Centre de Formation des Apprentis le Moulin Rabaud

Extension + rénovation

  • Type de bâtiment : Ecole, collège, lycée ou université
  • Année de construction : 1974
  • Année de livraison : 2017
  • Adresse : 87000 LIMOGES, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 3 300 m2
  • Coût de construction : 1 700 000 €
  • Coût/m² : 515.15 €/m2

Label / Certifications :

  • Consommation d’énergie primaire :
    80 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT existant )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

Réhabilitation globale : thermique, circulations intérieures et extérieures, création d'espaces de convivialité, mise aux normes PMR.

L’approche insiste à la fois sur :

  • la performance environnementale du projet, (au-delà de l’objectif BBC Rénovation sans oublier le traitement de la ventilation et de l’étanchéité à l’air, indispensables pour la pérennité du bâtiment et le confort de ses usagers)
  • une grande rapidité et qualité de mise en œuvre,
  • une requalification architecturale des bâtiments rénovés et du site, contribuant à la valorisation de l’image du CFA, (création d'une verrière au cœur du bâtiment, nouvel agencement des circulations intérieures pour l'accessibilité de l'ensemble, aménagement paysagé des abords)

Performance thermique de l'enveloppe :

  • avant travaux : 257 kWh/m².shab
  • après travaux : 50 kwh/m²/shab (facteur 5)

Fiabilité des données

Auto-déclaration

Maître d'ouvrage

    Chambre des métiers et de l'Artisanat de la Haute-Vienne

    M. Sébastien Sahuguède

Maître d'œuvre

    Latitude 48° architectes (Viviana Comito, Louise Ranck, Lucie Rosier architectes) - crédit photos (format carré) : Marcello DI MASI

    Louise RANCK architecte 06 20 78 69 95 l.ranck@wanadoo.fr

Intervenants

    Bureau d'étude thermique

    FIABITAT CONCEPT

    Frederic LOYAU : fred@fiabitat.com

    étude thermique et simulation thermique dynamique

Mode contractuel

Lots séparés

 Marche public loi MAPA

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Demande du maitre d'ouvrage : Réduire les consommations énergétiques des bâtiments existants, améliorer les espaces d'accueil, revaloriser l'image du CFA et mettre aux normes accessibilité le bâtiment. 

L'approche thermique proposée par la maîtrise d'oeuvre, plutôt que de se limiter au calcul réglementaire RT et à une recherche de labellisation, a été plus globale: le bureau d'études thermique Fiabitat, à travers son outil Fiabiscope, a fait une analyse multicritères, à la fois plus précise et plus proche de la réalité sur l'aspect thermique: simulation thermique dynamique donnant les besoins de chauffage réels zone par zone, et plus large sur l'impact environnemental du projet : émissions de gaz à effets de serre, énergie primaire non renouvelable, énergie grise consommée, coût de fonctionnement.Précisions sur la démarche Fiabiscope : https://www.fiabitat.com/etudes-thermiques/le-fiabiscope/Voir l'étude thermique jointe pour les résultats.

Description architecturale

Deux bâtiments existant de 1974 avec des façades préfabriquées en béton sur 2 niveaux, compact, avec des toits-terrasses, structure poteaux-poutres, qui permettent des solutions économiques et efficaces: isolation par l’extérieur en panneaux préfabriqués en bois (traitement efficace des ponts thermiques et faible incidence sur les espaces intérieurs, donc des nuisances de chantier réduites).

En résumé, l'approche insiste à la fois sur la performance environnementale du projet, une grande rapidité et qualité de mise en œuvre, et une requalification architecturale des bâtiments rénovés. Le projet prévoit d'aller au-delà de l'objectif BBC Rénovation, pour réduire l'impact environnemental du projet de façon plus globale : réduction des émissions de GES, faible énergie grise des matériaux, durabilité et recyclage en fin de vie, sans oublier le traitement de la ventilation et de l'étanchéité à l'air, indispensables pour la pérennité du bâtiment et le confort de ses usagers.

Et si c'était à refaire?

Regret ne pas avoir pu utiliser la cellulose insufflée comme prévu comme isolant, en raison des normes incendie en rénovation

Opinion des occupants

très positif, réelle plus-value en terme de confort, de lumière, de fluidité des circulations, de convivialité des espaces

Consommation énergétique

  • 80,00 kWhep/m2.an
  • 350,00 kWhep/m2.an
  • RT existant

  • 49,16 kWhef/m2.an
  • Répartition totale consommation finale électricité usage (kWhef/m².an) avec Surface SHON = 3300m²
    Chauffage : 46.1
    ECS (hors process) : 0
    Auxiliaires : 0.06
    Eclairage : 2.41
    Electroménager : N.C

    Répartition totale consommation finale électricité par type d'énergie (kWhef/m².an) avec Surface SHON = 3300m²
    Electricité : 16.89
    Gaz : 35.22

    Calcul par le logiciel PLEIADES COMFIE en simulation thermique dynamique

  • 355,00 kWhep/m2.an

Performance énergétique de l'enveloppe

    Valeur U détaillée :
    Plancher bas 0.21
    Mur extérieur 0.20
    Menuiseries 1.50
    Plancher haut 0.17

    Plus d'informations cf doc bilan thermique

    n50

  • 2,31
  • La régulation automatique de l'ambiance dans le verrière fonctionne bien, pas de sensation de surchauffe.

Systèmes

    • Chaufferie gaz à condensation
    • Chaufferie gaz
    • Aucun système de climatisation
    • Simple flux
    • Aucun système de production d'énergies renouvelables
  • verrière faisant office d'espace tampon avec régulation automatique

Emissions de GES

  • 9,00 KgCO2/m2/an
  • 69,60 KgCO2 /m2

Analyse du Cycle de Vie :

    Douglas local du Limousin pour l'ossature bois des panneaux d'ossature préfabriqués, une partie du bardage, et toutes les menuiseries extérieures 

Santé & Confort

    Ventilation simple flux avec préchauffage par soufflage dans les salles de classe et les bureaux, et extraction dans les sanitaires, en raison de la présence potentielle de radon dans le sous-sol.Débits réglementaires 18 m²/h/pers.Modulation par horloge programmable

    hypothèse de 20°C en hiver, classe A énergie DPE

Solution

    Menuiseries extérieures Guillaumie

    Guillaumie

    cathia.caron@guillaumie.com

    Second œuvre / Menuiseries extérieures

    Menuiseries extérieures en Douglas du Limousin fabriquées sur place. Bois ou bois-aluminium

    Très bonne acceptation

Coûts de construction & exploitation

  • 119 500

Environnement urbain

Réaménagement des espaces et circulations extérieurs pour une mise aux normes accessibilité, plantations de végétaux, remplacement du bitume par du béton désactivé. Maximisation des espaces plantés, réduction des surfaces bitumées.

Surface du terrain

20 000,00 m2

Surface au sol construite

13,00 %

Espaces verts communs

18 500,00

Parking

parking aérien pour le personnel administratif

Qualité environnementale du bâti

  • Santé, qualité air intérieur
  • Chantier (incluant déchets)
  • confort (olfactif, thermique, visuel)
  • efficacité énergétique, gestion de l'énergie
  • gestion des espaces, intégration dans le site
  • mobilité
  • procédés de construction
  • produits et matériaux de construction

Dispositifs énergétiques et techniques :

  • ITE (sur béton préfabriqué existant) en panneaux ossature Douglas du Limousin préfabriqués, remplissage laine de roche. Parement: façades sud en bardage en douglas du Limousin (traité avec un saturateur gris pour anticiper le vieillissement) / façades nord en béton fibré (teinté dans la masse)
  • ITE des pignons en laine de roche, enduit chaux
  • Menuiseries bois-aluminium en Douglas du Limousin, stores de protection solaire
  • Renforcement de l'isolation des toitures terrasses, nouvelle membrane EPDM et gravier
  • Aménagement d'une terrasse accessible en platelage bois sur le toit
  • Création d'une verrière, centre névralgique du projet à la convergence des flux, et espace de convivialité, avec régulation automatisée du climat intérieur.
  • Création d'un circuit de ventilation par insufflation avec préchauffage.
  • Nouveau circuit de chauffage
  • réaménagement des espaces d’accueil
  • décloisonnement de certains espaces dans l'administration, nouveaux sols caoutchouc et peintures intérieures (circulations, bureau, salles de cours)
  • aménagement des cheminements piétons extérieurs

Catégories du concours

Energie & Climats Tempérés

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Coup de Cœur des Internautes

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Prix des Etudiants

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