Campus Zehnder

Construction Neuve

  • Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
  • Année de construction : 2014
  • Année de livraison : 2015
  • Adresse : 3, Rue du Bois Briard 91021 COURCOURONNES, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 3 500 m2
  • Coût de construction : 8 500 000 €
  • Coût/m² : 2428.57 €/m2

Label / Certifications :

  • Consommation d’énergie primaire :
    25 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2012 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

​Bâtiment trois fonctions : Bureaux, Salle d'exposition et Centre de formation. Siège Français de Zehnder Group.

Bâtiment triplement certifié :

  • MINERGIE P ,
  • LEED Silver,
  • BREEAM Very Good.

Fiabilité des données

Certifié tierce partie

Intervenants

    Maître d'ouvrage

    ZEHNDER GROUP FRANCE

    P. WENDLING, patricia.wendling@zehndergroup.com


    Assistance à Maîtrise d'ouvrage

    AMSYCOM

    JF Couec, jfcouec@amsycom.com


    Maître d'œuvre

    BOUYGUES Construction privée

    Philippe Dabretteau, P.DABRETEAU@bouygues-construction.com


    Architecte

    SERAU

    sylvain DESON, sdeson@serau.com

Mode contractuel

Contractant général

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Les objectifs de Zehnder Group à travers ce bâtiment sont :
- la qualité des ambiances intérieures et le confort du cadre de travail de ses collaborateurs (il s'agit du Siège de Zehnder Group en France)
- la construction d'un centre de formation permettant de manipuler ses produits et former ses clients et partenaires.
- la mise en oeuvre et la démonstration des performances des solutions proposées par Zehnder Group en matière d'efficience énergétique et de confort intérieur
- la labellisation (label internationaux) de la demarche.

Description architecturale

Ce batiment est tri fonction, donc tri partite :
- 2400 M2 de bureaux et locaux sociaux, partiellement ERP.
- 300 M2 de salle d'exposition
- 800 M2 dédié au centre de formation.

Pour plus de detail, nous renvoyons aux plans et photos.

Opinion des occupants

Trop tôt pour un retour - occupation à partir du 29/06/2015

Consommation énergétique

  • 25,00 kWhep/m2.an
  • 50,00 kWhep/m2.an
  • RT 2012

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 0,20 W.m-2.K-1
  • EN 13829 - n50 » (en 1/h-1)

  • 0,46

Systèmes

    • Pompe à chaleur géothermique
    • Plafond rayonnant
    • Chauffe-eau électrique individuel
    • Pompe à chaleur géothermique
    • Plafond rayonnant
    • Double flux avec échangeur thermique
    • PAC géothermique sur nappe

Bâtiment intelligent

    GTB Delta Dore - Interface Web

    Trop tôt

Qualité de l'air intérieur

    Mesures de QAI effectuées en fin de phase chantier, avant occupation et renouvelées après occupation. Résultats non encore disponibles.Collaboration de Médiéco - Suzanne DEOUX très en amont, en phase conception, puis en phase travaux pour valider les composants utilisés.

Santé & Confort

    Concernant le Confort, notre ambition est de creer une amabiance intérieure confortable pour nos collaborateurs et visiteurs. Les principes clefs sont : - chauffage par rayonnement, chaleur douce et uniforme, immediatement perceptible dans tous les espaces- fonctionnement totalement silencieux été comme hiver- aucun soulevement et deplacement de poussières dans les espaces. absence de mouvement d'air perceptible par les occupants- L'air filtré par une ventilation double flux est soufflé à température ambiante- gestion des différents composants par une GTB intelligente concernant la santé, notre ambition est de contribuer à une parfaite qualité de l'air interieur pour la santé des occupants. Nous nous sommes axés sur la qualité de la circulation de l'air, la température ambiante, la diminution des odeurs, de la poussiere, des pollens et parasites, de l'humidité et du niveau sonore.- Lumière naturelle aménée par l'exposition du bâtiment et l'usage de cloison vitrée dans les aménagement intérieurs - protections solaires- amenagement paysager, choix de végetaux et d'esssences non allergisants- tratement acoustique interne- Chauffage et raffraîchissment - Choix de matériaux interne - mesure QAI Nous nous sommes fait accompagner tout au long du projet, dès la conception, par le Cabinet MEDIECO de Suzanne DEOUX, experte reconnue en matière de QAI.

    Simulation thermique dynamique faite - voir notice energie - logiciel Virtual Environment v 6.4.0.5

Solution

    Panneaux rayonnants de plafonds et systèmes de plafonds chauffants rafraîchissants

    Zehnder

    Zehnder Group France

    Génie climatique, électricité / Chauffage, eau chaude

    voir documentation fabricant

    Esthetique et efficience énergétique,chauffage + rafraichissementConfort du chauffage et rafraîchissement par rayonnement : absence de brassage d'air et d'air pulsé


    Centrales de ventilation double flux monobloc à recupération de chaleur

    Zehnder

    Zehnder Group France

    Génie climatique, électricité / Ventilation, rafraîchissement

    Voir notice fabricant

    Efficience énergetique


    Gaines de distribution d'air intégrées en dalle - COMFOTUBE

    Zehnder

    ZEHNDER GROUP FRANCE

    Génie climatique, électricité / Ventilation, rafraîchissement

    voir site fabricant

    Gain de place : intégration en dalle. Hygiène : gaines de distribution brevetées avec principe de "double peau" facilitant l'entretien et limitant le dépôt de poussières

Coûts de construction & exploitation

  • 8 500 000

Environnement urbain

Centre ville Courcouronnes, proximité tramway (300 m) et bus (au pied)

Surface du terrain

10 000,00 m2

Surface au sol construite

1 300,00 %

Espaces verts communs

5 000,00

Parking

oui, extérieur,

Qualité environnementale du bâti

  • Adaptabilité du bâtiment
  • Santé, qualité air intérieur
  • Chantier (incluant déchets)
  • concertation - participation
  • acoustique
  • confort (olfactif, thermique, visuel)
  • gestion des déchets
  • efficacité énergétique, gestion de l'énergie
  • énergies renouvelables
  • gestion du bâtiment, maintenance
  • produits et matériaux de construction

​L'objectif de Zehnder group en construisant ce bâtiment est la réalisation d'un bâtiment exemplaire qui intègre ses savoir-faire pour créer des solutions d'ambiances intérieures confortables, saines et économes en énergie.

Zehnder Group a ainsi utilisé toute la palette de ses savoir-faire et solutions en matière de chauffage, ventilation, rafraîchissement et traitement de l'air, et s'est entouré d'experts reconnus tels que S. DEOUX ( Médiéco) dans le domaine de la Qualité d'air intérieur.

Le confort des collaborateurs Zehnder Group France SAS a été au centre de la conception du bâtiment.

L'architecture du batiment privilégie la lumière naturelle. La triple labelisation Minergie / breeam / LEED est venue naturellement appuyer la demarche.

Catégories du concours

Santé et confort

Santé et confort

Green Building Solutions Awards 2015


Auteur de la page

  • Pierre DUCLUSAUD

    DG Zehnder Group France - Finance et fonctions support

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    Concours

    Green Building Solutions Awards 2015