Habitat Social Positif - maison 3 pièces
Dernière modification le 10/03/2015 - 18:34
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
- Année de construction : 2013
- Année de livraison : 2013
- Adresse : 36 rue Georges Clémenceau 11400 CASTELNAUDARY, France
- Zone climatique : [Csa] Continental Méditerranéen - Tempéré, été sec et très chaud.
- Surface nette : 89 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 104 949 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 1 Logement(s)
- Coût/m² : 1179.2 €/m2
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire
41 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2012 )
Le projet Habitat social Positif est avant tout un projet de développement durable à l'échelle d'un territoire. Il a réuni la commune de Castelanaudary, le bailleur Social Habitat Audois, les élèves et les professeurs du lycée Andréossy des métiers du bâtiment de Castelnaudary et l'entreprise TERREAL, fabricant de solutions constructives de l'enveloppe du bâtiment et acteur économique de premier plan de la région.
Le projet est né de la volonté de ces quatre partenaires pour :
- Imaginer un projet territorial exemplaire emblématique de l'Eco quartier des Vallons de Griffoul consistant à construire deux maisons à énergie positive avec des matériaux locaux principalement issus de l'argile extraite localement. Le coût de construction et d'entretien de ses maisons devait être compatible avec le financement de logements sociaux et donc maîtrisé, les matériaux et systèmes choisis sont de fonctionnement simple et robuste. Enfin, c'est également imaginer des logements performants dans lesquels l'humain reste au cœur des préoccupations.
- Construire : HSP est un projet concret deux maisons ont été construites par des acteurs locaux avec l'introduction de techniques innovantes pour la mise en oeuvre desquelles Terreal a apporté son soutien. En respectant les principes de l'architecture bioclimatique et avec un souci tout particulier pour le confort d'été des futurs locataires.
- Comprendre : HSP, a permis à chaque acteur de comprendre comment on imagine et comment on construit ce type de bâtiment capable de compenser toutes les consommations de la maison et des occupants par la production d'énergies renouvelables à un coût lui aussi exemplaire. HSP a été également un excellent support pédagogique pour les élèves du lycée Andréossy qui ont imaginé par exemple les solutions techniques de brises soleil pour le confort d'été.
Enfin, HSP est également le support concret de travaux de recherche menés en 2015 par un thésard du CERTOP de l'université de Toulouse. Ceux-ci visaient à à comprendre l'influence du comportement des occupants sur la performance des maisons pour travailler sur l'accompagnement au changement, afin que les logements à énergie positive le soient avec leurs habitants, et sans contrainte, pour relever réellement le défi de la sobriété énergétique.
Cette étude de cas concerne la maison 3 pièces.
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
L'objectif était d'apprendre et de comprendre comment faire une maison à énergie positive à coût maîtrisé avec des acteurs et des matériaux locaux, puis de comprendre comment elle est occupée par les habitants afin de proposer ultérieurement des solutions techniques qui s'adapteront aux occupants et non l'inverse. Faire des maisons réellement à énergie positive !Description architecturale
Le projet comprend deux maisons mitoyennes une T3 et une T4 utilisant des matériaux de construction fabriqués localement et respectant les principes de l'architecture bioclimatiquePlus de détails sur ce projet
http://www.habitatsocialpositif.com/Intervenants
Fabricant
TERREAL
isabelle Dorgeret
http://www.habitatsocialpositif.com/Contribution à l'initiation et à la réussite du projet
Investisseur
Habitat Audois
Monsieur Armand Cathala
http://www.habitat-audois.frContribution à l'initiation et à la réussite du projet, propriétaire et bailleur social de la maison
Autres
Ville de Castelnaudary
Monsieur le Maire
http://www.ville-castelnaudary.fr/fr/Contribution à l'initiation et à la réussite du projet
Autre intervenant
Lycée Andréossy de Castelnaudary
Monsieur le Proviseur
http://www.lyceeandreossy.fr/Contribution à l'initiation et à la réussite du projet
Constructeur
Les Provinciales
M. Ludovic Garcia
http://www.les-provinciales-castelnaudary.fr/Constructeur
Architecte
AEAA
Cécile Escourrou
http://www.alvaro-escourrou.fr/pagedegarde.htmlArchitecte
Bureau d'étude thermique
CITE Vergé
Alain Biard
Calculs thermiques
Certificateur
CEQUAMI
Maxime Parent Du Chatelet
http://www.cequami.fr/Certification Bepos Effinergie 2013 et Effinergie +
Autre intervenant
CERTOP
Madame Zelem
http://www.certop.cnrs.fr/Mode d'occupation du logement, interraction habitat et occupants
Mode contractuel
VEFA
Consommation énergétique
- 41,00 kWhep/m2.an
- 62,00 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
53,17 kWhef/m2.an
56,39 kWhef/m2.an
56,39 kWhef/m2.an
2 014
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,28 W.m-2.K-1
- 0,60
- 0,36
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
Les consommations de chauffage sont plus importantes que prévu dans l'étude thermique ce qui est dû essentiellement à une température des pièces supérieure à 19°C les habitants recherchant un confort plus proche de 21-22°C. En revanche, la consommation spécifique est très inférieure à la prévision ce qui fait de cette maison une logement réellement à énergie positive en considérant toutes les consommations : celles de la maison et celles des occupants.
Systèmes
- Convecteur électrique
- Chaudière/poële bois
- Pompe à chaleur
- Aucun système de climatisation
- VMC hygroréglable (hygro B)
- Solaire photovoltaïque
- Chaudière-poele bois
- 158,40 %
Bâtiment intelligent
Environnement urbain
- 500,00 m2
- 50,00 %
Solution
Calibric TH évolution TERREAL
TERREAL
http://www.terrealstructure.com/Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade
Brique de nouvelle génération à résistance thermique R = 1,15 m².K/W. Une parfaite qualité de construction grâce à la pose collée,adaptée également aux ouvrages collectifs. Compatibilité parfaite avec la gamme d'accessoires monolithes TERREAL pour un traitement des points singuliers;
Réglementation et certifications: Calibric® Th évolution sous DTA du CSTB n° 16/09-586 du 17/05/2010 (en cours de révision) et certificat du n° 409-238-586 du 12/04/2012
Répond aux spécifications de la norme NF EN 771-1/CN "Spécifications pour les éléments de maçonnerie - Partie 1: Briques de terre cuite" Produit sous marquage CE; Produits sous marque NF* NF S* et NF Th**
Les caractéristiques certifiées par la marque NF Briques de terre cuite sont l'aspect (pour les briques à perforations horizontales uniquement), les caractéristiques dimensionnelles, la masse volumique apparente sèche, l'éclatement, la dilatation due à l'humidité, la résistance à la compression, la résistance aux chocs durs, la résistance à l'arrachement de la brique, la durabilité (résistance au gel).
La marque NF Thermique certifie également la caractéristique thermique du modèle. La valeur de résistance thermique du mur associant le modèle certifié est validée sur la base d'un calcul.La marque NF Sismique certifie également l'aptitude à l'emploi pour les bâtiments soumis aux exigences parasismiques.
Voir la vidéo tournée avec l'entreprise de maçonnerie sur le site dédié au projet http://www.habitatsocialpositif.com/construire-hsp/en-images/videos/
Système LAHEROOF - ECS Thermodynamique couplé à un collecteur de calories posé sous les Tuiles
TERREAL
http://www.terreal.comGénie climatique, électricité / Chauffage, eau chaude
Les toitures en pente sont traditionnellement ventilées en sous face des produits de couverture. En passant sous les tuiles de terre cuite, l’air se réchauffe.L’innovation permet de récupérer l’énergie de cette lame d’air. Les calories récupérées servent à chauffer l’air entrant dans un chauffe-eau thermodynamique ce qui permet d’en améliorer le rendement.
Le système est posé entre les tuiles et l’écran de sous toiture dans l’épaisseur du toit, il est raccordé par un tube au chauffe-eau thermodynamique. Le système complet permet de faire baisser la consommation électrique de la pompe à chaleur du chauffe-eau.
-Réduction de 20% de la consommation électrique sur le poste eau chaude sanitaire pour les occupants du logement. C’est un système qui, par son approche globale de la performance énergétique des maisons, permet d’améliorer le ratio technico-économique global des maisons individuelles conformes à la règlementation thermique actuelle.
La pose du système se fait en même temps que la pose des tuiles ou a posteriori en soulevant quelques tuiles.Le système a été adopté très facilement par les parties prenantes du projet.Les performances de Laheroof sont valorisées dans le calcul thermique réglementaire puisque le système est titulaire d'un arrêté titre V : http://www.construction21.org/france/community/pg/file/846/read/19355/titre-v-prise-en-compte-du-systme-laheroof-_-arrt-du-13octobre2014
Cloison de terre crue
TERREAL
http://www.habitatsocialpositif.com/Second œuvre / Cloisons, isolation
La cloison séparative entre la salle de séjour et les chambres est en briques de terre crue, ce qui permet de réguler les taux d'humidité relative des pièces en augmentant la sensation de confort et en améliorant nettement le confort d'été
La cloison se monte comme n'importe quelle cloison de terre cuite ou de carreau plâtre, il faut néanmoins apporter un soin particulier au choix de l'enduit et à son application pour permettre à la paroi de développer toutes ses propriétés hygrothermiques
Coûts de construction & exploitation
- 85 000,00 €
- 11 800,00 €
- 104 949 €
Emissions de GES
- 1,00 KgCO2/m2/an