Copropriété du "Ru de Buzot" Schnapper
Dernière modification le 26/01/2024 - 11:48
Renovation
- Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
- Année de construction : 1963
- Année de livraison : 2018
- Adresse : 34 rue Schnapper 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 9 138 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 2 360 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 110 Logement(s)
- Coût/m² : 258.26 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
86 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2012 )
La résidence du Ru de Buzot est située à Saint-Germain-en-Laye. Composée de 3 immeubles, ne dépassant pas 4 niveaux sur rez-de-chaussée, ces petits immeubles sont dispersés parmi un îlot de verdure.
Le Conseil Syndical a choisi la société Reanova qui a été missionnée pour effectuer :
- Un audit énergétique en 2015 comprenant des propositions de différents scénarios de travaux ;
- Une mission de conception avec accompagnement financier ;
- Le vote des travaux en Assemblée Générale le 8 novembre 2016 pour une durée de 24 mois ; 2018 : livraison des travaux
Suite à la réalisation de l'audit, la copropriété s'est donc lancée dans un programme de rénovation complet comprenant :
- Le remplacement des menuiseries privatives d'origine et des volets roulants ;
- La mise en place de robinets thermostatiques ;
- L'isolation des planchers bas ;
- L'isolation des toitures et réfection de l'étanchéité ;
- La mise en place d'une VMC basse pression ;
- L'isolation thermique des façades par l'extérieur ;
- Le remplacement des menuiseries collectives (portes de halls + porte coupe-feu en sous-sol).
Crédits photo
Reanova
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Entreprise
SISAP
Lot façades
Entreprise
GROSFILLEX
Lot menuiseries et occultations
Entreprise
ETANDEX
Lot toiture
Entreprise
EUROPTHERM
Lot ventilation
Entreprise
DESCHAMPS
Lot chauffage
Type de marché public
Marché global de performance
Consommation énergétique
- 86,00 kWhep/m2.an
- 216,00 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,92 W.m-2.K-1
Systèmes
- Chaufferie gaz
- Chaufferie gaz
- Aucun système de climatisation
- Ventilation naturelle
Solution
VMC basse pression
Génie climatique, électricité / Ventilation, rafraîchissement
Le caisson basse pression situé en toiture ou en comble diffère de la VMC par une pression de fonctionnement plus faible, comprise entre 15 et 30 Pa au lieu de 80 à 160 Pa pour la VMC. Ce qui permet à la Ventilation Basse Pression la réutilisation des conduits de ventilation naturelle existants.
Coûts de construction & exploitation
- 135 000 €
- 2 370 000 €
- 811 700 €
Emissions de GES
- 20,00 KgCO2/m2/an
- 57,00 KgCO2 /m2
Raisons de la candidature au(x) concours
La résidence du Ru de Buzot est un exemple de rénovation globale exemplaire.
En effet, suite à une étude technique approfondie, l'ensemble des copropriétaires ont pu voté un programme de travaux complet permettant de palier des déperditions thermiques importantes. Cette rénovation a permis d'atteindre un gain énergétique important et une valorisation architecturale, tout en respectant les délais et les budgets annoncés.