Intervenants

Architecte

A003architectes
contact@A003architectes.com
architecte mandataire

Fabricant

SOCOPA construction ossature bois
jean-luc.marchal@constructions-socopa.fr
Clos couvert

Architecte

BGA architecture
bruno.garnier_archi@orange.fr
architecte associé

Bureau d'étude thermique

AMOES
contact@amoes.com
Fluides + Thermique + QEB

Bureau d'études structures

S2T
stephane.pierra@s2t.fr

Autres

Cabinet Joel LOT
stephane.pierra@s2t.fr
Economiste

Maître d'ouvrage

Grand Paris habitat

Mode contractuel

Macro lot

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Objectif premier: construction d'un bâtiment certifié passiv haus en sus de la certification Cerqual H&E. Proposition maîtrise d'oeuvre de construction tout ossature bois sur 6 niveaux. Volonté de maîtriser les charges de consommation énergétique et d'entretien maintenance (coûts P1/P2/P3)

Description architecturale

Implantation du bâtiment sur deux anciennes parcelles en centre urbain dense. Composition architecturale respectant l'ancien tracé parcellaire autour d'une composition en deux parties. Ecriture architecturale typique des architectures de faubourg. Façade alignée, attique, passage cocher, cage d'escalier éclairée naturellement. Logements traversants hors T1, orientation Nord/Sud. Travail sur le confort d'été, la lutte contre les îlots de chaleur (toiture cool roof). Pas d'ENR, pas de radiateur. Equipements techniques réduits (une chaudière de 24kW pour l'ensemble des logements, une ventilation double flux à récupération de chaleur centralisée, des récupérateurs de chaleur statique sur eau usée dans chaque logement). Travail à l'échelle de la parcelle sur la biodiversité, jardin partagé et jardin comestible.

Et si c'était à refaire?

Nous montrons à travers ce projet qu'il est possible de construire un bâtiment tout bois sur 6 niveaux certifié passif à un prix construction équivalent à celui d'une construction béton niveau RT2012. Maîtrise des charges P1/P2/P3 avec très peu d'équipement: une chaudière à condensation de 24kW pour l'EC et l'ECS des 17 logements et une ventilation double flux à récupération de chaleur centralisée.

Opinion des occupants

Suivi énergétique et sociologique du bâtiment et de ses usages pendant 3 ans dans le cadre de la convention avec l'ADEME IDF

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 49 kWhep/m².an
• Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 75 kWhep/m².an

RT 2012

• Consommation d'énergie finale : 63 kWhef/m².an
Répartition de la consommation énergétique :

12% Chauffage / 23%ECS / 6% Elairage / 17% Auxiliaires suivant RT

Plus d'information sur la consommation réelle et les performances :

110kWh.ep/m².a suivant PHPP

Performance énergétique de l'enveloppe

• UBat de l'enveloppe : 0 W.m^-2.K^-1
Plus d'information sur l'enveloppe :

BBIO de 22 gain 70%

• Coefficient de compacité du bâtiment : 1

n50

• Etanchéité à l'air : 0

Pas de domotique installée hormis dans le cadre du suivi énergétique du bâtiment mis en place (instrumentation) dans le cadre de la convention ADEME pour la campagne de mesure et suivi du bâtiment sur 3ans sur les 5 postes RT.

Systèmes

Chauffage :
• Chaufferie gaz à condensation
ECS :
• Chaufferie gaz à condensation
Rafraîchissement :
• Aucun système de climatisation
Ventilation :
• Double flux avec échangeur thermique
Energies renouvelables :
• Aucun système de production d'énergies renouvelables

une chaudière de 24kW centralisée pour la production EC et ECS des 17 logements et une ventilation double flux à récupération de chaleur centralisée. Une seule boucle d'eau chaude pour l'EC et l'ECS. Ballons individualisés sur échangeur hydraulique.

Solutions améliorant les gains passifs en énergie : récupération de chaleur statique sur eau usée, prises commandées, arrivée ECS sur machine à laver

Emissions de GES

• Emissions de GES en phase d'usage : 895 KgCO₂/m²/an

Méthodologie : type bilan carbone à partir des fiches FDES materiaux

• Emissions de GES avant usage : 12 KgCO₂ /m²
• Durée de vie du bâtiment (année) : 50 an(s)

Emissions de GES en nombre d'années d'usage : 0.01

• Emissions totales de GES du berceau à la tombe : 906 KgCO₂ /m²

315kg éqCO2/an

Analyse du Cycle de Vie :

• Impacts des matériaux de constrution sur les émissions de GES : 15 769

350m3 de bois utilisé, label batiment bio sourcé

Qualité de l'air intérieur

IDA3

Santé & Confort

20% de surface vitrée sur m² SHAB, logements traversants / matériaux A+ en COV / triple vitrage pas de paroi froide / pas d'entrée d'air froid en menuiserie (VMC double flux) / occultations manuelles ajourées pour le confort d'été

Confort thermique calculé : 20°C winter comfort, overheat >25°C < 3,4°C according to PHPP

label H&E Cerqual Qualitel

Solution

Alkorbright
Renolit
RenolitFrance-Toiture@renolit.com

Gros œuvre / Charpente, couverture, étanchéité

toiture cool roof _ membrane d'étanchéité

sous avis technique

Coûts de construction & exploitation

• Coût études : 242 325 €
• Coût total : 3 160 276 €
• Aides financières : 250 804 €

Facture énergétique

• Facture énergétique prévisionnelle / an : 6 800 €

coût énergétique réel / m² : 5.14

Coût énergétique réel : 400

Environnement urbain

milieu urbain de centre ville, première couronne parisienne, chantier contraint rue étroite, mitoyens, démolition de deux bâtiments existant comprenant maison de ville à R+1 et hangar. Biodiversité bâtie: façade nord végétalisée avec grimpantes (hydrangea), noue plantée avec arbustes à fruits (cassisiers, groseillers, fraisiers), arbre fruitier (poirier), carré potager. Récupération des EP pour arrosage et entretien. Lutte contre les ilots de chaleur avec membrane de toiture à haut pouvoir de reflectance solaire (albedo de 0,8) + évapotranspiration de la façade nord végétalisée.

Surface du terrain

350 m²

Surface au sol construite

74 %

Espaces verts communs

60

Parking

vélo - 25m²

Qualité environnementale du bâti