Maître d'ouvrage

Nom : Abibois

Contact : Marylou Mongin 0299277922 mission[a]abibois.com

 https://abibois.com/

Maître d'œuvre

Nom : Atelier MOS / La Tricoterie (architecte - designer)

Contact : Nathalie Duez contact[a]ateliermos.fr et Hélène Salahun contact[a]la-tricoterie.com

 https://www.ateliermos.fr/ et https://www.la-tricoterie.com/

Intervenants

Fonction : Bureau d'études autre

EVEA (analyse environnementale)

contact[a]evea-conseil.com

 https://evea-conseil.com/fr


Analyse environnementale

Fonction : Bureau d'études acoustique

Polyexpert Environnement

Sandrine Debelle s.debelle[a]polyexpert.fr

 http://www.polyexpert-environnement.fr/


Acousticien

Fonction : Maître d'œuvre

Fédération régionale du Bâtiment/Drone View

frbpdl[a]paysloire.ffbatiment.fr

 https://www.ffbatiment.fr/

Fonction : Entreprise

Véolia

 https://www.recyclage.veolia.fr/nous-trouver/agence-collecte-rennes-saint-gregoire


Déconstruction : recyclage et valorisation des déchets

Fonction : Entreprise

Elan Bâtisseur (coopérative d'activités et d'emploi)

contact[a]elanbatisseur.coop

 https://elanbatisseur.coop/


Déconstruction, plomberie, électricité, sols, peinture

Fonction : Entreprise

Environnement Bois Construction

Colin Vernet contact[a]ebc56.fr

 https://www.ebc56.com/


Charpentier

Fonction : Entreprise

Maison et Perfection

Igor JASCHINSKI maisonetperfection[a]gmail.com

Menuisier

Fonction : Entreprise

Culaud Moulures

Olivier Bouchet obouchet[a]culaud.fr

 https://www.culaud.fr/


A raboté 226 ml de chevrons d’épicéa de Sitka.

Fonction : Entreprise

Jouen Frères - Thermo Color Bois

Stéphane Jouen contact[a]jouen-freres.fr

 http://www.jouen-freres.fr/


Fourniture des éléments en bois traité à haute température (THT), en bois brûlé et en peuplier pour le couloir des sens et le mur acoustique.

Panaget

Jean-Marie Touze info[a]panaget.com

 https://www.panaget.com/


Fourniture de 47 m2 de parquet et réalisé une œuvre unique pour le sol du sas d’entrée.

Fonction : Entreprise

Rahuel Bois

Joakim Rahuel rahuelbois[a]rahuelbois.com

 https://rahuelbois.com/


L’entreprise a usiné et fourni 62 ml de tablettes en châtaignier.

Fonction : Entreprise

Scierie Hamon

Michel Hamon contact[a]hamon-ets.fr

 http://scierie-hamon.fr/


L’entreprise a fourni 1 m3 de débits rabotés et séchés en épicéa de Sitka, ainsi que des débits en pin maritime séché.

Fonction : Entreprise

Scierie Josso

Sarah Bakhtous sarah.bakhtous[a]josso.com

 http://www.josso.com/


Fourniture de 10 m³ de planches d’épicéa de sitka pour la fabrication des murs en CLT.

Tanguy Bois et Matériaux

Laurence Mehallel laurence.mehallel[a]tanguy.fr

 https://www.tanguy.fr/


L’entreprise a usiné 110 m3 de panneaux CLT et 230 ml de solivettes en lamellé-collé.

Fonction : Entreprise

Drouin

Hervé Drouin sadrouin[a]drouin.fr

 https://www.drouin.fr/


Fourniture de panneaux en contreplaqué de peuplier pour les salles de convivialité et de réunion (pegboard, tables, bureaux, étagères) et de peuplier déroulé pour les luminaires.

Fonction : Entreprise

Protac

contact[a]protacfrance.com

 https://www.protacfrance.com/


Fourniture des lames de bardage dans le couloir des sens.

Fonction : Entreprise

Scierie des Cèdres

Jean-Marie Grau scieriedescedres[a]laposte.net

 http://www.scieriedescedres.bzh/

Fonction : Entreprise

Silverwood

Magalie Pouclet magalie.pouclet[a]groupe-isb.fr

 https://www.groupe-isb.fr/


Fourniture des lames de bardage dans le couloir des sens.

Fonction : Fabricant

Lycée Frédéric Ozanam

secretariat[a]lse35.fr

Fabrication sur mesure des tables

Fonction : Entreprise

Daney Factory

Philippe Daney phildaney[a]gmail.com

 https://www.philippedaney.com/


Designer spécialiste de la lumière

Type de marché public

Marché global de performance

Systèmes

Chauffage :
• Réseau de chauffage urbain
ECS :
• Chauffe-eau électrique individuel
Rafraîchissement :
• Aucun système de climatisation
Ventilation :
• VMC autoréglable
Energies renouvelables :
• Chaufferie biomasse

Environnement urbain

L’immeuble du 9 rue de Suède est implanté dans une zone urbaine où l’aménagement extérieur est réduit à des zones vertes « coincées » entre des emplacements de parking et des voies de circulation. Le bois est très peu employé dans ces espaces. Abibois a souhaité créer un trait d’union entre l’extérieur et l’intérieur en se réappropriant des équipements existants, en « habillant » les murets extérieurs en béton par du bois (produits de bardage et terrasse). Une petite terrasse a également été aménagée à côté de la salle de convialité.
Situé à 1min de la station de métro et de bus Henri Fréville.
Des commerces et restaurants sont situés juste en face en traversant la rue.
Les espaces verts du Parc de Bréquigny sont situés à 10min à pied.

Coûts de construction & exploitation

• Coût global de référence : 600,00 €

Coût global de référence/Poste(s) de travail : 600

• Coût études : 30 221 €
• Coût total : 141 409 €
• Aides financières : 76 226 €
Informations complémentaires sur les coûts :

Coût total de volume de bois : 54655€ H.T

Facture énergétique

• Facture énergétique prévisionnelle / an : 1 832,00 €

coût énergétique réel / m² : 11.45

Coût énergétique réel : 166.55

Réemploi (même usage) / Réutilisation (changement d'usage)

Lots concernés par le réemploi / la réutilisation de matériaux :
• Menuiseries intérieures
• Cloisons
• Electricité
• autres..

Matériau(x), équipement(s) et produit(s) réemployés ou réutilisés :

	Descriptif	Réemploi
Plafond	3 signalétiques lumineuses de sortie	Réemployé
Cloisons et menuiseries	1 élément vitré de 97x108,5	Réemployé
Electricité	1 Baie de brassage	Réemployé
	1 Compteur électrique	Réemployé
	Câbles électriques (100 ml)	Réemployé
	1 ensemble de 58 prises et 14 interrupteurs	Réemployé en partie

 

Plus de détails sur la mise en œuvre des matériaux réemployés / réutilisés :

Cf le tableau ci-dessus.

Origine, traçabilité des matériaux et domaine d'utilisation :

Les matériaux donnés et/ou réemployés provenaient de l'ancien bureau Rue de Suède puisqu'il s'agit d'une rénovation, et certains matériaux viennent également des anciens bureaux Abibois. 

Dans leur majorité, les éléments ont été récupérés par les collaborateurs de l'association pour leur usage personnel, notamment les sols PVC, les placards et les portes, ce qui a permis de réduire d'un tiers l'impact environnemental de la dépose par rapport à une évacuation sèche.
Le reste des produits réutilisables a été soit réemployé (câblage et boîtiers électriques), soit donné à deux opérateurs identifiés par Abibois et les équipes MOS/La Tricoterie : La Belle Déchette (www.labelledechette.com) et Bâti Récup' (www.batirecup.com).
 

Le cabinet EVEA, spécialiste de l'écoconstruction venu renforcer la maîtrise d'oeuvre, a réalisé une analyse comparative entre la déconstruction sélective opérée par l'association et celle couramment pratiquée aujourd'hui sur les chantiers.
La récupération de matériaux a permis de réduire d'un tiers l'impact environnemental de la dépose par rapport à une solution courante.

Bilan environnemental

Impacts évités (eau, déchets, CO2) :

Une analyse environnementale en miroir a été réalisée avec Elodie, le logiciel ACV. Objectif : comparer l'impact écologique de la rénovation avec le bois à celui de l'agencement préexistant (moquette, plafond suspendu, rail et placo). Ce rapprochement analytique révèle que l'action de la rénovation sur les principaux indicateurs (changement climatique, consommation d'énergie primaire non renouvelable, génération de déchets non dangeureux, pollution de l'eau...) est faible, spécialement sur l'épuisement des ressources, indicateur pour lequel l'incidence négative a été réduite des deux tiers. Le préjudice de la dépose a été mesuré en termes d'acidification, de génération des déchets et de création d'ozone photochimique. Quelques produits ont également été incriminés, notamment les sanitaires, deuxième source d'impacts environnementaux (25%), ainsi que les éléments de cloisonnement et de menuiserie (16%). Enfin, la double analyse a mis en évidence une grande disparité de conséquences selon les types de revêtements de sol (90% d'effets négatifs pour la moquette, très peu pour le parquet). 
La rénovation avec le bois a permis une réduction d'un tiers des impacts environnementaux des bureaux d'Abibois.

Le réemploi des matériaux sur ce projet a permis d'éviter : 

L'émission de 0,4 tonnes eqCO2

L'utilisation de 128,17 m3 d'eau 

La production de 0,4 tonnes de déchets 

Le calcul de ces impacts a été réalisé sur la base de données environnementales issues de la base INIES 

Impact financier

• Montant travaux total dédié au réemploi (hors frais d'études : AMO, MOE, CT,…) : 1 000 €
• % réemploi sur coût total de l'opération : 1 %
• Economie réalisée grâce au réemploi vs matériaux neufs : 1 000 €

Economie sociale et solidaire

ESS & Insertion professionnelle :

Abibois a travaillé avec les élèves de Bac Pro Technicien Menuisier Agenceur du Lycée Frédéric Ozanam à Cesson-Sévigné pour la fabrication des tables en peuplier et du mur acoutisque.

Nous avons également travaillé avec la coopérative Elan Bâtisseur qui rassemble 60 professionnels avec le statut d'entrepreneurs salariés, et engagée dans l'économie sociale et solidaire.

Gestion de l'eau

Pas de compteur individuel.

Qualité de l'air intérieur

Concernant la concentration en CO2 mesurée, les valeurs sont entre 400 ppm et 800 ppm dans l'open space, et entre 400 ppm et 1500 ppm dans la salle de réunion selon l'occupation et la ventilation.

L'utilisation du matériau tel que le bois permet justement d'améliorer la qualité de l'air intérieur notamment puisqu'il emmagasine le CO2. De plus, une attention particulière a été portée sur l'utilisation de matériaux respectueux de l'environnement et le moins polluants possibles (Métisse, Rubio, dalles du revêtement de sol). Le graphique ci-joint à létude concernant les impacts environnementaux des matériaux choisis dans l'aménagement par type d'indicateurs permet de synthétiser cette volonté d'utiliser des produits respectueux. 

Le cabinet EVEA a facilité l'évaluation comparative et le choix des matériaux neufs à déployer pour le réaménagement. 

Précisions sur le fort impact environnemental du revêtement de sol : ce résultat ne tient pas compte des caractéristiques de la moquette Interface dont Abibois a fait le choix. Les dalles sont produites à partir de films de protection de pare-brises recyclés, réduisant de 80% de l'impact carbone. Ce produit n'étant pas référencé dans la base Inies (pas de Fiche de Déclaration Environnementale et Sanitaire), ce gain environnemental n'a donc pas pu être pris en compte.
 

Confort

Confort & santé :

De manière générale, le bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale au sein des bureaux. 

- La lumière naturelle est garantie tout au long de la journée par les grandes ouvertures grâce aux fenêtres exposées sud, sud-ouest, et nord (pour la salle de convivialité). Les stores acoustiques suspendus aux ouvertures vitrées servent de brise-soleil et apportent une alternance colorée qui vient structurer l'espace. Le tissu qui les recouvre apporte de manière complémentaire une texture et une chaleur qui ajoutent au confort du lieu.

- Les bureaux et sièges ajustables : les bureaux des collaborateurs de l’association sont des modèles uniques conçus à partir de plan de bureau libre de droit adapté au cahier des charges exprimé par les collaborateurs de l’association. Surface avec amplitude d’ajustement de la hauteur du plateau, ergonomie, connectique (emplacements et typologies de matériels à connecter), passage des câbles, stabilisation par un contreventement. Les sièges sont également réglables.

- Les écrans de travail réglables : le travail en double écran et l'ajustement de leur hauteur permet un confort au niveau de la posture et de la vision.

Le confort acoustique est également à souligner.

Concernant les COV, l'utilisation de produits qui peuvent en contenir a été très limitée. Par exemple, seul le plafond des bureaux, et les murs et sols des sanitaires ont été repeints. De plus, les collaborateurs Abibois ont l'habitude d'aérer toutes les pièces à leur arrivée et tout au long de la journée afin de renouveler l'air intérieur.

 

 

 

Concentrations mesurées de CO2 en intérieur :

Entre 400 et 800 ppm dans l'open space et entre 400 et 1500 ppm dans la salle de réunion selon l'occupation et la ventilation

Confort acoustique :

Le confort acoustique des bureaux a été une des priorités dans le cahier des charges du projet, qui se traduit notamment par : 
- Le pegboard dans la salle de convivialité (18 m²) : constitué d’un ensemble de panneaux en contreplaqué de peuplier de 36 mm d’épaisseur, fixés sur des chevrons de 45 mm, entre lesquels ont été intégrés des panneaux de Métisse®, un isolant thermique et acoustique en coton recyclé (épaisseur 45 mm - 45 kg/m3 ). L’efficacité acoustique du pegboard est donc la première de ses qualités. Elle est obtenue grâce une perforation des panneaux en contreplaqué en autant de « jours » qui font alterner pleins et vides.

- Le parquet : posé dans plusieurs espaces d’Au Cœur du Bois, y compris dans la cuisine, pièce d’eau, la bonne mise en œuvre du parquet garantissant sa durabilité. Le produit retenu est du parquet contrecollé. Il a été collé en plein afin de limiter la résonance et augmenter le confort acoustique.

- Les panneaux acoustiques : pour l’espace ouvert de travail, l’équipe Atelier MOS / La Tricoterie, associée à l’équipe d’Abibois, a réfléchi à la fabrication d’éléments acoustiques et fonctionnels.

Trois types d’éléments ont été conçus :

▶ des fonds acoustiques disposés à l’intérieur des râteliers, réalisés à partir de panneaux de Métisse ® de 45 mm d’épaisseur et d’une densité de 45 kg/ m2. Recouverts d’un tissu, ces panneaux habillent les fonds de râteliers tout en absorbant les bruits.

▶ des fonds de bureaux, conçus suivant le même concept, avec une fonction d’occultation qui s’ajoute à celle de l’acoustique. Ces fonds permettent d’isoler les collaborateurs à leur poste de travail.

▶ des stores acoustiques suspendus aux ouvertures vitrées, adoptant le même principe de conception. Avec une épaisseur réduite à 25 mm, les 30 panneaux coulissants ainsi positionnés servent de brise-soleil et apportent une alternance colorée qui vient structurer plus fortement l’espace. L’effet acoustique des stores a été pleinement ressenti par l’équipe. 

- Isolation de la salle de réunion par le mur acoustique (et esthétique) caractérisé par un complexe de cubes multi-essences (pin maritime, chataigner, peuplier) et de Métisse, réalisé par les élèves du Lycée Ozanam. L'absorption acoustique est gérée par une alternance plein-vide-plein. Un voile acoustique a recouvert l'ensemble puis un habillage en contreplaqué évidé sur un tiers a été positionné, sur lequel ont été fixés les 1000 dés de bois taillés en biseau (12°). Le respect d'un tiers de plein a été nécessaire pour obtenir l'efficacité d'absorption acoustique attendue. La société Polyexpert Environnement a analysé les points phoniques et la durée de réverbération. Les préconisations ont permis d'agir sur des points singuliers et d'adapter la conception et lamise en oeuvre du mur acoustique.

- La moquette : le confort acoustique apporté par une moquette a été jugé prioritaire. Les dalles Biosfera Elevation III, de la marque Interface ®, ont été choisies pour leurs caractéristiques environnementales intéressantes, ainsi que pour leur résistance.

- Les panneaux de liège : pour le confort acoustique dans les sanitaires et la salle d'eau.

Emissions de GES

• Emissions de GES en phase d'usage : 15,00 KgCO₂/m²/an
Méthodologie :

Diagnostic de performance énergétique

Analyse du Cycle de Vie :

Eco-matériaux :

La rénovation des bureaux représente un volume de 13 mètres cube de bois.

Les panneaux acoustiques : fonds acoustiques (intérieur des rateliers), fonds de bureaux et stores, fabriqués à partir de panneaux de Métisse.

La moquette : cette option a fait l'objet de nombreux échanges entre l'équipe Atelier MOS/La Tricoterie et les collaborateurs de l'association. L'analyse environnementale a en effet mis en avant le risque d'un impact négatif noon négligeable d'une moquette standard comparée à d'autres revêtements de sols. Malgré tout, le confort acoustique apporté par une moquette a été jugé prioritaire. Les dalles Biosfera Elevation III, de la marque Interface, ont été choisies pour leurs caractéristiques environnementales intéressantes et leur résistance. 

Concernant les finitions, le boit brut des plans de travail des bureaux, les tablettes basses périphériques et les tables de réunion, ont été protégés à l'aide d'une huile de lin (Rubio Monocoat) composée d'ingrédients 100% naturels et exemptes de COV, afin de faciliter l'entretien courant et garantir une évolution satisfaisante des produits dans le temps. 
Les surfaces verticales ont été maintenues dans un état brut.