Habitat Social Positif - Maison 4 pièces
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
- Année de construction : 2013
- Année de livraison : 2013
- Adresse : 36 rue Georges Clémenceau 11400 CASTELNAUDARY, France
- Zone climatique : [Csa] Continental Méditerranéen - Tempéré, été sec et très chaud.
- Surface nette : 101 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 134 755 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 1 Logement(s)
- Coût/m² : 1334.21 €/m2
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire
35.6 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2012 )
Le projet Habitat social Positif est avant tout un projet de développement durable à l'échelle d'un territoire. Il a réuni la commune de Castelanudary, le bailleur Social Habitat Audois, les élèves et les professeurs du lycée Andréossy des métiers du bâtiment de Castelnaudary et l'entreprise TERREAL, fabricant de solutions constructives de l'enveloppe du bâtiment et acteur économique de premier plan de la région.
Le projet est né de la volonté de ces quatre partenaires pour :
- Imaginer un projet territorial exemplaire emblématique de l'Eco quartier des Vallons de Griffoul consistant à construire deux maisons à énergie positive avec des matériaux locaux principalement issus de l'argile extraite localement. le coût de construction et d'entretien de ses maisons est devait être compatible avec le financement de logements sociaux et donc maîtrisé, les matériaux et systèmes choisis sont de fonctionnement simple et robuste. Enfin, c'est également imaginer des logements performants dans lesquels l'humain reste au cœur des préoccupations.
- Construire : HSP est un projet concret deux maisons ont été construites par des acteurs locaux avec l'introduction de techniques innovantes pour lesquels Terreal a apporté son soutien pour la mise en œuvre. En respectant les principes de l'architecture bioclimatique et avec un souci tout particulier pour le confort d'été des futurs locataires.
- Comprendre : HSP, a permis à chaque acteur de comprendre comment on imagine et comment on construit ce type de bâtiment capable de compenser toutes les consommations de la maison et des occupants par la production d'énergies renouvelables à un coût lui aussi exemplaire. HSP a été également un excellent support pédagogique pour les élèves du lycée Andréossy qui ont imaginé par exemple les solutions techniques de brises soleil pour le confort d'été.
Enfin, HSP est également le support concret de travaux de recherche menés en 2015 par un thésard du CERTOP de l'université de Toulouse qui vise à comprendre l'influence du comportement des occupants sur la performance des maisons pour travailler sur l'accompagnement au changement pour que les logements à énergie positive le soient avec leurs habitants et sans contrainte pour relever réellement le défi de la sobriété énergétique.
Cette étude de cas concerne la maison 4 pièces.
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
L'objectif était d'apprendre et de comprendre comment faire une maison à énergie positive à coût maîtrisé avec des acteurs et des matériaux locaux, puis de comprendre comment elle est occupée par les habitants afin de proposer ultérieurement des solutions techniques qui s'adapteront aux occupants et non l'inverse. Faire des maisons réellement à énergie positive !Description architecturale
Le projet comprend deux maisons mitoyennes une T3 et une T4 utilisant des matériaux de construction fabriqués localement et respectant les principes de l'architecture bioclimatiquePlus de détails sur ce projet
http://www.habitatsocialpositif.comIntervenants
Fabricant
TERREAL
Isabelle Dorgeret
http://www.habitatsocialpositif.com/Contribution à l'initiation et à la réussite du projet
Investisseur
Habitat Audois
Monsieur Armand Cathala
http://www.habitat-audois.frContribution à l'initiation et à la réussite du projet, propriétaire et bailleur social de la maison
Autres
Ville de Castelnaudary
Monsieur le Maire
http://www.ville-castelnaudary.fr/fr/Contribution à l'initiation et à la réussite du projet
Autre intervenant
Lycée Andréossy de Castelnaudary
Monsieur le Proviseur
http://www.les-provinciales-castelnaudary.fr/Constructeur
Architecte
AEAA
Cécile Escourrou
http://www.alvaro-escourrou.fr/pagedegarde.htmlArchitecte
Bureau d'étude thermique
CITE Vergé
Alain Biard
Calculs thermiques
Certificateur
CEQUAMI
Maxime Parent du Châtelet
http://www.cequami.fr/Certification Bepos Effinergie 2013 et Effinergie +
Consommation énergétique
- 35,60 kWhep/m2.an
- 59,70 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
55,74 kWhef/m2.an
71,83 kWhef/m2.an
71,83 kWhef/m2.an
2 014
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,34 W.m-2.K-1
- 0,52
- 0,25
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
Consommations réelles :
- Chauffage : 37.86 kWhfe/m²/an
- ECS : 3.17 kWhfe/m²/an
- Eclairage + auxiliaire de ventilation : 1.78 kWhfe/m²/an
- total RT2012 : 42.41 kWhfe/m²/an
- Consommations spécifiques : 29.02 kWhfe/m²/an
Systèmes
- Convecteur électrique
- Chaudière/poële bois
- Solaire thermique
- Aucun système de climatisation
- VMC hygroréglable (hygro B)
- Solaire photovoltaïque
- 340,00 %
Environnement urbain
- 500,00 m2
Solution
BMI 30 terreal
TERREAL
http://www.terrealstructure.com/Documentations/Documentation-commercialeGros œuvre / Structure, maçonnerie, façade
Système de brique de hauteur d'étage isolée de 30 cm d'épaisseur, elle est asymétrique de manière à concentrer l'essentiel de sa masse coté intérieur de la maison, conférant donc à celle ci une bonne inertie donc un meilleur confort d'été. C'est également un système qui permet un excellent résultat au test d'imperméabilité à l'air.
Voir les vidéos tournées pendant le chantier avec l’interview de l'entreprise de maçonnerie qui explique comment se pose ce produit et ses bénéfices.http://www.habitatsocialpositif.com/construire-hsp/en-images/videos/
Soterre TH2
TERREAL
http://solaire.terreal.com/Génie climatique, électricité / Chauffage, eau chaude
ECS solaire thermique utilisable à faible pente en intégration à la toiture, il reste étanche à des pentes de 20%
Très bien accepté par l'entreprise de couverture, le kit d'intégration Terreal a été mis au point avec les techniques de couverture traditionnelles et par un compagnon du devoir.
Coûts de construction & exploitation
- 134 750 €
Emissions de GES
- 1,00 KgCO2/m2/an
Raisons de la candidature au(x) concours
Batiment candidat dans la catégorie
Bâtiment zéro énergie
isabelle Dorgeret
Autres études de cas
Concours