Hôtel Boutique 9Wagram

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Dernière modification le 28/02/2023 - 14:16
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Construction Neuve

  • Type de bâtiment : Hôtel
  • Année de construction : 2022
  • Année de livraison : 2022
  • Adresse : 9 rue Wagram 72000 LE MANS, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
  • Surface nette : 197 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 460 000 €
  • Nombre d'unités fonctionnelles : 9 Chambre(s)
  • Coût/m² : 2335.03 €/m2
  • Consommation d’énergie primaire
    129 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT existant )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

La réhabilitation de ce bâtiment enclavé 9 rue Wagram a été mûrement réfléchie. 

Localisée proche du centre-ville et bien déservie, la rue d’accès est étroite, à sens unique, donc sécuritaire et non bruyante, les véhicules ne peuvent rouler vite. Le bâtiment est enclavé dans une file d’habitations.

Cette construction sera exploitée tout d'abord par un hôtel boutique démonstrateur, afin d'exporter ce type de construction et de la reproduire sur d'autres enseignes.

De par sa structure bois, l'hôtel transmet des valeurs biophiliques et Feng Shui :

  • Le bois est un absorbeur de stress.
  • Le bois est aussi reconnu pour sa faible transmission des virus et bactéries présents à sa surface.

Son revêtement est transparent et lavable. La construction est faite en plateau libre (la structure intérieure est de type poteau poutre). Elle rend son aménagement flexible et transformable à faible coût.

Les chambres sont conçues comme des petits studios, tous les équipements (eau chaude, froide, chauffage etc.) sont individuels à chaque chambre pour inciter la gestion personnelle des consommations.

Opinion des occupants

Confort et plénitude pour une nuit agréable.

Et si c'était à refaire ?

Une attention plus poussée serait portée au phonique.

Plus de détails sur ce projet

 https://9wagram.com

Crédits photo

Stratégie Bois

Maître d'ouvrage

    SCI BOIS DE NEFLES 1

    sciboisdenefles1[a]gmail.com

Maître d'œuvre

    MR TOURQUI CHARIF

    0777687224

Intervenants

Type de marché public

Réalisation

Consommation énergétique

  • 129,00 kWhep/m2.an

    • RT existant

    • EC2 : 30%
    • Equipements : 30%
    • PAC : 30%
    • Eclairage : 10%

Systèmes

    • Pompe à chaleur
    • Chauffe-eau électrique individuel
    • Pompe à chaleur réversible
    • Ventilation naturelle
    • Simple flux
    • Pompe à chaleur

Résilience

    • Îlot de chaleur urbaine

    Construction en bois avec forte isolation thermique, structure poteau poutre qui permet de ne pas appuyer sur les murs des maisons voisines. 

Environnement urbain

    L'hôtel est situé sur une "dent creuse", intégré entre deux bâtiments, en alignement sur une rue étroite.

Coûts de construction & exploitation

  • 460 000 €

Gestion de l'eau

    CIRCUIT EAU FROIDE UNIQUEMENT
    EAU CHAUDE AUTONOME DANS CHAQUE CHAMBRE

Confort

    Atténuation de 65 DB.

    Utilisation de bois et de couleurs Feng Shui. 

Raisons de la candidature au(x) concours

Nous avons travaillé sur la construction bois au service du bien être des clients et des salariés qui y travaillent. Ce mode constructif a également permis de réduire l'impact environnemental de la construction.

 

 

Batiment candidat dans la catégorie

Prix du public

Prix du public

Green Solutions Awards 2022-2023 / France
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 bâtiment tertiaire confort (olfactif - thermique - visuel) écoconception bois biosourcés Green Solutions Awards Green Solutions Awards 2022 2023
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P PIERRE HERVE
Rédigé par

PIERRE HERVE

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