Bois Debout

  • Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
  • Année de construction : 2015
  • Année de livraison : 2016
  • Adresse : 34 rue Girard 93100 MONTREUIL, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 1 323 m2
  • Coût de construction : 1 990 000 €
  • Coût/m² : 1504.16 €/m2

Label / Certifications :

  • Consommation d’énergie primaire :
    49 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2012 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

​17 logements sociaux+ locaux d'activités à Montreuil sous bois (93). 940m² habitables. Construction ossature bois sur 6 niveaux en filière sèche intégrale (chapes sèches et cage d'ascenseur en CLT). Certification passiv haus et niveau Plan Climat Paris sans ENR. Maître d'ouvrage: Grand Paris Habitat pour Osica groupe SNI. Architectes Stéphane COCHET + Bruno GARNIER.

Fiabilité des données

Certifié tierce partie

Intervenants

    Architecte

    A003architectes

    contact@A003architectes.com

    architecte mandataire


    Fabricant

    SOCOPA construction ossature bois

    jean-luc.marchal@constructions-socopa.fr

    Clos couvert


    Architecte

    BGA architecture

    bruno.garnier_archi@orange.fr

    architecte associé


    Bureau d'étude thermique

    AMOES

    contact@amoes.com

    Fluides + Thermique + QEB


    Bureau d'études structures

    S2T

    stephane.pierra@s2t.fr


    Autres

    Cabinet Joel LOT

    stephane.pierra@s2t.fr

    Economiste


    Maître d'ouvrage

    Grand Paris habitat

Mode contractuel

Macro lot

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Objectif premier: construction d'un bâtiment certifié passiv haus en sus de la certification Cerqual H&E. Proposition maîtrise d'oeuvre de construction tout ossature bois sur 6 niveaux. Volonté de maîtriser les charges de consommation énergétique et d'entretien maintenance (coûts P1/P2/P3)

Description architecturale

Implantation du bâtiment sur deux anciennes parcelles en centre urbain dense. Composition architecturale respectant l'ancien tracé parcellaire autour d'une composition en deux parties. Ecriture architecturale typique des architectures de faubourg. Façade alignée, attique, passage cocher, cage d'escalier éclairée naturellement. Logements traversants hors T1, orientation Nord/Sud. Travail sur le confort d'été, la lutte contre les îlots de chaleur (toiture cool roof). Pas d'ENR, pas de radiateur. Equipements techniques réduits (une chaudière de 24kW pour l'ensemble des logements, une ventilation double flux à récupération de chaleur centralisée, des récupérateurs de chaleur statique sur eau usée dans chaque logement). Travail à l'échelle de la parcelle sur la biodiversité, jardin partagé et jardin comestible.

Et si c'était à refaire?

Nous montrons à travers ce projet qu'il est possible de construire un bâtiment tout bois sur 6 niveaux certifié passif à un prix construction équivalent à celui d'une construction béton niveau RT2012. Maîtrise des charges P1/P2/P3 avec très peu d'équipement: une chaudière à condensation de 24kW pour l'EC et l'ECS des 17 logements et une ventilation double flux à récupération de chaleur centralisée.

Opinion des occupants

Suivi énergétique et sociologique du bâtiment et de ses usages pendant 3 ans dans le cadre de la convention avec l'ADEME IDF

Consommation énergétique

  • 49 kWhep/m2.an
  • 75 kWhep/m2.an
  • RT 2012

  • 63 kWhef/m2.an
  • 12% Chauffage / 23%ECS / 6% Elairage / 17% Auxiliaires suivant RT

    110kWh.ep/m².a suivant PHPP

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 0 W.m-2.K-1
  • BBIO de 22 gain 70%

  • 1
  • n50

  • 0
  • Pas de domotique installée hormis dans le cadre du suivi énergétique du bâtiment mis en place (instrumentation) dans le cadre de la convention ADEME pour la campagne de mesure et suivi du bâtiment sur 3ans sur les 5 postes RT.

Systèmes

    • Chaufferie gaz à condensation
    • Chaufferie gaz à condensation
    • Aucun système de climatisation
    • Double flux avec échangeur thermique
    • Aucun système de production d'énergies renouvelables
  • une chaudière de 24kW centralisée pour la production EC et ECS des 17 logements et une ventilation double flux à récupération de chaleur centralisée. Une seule boucle d'eau chaude pour l'EC et l'ECS. Ballons individualisés sur échangeur hydraulique.

    récupération de chaleur statique sur eau usée, prises commandées, arrivée ECS sur machine à laver

Emissions de GES

  • 895 KgCO2/m2/an
  • type bilan carbone à partir des fiches FDES materiaux

  • 12 KgCO2 /m2
  • 50 an(s)
  • 906 KgCO2 /m2
  • 315kg éqCO2/an

Analyse du Cycle de Vie :

  • 15 769
  • 350m3 de bois utilisé, label batiment bio sourcé

Qualité de l'air intérieur

    IDA3

Santé & Confort

    20% de surface vitrée sur m² SHAB, logements traversants / matériaux A+ en COV / triple vitrage pas de paroi froide / pas d'entrée d'air froid en menuiserie (VMC double flux) / occultations manuelles ajourées pour le confort d'été

    20°C winter comfort, overheat >25°C < 3,4°C according to PHPP

    label H&E Cerqual Qualitel

Solution

    Alkorbright

    Renolit

    RenolitFrance-Toiture@renolit.com

    Gros œuvre / Charpente, couverture, étanchéité

    toiture cool roof _ membrane d'étanchéité

    sous avis technique

Coûts de construction & exploitation

  • 242 325
  • 3 160 276
  • 250 804

Facture énergétique

  • 6 800

Environnement urbain

milieu urbain de centre ville, première couronne parisienne, chantier contraint rue étroite, mitoyens, démolition de deux bâtiments existant comprenant maison de ville à R+1 et hangar. Biodiversité bâtie: façade nord végétalisée avec grimpantes (hydrangea), noue plantée avec arbustes à fruits (cassisiers, groseillers, fraisiers), arbre fruitier (poirier), carré potager. Récupération des EP pour arrosage et entretien. Lutte contre les ilots de chaleur avec membrane de toiture à haut pouvoir de reflectance solaire (albedo de 0,8) + évapotranspiration de la façade nord végétalisée.

Surface du terrain

350 m2

Surface au sol construite

74 %

Espaces verts communs

60

Parking

vélo - 25m²

Qualité environnementale du bâti

  • Santé, qualité air intérieur
  • Biodiversité
  • Chantier (incluant déchets)
  • acoustique
  • confort (olfactif, thermique, visuel)
  • gestion des déchets
  • gestion de l'eau
  • efficacité énergétique, gestion de l'énergie
  • gestion du bâtiment, maintenance
  • fin de vie du bâtiment
  • gestion des espaces, intégration dans le site
  • procédés de construction
  • produits et matériaux de construction
​Construction sur 6 niveaux en technique ossature bois (cage d'ascenseur en CLT), certification Passiv Haus, bâtiment label bio-sourcé niveau 3, lauréat appel à projet ADEME IDF Bepos/Bepas 2013, lauréat du OffDD2015. Travail sur biodiversité bati et résilience urbaine. Construction "Low Tech" sans ENR. Approche en coût global P1/P2/P3 maîtrise des consommations énergétiques et des charges en entretien maintenance sur DVT de 30ans.

Catégories du concours

Energie & Climats Tempérés

Energie & Climats Tempérés

Coup de Cœur des Internautes

Coup de Cœur des Internautes

Green Solutions Awards 2017 - Bâtiments

 Lauréat Green Solutions Awards
 Prix Energie & Climats Tempérés

Auteur de la page

  • Stéphane Cochet

    architecte libéral

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    Green Solutions Awards 2017 - Bâtiments