Bâtiment IZUBA énergies

  • Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
  • Année de construction : 2015
  • Année de livraison : 2015
  • Adresse : 34690 FABRèGUES, France
  • Zone climatique : [Csa] Continental Méditerranéen - Tempéré, été sec et très chaud.

  • Surface nette : 453 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 934 000 €
  • Coût/m² : 2061.81 €/m2
  • Consommation d’énergie primaire :
    20.4 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2012 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

​Spécialisée dans l’optimisation énergétique et environnementale des bâtiments, IZUBA énergies développe et diffuse les outils de la transition énergétique (études, logiciels, formations). Afin de faire face au développement de son activité, la société a décidé de construire son siège et ses bureaux près de Montpellier, sur l’Ecoparc de Fabrègues. Ce bâtiment reflète ce qu’IZUBA énergies soutient depuis sa création en 2001 : une démarche énergétique « négaWatt » avec ses 3 volets (sobriété, efficacité et énergies renouvelables), associée à une approche globale intégrant le confort hygrothermique, l’énergie grise des composants, le comportement des usagers, la gestion des déchets, la qualité de l’air intérieur, le transport des salariés … La réalisation du siège d’IZUBA énergies concrétise une réalisation exemplaire de son projet d’entreprise et de son savoir-faire.

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Objectif de bâtiment à énergie positive, utilisation de matériaux locaux, bio-sourcés, réduction des impacts environnementaux.

Description architecturale

La conception architecturale, volontairement sobre, s’est appuyée sur des principes bioclimatiques : le bâtiment doit s’adapter au mieux
au climat méditerranéen pour assurer le confort des occupants.
En hiver, les besoins de chauffage sont réduits à leur minimum :
• Le bâtiment a une forme simple et une bonne compacité, pour limiter les surfaces déperditives.
• La façade principale au sud favorise les apports solaires dans les bureaux, majoritaires sur cette orientation. Les locaux de stockage et de service sont positionnés
en espace tampon, au nord.
• Le choix de l’ossature bois avec isolation en paille permet d’obtenir un très haut niveau d’isolation des parois.
En été, l’enveloppe limite les surchauffes en adoptant les principes suivants :
• Le bâtiment est équipé de protections solaires fixes et mobiles bloquant le rayonnement solaire direct tout en permettant les apports solaires en hiver.
• L’inertie thermique, plutôt légère en ossature bois, est renforcée par des cloisons intérieures en terre-paille et en briques de terre crue.
• Une ventilation nocturne naturelle est rendue possible par l’ouverture des menuiseries oscillo-battantes sur les deux faces opposées du bâtiment et des impostes vitrées donnant sur la circulation.
Les circulations sont ventilées et éclairées par les portes des bureaux et les portes extérieures en bout de couloir, toutes vitrées et équipées d’impostes basculantes.

Opinion des occupants

La satisfaction des occupant est globalement très positive. Les locaux sont jugés lumineux, dotés d'une ambiance saine et chaleureuse due à la présence du bois et de la terre.
Le confort thermique est parfois difficile à ajuster à la sensibilité individuelle des occupants (chauffage/rafraîchissement par le sol).

Et si c'était à refaire ?

La très grande majorité des produits et systèmes mis en œuvre ont donné satisfaction.
L'exception est la chape anhydrite laissée brute après ponçage et application d'une huile dure protectrice. Du fait de problèmes de tâches et d'usure prématurée, une action correctrice est en cours d'étude pour rendre la surface plus dure et étanche, tout en respectant l'objectif de qualité de l'air intérieur.

Plus de détails sur ce projet

 http://batiment.izuba.fr

Intervenants

    Maître d'ouvrage

    IZUBA énergies

    Eduardo Serodio - [email protected] - 0467186221

    Ingénieur énergéticien - responsable communication


    Maître d'œuvre

    Rigassi Architectes Associés

    Mr Vincent Rigassi - [email protected] - 0476471172


    Maître d'ouvrage

    IZUBA énergies

    Stéphanie Gautier - [email protected] - 0467184894

    Ingénieur énergéticien - responsable projet construction

Mode contractuel

Lots séparés

Consommation énergétique

  • 20,40 kWhep/m2.an
  • 135,00 kWhep/m2.an
  • RT 2012

    Bilan énergétique prévisionnel avant livraison :
    - Chauffage : 2.0 kWhEF/m²/an
    - Rafraîchissement : 0.8 kWhEF/m²/an
    - ECS : 0.5 kWhEF/m²/an
    - Ventilation : 4.6 kWhEF/m²/an
    - Auxiliaires : 0.5 kWhEF/m²/an
    - Eclairage : 2.7 kWhEF/m²/an
    - Electricité spécifique : 9.3 kWhEF/m²/an

Consommation réelle (énergie finale)

    28,00 kWhef/m2.an

    705,00 kWhef/m2.an

    2 015

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 0,38 W.m-2.K-1
  • Ossature bois isolation paille
    Mur extérieur : Up = 0.17 W/m².K.
    Caisson bois/paille, isolation 37cm de paille, enduit terre/paille (à l'intérieur comme à l'extérieur)

    Toiture : Up = 0.15 W/m².K.
    Caisson bois/paille, isolation 37cm de paille

    Plancher bas : Up = 0.16 W/m².K.
    Dalle béton sur terre-plein, 11 cm polystyrène extrudé

    Menuiseries : Up = 1.5 W/m².K. Menuiseries bois double vitrage 4/16/4 argon basse émissivité

    Pont thermiques : Psi moyen bâtiment : 0.14 W/(m²SRT.K)

  • 0,64
  • n50

  • 0,80

Systèmes

    • Pompe à chaleur géothermique
    • Plancher chauffant basse température
    • Ventilo-convecteur
    • Solaire thermique
    • Solaire thermique
    • Pompe à chaleur géothermique
    • Ventilo-convecteur
    • Plancher refroidissant
    • Ventilation naturelle
    • Double flux avec échangeur thermique
    • Solaire photovoltaïque
    • Solaire thermique
    • PAC géothermique sur sondes
  • 317,00 %
  • Chauffage/rafraîchissement
    Production : Pompe à chaleur Weishaupt WWP S 10 IBER
    Chaud : 9.5 kW, COP 4.2 - Froid : 14.6 kW, EER 9.1
    Émetteurs : plancher chauffant/rafraîchissantet ventilo-convecteurs en salle de formation

    Ventilation
    Ventilation double flux Swegon Gold RX TOP Débit maximum 1200 m3/h Rendement échangeur à roue : 81 %
    Étanchéité à l’air du réseau aéraulique : classe C

    ECS
    Chauffe-eau électro-solaire 200 litres,1 capteur solaire thermique 2 m²

    Éclairage Bureaux, salles de formation et réunion:
    tubes T5 - 6 à 14 W/m²
    Circulations et sanitaires : LED - 3 à 8 W/m²
    Stockage, serveur : lampes fluo-compactes - 13 W/m²

    Production photovoltaïque
    Puissance totale : 28.8 kWc - 88 modules Sunpower E20-327-COM de rendement moyen 20.4 %

    Orientation principale au sud pour bénéficier des apports solaires.

Bâtiment intelligent

    Superviseur Trend 963 - Mesure des consommations et production d'énergie par poste au pas de temps de 10 minutes - Visualisation et pilotage de l'installation de chauffage, rafraîchissement et ventilation

    Le système de GTC permet la visualisation des états de fonctionnement et le pilotage des installation de CVC. L'interface est conviviale et accessible au public thermicien du bureau d'études d'IZUBA énergies.

Démarche biodiversité

    Le bâtiment est implanté au sein de l'Eco-parc de Fabrègues, zone encore en construction, à l'interface entre une zone pavillonnaire et une zone rurale.
    Une future extension d'une ligne de tramway permettra la desserte directe du quartier depuis le centre de Montpellier.

  • 1 036,00 m2
  • 26,00 %

Solution

    Ossature bois isolation paille

    Sud-Est Charpente

    Route de Bonlieu 26 450 CLEON D'ANDRAN - 0475901534

    Appuyée sur la dalle béton du rez-de-chaussé, la structure en bois du bâtiment est composée de murs porteurs périphériques et intérieurs, de part et d’autre de la circulation. Ces murs soutiennent le plancher intermédiaire et la toiture. Le contreventement est assuré par les panneaux OSB intérieurs.La conception a fait dès le départ le choix d’une préfabrication en atelier de l’ossature bois sous forme de caissons pour les murs et la toiture.

    La préfabrication en atelier, réalisée à l’aide d’outils de fabrication assistée par ordinateur, assure une meilleure ergonomie du travail, une plus grande précision dans les découpes et les assemblages ainsi qu’un meilleur traitement de l’étanchéité à l’air.


    Enduits terre

    Jolie Terre

    Impasse des chênes – 30360 Martignargues - 0675529658

    L’entreprise Jolie Terre a mis en œuvre sur notre bâtiment un mélange de sa conception, fabriqué à partir de terre extraite d’une carrière près d’Uzès, à une centaine de kilomètres du chantier.
    Sa composition : sable, argile et fibres végétales (essentiellement paille) a été étudiée pour répondre aux besoins de protection durable de la paille et de facilité de mise en œuvre.Les caractéristiques hygrothermiques du mélange en font un excellent allié de la construction paille:
    - en intérieur, elle apporte l’inertie qui pourrait autrement faire défaut,
    - en extérieur, sa bonne perméabilité à la diffusion de la vapeur d’eau facilite la respiration du mur et évite les condensations dans le ballot de paille

    Le procédé utilisé est la projection qui rend la mise en œuvre économe en temps et en main d’œuvre. Au total, 36 tonnes de ce mélange auront été utilisées sur le bâtiment.Le rendu final tant extérieur qu'intérieur est tout à fait satisfaisant pour les occupants.

Coûts de construction & exploitation

  • 1 106 000
  • 172 000

Emissions de GES

  • 31,50 KgCO2/m2/an
  • ACV novaEquer, base Ecoinvent 2010. Périmètre d'étude : consommations énergétiques du bâtiment (réglmentaires et non réglementaires), consommations d'eau, production de déchets, transport des occupants. La production photovoltaïque n'est pas retirée.

  • 26,00 KgCO2 /m2
  • 50,00 an(s)
  • 1 775,00 KgCO2 /m2
  • ACV novaEquer, base Ecoinvent 2010. Voir périmètre d'étude ci-dessous (ACV)

Qualité de l'air intérieur

    Les qualités hygroscopiques et thermiques du bois et de la terre que l’on retrouve en grande quantité à l’intérieur des locaux participent à créer un environnement chaleureux. Ce choix de matériaux naturels, associé à des revêtements à très faibles émissions de polluants, sont les garants d’une parfaite qualité sanitaire de l’air.

    Peinture des murs et plafonds :
    Luc’O Satin, 0% COV, Eco Label Européen
    Peinture sur bois : Biorox, COV < 5 %, Classification A+
    Peinture sur canalisations : Tol Prim A, Tol métaux hydro brillant, Classification A+

Confort

    Simulation thermique dynamique sous Pleiades+Comfie. Objectif de limitation des durées d'inconfort à 40 heures occupées au delà de 28°C.

Analyse du Cycle de Vie :

    ACV novaEquer, base Ecoinvent 2010. Périmètre d'étude : Fabrication, transport et élimination des produits de construction (phases construction, rénovation et fin de vie). Pour la phase utilisation : consos d'énergie, d'eau, production de déchets et trans

    190

  • 950 066,00 kWhEP
  • Afin de limiter l’impact environnemental de la fabrication des matériaux de construction et de leurtraitement en fin de vie, la conception a largement privilégié les matériaux bio-sourcés, peu transformés et recyclables :
    - Ossature bois isolée en bottes de paille
    - Enduits terre, cloisons en terre paille et mur en briques de terre crue
    - Bois pour les menuiseries extérieurs et intérieures et le mobilier
    - Chape anhydrite poncée et huilée en sol fini

Raisons de la candidature au(x) concours

​Le bâtiment Izuba a été conçu selon une approche transversale intégrant la performance énergétique, le confort et la performance environnementale, qui permettrait de concourir dans les catégories "Energie et climats tempérés" et "Bas Carbone".
Nous choisissons la catégorie Bas Carbone pour mettre en avant les solutions constructives retenues : l'ossature bois, l'isolation paille et les enduits terre. Ces solutions ont permis de répondre avec pertinence à l'ensemble des exigences de conception du projet.

Batiment candidat dans la catégorie

Bas Carbone

Bas Carbone

Coup de Coeur des Internautes

Coup de Coeur des Internautes

Green Building Solutions Awards 2016


Auteur de la page

  • Stéphane Thiers

    Ingénieur R&D

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    Green Building Solutions Awards 2016