Maître d'ouvrage

Nom : Direction de la Jeunesse et des Sports

Contact : M. ECHARKI, toufik.echarki[a]paris.fr

Maître d'œuvre

Nom : LVK ARCHITECTES

Contact : contact[a]lvk-architectes.com

 https://www.lvk-architectes.com/

Intervenants

Fonction : Bureau d'études autre

BET SCOPING

scoping[a]scoping.fr

BET TCE et économiste

---

Fonction : Assistance à Maîtrise d'ouvrage

Cycle Up

alice.bouquin[a]cycle-up.fr

 https://www.cycle-up.fr/home


AMO Réemploi

Mode contractuel

Autres méthodes

Type de marché public

Autre

Autre type de marché

Marché public de MOE

Allotissement des marchés travaux

Corps d'Etat Séparés

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 128,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT existant

Répartition de la consommation énergétique :

• Chauffage : 65,2
• ECS : 50,9
• Ventilation : 4,3
• Auxiliaires : 0,8
• Eclairage : 6,6 
• Consommation avant travaux : 203,00 kWhep/m².an

Consommation réelle (énergie finale)

Consommation d'énergie finale après travaux : 128,00 kWhef/m².an

Performance énergétique de l'enveloppe

Plus d'information sur l'enveloppe :

Façades extérieures gymnase et vestiaire - orientation Sud et Nord : béton plein armé + isolant biosourcé URSA GEO + lame d’air faiblement ventilée + lin. struct.

Façades extérieures gymnase et vestiaires - orientation Est et Ouest : béton plein armé + isolant biosourcé URSA GEO + lin. struct.

R de l’isolant = 5 m².K/W

Couverture : Couverture support étanchéité 200m Th 23 Efigreen Acier
R= 8, 7m².k/W

Exigence RT existante :
Isolation des murs crées : R ≥ 2,9 m².K/W

Performance des menuiseries, hors porte d’entrées ERP ou désenfumage :
Coefficient thermique Uw ≤ 1,9 W/m².K et facteur solaire Fs ≤ 0,35

Isolation des plafonds en structure légère : R ≥ 4,8 m².K/W

Indicateur : EN 13829 - q50 » (en m3/h.m3)

• Etanchéité à l'air : 3,00

Systèmes

Chauffage :
• Réseau de chauffage urbain
ECS :
• Réseau urbain
Rafraîchissement :
• Aucun système de climatisation
Ventilation :
• Double flux avec échangeur thermique
Energies renouvelables :
• Aucun système de production d'énergies renouvelables
Plus d'information sur les systèmes CVAC :

La production de chauffage est assurée actuellement par une sous-station raccordée au chauffage urbain de la ville de Paris (CPCU). Les salles de sports sont chauffées par aérothermes et les autres zones vestiaires/bureaux/circulations sont chauffées par radiateurs sans régulation spécifique.

Le projet de rénovation prévoit l’installation d’un système de ventilation mécanique :
- Ventilation CTA double flux pour les gymnases assurant aussi le chauffage et le refroidissement par un système de free-cooling.
- Ventilation CTA double flux pour les locaux communs au RDC de type bureaux
- Ventilation VMC simple flux pour les locaux de types vestiaires/sanitaires

Démarche biodiversité

• Habitats pour les oiseaux intégrés à la façade ;
• Façades végétalisées par câble, plantes grimpantes ;
• Une partie de la toiture est végétalisée ;
• Plantations.

Résilience

Aléas auxquels le batiment est exposé :
• Mouvement de terrain
• Gel
• Canicule

Mesures de résilience mises en place :

• Canicule / gel : isolation thermique par l'extérieur et par l'intérieur de toute l'enveloppe du bâtiment.
• Mouvement de terrain : réalisation de micro-pieux sous l'extension.

Environnement urbain

Le centre sportif est positionné en contrebas, sur un site encaissé. La visibilité du site en est amoindrie. Seul le bâtiment des gymnases et des vestiaires, de par sa hauteur, est perceptible.

Le gymnase est inscrit à proximité d’une zone favorable à l’emploi, et se situe en bordure d’une zone universitaire incluant des logements étudiants.

Les îlots adjacents sont actuellement peu ou pas irrigués.

La parcelle du centre sportif des Poissonniers est bordée au Nord par le périphérique. A l’Ouest elle est fermée aussi par le centre universitaire (voie privée). Coté Est, l’avenue des Poissonniers joue son rôle de distribution forte mais constitue le réseau ultime bordant toute une zone urbaine, le long de l’obstacle reconstitué par les voies ferrées de la gare du Nord. L’îlot Cocteau-Ney est un îlot fermé qui borde la rue Jean Cocteau par un mur de façade en moellon du bâtiment-atelier occupé par l’institut socio-culturel musulman.

Le gymnase est situé dans une zone actuellement enclavée et peu visible. Il semble évident que sa vocation à moyen terme, au-delà des J.O. est d’offrir principalement des services de proximité aux usagers du quartier.  La présence du mur d’escalade, d’une dimension rare, offre quant à elle un rayonnement du gymnase au-delà du quartier.

Le gymnase offre donc un service de proximité renforcé aux habitants mais aussi aux nombreuses personnes qui travaillent dans le quartier : administrations, bureaux, université…

• Surface du terrain : 40 830,00 m²
• Surface au sol construite : 1,80 %
• Espaces verts communs : 8 824,00

Coûts de construction & exploitation

• Coût études : 68 146 €
• Coût total : 3 843 000 €

Stratégie économie circulaire

Phase à laquelle le réemploi a été intégré : ESQ

Type de stratégie économie circulaire mise en œuvre :
• Maximisation du nombre de lots impactés
• Ciblage de quelques produits diversifiés pour tester
• Maximisation des quantités sur des produits ciblés
• Maximisation de la masse de déchets évités
Objectifs chiffrés en matière de réemploi ? :

Objectfis de réemploi in situ :
- Bancs : 121 ml
- WC : 5 u
- Lavabos : 29 u
- Eviers : 2 u
- Faux plafond : 370 m²
- Equipements électroniques réemployables : tous
- Radiateurs fonte : 49 u
- Profilit : 176 m²

Objectifs de réemploi ex situ :
Mise en ligne des ressources restantes, objectifs de re valoriser à l'extérieur le maximum

Objectifs de d'approvisionnement extérieur en réemploi :
- Racks à vélo : 15 u
- Platines : 344 u
- Consoles pour banc : 4 u
- Caillebotis métallique : à définir
- Faux plafond : surface manquante nécessaire
- Bancs : 88 ml
- WC : 8 u
- Lavabos : 6 u
- Eviers : 2 u

Intégration du réemploi dans les pièces écrites : Intégration du réemploi spécifiquement dans les CCTP des lots concernés

Protocole de validation des matériaux de réemploi : Oui

Autre protocole de validation des matériaux de réemploi :

- Études de faisabilité technique, économique, assurantielle et juridique pour chaque solution de réemploi
- Protocole de requalification rédigé, validé par le BCT
- Rédaction de fiches techniques réemploi pour certains matériaux
- Intégration du protocole de requalification dans les CCTP des lots concernés

Fiche de validation des gisements : Oui

Réemploi (même usage) / Réutilisation (changement d'usage)

Lots concernés par le réemploi / la réutilisation de matériaux :
• Façades
• Serrurerie-Metallerie
• Faux-Plafonds
• Electricité
• CVC
• Plomberie
• Aménagements extérieurs

Matériau(x), équipement(s) et produit(s) réemployés ou réutilisés :

Éléments réellement réemployés/réutilisés in situ : 

• Bancs : 50 ml
• WC : 0
• Lavabo collectif : à venir
• Lavabo simple : à venir
• Dalles de faux plafond : 370 m²
• Radiateurs fonte : 47 u
• Profilit : 192 m²
• Luminaires : à venir
   

Réemploi ex situ : 

• Profilit : 700 m²
   

Approvisionnement extérieur : 

• Racks à vélo : à venir
• Platines : à venir
• Consoles pour banc : à venir
• Caillebotis métallique : à venir
• Faux plafond : à venir
• Bancs : à venir
• WC : à venir
• Lavabos : 1 u

Plus de détails sur la mise en œuvre des matériaux réemployés / réutilisés :

Réutilisation de Profilit : solution phare de réemploi du projet.

En effet, la Profilit qui composait l'intégralité de la façade nord a été déposée soigneusement par l'entreprise titulaire du lot Façade. La Profilit a alors été découpée, nettoyée, poncée et peinte avant d'être remise en oeuvre sur la façade sud, en bardage.

Bancs de réemploi

L'intégralité des bancs du futur gymnase seront réalisés avec les lames des anciens bancs ou avec des lames trouvées sur d'autres projets. Celles ci sont alors poncées, redécoupées et vernies, puis remises en oeuvre sur des supports métalliques.

Faux plafonds

Les 370 m² de faux plafonds existants ont été remis en oeuvre dans les nouvelles circulations du bâtiment.

Logistique

Opérations de remise en état et reconditionnement (si projet concerné par une phase de curage / démolition) : Oui

Acteur ayant réalisé ces opérations : Entreprise de travaux - lot façade

Stockage des matériaux en réemploi in situ (si projet concerné par une phase de curage / démolition) :
• Sur site, sur une aire dédiée dans un lieu couvert
• Sur site, sur une aire dédiée non couverte
Stockage des matériaux issus d'un approvisionnement extérieur :
• Sur site, sur une aire dédiée dans un lieu couvert
• Pas de problématique de stockage, approvisionnement corrélé à l'avancement du chantier

Assurance

Consultation du contrôleur technique : Non

Courtier en assurance sur l'opération : Non

Consultation du courtier : Non

Consultation assureur : Non

Bilan environnemental

Impacts évités (eau, déchets, CO2) :

D'après nos études, prévisionnel bilan réemploi :

• Réemploi in situ : économie déchets 9,06 t / économie carbone 15,78 tC02eq
• Réemploi ex situ : économie déchets 14 t / économie carbone 0 tC02eq
• Approvisionnement extérieur réemploi : économie déchets 2,01 t / économie carbone 4,69 tC02eq
   

D'après l'outil de calcul fourni par le Booster du Réemploi : 

L'opération de réemploi a économisé l'équivalent de 1070681 kilomètres parcourus par une petite voiture, soit 1217 trajets Paris-Nice, 67125 baignoires rectangulaires remplies d'eau et 209 années de déchets ménagers d'un français.

Impact financier

Réemploi chiffré dans les offres des entreprises : Oui

Processus d'achat des matériaux de réemploi :
• Achat par l'entreprise auprès d'une plateforme de réemploi
Autre processus d'achat des matériaux de réemploi :

Le marché de l'entreprise était un arché de fourniture et pose en réemploi.

• Honoraires AMO : 10 800 €

Nouveau modèle économique et équilibre financier :

• La fourniture en matériaux de réemploi est moins chère que celle des matériaux équivalents neufs.
• Le stockage, qui a été un frein logistique, a finalement pu être organisé sur site et sans frais supplémentaires.

Communication

Communication sur la démarche : Oui

Précision :

• Publication d'annonces sur la plateforme cycle-up.fr
• Article sur cycle-up.fr
• Articles sur le site de la Ville de Paris

Visite du projet : Oui

Conception circulaire

Approvisionnement durable :

Un certain nombre de matériaux sont issus du réemploi, donc d'une source durable.

Confort

Niveau de température :

Calcul Tic :

• Tic initial : 32.53°C
• Tic projet : 26.77°C
• Tic référence : 31.29°C

Confort visuel :

Éclairage indirect de qualité, notamment dans le hall Iguzzini.

Qualité de vie et services

Actions et services améliorant la qualité de vie des habitants :

• Agrandissement du hall d’accueil avec installation de fontaine à eau, banc, casiers pour les visiteurs.
• Création d’un accès direct aux terrains extérieurs depuis le hall par un escalier neuf et pour les PMR par l’ascenseur.
• Création d’un espace de rencontre.
   

Favorisant leurs interactions entre eux et au sein de leur communauté :

• Création de vue vers le gymnase bas depuis la circulation principale pour améliorer l’orientation et l’interaction, ainsi que la représentation mentale des fonctions du bâtiment.
• Contrastes de matériaux et couleurs en plafond et sols des entrées de gymnase pour faciliter l’orientation des personnes mal-voyantes et à déficience cognitive.
• Couleurs différenciées dans les circulations pour aider à l’identification des niveaux.
• Mise en conformité des mains courantes, et marquages d’orientation.

Puit de carbone

• Isolant biosourcé en ITI pour les gymnases : 180mm URSA GEO
• Végétalisation partielle de toiture.
• Végétalisation de terrasse et façades.
• Particularité tech-low tech : réemploi de panneaux de façade vitrée en verre armé de type Profilit ® en panneau de façade ventilé, après reconditionnement. Surface réemployée : 165m²
• Autres éléments de réemploi in situ : bancs, faux-plafonds, radiateurs
• Eléments de réemploi en apport extérieur :  équipements sanitaires, faux-plafond, tôle à façonner pour création de mobilier (range vélos, consoles de bancs), caillebotis.
• Réemploi ex-situ : principalement les excédents de panneaux de Profilit ®