• Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
  • Année de construction : 1963
  • Année de livraison : 2018
  • Adresse : 34 rue Schnapper 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 9 138 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 2 360 000 €
  • Nombre d'unités fonctionnelles : 110 Logement(s)
  • Coût/m² : 258.26 €/m2
  • Consommation d’énergie primaire
    86 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2012 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

La résidence du Ru de Buzot est située à Saint-Germain-en-Laye. Composée de 3 immeubles, ne dépassant pas 4 niveaux sur rez-de-chaussée, ces petits immeubles sont dispersés parmi un îlot de verdure.

Le Conseil Syndical a choisi la société Reanova qui a été missionnée pour effectuer :

  • Un audit énergétique en 2015 comprenant des propositions de différents scénarios de travaux ;
  • Une mission de conception avec accompagnement financier ; 
  • Le vote des travaux en Assemblée Générale le 8 novembre 2016 pour une durée de 24 mois ; 2018 : livraison des travaux

Suite à la réalisation de l'audit, la copropriété s'est donc lancée dans un programme de rénovation complet comprenant : 

  • Le remplacement des menuiseries privatives d'origine et des volets roulants ;
  • La mise en place de robinets thermostatiques ;
  • L'isolation des planchers bas ;
  • L'isolation des toitures et réfection de l'étanchéité ;
  • La mise en place d'une VMC basse pression ;
  • L'isolation thermique des façades par l'extérieur ;
  • Le remplacement des menuiseries collectives (portes de halls + porte coupe-feu en sous-sol).

Crédits photo

Reanova

Maître d'ouvrage

    LAUCODAL

Maître d'œuvre

Intervenants

    Entreprise

    SISAP

    Lot façades


    Entreprise

    GROSFILLEX

    Lot menuiseries et occultations


    Entreprise

    ETANDEX

    Lot toiture


    Entreprise

    EUROPTHERM

    Lot ventilation


    Entreprise

    DESCHAMPS

    Lot chauffage

Type de marché public

Marché global de performance

Consommation énergétique

  • 86,00 kWhep/m2.an
  • RT 2012

  • 216,00 kWhep/m2.an

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 0,92 W.m-2.K-1
  • Ubat initial : 2,35

Systèmes

    • Chaufferie gaz
    • Chaufferie gaz
    • Aucun système de climatisation
    • Ventilation naturelle

Solution

    VMC basse pression

    Génie climatique, électricité / Ventilation, rafraîchissement

    Le caisson basse pression situé en toiture ou en comble diffère de la VMC par une pression de fonctionnement plus faible, comprise entre 15 et 30 Pa au lieu de 80 à 160 Pa pour la VMC. Ce qui permet à la Ventilation Basse Pression la réutilisation des conduits de ventilation naturelle existants.

Coûts de construction & exploitation

  • 135 000
  • 2 370 000
  • 811 700
  • LOT 1 : Traitement des façades : 1 235 570 € TTC
    Volets roulants loggias et balcons : 157 600 € TTC
    LOT 2 : Remplacement des menuiseries privatives d'origine (85% de remplacement) et isolation des coffres de volets roulants, remplacement des volets roulants par des volets roulants manuels en aluminium : 470 900 € TTC
    LOT 3 : Isolation des toitures et réfection de l'étanchéité + création d'acrotère + création du désenfumage : 239 140 € TTC
    LOT 4 : Ventilation : 166 894 € TTC
    LOT 5 : Mise en place de robinets thermostatiques + mise en place d’une pompe à débit variable en chaufferie + désembouage + équilibrage hydraulique : 94 800 € TTC

    Aides collectives :
    CEE : 43 336 €
    Subvention région MOE : 74 000 €
    AMI copropriété durable : 200 000 €
    CITE : 187 617 €
    ANAH : 306 800 €

Emissions de GES

  • 20,00 KgCO2/m2/an
  • 57,00 KgCO2 /m2

Raisons de la candidature au(x) concours

La résidence du Ru de Buzot est un exemple de rénovation globale exemplaire

En effet, suite à une étude technique approfondie, l'ensemble des copropriétaires ont pu voté un programme de travaux complet permettant de palier des déperditions thermiques importantes. Cette rénovation a permis d'atteindre un gain énergétique important et une valorisation architecturale, tout en respectant les délais et les budgets annoncés. 

Batiment candidat dans la catégorie

Prix du public

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Green Solutions Awards 2022-2023 / France
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Rédigé par

Marianne FERRY

Responsable marketing / communication


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