Intervenants

Fonction : Maître d'ouvrage

ZEHNDER GROUP FRANCE
P. WENDLING, patricia.wendling@zehndergroup.com

---

Fonction : Assistance à Maîtrise d'ouvrage

AMSYCOM
JF Couec, jfcouec@amsycom.com

---

Fonction : Maître d'œuvre

BOUYGUES Construction privée
Philippe Dabretteau, P.DABRETEAU@bouygues-construction.com

---

Fonction : Architecte

SERAU
sylvain DESON, sdeson@serau.com

Mode contractuel

Contractant général

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Les objectifs de Zehnder Group à travers ce bâtiment sont :
- la qualité des ambiances intérieures et le confort du cadre de travail de ses collaborateurs (il s'agit du Siège de Zehnder Group en France)
- la construction d'un centre de formation permettant de manipuler ses produits et former ses clients et partenaires.
- la mise en oeuvre et la démonstration des performances des solutions proposées par Zehnder Group en matière d'efficience énergétique et de confort intérieur
- la labellisation (label internationaux) de la demarche.

Description architecturale

Ce batiment est tri fonction, donc tri partite :
- 2400 M2 de bureaux et locaux sociaux, partiellement ERP.
- 300 M2 de salle d'exposition
- 800 M2 dédié au centre de formation.

Pour plus de detail, nous renvoyons aux plans et photos.

Opinion des occupants

Trop tôt pour un retour - occupation à partir du 29/06/2015

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 25,00 kWhep/m².an
• Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 50,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT 2012

Performance énergétique de l'enveloppe

• UBat de l'enveloppe : 0,20 W.m^-2.K^-1

Indicateur : EN 13829 - n50 » (en 1/h-1)

• Etanchéité à l'air : 0,46

Systèmes

Chauffage :
• Pompe à chaleur géothermique
• Plafond rayonnant
ECS :
• Chauffe-eau électrique individuel
Rafraîchissement :
• Pompe à chaleur géothermique
• Plafond rayonnant
Ventilation :
• Double flux avec échangeur thermique
Energies renouvelables :
• PAC géothermique sur nappe

Bâtiment intelligent

Fonctions Smart Building du bâtiment :

GTB Delta Dore - Interface Web

Opinion des occupants sur les fonctions Smart Building : Trop tôt

Qualité de l'air intérieur

Mesures de QAI effectuées en fin de phase chantier, avant occupation et renouvelées après occupation. Résultats non encore disponibles.Collaboration de Médiéco - Suzanne DEOUX très en amont, en phase conception, puis en phase travaux pour valider les composants utilisés.

Santé & Confort

Confort & santé : Concernant le Confort, notre ambition est de creer une amabiance intérieure confortable pour nos collaborateurs et visiteurs. Les principes clefs sont : - chauffage par rayonnement, chaleur douce et uniforme, immediatement perceptible dans tous les espaces- fonctionnement totalement silencieux été comme hiver- aucun soulevement et deplacement de poussières dans les espaces. absence de mouvement d'air perceptible par les occupants- L'air filtré par une ventilation double flux est soufflé à température ambiante- gestion des différents composants par une GTB intelligente concernant la santé, notre ambition est de contribuer à une parfaite qualité de l'air interieur pour la santé des occupants. Nous nous sommes axés sur la qualité de la circulation de l'air, la température ambiante, la diminution des odeurs, de la poussiere, des pollens et parasites, de l'humidité et du niveau sonore.- Lumière naturelle aménée par l'exposition du bâtiment et l'usage de cloison vitrée dans les aménagement intérieurs - protections solaires- amenagement paysager, choix de végetaux et d'esssences non allergisants- tratement acoustique interne- Chauffage et raffraîchissment - Choix de matériaux interne - mesure QAI Nous nous sommes fait accompagner tout au long du projet, dès la conception, par le Cabinet MEDIECO de Suzanne DEOUX, experte reconnue en matière de QAI.

Confort thermique calculé : Simulation thermique dynamique faite - voir notice energie - logiciel Virtual Environment v 6.4.0.5

Solution

Panneaux rayonnants de plafonds et systèmes de plafonds chauffants rafraîchissants
Zehnder
Zehnder Group France

Catégorie de la solution : Génie climatique, électricité / Chauffage, eau chaude

voir documentation fabricant

Esthetique et efficience énergétique,chauffage + rafraichissementConfort du chauffage et rafraîchissement par rayonnement : absence de brassage d'air et d'air pulsé

---

Centrales de ventilation double flux monobloc à recupération de chaleur
Zehnder
Zehnder Group France

Catégorie de la solution : Génie climatique, électricité / Ventilation, rafraîchissement

Voir notice fabricant

Efficience énergetique

---

Gaines de distribution d'air intégrées en dalle - COMFOTUBE
Zehnder
ZEHNDER GROUP FRANCE

Catégorie de la solution : Génie climatique, électricité / Ventilation, rafraîchissement

voir site fabricant

Gain de place : intégration en dalle. Hygiène : gaines de distribution brevetées avec principe de "double peau" facilitant l'entretien et limitant le dépôt de poussières

Coûts de construction & exploitation

• Coût total : 8 500 000 €

Environnement urbain

Centre ville Courcouronnes, proximité tramway (300 m) et bus (au pied)

Surface du terrain

10 000,00 m²

Surface au sol construite

1 300,00 %

Espaces verts communs

5 000,00

Parking

oui, extérieur,

Qualité environnementale du bâti

• Adaptabilité du bâtiment
• Santé, qualité air intérieur
• Chantier (incluant déchets)
• concertation - participation
• acoustique
• confort (olfactif, thermique, visuel)
• gestion des déchets
• efficacité énergétique, gestion de l'énergie
• énergies renouvelables
• gestion du bâtiment, maintenance
• produits et matériaux de construction