#Community Innolin
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 2021
- Année de livraison : 2022
- Adresse : Parc Innolin, rue du Golf et rue Nicolas Leblanc 33700 MERIGNAC, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 15 200 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 31 000 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 800 Poste(s) de travail
- Coût/m² : 2039.47 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
47 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2012 )
Situé au cœur du parc d’activités Innolin, à Mérignac, en Gironde, #Community est un bâtiment tertiaire de 15 000 m² et regroupe les équipes bordelaises de Groupama, qui loue l’immeuble à hauteur de 80%.
#Community a été conçu pour faire corps avec la nature et son environnement. Le bâtiment intègre de nombreux services, espaces collaboratifs et aménagements biophiliques contribuant au bien-être de ses utilisateurs. Le maître d’ouvrage a eu à cœur de faire vivre la faune et la flore environnante à l’intérieur même du bâti pour préserver la biodiversité locale et offrir aux futurs occupants un réel bien-être au travail. Au total, une toiture végétalisée de 2500m² et près de 5500 m² d'espaces verts de pleine terre sur site.
#Community est également la première opération pilote du Groupe Altarea dans laquelle des matériaux de réemploi ont été favorisés par rapport aux matériaux neufs. Ceci a été rendu possible grâce à l'engagement de l'ensemble des parties prenantes, y compris du locataire Groupama, heureux de pouvoir favoriser cette démarche.
Plus de détails sur ce projet
https://presse.altarea.com/actualites/groupama-inaugure-a-merignac-community-son-nouveau-campus-realise-par-cogedim-et-acquis-par-atream-62c9-a4d3f.htmlCrédits photo
ATELIER CAUMES
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Architecte
Hubert Godet Architectes
Assistance à Maîtrise d'ouvrage
Sinteo
Sinteo est l'AMO environnement et réemploi sur le projet.
Entreprise
SPIE BATIGNOLLES
Entreprise générale ayant réalisé les travaux
BOBION & JOANIN
Entreprise spécialisée dans le génie climatique et énergétique
Autres
GROUPAMA IMMOBILIER
Locataires des bureaux
Investisseur
ATREAM
Société d'investissement
Fabricant
Circouleur
Fournisseur de la peinture recylée
Fabricant
Mobius
Fournisseur du plancher technique
Fabricant
Interface
Fournisseur d'une moquette de réemploi provenant d'une fin de série qui n'était plus commercialisée
Fabricant
Rockwool
Fournisseur de la laine de roche reyclable en façade
Fabricant
Tarkett
Fournisseur d'une partie des moquettes recyclables pour les zones bureaux
Mode contractuel
VEFA
Consommation énergétique
- 47,00 kWhep/m2.an
Environnement urbain
- 5 500,00
Coûts de construction & exploitation
- 31 000 000 €
Réemploi (même usage) / Réutilisation (changement d'usage)
- Serrurerie-Metallerie
- Revêtements de sol
- Faux-planchers
- Plomberie
- autres..
- Planchers techniques : 2 835 m² de faux planchers en réemploi pour les zones bureaux
- Sols durs : 63 m² de carrelage dans vestiaires et 34 m² de carrelage dans le local ordures ménagères
- Sols souples : 576 m² de moquette en réemploi pour les zones bureaux
- Métallerie : 22 m² de caillebottis en réemploi sur le sol des locaux techniques
- Plomberie : 6 bacs à douche et 4 éviers issus du réemploi
- Peinture : 53 % de peinture recyclée de la marque Circouleur (8500 m²)
Bilan environnemental
Catégories | CO2 évité (kg) | Consommation Eau évité (m3) | Déchets évités (kg) |
Aménagements extérieurs | 0 | 0 | 0 |
Aménagements extérieurs / Serrurerie - Métallerie | 0 | 0 | 0 |
Charpente | 0 | 0 | 0 |
Cloisons | 0 | 0 | 0 |
Couverture | 0 | 0 | 0 |
Couverture / Aménagements extérieurs | 0 | 0 | 0 |
Eclairages | 0 | 0 | 0 |
Eclairages sécurité | 0 | 0 | 0 |
Equipements de génie climatique | 0 | 0 | 0 |
Equipements électriques | 0 | 0 | 0 |
Façades | 0 | 0 | 0 |
Faux plafonds | 0 | 0 | 0 |
Faux planchers | 184121.2826 | 2215.116463 | 125382.6596 |
Faux-plafonds | 0 | 0 | 0 |
Gros-œuvre | 0 | 0 | 0 |
Installations sanitaires | 888.742 | 6.5221 | 649.2139304 |
Isolation | 0 | 0 | 0 |
Menuiserie ext | 0 | 0 | 0 |
Menuiseries intérieures | 0 | 0 | 0 |
Mobilier | 0 | 0 | 0 |
Peinture | 7115.223545 | 189.6759422 | 6737.89881 |
Plomberie | 0 | 0 | 0 |
Revêtements de sols | 6471.353747 | 418.2596287 | 5840.98313 |
Revêtements de sols ou muraux | 0 | 0 | 0 |
Revêtements muraux | 0 | 0 | 0 |
Sécurité du bâtiment | 0 | 0 | 0 |
Serrurerie - métallerie | 0 | 0 | 0 |
VRD | 0 | 0 | 0 |
CO2 évité (kg) | Consommation Eau évité (m3) | Déchets évités (kg) | |
TOTAL | 198596.6019 | 2829.574134 | 138610.7555 |
Km en petite voiture | Nb de Baignoires rectangulaires | nb d'années de déchets ménagers d'un français | |
Equivalent | 1588773 | 18864 | 277 |
Impact financier
- 17 000 €
- 12 %