Maître d'ouvrage

Nom : Cabinet Valotaire

Contact : syndic (at) cabinetvalotaire.fr

 http://www.cabinet-valotaire.fr

Maître d'œuvre

Nom : REANOVA

Contact : Mr. Hugonenc

 http://www.reanova.fr/

Intervenants

Fonction : Assistance à Maîtrise d'ouvrage

Urbanis

 http://www.urbanis.fr


participation AMO communale

Fonction : Entreprise

Harmonie

Mr. Aubry

 http://www.harmonie.fr


Isolation thermique par l'extérieur

Fonction : Entreprise

Grosfillex Fenêtres

Mr. Kocak

 https://www.grosfilex.com


remplacement des menuiseries

Fonction : Entreprise

Fermatic

Mr. Colman

 https://www.fermatic.fr/


serrurier

Fonction : Entreprise

Axe Etanchéité

Mr. Duthe

 http://www.axe-etancheite.fr/


couverture et étanchéité

Fonction : Bureau d'étude thermique

Pouget consultants

Mr. Uberquoi

 http://www.pouget-consultants.eu/


Audit energétique et Etude thermique

Type de marché public

Marché global de performance

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 84,60 kWhep/m².an
• Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 96,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT existant

Répartition de la consommation énergétique : Consommations après travaux : 84.6 kWhep/m²SHON.an Chauffage : 39.1 ECS : 34.5 Auxiliaires : 4.9 Éclairage : 6.1

• Consommation avant travaux : 231,00 kWhep/m².an

Consommation réelle (énergie finale)

Consommation d'énergie finale après travaux : 96,00 kWhef/m².an

Performance énergétique de l'enveloppe

• UBat de l'enveloppe : 0,81 W.m^-2.K^-1
Plus d'information sur l'enveloppe :

Mur béton en maçonnerie est partiellement recouvert d'une isolation par l’extérieur de R = 4.2 m².K/W, les ponts thermiques sont coupés lors de la rénovation par la mise en œuvre d'une isolation extérieure
L'indice Up varie de 0.23 W/m².K à 1.68 W/m².K et le plancher est composé de 20 cm de béton de R= 3.0 m².K/W
Uw = 1.4 W/m².K ; Ujn = 1.00 W/m².K ;
ITE façades et pignons : laine de roche – R=3,7 m2.K/W
Isolation toitures : mousse polyuréthane - R = 5,45 m2.K/W
Remplacement de 30% des fenêtres avec une performance de Uw < 1,3 W/m2/K



Indicateur : I4

• Etanchéité à l'air : 1,70

Plus d'information sur la consommation réelle et les performances

Le niveau de consommation BBC Effinergie Rénovation est atteint, d'après la méthode THCE-Ex tenant compte des cinq usages, le gain après travaux est de 55%. La production de chauffage est assurée de manière collective par deux chaudières gaz de 380 kW chacune. Leur rendement à 100% de charge est de 98 % sur PCI pour une consommation électrique de 470 W. La production d'ECS est liée au chauffage et de type semi-instantanée avec un ballon tampon de 500l. Les radiateurs privatifs ont été remplacés et des robinets thermostatiques mis en place, ainsi que de nouveaux tés de réglage, l'équilibrage et le calorifugeage de l'installation afin d'assurer la performance thermique. Par ailleurs, la mise en place d’une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) hygroréglable contribue à la circulation de l'air intérieur et donc à l'optimisation du système de chauffage.

Systèmes

Chauffage :
• Chaufferie gaz
ECS :
• Chaufferie gaz
Rafraîchissement :
• Aucun système de climatisation
Ventilation :
• VMC hygroréglable (hygro B)
Energies renouvelables :
• Aucun système de production d'énergies renouvelables
Plus d'information sur les systèmes CVAC :

Remplacement des radiateurs privatifs, robinets thermostatiques, tés de réglage, équilibrage, calorifugeage, mise en place d’une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) hygroréglable. Cventil ? 0,25 Wh/m3

Plus d'information sur les systèmes d'énergies renouvelables :

Aucune énergie renouvelable
La mise en place de panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude sanitaire a été étudiée. Cette solution a été écarté par pragmatisme du fait de la surface insuffisante sur la toiture du bâtiment A du fait de la présence d’édicules et d’antennes, de nombreux masques au niveau des toitures des bâtiment B et C, ainsi qu'un manque de place en chaufferie pour un stockage d’eau chaude efficace.



Solutions améliorant les gains passifs en énergie :

Remplacement de 30% des fenêtres avec une performance de Uw < 1,3 W/m2.K

Bâtiment intelligent

Fonctions Smart Building du bâtiment :

Ces capteurs sont équipés de deux sondes électroniques pour relever la température du radiateur et une autre pour mesurer la température dans la pièce.



Smart Grids (réseaux intelligents) :

Le relevé des consommations de chauffage individuel va pouvoir s'effectuer sans pénétrer dans les logements.
(télé-relevé obligatoire)

Opinion des occupants sur les fonctions Smart Building :

Répartiteurs de frais de chauffage sont répartis dans l'ensemble de la copropriété.

Environnement urbain

• Surface du terrain : 3 308,00 m²
• Surface au sol construite : 87,00 %

La copropriété est situé dans le 18 ème arrondissement parisien. Cette situation à l'Est de la butte de Montmartre, facilement accessible depuis la gare du nord est desservie par le boulevard de la chapelle. Les habitants sont a proximité d'une école maternelle, d'un square et d'une station Vélib', ainsi que de l'offre culturelle, sportive et commerciale de ce quartier en mutation. Ils sont également proches des voies ferrées (nuisances sonores).

Solution

Laine de roche



Rockwool

(+33) 1 40 77 82 82

 http://www.rockwool.fr/


Catégorie de la solution : Second œuvre / Cloisons, isolation

La laine de roche comme matériaux isolant présente des atouts sur l'ensemble de sa durée de vie :
à sa résistance thermique efficace s'ajoute un complément d'isolation acoustique proportionnel à l'épaisseur de l'isolant. La propriété minérale du matériaux ajoute excellente tenue au feu et à l'eau. En fin d'utilisation, la laine de roche peut être recyclée auprès du fabricant comme ressource secondaire à la fabrication de nouvelle laine de roche.

Ce produit est très largement utilisé sur le marché de la rénovation énergétique pour sa facilité d'utilisation et son bon rapport qualité / prix.

Menuiseries parties communes



Lorillard

 http://www.lorillard.fr/


Catégorie de la solution : Second œuvre / Menuiseries extérieures

Remplacement des baies vitrées et fenêtres d’origine par des PVC à rupture de pont thermique :
- Double vitrage 4/16/4 peu émissif avec lame d’argon
- Uw < 1,3 W/m2.K- Sw > 0,36
- Remplacement de la porte d’entrée du 7 rue Stephenson par un ensemble aluminium aligné avec les façades.

Ce produit a été mis en œuvre dans les parties communes.

Menuiseries privatives



Lorillard

 http://www.lorillard.fr/


Catégorie de la solution : Second œuvre / Menuiseries extérieures

Remplacement des baies vitrées et fenêtres d’origine par des PVC à rupture de pont thermique (30% des menuiseries à simple vitrage avant travaux):
- Double vitrage 4/16/4 peu émissif avec lame d’argon
- Uw < 1,3 W/m2.K- Sw > 0,36

Amélioration de l'isolation

Etanchéité de toiture terrasse



SOPREMA

Soprassistance

 https://www.soprema.com/en/


Catégorie de la solution :

L'étanchéité de la toiture terrasse est constituée d'une membrane goudronnée thermosoudée sur un isolant rigide et sous une couche de granulat de protection surfacique exposée aux intempéries.

Mise en place d'un isolant lors de la réfection de l'étanchéité de la toiture terrasse, avec 12 cm de polyuréthane (0,023 W/m.K) sous la membrane d'étanchéité : R = 5.2 m².K/W et Up = 0.18 W/m².K

Coûts de construction & exploitation

• Coût total : 1 000 000 €
• Aides financières : 650 000 €

Confort

Confort & santé :

L’orientation des bâtiments et la forte proportion de vitrage peut-être sourced’apports solaires importants en été. Néanmoins, beaucoup de logements ne sont pastraversant. Une ventilation nocturne par ouverture de fenêtre est donc limitée et la présence des voies SNCF peut aussi découragerles occupants à ouvrir leurs fenêtres à cause du bruit. Le confort thermique a été amélioré par l'isolation de l'enveloppe :

• Etanchéité et isolation thermique des toitures. Mousse polyuréthane R = 5,45 m2.K/W
• Isolation thermique des murs par l'extérieur (ITE) sur toutes les façades et pignons. Laine de roche R = 3,7 m2.K/W

Le projet de rénovation a inclus la peinture des parties communes et l'aménagement des entrées extérieures.

Confort thermique mesuré : 30.76

Confort acoustique :

L'isolation des planches bas renforce considérablement le confort acoustique interne pour l'usager. Par ailleurs, le changement de menuiseries en partie commune et surtout dans les parties privative améliore l'insonorisation du bâtiment, notamment le remplacement de 30% d’huisseries à simple vitrage existant avant rénovation.

Emissions de GES

• Emissions de GES en phase d'usage : 20,00 KgCO₂/m²/an

GES avant travaux : 54 kg eqCO2/m2, soit une baisse de -63%