Copropriété Jean Cocteau

Renovation

  • Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
  • Année de construction : 1972
  • Année de livraison : 2022
  • Adresse : 1 square Jean Cocteau 78190 TRAPPES, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 20 850 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 341 263 €
  • Coût/m² : 16.37 €/m2
  • Consommation d’énergie primaire :
    111 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2005 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

La copropriété a voté à l'AG du 28/05/2019 un programme de travaux ambitieux, à savoir: 

  • Ravalement avec ITE
  • Installation d’une VMC
  • Isolation des toitures
  • Isolation du plancher-bas des caves
  • Remplacement des menuiseries en parties communes

Le gain énergétique généré après travaux est de 36%.

Les travaux ont démarrés le 20/09/2021.

Dans le cadre de ce projet de rénovation énergétique, Citémétrie a accompagné la copropriété tout au long de sa démarche, aux côtés des instances de la copropriété et des pouvoirs publics.

Crédits photo

Citémétrie

Maître d'ouvrage

    Résidence Jean Cocteau

Maître d'œuvre

    Cabinet Techmo

Intervenants

    Assistance à Maîtrise d'ouvrage

    CITEMETRIE

    copro78[a]citemetrie.fr

    AMO Ingénierie financière.


    Entreprise

    ETANCHEPRO

    Isolation de la toiture-terrasse


    Entreprise

    TAT

    VMC


    Entreprise

    AFACO

    Isolation des planchers-bas


    Entreprise

    DB DIFFUSION

    Menuiseries


    Entreprise

    SPEBI

    Ravalement avec ITE

Consommation énergétique

  • 111,00 kWhep/m2.an
  • 173,00 kWhep/m2.an
  • RT 2005

  • 173,00 kWhep/m2.an

Systèmes

    • Chaufferie gaz
    • Chaufferie gaz
    • Aucun système de climatisation
    • VMC hygroréglable (hygro B)
    • Aucun système de production d'énergies renouvelables

Coûts de construction & exploitation

  • 15 000
  • 356 263
  • 187 826
  • Détails des coûts par postes :
    - Isolation thermique par l'extérieur = 203 091,68€
    - Isolation de la toiture = 78 342,62 €
    - Mise en place d'une VMC = 27 567,65€
    - Isolation du plancher bas + Remplacement des menuiseries des parties communes = 26 507,93 €
    - Honoraires (maître d'oeuvre + Bureau de contrôle + Coordinateur SPS) = 36 174,27€

    Détail des aides :
    Copropriété déposée dans la cadre du programme HMS :
    - Aides Anah : 147 979 €
    - Aides CD78 : 32 347 €
    - Aides de la CA SQY : 7500 €
    => Soit un total de subventions de 187 826 € pour un bouquet de travaux s’élevant à un montant de 341 263, 26€ HT
    La quote part moyenne est de 25 034 €.

Environnement urbain

La copropriété est située dans le QPV "MERISIERS - PLAINE DE NEAUPHLE" à Trappes. 

Qualité environnementale du bâti

  • concertation - participation
  • confort (olfactif, thermique, visuel)
  • efficacité énergétique, gestion de l'énergie

Raisons de la candidature au(x) concours

Il s'agit d'un projet de rénovation énergétique globale réussi et bien financé, qui répond parfaitement aux critères de sélection du concours "Trophées des Copros des Yvelines". 

Les copropriétaires sont satisfaits de la bonne réalisation des travaux et témoignent du confort thermique apporté par ces travaux. Le cadre de vie est donc amélioré dans cette copropriété vieillissante. 

Ce projet vient également appuyer les actions des pouvoirs publics à l'égard des quartiers prioritaires (QPV) en plein renouvellement urbain, du fait que la résidence Jean Cocteau fasse partie du QPV "Merisiers -Plaine de Neauphle".  

C'est donc un exemple de rénovation réussi qui mérite d'être partagé ! 

Trophées des Copros des Yvelines

 Rénovation globale
 Performance énergétique
 ITE
 Habiter Mieux
 rénovation
 bâtiment
 énergie
 logement
 Trophées des Copros des Yvelines

Auteur de la page

  • Zineb HADDAOUI

    Cheffe de Projets Copropriété

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