Higashi : image de marque et confort de travail
Dernière modification le 22/06/2017 - 17:12
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 2013
- Année de livraison : 2015
- Adresse : 69002 LYON, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 5 263 m2
- Nombre d'unités fonctionnelles : 550 Poste(s) de travail
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire
14 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT existant )
Higashi est l'un des 3 bâtiments qui composent l'îlot Hikari du quartier de la Confluence à Lyon. Son excellente visibilité à l’angle du cours Charlemagne, ses vues dégagées et sa desserte de qualité (Tramway, à pied, Gare TGV, métro) en font un emplacement tertiaire d’exception, il abrite notamment le siège social de Deloitte. --> Retrouvez les études de cas des 2 autres bâtiments (Minami & Nishi) dans notre base de données "Bâtiments". --> Retrouvez l'étude de cas de l'ensemble du projet Hikari dans notre base de données "Quartiers".
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Le projet s’inscrit en totalité dans la politique de développement durable de Lyon Confluence, selon les 5 axes de l’agenda 21 de Lyon et répond au niveau de performance énergétique très élevé fixé par le cahier des charges : il doit être BEPOS tous usages considérés. Concevoir un bâtiment à énergie positive en site urbain dense, à l’échelle de l’îlot et non pas du quartier, est un véritable défi qui est relevé essentiellement par :• une architecture privilégiant la mise en oeuvre de dispositifs passifs
• une utilisation maximale des énergies renouvelables présentes in situ
• l’intégration judicieuse de surfaces de façades dotées de panneaux photovoltaïques
• le stockage et le transfert énergétique favorisés par la mixité du programme.
Cependant, limiter le raisonnement à un critère « énergie positive » peut être réducteur si la conception ne s’inscrit pas dans une logique plus globale, prenant en compte des critères tels que le bilan carbone, l’énergie grise ou les notions d’usages et de maintenance-exploitation.
Description architecturale
UNE APPROCHE BIOCLIMATIQUEL'élaboration d'HIKARI Lyon Confluence est le fruit de la collaboration entre une équipe de conception pluridisciplinaire et franco-japonaise dirigée par l'architecte KENGO KUMA et un promoteur leader et innovant Bouygues Immobilier / SLC apportant sa vision du marché. L'enveloppe des bâtiments d'HIKARI Lyon Confluence a fait l'objet d'une approche bioclimatique au travers de laquelle architectes, thermiciens, énergéticiens, éclairagistes, environnementalistes, se sont efforcés de traiter prioritairement de façon passive la plupart des exigences de confort et de réduction des besoins énergétiques. Le « confort des utilisateurs » d'HIKARI Lyon Confluence, équilibre savant entre les multiples paramètres qui participent à la qualité des espaces (orientation, lumière, atmosphère, usage, …), a été de façon permanente le centre d'attention de l'équipe projet afin de rendre la mixité du programme attractive et son positionnement pertinent sur le marché.
ATTACHEMENT AU CHOIX DES MATÉRIAUX DANS UNE LOGIQUE « C TO C »
L'élaboration d'un projet à objectif démonstrateur implique une définition du choix des matériaux, systèmes et équipements allant jusque dans leurs moindres détails. Sur HIKARI Lyon Confluence, c'est dans une logique « Cradle to Cradle » que se sont fait ces choix, afin de minimiser le bilan carbone de l'opération et permettre le recyclage aussi longtemps que possible des matériaux utilisés.
Et si c'était à refaire ?
La phase de démonstration et de monitoring qui suivra la livraison de l’immeuble relèvera et analysera tous les paramètres disponibles de manière à ajuster les facteurs techniques de l’îlot et de ses équipements pour le rendre acteur, tel un être vivant, de son comportement et de ses stratégies énergétiques, et ce au service de la maîtrise et de l’économie des consommations.
Plus de détails sur ce projet
https://www.construction21.org/france/case-studies/fr/minami-32-logements-contemporains-faconnes-pour-la-vie-des-familles.htmlhttps://www.construction21.org/france/case-studies/fr/nishi-des-villas-suspendues-sur-un-immeuble-de-bureaux.html
https://www.construction21.org/france/city/fr/hikari-premier-ilot-urbain-a-energie-positive.html
Intervenants
Maître d'ouvrage
Bouygues Immobilier/SLC Pitance
[email protected] - 04 72 68 28 33
http://www.bouygues-immobilier.comBouygues Immobilier s’inscrit dans une démarche d’amélioration continue de la qualité technique et architecturale de ses immeubles et de satisfaction de ses clients. C'est le premier promoteur à être à la fois certifié ISO 9001 en France.
Architecte
Kengo Kuma & associates
16 rue Martel - 75010 Paris (0144889490)
http://kkaa.co.jp/Architecte et ingénieur, Kengo Kuma est diplômé de l'Université de Tokyo. Après un cursus à l'université de Columbia, il fonde son cabinet d'architecture, Kengo Kuma & Associates en 1990.
Assistance à Maîtrise d'ouvrage
Manaslu Ing
http://manaslu-ing.com/MANASLU Ing. est une société d’ingénierie et de conseil ayant une expertise technique pointue dans les domaines de l’énergétique du bâtiment, et s’appuyant sur une méthodologie originale mise au point par le CEA INES.
Autre intervenant
NEDO (New Energy and Industrial Technonology DevelopmentOrganization)
NEDO est une agence publique japonaise, équivalent de l’Ademe en France, responsable du soutien à l’innovation et à la R&D dans les nouvelles formes d’énergie et les technologies environnementales et industrielles.
Fabricant
Toshiba
http://www.toshiba.fr/Toshiba a été choisi par le NEDO en tant que partenaire industriel pour la coordination des différents projets constituant le démonstrateur Lyon Smart Community
Consommation énergétique
- 14,00 kWhep/m2.an
- 28,00 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
HIKARI est conçu pour consommer environ 1400 MWh et en produire environ 0,2% en plus.
Systèmes
- Cogénération
- Solaire thermique
- Solaire thermique
- Machine à absorption gaz
- Puits canadien/provençal
- Puits canadien/provençal
- Solaire photovoltaïque
- PAC géothermique sur nappe
- Chaufferie biomasse
Bâtiment intelligent
Environnement urbain
- 15 000,00 m2
Solution
BEMS (Building Energy Management System)
Toshiba
Jessica Boillot ([email protected])
http://www.toshiba.fr/
La gestion centralisée des paramètres de l'immeuble se fait par le BEMS (Building Energy Management System), qui permet de réguler au strict nécessaire la production de chaud ou de froid, de manière synergique avec l'utilisation optimisée des surproductions ponctuelles d'énergie (cogénération, stockage d'énergie, récupération d'énergie...).Ce BEMS, privilégiant l'utilisation de la biomasse (huile de colza) et donc l'économie de consommation d'énergie primaire, restitue un profil statistique de l'ensemble de l’îlot sur l'année synthétisant production et consommations.
La phase de démonstration et de monitoring qui suivra la livraison de l'immeuble relèvera et analysera tous les paramètres disponible de manière à ajuster les facteurs techniques de l'îlot et de ses équipements pour le rendre acteur de son comportement et de ses stratégie énergétiques, et ce au service de la maîtrise de l'énergie et de l'économie des consommations.
BEMS (Building Energy Management System)
La gestion centralisée des paramètres de l'immeuble se fait par le BEMS (Building Energy Management System), qui permet de réguler au strict nécessaire la production de chaud ou de froid, de manière synergique avec l'utilisation optimisée des surproductions ponctuelles d'énergie (cogénération, stockage d'énergie, récupération d'énergie...).Ce BEMS, privilégiant l'utilisation de la biomasse (huile de colza) et donc l'économie de consommation d'énergie primaire, restitue un profil statistique de l'ensemble de l’îlot sur l'année synthétisant production et consommations.
La phase de démonstration et de monitoring qui suivra la livraison de l'immeuble relèvera et analysera tous les paramètres disponible de manière à ajuster les facteurs techniques de l'îlot et de ses équipements pour le rendre acteur de son comportement et de ses stratégie énergétiques, et ce au service de la maîtrise de l'énergie et de l'économie des consommations.
Gestion de l'eau
Confort
Emissions de GES
- 1,80 KgCO2/m2/an
- 1,80 KgCO2 /m2