#Community Innolin
- par Isatys COUDRAY
- /
- 2022-05-24 00:00:00
- /
- France
- /
- 370 / EN
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 2021
- Année de livraison : 2022
- Adresse : Parc Innolin, rue du Golf et rue Nicolas Leblanc 33700 MERIGNAC, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 15 200 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 31 000 000 €
- Coût/m² : 2039.47 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire :
47 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2012 )
Situé au cœur du parc d’activités Innolin, à Mérignac, en Gironde, #Community est un bâtiment tertiaire de 15 000 m² et regroupe les équipes bordelaises de Groupama, qui loue l’immeuble à hauteur de 80%.
#Community a été conçu pour faire corps avec la nature et son environnement. Le bâtiment intègre de nombreux services, espaces collaboratifs et aménagements biophiliques contribuant au bien-être de ses utilisateurs. Le maître d’ouvrage a eu à cœur de faire vivre la faune et la flore environnante à l’intérieur même du bâti pour préserver la biodiversité locale et offrir aux futurs occupants un réel bien-être au travail. Au total, une toiture végétalisée de 2500m² et près de 5500 m² d'espaces verts de pleine terre sur site.
#Community est également la première opération pilote du Groupe Altarea dans laquelle des matériaux de réemploi ont été favorisés par rapport aux matériaux neufs. Ceci a été rendu possible grâce à l'engagement de l'ensemble des parties prenantes, y compris du locataire Groupama, heureux de pouvoir favoriser cette démarche.
Plus de détails sur ce projet
https://presse.altarea.com/actualites/groupama-inaugure-a-merignac-community-son-nouveau-campus-realise-par-cogedim-et-acquis-par-atream-62c9-a4d3f.htmlMaître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Architecte
Hubert Godet ArchitectesAssistance à Maîtrise d'ouvrage
Sinteo Sinteo est l'AMO environnement et réemploi sur le projet.Entreprise
SPIE BATIGNOLLES Entreprise générale ayant réalisé les travaux-
BOBION & JOANIN
Entreprise spécialisée dans le génie climatique et énergétique
Autres
GROUPAMA IMMOBILIER Locataires des bureauxInvestisseur
ATREAM Société d'investissementFabricant
Circouleur Fournisseur de la peinture recyléeFabricant
Mobius Fournisseur du plancher techniqueFabricant
Interface Fournisseur d'une moquette de réemploi provenant d'une fin de série qui n'était plus commercialiséeFabricant
Rockwool Fournisseur de la laine de roche reyclable en façadeFabricant
Tarkett Fournisseur d'une partie des moquettes recyclables pour les zones bureauxRéemploi (même usage) / Réutilisation (changement d'usage)
- Serrurerie-Metallerie
- Revêtements de sol
- Faux-planchers
- Plomberie
- autres..
- Planchers techniques : 2 835 m² de faux planchers en réemploi pour les zones bureaux
- Sols durs : 63 m² de carrelage dans vestiaires et 34 m² de carrelage dans le local ordures ménagères
- Sols souples : 576 m² de moquette en réemploi pour les zones bureaux
- Métallerie : 22 m² de caillebottis en réemploi sur le sol des locaux techniques
- Plomberie : 6 bacs à douche et 4 éviers issus du réemploi
- Peinture : 53 % de peinture recyclée de la marque Circouleur (8500 m²)
Eco-conception
- Les plateaux ont été laissés en blanc afin de laisser les futurs preneurs le choix complet du cloisonnement.
- La pose des moquettes non réalisée à la livraison, pour éviter de les déposer lors des travaux preneurs de Groupama.
- La structure a été réalisée en préfabrication béton permettant d’éliminer toutes les pertes liées au coulage sur place (fond de toupie…) ou aux reprises (zéro marteau-piqueur…)
Bilan environnemental
Catégories | CO2 évité (kg) | Consommation Eau évité (m3) | Déchets évités (kg) |
Aménagements extérieurs | 0 | 0 | 0 |
Aménagements extérieurs / Serrurerie - Métallerie | 0 | 0 | 0 |
Charpente | 0 | 0 | 0 |
Cloisons | 0 | 0 | 0 |
Couverture | 0 | 0 | 0 |
Couverture / Aménagements extérieurs | 0 | 0 | 0 |
Eclairages | 0 | 0 | 0 |
Eclairages sécurité | 0 | 0 | 0 |
Equipements de génie climatique | 0 | 0 | 0 |
Equipements électriques | 0 | 0 | 0 |
Façades | 0 | 0 | 0 |
Faux plafonds | 0 | 0 | 0 |
Faux planchers | 184121.2826 | 2215.116463 | 125382.6596 |
Faux-plafonds | 0 | 0 | 0 |
Gros-œuvre | 0 | 0 | 0 |
Installations sanitaires | 888.742 | 6.5221 | 649.2139304 |
Isolation | 0 | 0 | 0 |
Menuiserie ext | 0 | 0 | 0 |
Menuiseries intérieures | 0 | 0 | 0 |
Mobilier | 0 | 0 | 0 |
Peinture | 7115.223545 | 189.6759422 | 6737.89881 |
Plomberie | 0 | 0 | 0 |
Revêtements de sols | 6471.353747 | 418.2596287 | 5840.98313 |
Revêtements de sols ou muraux | 0 | 0 | 0 |
Revêtements muraux | 0 | 0 | 0 |
Sécurité du bâtiment | 0 | 0 | 0 |
Serrurerie - métallerie | 0 | 0 | 0 |
VRD | 0 | 0 | 0 |
CO2 évité (kg) | Consommation Eau évité (m3) | Déchets évités (kg) | |
TOTAL | 198596.6019 | 2829.574134 | 138610.7555 |
Km en petite voiture | Nb de Baignoires rectangulaires | nb d'années de déchets ménagers d'un français | |
Equivalent | 1588773 | 18864 | 277 |
Réplicabilité et Innovation
- Pour les 2.835 m² faux-plancher de réemploi : SPIE BATIGNOLLES a signé un contrat avec MOBIUS. MOBIUS a donné les dates de disponibilité d’approvisionnement sur chantier : la commande correspond au maximum disponible compatible avec le planning travaux.
- Pour les 576 m² de moquette de réemploi de marque INTERFACE : SPIE BATIGNOLLES a acheté la totalité de la quantité disponible, et l’a faite livrée en fin de chantier car GROUPAMA a choisi d’assurer la pose des moquettes dans le cadre de leurs travaux preneurs.
- Pour les 97 m² de carrelage en réemploi in situ, il s’agit d’un carrelage neuf posé par erreur sur le chantier au niveau du restaurant, déposé soigneusement pour être réutilisé pour les vestiaires et le local ordures ménagères. Il n’ya donc pas eu de problématique de stockage.
- Pour les 22m² de caillebotis en réutilisation, l’entreprise SPIE BATIGNOLLES est allé les récupérer sur le site actuel de GROUPAMA pour les poser dans la foulée sur chantier, donc aucune problématique de stockage.
- Pour les 6 bacs à douche et 4 éviers issus du réemploi, la commande a été passée par BOBION & JOANIN auprès de la plateforme CYCLE UP en région parisienne qui a assurée la livraison sur site.Ces équipements ont été stockés sur site dans un local clos, avant d’être posés au niveau des vestiaires.
Bilan économique
- 17 000 €
- 12 %
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