Le pôle Promotion Immobilier d’Entreprise de BNP Paribas Real Estate vient de livrer #Curve, son premier immeuble en ossature bois, à Saint-Denis. Avec une surface de 24 000 m², #Curve est l’un des plus grands immeubles en bois jamais réalisés en France. Les nombreuses optimisations carbone, intégrées dès la conception, en font un immeuble particulièrement exemplaire, en ligne avec les engagements environnementaux de BNP Paribas Real Estate.

#Curve se positionne, grâce à son ossature bois et son efficience énergétique, comme une réponse à la réduction nécessaire des émissions de carbone de l’industrie immobilière. L’immeuble, qui s’engage à se situer 40 % en-dessous de la RT 2012 quant à ses besoins énergétiques, vise la certification HQE, le label Effinergie+ ainsi que le label E+/C-. 

 

A propos de #Curve

#Curve propose environ 24 000 m2 de bureaux avec 250 m² de commerces en rez-de-chaussée et 257 parkings. Se déployant sur sept étages, cet immeuble, conçu par Chartier Dalix Architectes et développé par BNP Paribas Immobilier Promotion Immobilier d’Entreprise, dispose de 1 960 postes de travail sur des plateaux d’environ 3 000 m2 et d’une capacité d’environ 260 postes de travail par plateau. Loué principalement par l’Agence Régionale de Santé (ARS), #Curve a été acquis par Générale Continentale Investissements (GCI) et Benson Elliot. #Curve bénéficie d’une gamme étendue de services (business center, espaces de co-working, restaurant, fitness/wellness, bar, café contemporain, conciergerie…) et des prestations de qualité (jardins paysagers, terrasses accessibles…) dans des locaux dont l’aménagement a été pensé par RF Studio (Ramy Fischler) afin que l’environnement de travail constitue une source d’épanouissement. À 450 m. de la station du RER B « Stade de France », qui sera ultérieurement renforcée par les mises en service de la ligne 15 du Grand Paris Express et du tramway T8, #Curve s’élève dans un environnement mixte sur la rue du Landy, au sein des 30 hectares de la ZAC de la Montjoie, nouvel éco-quartier de la Plaine Saint-Denis, pilotée par Séquano Aménagement. L’immeuble bénéficie également de la proximité de la ligne de métro n°12, station Front Populaire, menant directement aux gares Saint-Lazare et Montparnasse. A court terme, le secteur accueillera l’université Condorcet, qui parachèvera la mutation et la revitalisation de ce quartier porteur.

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

#Curve est une des réalisations témoignant de l'engagement de BNP Paribas Real Estate à fournir des produits et services durables. Cette réalisation en ossature bois, qui est la première pour BNP Paribas Real Estate pour un immeuble de cette taille, il s'agit de témoigner de l'engagement bas-carbone dès la conception de l'immeuble. 

BNP Paribas Real Estate souhaite satisfaire ses clients et partenaires grâce à des produits et services immobiliers innovants, créateurs de valeur partagée (matérielle et immatérielle) et contribuer avec eux au développement de la ville durable.

Retrouvez notre stratégie développement durable : https://bnppre.isivalue.com/reporting/fr/  

Description architecturale

Située dans la ZAC Montjoie, cette opération de bureaux «en blanc» est conçue dans un esprit de grande compacité. Le bâtiment s’étire dans la diagonale de son terrain d’assiette, évitant tout vis-à-vis. Cette disposition dégage deux grands jardins en pleine terre qui offrent un linéaire boisé important sur la rue. L’un des 2 jardins est longé par une galerie – espace bioclimatique – qui valorise l’espace de restauration ; l’autre plus fréquenté, est un «lieu de représentation». Son aménagement paysager constitue une véritable vitrine pour le hall.

L’ensemble du projet est conçu en structure bois permettant une grande flexibilité d’aménagement des plateaux. Le bois, laissé apparent à l’intérieur, joint à l’identité forte d’un bâtiment tertiaire novateur celle d’une construction écologiquement responsable.