Le Centre National des Sports de la Défense au cœur du site d’exception de la forêt de Fontainebleau a été rénové et étendu par ADIM Paris Ile-de-France, dans le cadre d’un contrat de Partenariat Public-Privé (PPP), d’une durée de 30 ans pour le compte du Ministère de la Défense. La ligne directrice de ce projet fut son insertion réfléchie dans le site environnant de la forêt de Fontainebleau afin de lui conférer une identité forte et respectueuse de la biodiversité locale.

Les travaux, réalisés en site occupé, comprenaient la réhabilitation de 5 bâtiments d’hébergement, la réalisation de 2 halles sportives et d’un mur artificiel d’escalade de grande envergure, d’un immeuble de bureaux et d’un pavillon d’accueil d’une surface totalisant 40 000 m² soit seulement 7 % de bâti sur l’espace disponible. D’autre part, chaque aménagement effectué est pensé dans l’optique de valoriser le site environnant. Le projet porte ainsi des réflexions sur la protection et la conservation de la faune et de la flore existante, la protection des sols, la gestion des eaux pluviales à la parcelle, le recyclage des matériaux et l’utilisation raisonnée de l’espace disponible sur site.

Les particularités de ce projet de renouvellement des bâtis et de conservation du patrimoine environnemental sont les suivantes : 

· Insertion des locaux dans l’environnement unique et exceptionnel de la forêt de Fontainebleau dans le respect constant de la biodiversité et du site par le biais notamment d’une convention d’étude avec le Museum National d’Histoire Naturelle 

· Aménagement du site dans l'esprit d'une grande clairière avec les installations et les espaces de vie concentrés au cœur et un minimum d’espaces bâtis. Le projet affiche en effet la volonté forte de construire un lieu de référence en termes de qualité environnementale et paysagère -

· Mise à disposition du Ministère de la Défense d’un package complet de services notamment la gestion des espaces verts

· Prise en charge de l’ouverture du site au public dans un cadre agréable et verdoyant en dehors des créneaux réservés aux militaires

 Certifications : HQE® (Bureaux), PEQA (espaces sportifs), PH&E (certification pour les hébergements et démarche pour les logements)

Labels : BBC Energie Neuf (Bâtiments tertiaire), THPE (équipements sportifs) et BBC Rénovation (logements)

Le coût travaux de ce projet global est de 45 millions d'euros et le coût des espaces verts de 981 000 €. Au vu du site unique qui héberge le projet, la démarche de développement durable ne représente pas une part majeure de l’investissement financier mais surtout une implication et une adaptation permanente en synergie avec l’ensemble des intervenants.

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Le site de la forêt de Fontainebleau, où ADIM Paris Ile-de-France a proposé une réelle stratégie de respect du site via une convention d’étude avec le Museum National d’Histoire Naturelle, est classé Natura 2000. L’expertise du Museum a été mise à profit dans la dynamique de préservation des espèces faunistiques locales, de la flore environnante et du développement d’une vie durable.

Face à l’unique et fragile écosystème de la forêt de Fontainebleau les acteurs ont menés une politique de développement durable dès la conception, et à tous les niveaux, en minimisant l’impact de l’opération et en favorisant le respect et l’insertion de la biodiversité environnante dans le projet d’aménagement. De nombreuses démarches ont été faites, tant en conception (conception des VRD pour minimiser l’impact sur les racines ; choix des luminaires pour éviter la pollution lumineuse nocturne, réintroduction de certaines espèces, mesures pour éviter la proliférations d’espèces invasives...…) qu’en chantier (forte sensibilisation, nombreux audits spécifiques avec le Museum, phasage du chantier spécifique pour ne pas déranger les cycles de reproduction/hibernation des populations locales) qu’en exploitation avec de nombreuses préconisations adaptées voire même des gestions différenciées afin de pérenniser nos actions.

Le projet a également mis en œuvre une triple certification environnementale (HQE®, PH&E et PEQA) pour répondre à la diversité des usages.

Enfin, le vrai point fort de ce projet a été le partenariat que nous avons spécialement initié avec le Museum National d’Histoire Naturelle, afin d’appréhender au mieux les enjeux liés à la Biodiversité exceptionnelle présente sur le site (forêt de fontainebleau et zone Natura 2000).

Description architecturale

L'axe principal de la démarche architecturale est de limiter la dispersion des constructions, de restructurer le site et de mettre en évidence ses qualités intrinsèques en redonnant une large place à l'atmosphère de forêt. La volonté d'inscrire ce projet dans cette perspective se traduit par la mise en œuvre notamment des actions suivantes :

• Intégration des bâtiments dans le site et le paysage forestier :

La hauteur des arbres conditionne l’écriture architecturale et la conception des bâtiments en limitant leur hauteur afin qu’ils n’émergent pas de la forêt. Les architectes ont aussi épuré le campus afin de réduire l'empreinte du bâti et d’aménager des réserves foncières paysagères pour retrouver une ambiance de clairière et une atmosphère de cœur de forêt. Seule une faible proportion du site est bâtie et les limites entre les activités sont repensées. Le site offre de beaux dégagements sur les lisières de la forêt adjacente, et des zones de sous-bois plantées principalement d’espèces typiques de la forêt sont aménagées. Les espaces boisés sont densifiés, de nouveaux bosquets crées, et des noues plantées permettent de stocker l’eau de ruissellement et de créer des masses arborées. Les espaces de vie sont également agrémentés d’arbres de hautes tiges.

Moins de 3% des arbres existants sur site sont abattus et 500 nouveaux arbres sont plantés.

• Préservation de la biodiversité existante et respect du cycle de vie des différentes espèces :

Tout au long de la phase chantier des études d’impact sur la biodiversité locale sont menées et les travaux sont phasés selon les cycles de vie des espèces présentes. Ainsi, lors des démolitions, le cycle de vie des animaux présents dans les bâtis en sous-bois (période de nidification) est scrupuleusement respecté et les bâtis ne sont démolis que sur la période possible sans nuisance soit d’août à septembre. Des zones d’espaces verts à gestion différenciée sont également créees. Ces « prairies hautes » possèdent une qualité de paysage et réduisent le nombre de tontes permettant d’en renforcer l’aspect naturel. Les espèces plantées permettent notamment de lutter contre des plantes invasives présentes sur site. Enfin des équipements tels que les luminaires extérieurs, sont intégralement modifiés pour éviter la pollution lumineuse et orienter le flux uniquement vers les cheminements piéton. 

• Mobilité :

L'usage de déplacements doux est favorisé par la présence notamment d’un mail piéton.