Construction Neuve

  • Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
  • Année de construction : 2021
  • Année de livraison : 2022
  • Adresse : Parc Innolin, rue du Golf et rue Nicolas Leblanc 33700 MERIGNAC, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 15 200 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 31 000 000 €
  • Nombre d'unités fonctionnelles : 800 Poste(s) de travail
  • Coût/m² : 2039.47 €/m2

Proposé par :

Label / Certifications :

  • Consommation d’énergie primaire
    47 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2012 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

Situé au cœur du parc d’activités Innolin, à Mérignac, en Gironde, #Community est un bâtiment tertiaire de 15 000 m² et regroupe les équipes bordelaises de Groupama, qui loue l’immeuble à hauteur de 80%.

#Community a été conçu pour faire corps avec la nature et son environnement. Le bâtiment intègre de nombreux services, espaces collaboratifs et aménagements biophiliques contribuant au bien-être de ses utilisateurs. Le maître d’ouvrage a eu à cœur de faire vivre la faune et la flore environnante à l’intérieur même du bâti pour préserver la biodiversité locale et offrir aux futurs occupants un réel bien-être au travail. Au total, une toiture végétalisée de 2500m² et près de 5500 m² d'espaces verts de pleine terre sur site. 

#Community est également la première opération pilote du Groupe Altarea dans laquelle des matériaux de réemploi ont été favorisés par rapport aux matériaux neufs. Ceci a été rendu possible grâce à l'engagement de l'ensemble des parties prenantes, y compris du locataire Groupama, heureux de pouvoir favoriser cette démarche. 

Plus de détails sur ce projet

 https://presse.altarea.com/actualites/groupama-inaugure-a-merignac-community-son-nouveau-campus-realise-par-cogedim-et-acquis-par-atream-62c9-a4d3f.html

Crédits photo

ATELIER CAUMES

Maître d'ouvrage

    Altarea Cogedim

    Franz Muller / fmuller[a]altarea.com

Maître d'œuvre

    OTEIS

Intervenants

    Architecte

    Hubert Godet Architectes


    Assistance à Maîtrise d'ouvrage

    Sinteo

    Sinteo est l'AMO environnement et réemploi sur le projet.


    Entreprise

    SPIE BATIGNOLLES

    Entreprise générale ayant réalisé les travaux

    BOBION & JOANIN

    Entreprise spécialisée dans le génie climatique et énergétique


    Autres

    GROUPAMA IMMOBILIER

    Locataires des bureaux


    Investisseur

    ATREAM

    Société d'investissement


    Fabricant

    Circouleur

    Fournisseur de la peinture recylée


    Fabricant

    Mobius

    Fournisseur du plancher technique


    Fabricant

    Interface

    Fournisseur d'une moquette de réemploi provenant d'une fin de série qui n'était plus commercialisée


    Fabricant

    Rockwool

    Fournisseur de la laine de roche reyclable en façade


    Fabricant

    Tarkett

    Fournisseur d'une partie des moquettes recyclables pour les zones bureaux

Mode contractuel

VEFA

Consommation énergétique

  • 47,00 kWhep/m2.an
  • RT 2012

    Chauffage en détente direct (VRV) ECS thermodynamique et ballons électriques Ventilation double flux et extraction simple dans les sanitaires

Environnement urbain

  • 5 500,00
  • Banlieue bordelaise proche rocade dans un parc verdoyant de bureaux.

Coûts de construction & exploitation

  • 31 000 000

Réemploi (même usage) / Réutilisation (changement d'usage)

    • Serrurerie-Metallerie
    • Revêtements de sol
    • Faux-planchers
    • Plomberie
    • autres..

    • Planchers techniques : 2 835 m² de faux planchers en réemploi pour les zones bureaux
    • Sols durs : 63 m² de carrelage dans vestiaires et 34 m² de carrelage dans le local ordures ménagères
    • Sols souples : 576 m² de moquette en réemploi pour les zones bureaux 
    • Métallerie : 22 m² de caillebottis en réemploi sur le sol des locaux techniques
    • Plomberie : 6 bacs à douche et 4 éviers issus du réemploi
    • Peinture : 53 % de peinture recyclée de la marque Circouleur (8500 m²)

    Le plancher technique en réemploi provient de l'entreprise MOBIUS sur Paris.

    Le carrelage en réemploi in-situ est un carrelage neuf posé par erreur sur le chantier au niveau du restaurant, déposé soigneusement pour être réutilisé pour les vestiaires et le local ordures ménagères. 

    La moquette en réemploi de marque INTERFACE provient d’une fin de série qui n’était plus commercialisée. La moquette était présente dans un show-room à Paris.

    Les caillebottis en réutilisation proviennent de l’ancien site de Groupama à Bordeaux Lac. 

    Les bacs à douche et éviers en réemploi trouvés grâce à la plateforme du BOOSTER DU REEMPLOI Looping (déposés sur un chantier de curage parisien).

    La peinture recyclée Circouleur provient d'une entreprise locale à Blanquefort.

Bilan environnemental

    Catégories CO2 évité (kg)  Consommation Eau évité (m3) Déchets évités (kg)
    Aménagements extérieurs 0 0 0
    Aménagements extérieurs / Serrurerie - Métallerie 0 0 0
    Charpente 0 0 0
    Cloisons 0 0 0
    Couverture 0 0 0
    Couverture / Aménagements extérieurs 0 0 0
    Eclairages 0 0 0
    Eclairages sécurité 0 0 0
    Equipements de génie climatique 0 0 0
    Equipements électriques 0 0 0
    Façades 0 0 0
    Faux plafonds 0 0 0
    Faux planchers 184121.2826 2215.116463 125382.6596
    Faux-plafonds 0 0 0
    Gros-œuvre 0 0 0
    Installations sanitaires 888.742 6.5221 649.2139304
    Isolation 0 0 0
    Menuiserie ext 0 0 0
    Menuiseries intérieures 0 0 0
    Mobilier 0 0 0
    Peinture 7115.223545 189.6759422 6737.89881
    Plomberie 0 0 0
    Revêtements de sols 6471.353747 418.2596287 5840.98313
    Revêtements de sols ou muraux 0 0 0
    Revêtements muraux 0 0 0
    Sécurité du bâtiment 0 0 0
    Serrurerie - métallerie 0 0 0
    VRD 0 0 0
           
      CO2 évité (kg)  Consommation Eau évité (m3) Déchets évités (kg)
    TOTAL 198596.6019 2829.574134 138610.7555
           
      Km en petite voiture Nb de Baignoires rectangulaires nb d'années de déchets ménagers d'un français
    Equivalent  1588773 18864 277

Impact financier

  • 17 000
  • 12 %

Batiment candidat dans la catégorie

Bâtiments tertiaires / prix de la construction neuve

Bâtiments tertiaires / prix de la construction neuve

Trophées Bâtiments Circulaires 2022
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 Trophées Bâtiments Circulaires 2022 bâtiment économie circulaire réemploi recyclage déchet bâtiment tertiaire matériaux et solutions biodiversité énergie

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Rédigé par

Isatys COUDRAY


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