Green Side est située au sein du quartier Youri Gagarine, en pleine métamorphose pour passer d’un quartier exclusivement logements sociaux à un quartier mixte (social/accession). Green Side propose 33 logements, allants du T1 au T5, tous en accession avec un verger de 213 m² en pleine terre. Conçue par le cabinet d’architectes MFR et développée par BNP Paribas Immobilier, Green Side a été livrée au 1er trimestre 2022.

Les objectifs environnementaux sont forts : 

• Certification NF HABITAT HQE profil Economie Circulaire (1ère opération certifiée avec ce profil en France) ;
• Performance énergétique RT 2012 -13% avec installation de panneaux solaires thermiques pour approximativement 30% des besoins en eaux chaude sanitaire ;
• Réemploi de matériaux ;
• Réalisation d'un bâtiment démontable ;
• Création d'une cartographie du bâtiment.

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

En ligne avec les enjeux de la transition énergétique, BNP Paribas Real Estate favorise la performance énergétique et la réduction des émissions carbone dans ses immeubles et résidences, les déplacements et usages professionnels “doux” ainsi que les usages “responsables” des occupants.

Description architecturale

L'architecture est contemporaine et respecte le contexte urbain et l'animation architecturale de la rue entre grands ensembles et tissu pavillonnaire.

L'angle de rue est animé par un premier volume à R+3 qui tient l'ensemble sur les limites de l'espace public. C'est un premier plan, un volume qui vient en "poste avancé" sur le reste du bâtiment en retrait. Il permet par sa hauteur et sa composition de faire une politesse au tissu pavillonnaire situé en face sur l'avenue Lénine. Un deuxième volume à R+5 vient s'imbriquer dans le premier, et l'intersection de ces 2 volume développent et ouvrent des terrasses généreuses en "escalier" au Sud-Ouest. La façade est animée par des loggias situées principalement dans les angles et au droit de certaines façades. Il n'y a pas de notion de socle dans le projet puisque s'opère un jeu sur la matérialité et son appareillage. Un revêtement unique de bas en haut.

Un parement minéral en plaquette longue de béton vient se poser sur les façades par un jeu d'appareillage double :  

• un premier plan posé verticalement qui affirme le bâtiment R+3 ;
• un appareillage horizontal qui souligne la rupture du bâtiment à R+5 et le jeu de terrasse en escalier.

Le volume en escalier se décline sur un revêtement en enduit blanc afin de marquer une rupture sur la matérialité ainsi que chromatique.

L'élément "enduit blanc" se retrouve sur la façade en retrait de la rue Vassou et son retournement face au verger.

Les menuiseries sont en bois couleur naturelle, les occultations seront assurées par des volets roulants en aluminium, les coffres ne sont pas apparents en façade.