Copropriété Jean Cocteau

par Zineb HADDAOUI
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2022-07-05 00:00:00
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France
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795 / EN

Renovation

Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
Année de construction : 1972
Année de livraison : 2022
Adresse : 1 square Jean Cocteau 78190 TRAPPES, France
Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

Surface nette : 4 170 m² SHON
Coût de construction ou de rénovation : 341 263 €
Coût/m² : 81.84 €/m²

Consommation d’énergie primaire :
111 kWhep/m².an
(Méthode de calcul : RT 2005 )

Consommation énergétique

Bâtiment économeBâtiment

< 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Bâtiment énergivore

Ce projet a remporté le Prix de l'Equilibre des Trophées des Copros des Yvelines.

La copropriété a voté à l'AG du 28/05/2019 un programme de travaux ambitieux, à savoir:

Ravalement avec ITE
Installation d’une VMC
Isolation des toitures
Isolation du plancher-bas des caves
Remplacement des menuiseries en parties communes

Le gain énergétique généré après travaux est de 36%.

Les travaux ont démarrés le 20/09/2021.

Dans le cadre de ce projet de rénovation énergétique, Citémétrie a accompagné la copropriété tout au long de sa démarche, aux côtés des instances de la copropriété et des pouvoirs publics.

La copropriété Jean Cocteau comprend 5 bâtiments répartis dans le quartier, pour un total de 200 logements. Le projet présenté ici concerne le 1er bâtiment de cet ensemble, qui est, à cette date, le seul a voir entrepris et terminé sa rénovation énergétique. Néanmoins, les autres bâtiments devraient également lancer leurs travaux bientôt.

Crédits photo

Citémétrie

Maître d'ouvrage

Nom : Résidence Jean Cocteau, par le biais du syndic coopératif virtuel Matera

Maître d'œuvre

Nom : Cabinet Techmo

Intervenants

Fonction : Assistance à Maîtrise d'ouvrage

Fonction : Entreprise

Consommation énergétique

Consommation d’énergie primaire : 111,00 kWhep/m².an
Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 173,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT 2005

CEEB : 0.0002

Consommation avant travaux : 173,00 kWhep/m².an

Systèmes

Chauffage :

Chaufferie gaz

ECS :

Chaufferie gaz

Rafraîchissement :

Aucun système de climatisation

Ventilation :

VMC hygroréglable (hygro B)

Energies renouvelables :

Aucun système de production d'énergies renouvelables

Démarche biodiversité

Environnement urbain :

La copropriété est située dans le QPV "MERISIERS - PLAINE DE NEAUPHLE" à Trappes.

Coûts de construction & exploitation

Coût études : 15 000 €
Coût total : 341 263 €
Aides financières : 187 826 €

Informations complémentaires sur les coûts :

Détails des coûts par postes :
- Isolation thermique par l'extérieur = 203 091,68€
- Isolation de la toiture = 78 342,62 €
- Mise en place d'une VMC = 27 567,65€
- Isolation du plancher bas + Remplacement des menuiseries des parties communes = 26 507,93 €
- Honoraires (maître d'oeuvre + Bureau de contrôle + Coordinateur SPS) = 36 174,27€

Détail des aides :
Copropriété déposée dans la cadre du programme HMS :
- Aides Anah : 147 979 €
- Aides CD78 : 32 347 €
- Aides de la CA SQY : 7500 €
=> Soit un total de subventions de 187 826 € pour un bouquet de travaux s’élevant à un montant de 341 263, 26€ HT
La quote part moyenne est de 25 034 €.

Raisons de la candidature au(x) concours

Il s'agit d'un projet de rénovation énergétique globale réussi et bien financé, qui répond parfaitement aux critères de sélection du concours "Trophées des Copros des Yvelines".

Les copropriétaires sont satisfaits de la bonne réalisation des travaux et témoignent du confort thermique apporté par ces travaux. Le cadre de vie est donc amélioré dans cette copropriété vieillissante.

Ce projet vient également appuyer les actions des pouvoirs publics à l'égard des quartiers prioritaires (QPV) en plein renouvellement urbain, du fait que la résidence Jean Cocteau fasse partie du QPV "Merisiers -Plaine de Neauphle".

C'est donc un exemple de rénovation réussi qui mérite d'être partagé !