Copropriété Durutte
Renovation
- Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
- Année de construction : 1955
- Année de livraison : 2020
- Adresse : Place Durutte 57070 METZ, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 7 246 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 998 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 72 Logement(s)
- Coût/m² : 137.73 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
130 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2012 )
La copropriété Durutte est située aux abords de la place Durutte à Metz. Elle se compose de 72 logements et a été construite en 1955. Elle est constituée de 5 bâtiments de tailles différentes, ce qui a rendu l’étude thermique plus délicate.
La copropriété n’avait pas subi de travaux majeurs depuis plus de 50 ans, seuls les combles perdus étaient isolés avec de la laine de verre ancienne peu efficace. Les murs ne disposaient d'aucune isolation et les balcons causaient des ponts thermiques importants.
Des infiltrations dans la toiture provoquant des moisissures ont décidé les copropriétaires d’entamer des travaux de rénovation lourds. Ce chantier important, dont la réflexion a démarré dès 2015, est une réussite pour l’ensemble des copropriétaires qui ont ressenti une amélioration du confort dès la fin des travaux.
Plusieurs réunions d'information ont été organisées par la Maîtrise d'oeuvre, le syndic SOREC Immobilier et l'Agence Locale de l'Energie et du Climat (ALEC) du Pays Messin pour présenter aux copropriétaires le projet avant l'Assemblée Générale et les convaincre de sa pertinence. Le syndic, en partenariat avec DOMOFINANCE, a également construit des plans de financement individuels pour les copropriétaires.
Dates clés du projet
- Décembre 2015 : audit énergétique
- Décembre 2017 : vote des travaux en AG
- Octobre 2018 : début des travaux
- Février 2020 : fin des travaux
Travaux réalisés
- Ravalement et Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) des façades ;
- Réfection des toitures et remplacement de l'isolation ;
- Isolation des planchers bas et des canalisations ;
- Installation d'une Ventilation Naturelle Réhabilitée (VNR) ;
- Remplacement des fenêtres des communs ;
- Remplacement des portes d'entrées des bâtiments.
Plus de détails sur ce projet
https://www.alec-paysmessin.fr/jet-popup/durutte/Crédits photo
ALEC du Pays Messin
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Entreprise
SBI Bâtiment
https://spibatiment.fr/Isolation
Entreprise
SOC Nouvelle Peter
Toiture
Entreprise
Ets Delesse
ITE
Entreprise
Hoffmann
Ventilation
Entreprise
Menuiseries Bieber
https://www.menuiseries-bieber.com/Fenêtres
Entreprise
Lefevre Métal
https://www.lefevre-metal.fr/Portes
Bureau d'étude thermique
ALTERECO
Type de marché public
Non concerné
Allotissement des marchés travaux
Corps d'Etat Séparés
Consommation énergétique
- 130,00 kWhep/m2.an
- 288,00 kWhep/m2.an
Systèmes
- Chaufferie gaz
- Chaufferie gaz
- Aucun système de climatisation
- Ventilation naturelle
- Aucun système de production d'énergies renouvelables
Coûts de construction & exploitation
- 998 000 €
- 631 000 €
Emissions de GES
- 30,00 KgCO2/m2/an
thomas colombo
Autres études de cas
Concours
