Copropriété Pierre Curie - Les Mureaux
Dernière modification le 26/01/2024 - 11:47
Renovation
- Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
- Année de construction : 1974
- Année de livraison : 2018
- Adresse : Allée des Mésanges 78130 LES MUREAUX, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 13 743 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 4 360 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 203 Logement(s)
- Coût/m² : 317.25 €/m2
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire
138 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2012 )
L'opération avait 3 objectifs, confiés à Réanova qui a élaboré le projet :
- Atteindre le niveau Bâtiment Basse Consommation (BBC) ;
- Redonner de l’attrait à votre résidence ;
- Anticiper les gros travaux d’entretien hors audit dans la limite des budgets communiqués dans l’audit.
Tout cela en recherchant les aides disponibles afin d'alléger le poids financier pour les copropriétaires.
Travaux réalisés :
- Amélioration de la régulation du système de chauffage avec la mise en place de robinets thermostatiques ;
- Réfection des entrées avec perron + remplacement des auvents ;
- Remise en peinture des portes de garage ;
- Remplacement de l'éclairage des parties communes par des solutions basse consommation ;
- Remplacement des menuiseries collectives + mise en peinture des cages d'escalier et halls d'entrée ;
- Mise au normes du désenfumage des cages d'escalier ;
- Isolation des toitures terrasses et mise en sécurité ;
- Isolation des planchers bas ;
- Isolation des façades par l'extérieur ;
- Remplacement des menuiseries d'origine avec option volet posé devant les fenêtres ;
- Mise en place d'une VMC hygro-B.
Déroulement des travaux :
- 2014: audit global
- 8 décembre 2014 : vote en AG conception du projet et montage financier
- Novembre 2015 : vote des travaux
- 2018 : livraison des travaux
Crédits photo
REANOVA
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Entreprise
SOCATEB
LOT FACADES
Entreprise
GCEB
LOT TOITURE
Entreprise
NORBA
LOT MENUISERIES
Entreprise
DESCHAMPS
LOT CHAUFFAGE ET VENTILATION
Entreprise
BATI ECO
LOT ELCTRICITE ET ECLAIRAGE
Bureau d'étude thermique
POUGET CONSULTANTS
Type de marché public
Marché global de performance
Consommation énergétique
- 138,00 kWhep/m2.an
- 265,00 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,72 W.m-2.K-1
Systèmes
- Chaufferie gaz
- Radiateur à eau
- Chaufferie gaz
- Aucun système de climatisation
- VMC hygroréglable (hygro B)
Solution
Isolant laine de roche 16mm
Second œuvre / Cloisons, isolation
Les murs extérieurs sont isolés avec des panneaux en laine de roche de 160mm, garantissant un bon confort thermique et acoustique à l'intérieur des logements.
Coûts de construction & exploitation
- 4 360 000 €
Raisons de la candidature au(x) concours
La résidence Pierre Curie est un exemple de rénovation globale.
Bonne cohabitation entre les 2 interlocuteurs que sont le bailleur et les copropriétaires, grâce à la bonne connaissance de la gestion de travaux des équipes de Reanova. Constance de l’équipe opérationnelle, qui a permis une grande rapidité dans la prise des décisions et dans l’accompagnement financier. Approche pragmatique de l’équipe en charge du projet, grâce à des techniques efficaces pour assurer le standing du chantier. Un choix de couleurs étudié pour valoriser et pérenniser le patrimoine.
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Prix du public
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Concours
