiment par la cogénération pellets (chaufferie centralisée) du campus du Sart Tilman.

Résilience

Mesures de résilience mises en place :

sans objet

Environnement urbain

Le bâtiment B22 se situe dans le campus du Sart Tilman de l'ULiège, dont plus de 250 hectares sont classés comme réserve naturelle. Ce campus a été développé dans les années 60 afin de préserver le massif forestier et la zone naturelle de la pression immobilière et y empêcher le développement de lotissements de maisons 4 façades. Un plan coordinateur a été réalisé par Claude Strebelle et sert toujours de lignes directrices pour l'aménagement du campus.

Le campus fait près 760 hectares, dont un tiers est classé en réserve naturelle.

Solution

Bois de réemploi (bardage facade)



Catégorie de la solution : Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade

Bardage en bois de réemploi - planches issues d'anciennes granges d'Europe de l'est.

Ce type de projet, à grande échelle de surcroît, entraîne des craintes quant à la durabilité des matériaux, leur réception par les utilisateurs, les garanties décennales, les conditions (temporelles et financières) de mise en œuvre… L’entreprise, par manque de connaissance sur cette matière et de familiarité avec les pratiques de réemploi, a d’abord montré une forme de réticence (sans pour autant s’opposer frontalement à la proposition). Là encore, c’est à l’auteur du projet d’apporter les arguments quant à la faisabilité technique du dossier et ses qualités esthétiques. Une étude soutenue et approfondie de l’ensemble du projet en amont met évidemment l’entreprise dans de meilleures dispositions. La plupart des questions soulevées peuvent ainsi être anticipées. Les qualités techniques des gestionnaires et leur expérience sont également cruciales dans le dialogue constructif qui s’ensuit.

Dalles de sol 60/60 et bardage métallique toitures

Matériaux existants sur site

Catégorie de la solution : Second œuvre / Revêtements de sol 

Très bonne acceptation de la solution.

Planches terrasse AZOBE



Catégorie de la solution :

Réalisation d'une terrasse extérieure en planches d'azobe de réemploi (anciens docks néerlandais).

Très bonne, mais travail conséquent de mise à niveau de la terrasse (planches d'épaisseurs différentes) par l'entreprise.

Coûts de construction & exploitation

• Coût des systèmes d'énergies renouvelables : 68 000,00 €
• Coût études : 56 000 €
• Coût total : 5 426 000 €
• Aides financières : 30 000 €
Informations complémentaires sur les coûts :

Les études techniques préliminaires (audit énergétique, stabilité, étude de réemploi et ACV) ont été financées par le programme eeef pour la rénovation énergétique. Les travaux ont été financés par l'ULiège en fonds propres. Un modèle financier (Net Present value) a été développé pour démontrer le réalisme de la proposition et les temps de retours sur investissements, intégrant l'évolution des coûts des énergies et les travaux de maintenance évités grâce au projet. L'ensemble du projet (études, autorisations, cahier des charges, suivi de chantier) a été réalisé par une équipe interne des services techniques de l'université (hors la stabilité et la coordination sécurité santé).

Réemploi (même usage) / Réutilisation (changement d'usage)

Lots concernés par le réemploi / la réutilisation de matériaux :
• Couverture
• Façades
• Aménagements extérieurs

Matériau(x), équipement(s) et produit(s) réemployés ou réutilisés :

Mise en oeuvre d'un bardage en bois de réemploi sur la façade existante en béton (isolation avec 30cm de laine minérale) > 2.600m² de bardage.

Réalisation de la terrasse en planches d'azobé provenant d'anciens docks des ports néérlandais, revendues en Belgique > 140m².

Récupération, restauration et réutilisation des dalles de sols 60/60 pour le projet et sur un autre site de l'université > 120m².

Récupération, restauration et réutilisation de bardage métallique de toitures > 400 m².

Remise en état des infrastructures de ventilation > 50.000m3 de gainages.

Rénovation lourde d'une infrastructure existante plutôt que construction en site vierge.

Origine, traçabilité des matériaux et domaine d'utilisation :

Bardage - achat via fournisseur local, matériaux en provenance d'anciennes fermes d'Europe de l'est. 

Azobé - achat via fournisseur local, provenance = Pays-Bas (faibles distances du site du chantier).

Dalles de sol - matériaux récupérés in situ.

Bardage métallique - matériaux récupérés in situ.

Gainage - font partie du bâtiment.

Bilan environnemental

Impacts évités (eau, déchets, CO2) :

Catégories	CO2 évité (kg)	Consommation Eau évité (m3)	Déchets évités (kg)
Aménagements extérieurs	5973,738	26,710896	14827,17243
Aménagements extérieurs / Serrurerie - Métallerie	0	0	0
Charpente	0	0	0
Cloisons	0	0	0
Couverture	0	0	0
Couverture / Aménagements extérieurs	0	0	0		OK
Eclairages	0	0	0
Eclairages sécurité	0	0	0
Equipements de génie climatique	0	0	0
Equipements électriques	0	0	0
Façades	36766,34351	8847,744804	25467,16758
Faux plafonds	0	0	0
Faux planchers	0	0	0
Faux-plafonds	0	0	0
Gros-œuvre	0	0	0
Installations sanitaires	0	0	0
Isolation	0	0	0
Menuiserie ext	0	0	0
Menuiseries intérieures	0	0	0
Mobilier	0	0	0
Peinture	0	0	0
Plomberie	0	0	0
Revêtements de sols	0	0	0
Revêtements de sols ou muraux	0	0	0
Revêtements muraux	0	0	0
Sécurité du bâtiment	0	0	0
Serrurerie - métallerie	714,070531	8,850474704	470,6229617
VRD	0	0	0
	CO2 évité (kg)	Consommation Eau évité (m3)	Déchets évités (kg)
TOTAL	43454,15204	8883,306175	40764,96297
	Km en petite voiture	Nb de Baignoires rectangulaires	nb d'années de déchets ménagers d'un français
Equivalent	347633	59222	82
Equivalent trajet Paris- Nice	395,0
L'opération de réemploi a économisé l'équivalent de 347633 kilomètres parcourus par une petite voiture, soit 395 trajets Paris-Nice, 59222 baignoires rectangulaires remplies d'eau et 82 années de déchets ménagers d'un français

Impact financier

• Montant travaux total dédié au réemploi (hors frais d'études : AMO, MOE, CT,…) : 520 000 €
• % réemploi sur coût total de l'opération : 10 %

Economie sociale et solidaire

ESS & Insertion professionnelle :

Les matériaux ont été achetés et mis en oeuvre par une entreprise locale.

Nos cahiers des charges pour les marchés de travaux imposent une limitation de la sous-traitance à deux niveaux et la signature par les entreprises d'une charte contre le dumping social.

Les sous-traitants et fournisseurs sont majoritatirement locaux.

Qualité de l'air intérieur

Système de ventilation dimensionnée sur 900 ppm pour garantir la qualité de l'air intérieur - sondes CO2.

Confort

Confort & santé :

Matériaux sains, bruts, peu transformés.

Modes de poses favorisant les assemblages plutot que les collages.

 

Confort acoustique :

Sans objet outre le réaménagement d'un hall d'entrée et d'un espace pour étudiants / espaces d'exposition dans lequel des paneaux acoustiques muraux ont été intégrés à la conception.

Emissions de GES

• Emissions de GES en phase d'usage : 39,00 KgCO₂/m²/an
• Emissions de GES avant usage : 53,00 KgCO₂ /m²
• Durée de vie du bâtiment : 50,00 année(s)

Emissions de GES en nombre d'années d'usage : 1.36

consommation en MWh multiplie par un coefficient en kgCO2/MWH selon le vecteur energetique (coefficient de la CWAPE

Analyse du Cycle de Vie :

Eco-matériaux :

• bardage en bois de réemploi
• laine minérale
• réutilisation des matériaux d'origine