Le centre de réinsertion sociale et d’accueil d’urgence d’Essômes-sur- Marne est réhabilité et agrandi suivant une approche à la fois sociale, urbaine et environnementale.

Le projet de réhabilitation et d’extension a pour objectif l’amélioration des conditions d’accueil et de confort des logements.

La présence du CHRS en coeur de bourg est un atout pour les résidents et pour l’organisme d’accueil qui peut ainsi associer un projet de revalorisation patrimoniale à un programme de réinsertion sociale.

L’organisation du projet en plan reflète la vie du centre avec la prépondérance des espaces communs et l’articulation des espaces privés aux services collectifs.

Le Foyer a été lauréat d’un appel à projet régional pour l’utilisation de bois d’essences régionales.

Réhabilitation et construction en peuplier et chêne / isolation en ouate de coton recyclé / menuiseries en pin de provenance régionale / chauffage mixte solaire-gaz / VMC double flux

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

" Coallia porte déjà une responsabilité sociale. Aujourd’hui, nous avons l’ambition d’aller plus loin pour être pleinement acteurs sur les questions d’ordre sociétal et être reconnus comme une entreprise responsable concernée par les grands enjeux qui concernent tout autant la société et ses évolutions que le devenir de la planète.Parce que notre mission nous conduit chaque jour à répondre aux besoins des plus démunis et des plus faibles, contribuant ainsi à la réalisation des objectifs d’une société fondée sur les principes de solidarité,nous sommes naturellement invités à approfondir la question de notre engagement et de notre responsabilité sociétale."..."> L’engagement éco-responsable de tous. Un engagement éco-responsable des salariés de Coallia peut aussi influer sur une prise de conscience collective des résidents pour l’amélioration du cadre de vie, et du bâti. La politique d’entretien du parc immobilier doit être optimisée, en adéquation avec l’usage attendu,pour maintenir un niveau de service élevé, à coût raisonné, dans une démarche de développement durable et dans le cadre d’un plan pluriannuel de l’entretien du patrimoine qui permette une lecture à moyen et long terme. La professionnalisation des équipes et leur implication dans une démarche“Qualité verte” jouent un rôle essentiel dans le développement de l’association, durable et solidaire,qui s’inscrit dans ses valeurs.Dans cette optique, la gestion des contrats passés avec les différents prestataires et fournisseurs est amenée à s’inscrire dans une démarche contractualisée et planifiée, pour une sélection raisonnée des fournisseurs. Dans le cadre d’une homogénéisation des interventions sur les différents sites, des accords cadres sont mis en place, pour un meilleur suivi de la bonne exécution des contrats, la maintenance et la durée de vie des équipements, en accord avec la démarche qualité poursuivie par Coallia. L’association est d’ores et déjà engagée dans une démarche de développement durable notamment dans le cadre d’opérations certifiées H&E (habitat et environnement) visant à la production de bâtiments basse consommation (BBC). Un exemple de plus de notre responsabilité sociétale en action. "

Description architecturale

En 2009, l’atelier d’architecture Vivarchi (à La Ferté-Millon enHauts de France) débute un projet de réhabilitation achevé en 2017 qui va s’inscrire parfaitement dans sa démarche de construction écologique et saine alliant respect du patrimoine et qualités environnementale et sociale – cette dernière dimension sociale étant finalement le point de rapprochement intime avec le maître d’ouvrage, Coallia, une association active depuis plus de 50 ans dans le secteur social.

Et justement, le bâtiment à réhabiliter, une belle et majestueuse maison de maître de la fin du 19e de style classique, a pour vocation l’accueil d’urgence de personnes en réinsertion sociale à Essômes-sur-Marne dans l’Aisne. Mais, construite à partir de 1870, cette vaste maison de maître de plus de 700m2 sur quatre niveaux, présentait un état général mauvais voire insalubre avec des désordres de structures, et ne pouvait donc plus répondre à un accueil social de qualité et sécurisé car on y déplorait en plus la présence dangereuse de plomb et d’amiante.La volonté du maître d’ouvrage étant d’améliorer les conditions d’accueil et de vie des résidents, le projet a donc consisté en la réhabilitation de la bâtisse (qui abrite une trentaine de lits pour les situations d’urgence sociale) et par son agrandissement grâce à la création d’un total de 23 studios et d’espaces communs.

Les travaux de réhabilitation de la demeure historique ont été réalisés dans le plus grand respect de l’existant, dans une volonté affirmée de préservation de son caractère originel et de son inscription dans un environnement urbain ancien et protégé (le projet se trouve dans la zone de protection patrimoniale du centre d’Essômes-sur-Marne).

Ainsi,l’ordonnancement, les baies et les volumes historiques internes ont été préservés. De même, les structures intérieures ont été entièrement reprises avec des planchers en structure de bois d’essence locale (peuplier et chêne). L’isolation thermique - en ouate de coton recyclé - a été réalisée de l’intérieur, tout en assurant une continuité entre les différents étages et en soignant l’étanchéité à l’air.

L’enveloppe extérieure a quant à elle, été restaurée avec l’utilisation de matériaux à caractère patrimonial (enduits plâtre et chaux,badigeons de chaux, modénatures en briques artisanales et menuiseries et bardage en bois d’essence locale) dont la mise en œuvre a fait l’objet d’une attention renforcée.

Les choix posés par le bureau Vivarchi pour l’emploi de techniques écologiques et de matériaux de provenance locale ou issus de l’économie sociale ou solidaire correspondaient parfaitement à l’orientation sociale du maître d’ouvrage. Durant le chantier,des formations ont même été organisées avec certains intervenants, notamment sur l’étanchéité à l’air.

D’autre part, l’augmentation de la capacité d’accueil devait passer parla construction d’une extension contemporaine. Deux impératifs guidaient cette nouvelle réalisation : primo, elle devait respecter le caractère historique du cœur de la cité axonaise et secundo, ce nouveau volume devait préserver la primauté architecturale de la demeure principale. C’est l’humilité qui devait guider le geste architectural, tout en offrant aux futurs usagers un service d’accueil adapté.

La préservation de la hiérarchie architecturale des deux volumes passera non seulement par la construction d’une extension d’une hauteur moindre que le bâtiment principal, mais également par son emplacement latéral légèrement détaché. L’ancien et le nouveau bâtiments sont certes distincts, visuellement et architecturalement parlants, ils restent connectés grâce à la création entre eux d’un nouvel espace de transition entre cour et jardin comprenant le hall d’accueil et l’accès aux espaces commun.

S’étendant vers l’est, réalisée en ossature bois (peuplier et chêne locaux)et isolée avec les mêmes essences, l’extension présente une douzaine de studios d’un à deux lits, équipés d’une salle de bain privative. Les espaces de vie sont partagés sur deux niveaux et distribués par des coursives (en structure, platelage et bardages de chêne) qui donnent sur une cour fermée par une clôture en fer forgé.

Unréfectoire a été créé au rez-de-chaussée, avec une grande baievitrée qui ouvre sur le jardin boisé et permet de laisser entrer lalumière matinale. Une cuisine attenante, une salle d’animationcôté ouest, et au premier étage, une mezzanine lecture complètentl’ensemble des communs. La disposition de ces derniers, de chaquecôté de l’extension, provoque la mobilité des résidents etsuscite les contacts et les relations interpersonnelles.

Les deux bâtiments sont chauffés à l’énergie solaire et au gaz; une ventilation double flux à haute performance assure le renouvellement de l’air intérieur.

Au terme des travaux, l’abbatiale Saint-Ferréol semble finalement couvrir de sa protection ces deux bâtiments sociaux : la maison de  maître qui a retrouvé toute sa splendeur d’antan et l’extension nouvelle qui se love naturellement dans son environnement ancien…Quand une démarche architecturale respectueuse du patrimoines’accompagne d’une conscience sociale, l’histoire peut continuer à s’écrire…