Bois Debout

18455
Dernière modification le 16/04/2021 - 17:49
  • Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
  • Année de construction : 2015
  • Année de livraison : 2016
  • Adresse : 34 rue Girard 93100 MONTREUIL, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 1 323 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 1 990 000 €
  • Nombre d'unités fonctionnelles : 17 Logement(s)
  • Coût/m² : 1504.16 €/m2

Label / Certifications :

  • Consommation d’énergie primaire
    49 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2012 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

​17 logements sociaux+ locaux d'activités à Montreuil sous bois (93). 940m² habitables. Construction ossature bois sur 6 niveaux en filière sèche intégrale (chapes sèches et cage d'ascenseur en CLT). Certification passiv haus et niveau Plan Climat Paris sans ENR. Maître d'ouvrage: Grand Paris Habitat pour Osica groupe SNI. Architectes Stéphane COCHET + Bruno GARNIER.

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Objectif premier: construction d'un bâtiment certifié passiv haus en sus de la certification Cerqual H&E. Proposition maîtrise d'oeuvre de construction tout ossature bois sur 6 niveaux. Volonté de maîtriser les charges de consommation énergétique et d'entretien maintenance (coûts P1/P2/P3)

Description architecturale

Implantation du bâtiment sur deux anciennes parcelles en centre urbain dense. Composition architecturale respectant l'ancien tracé parcellaire autour d'une composition en deux parties. Ecriture architecturale typique des architectures de faubourg. Façade alignée, attique, passage cocher, cage d'escalier éclairée naturellement. Logements traversants hors T1, orientation Nord/Sud. Travail sur le confort d'été, la lutte contre les îlots de chaleur (toiture cool roof). Pas d'ENR, pas de radiateur. Equipements techniques réduits (une chaudière de 24kW pour l'ensemble des logements, une ventilation double flux à récupération de chaleur centralisée, des récupérateurs de chaleur statique sur eau usée dans chaque logement). Travail à l'échelle de la parcelle sur la biodiversité, jardin partagé et jardin comestible.

Opinion des occupants

Suivi énergétique et sociologique du bâtiment et de ses usages pendant 3 ans dans le cadre de la convention avec l'ADEME IDF

Et si c'était à refaire ?

Nous montrons à travers ce projet qu'il est possible de construire un bâtiment tout bois sur 6 niveaux certifié passif à un prix construction équivalent à celui d'une construction béton niveau RT2012. Maîtrise des charges P1/P2/P3 avec très peu d'équipement: une chaudière à condensation de 24kW pour l'EC et l'ECS des 17 logements et une ventilation double flux à récupération de chaleur centralisée.

Plus de détails sur ce projet

Crédits photo

A003architectes et V.Krieger photographe

Intervenants







Type de marché public

Conception réalisation

Consommation énergétique

  • 49,00 kWhep/m2.an
  • 75,00 kWhep/m2.an
  • RT 2012

    12% Chauffage / 23%ECS / 6% Elairage / 17% Auxiliaires suivant RT

Consommation réelle (énergie finale)

    63,00 kWhef/m2.an

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 0,28 W.m-2.K-1
  • BBIO de 22 gain 70%

  • 0,57
  • n50

  • 0,30
  • Pas de domotique installée hormis dans le cadre du suivi énergétique du bâtiment mis en place (instrumentation) dans le cadre de la convention ADEME pour la campagne de mesure et suivi du bâtiment sur 3ans sur les 5 postes RT.

Plus d'information sur la consommation réelle et les performances

110kWh.ep/m².a suivant PHPP

Systèmes

    • Chaufferie gaz à condensation
    • Chaufferie gaz à condensation
    • Aucun système de climatisation
    • Double flux avec échangeur thermique
    • Aucun système de production d'énergies renouvelables
  • une chaudière de 24kW centralisée pour la production EC et ECS des 17 logements et une ventilation double flux à récupération de chaleur centralisée. Une seule boucle d'eau chaude pour l'EC et l'ECS. Ballons individualisés sur échangeur hydraulique.

    récupération de chaleur statique sur eau usée, prises commandées, arrivée ECS sur machine à laver

Environnement urbain

  • 350,00 m2
  • 74,00 %
  • 60,00
  • milieu urbain de centre ville, première couronne parisienne, chantier contraint rue étroite, mitoyens, démolition de deux bâtiments existant comprenant maison de ville à R+1 et hangar. Biodiversité bâtie: façade nord végétalisée avec grimpantes (hydrangea), noue plantée avec arbustes à fruits (cassisiers, groseillers, fraisiers), arbre fruitier (poirier), carré potager. Récupération des EP pour arrosage et entretien. Lutte contre les ilots de chaleur avec membrane de toiture à haut pouvoir de reflectance solaire (albedo de 0,8) + évapotranspiration de la façade nord végétalisée.

Solution

Coûts de construction & exploitation

  • 242 325
  • 3 160 276
  • 250 804

Facture énergétique

  • 6 800,00

Qualité de l'air intérieur

    IDA3

Confort

    20% de surface vitrée sur m² SHAB, logements traversants / matériaux A+ en COV / triple vitrage pas de paroi froide / pas d'entrée d'air froid en menuiserie (VMC double flux) / occultations manuelles ajourées pour le confort d'été

    20°C winter comfort, overheat >25°C < 3,4°C according to PHPP

    label H&E Cerqual Qualitel

Emissions de GES

  • 895,00 KgCO2/m2/an
  • type bilan carbone à partir des fiches FDES materiaux

  • 12,00 KgCO2 /m2
  • 50,00 année(s)
  • 906,00 KgCO2 /m2
  • 315kg éqCO2/an

Analyse du Cycle de Vie :

    15769

    350m3 de bois utilisé, label batiment bio sourcé

Raisons de la candidature au(x) concours

​Construction sur 6 niveaux en technique ossature bois (cage d'ascenseur en CLT), certification Passiv Haus, bâtiment label bio-sourcé niveau 3, lauréat appel à projet ADEME IDF Bepos/Bepas 2013, lauréat du OffDD2015. Travail sur biodiversité bati et résilience urbaine. Construction "Low Tech" sans ENR. Approche en coût global P1/P2/P3 maîtrise des consommations énergétiques et des charges en entretien maintenance sur DVT de 30ans.

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 Lauréat Green Solutions Awards Prix Energie & Climats Tempérés

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Rédigé par
Stéphane Cochet

architecte libéral


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