Akoya Hôtel***** & Spa
Dernière modification le 22/05/2017 - 15:17
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Hôtel
- Année de construction : 2016
- Année de livraison : 2016
- Adresse : 6 Impasse des Goélands 97434 LA SALINE-LES-BAINS, France
- Zone climatique : [Af] Tropical humide. Pas de saison sèche.
- Surface nette : 11 712 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 13 000 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 107 Chambre(s)
- Coût/m² : 1109.97 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
61 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : Autre )
L'objectif de conception et le parti architectural de l'hôtel Akoya, sur lîle de la Réunion, est de favoriser son insertion sur le territoire et de chercher des solutions innovantes pour améliorer son efficacité énergétique. Une conception bioclimatique adaptée au milieu tropical a permis de concilier les exigences d'un hôtel de haut standing avec celles du label Green Globe pour attester de la démarche suivie par la maîtrise d'oeuvre et de la volonté du Maître d'ouvrage en matière de bâtiment durable.
Ce label s'étend au-delà des aspects énergétiques et environnementaux pour intégrer une dimension sociale. Sa prise en compte dès le démarrage du projet permet de favoriser la mise en place d'actions pour faire de cet hôtel un ouvrage durable. Ce label met en avant les efforts mis en oeuvre par l'hôtelier pour réduire son empreinte carbone dans l'objectif de compenser les émissions de gaz à effet de serre impliquées par le transport pour se rendre sur l'île.
L'hôtel Akoya devient ainsi le premier bâtiment certifié Green Globe à la Réunion.
Pour en savoir plus: http://www.akoya-hotel.com
AKOYA HOTEL*****& SPA, La perle de l'Océan Indien
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Des efforts particuliers ont été réalisés sur le choix des matériaux et des solutions techniques pour favoriser les matériaux à plus faible impact environnemental et réduire les consommations énergétiques de l'hôtel. Ainsi les terrassements ont été optimisés et les matériaux disponibles sur la parcelle valorisés. Une solution de traitement des eaux pluviales a été proposé (bassin de rétention). Un travail a été demandé au paysagiste pour le respect de la biodiversité afin de préserver les espèces endémiques. Pour faire valoir ces efforts, le Maître d'ouvrage a souhaité faire certifié l'hôtel Green Globe. Cela souligne l'implication et les efforts réalisés par les différents acteurs tout en intégrant les exigences d'un établissement de luxe. Ce défi, d'intégrer dès le démarrage un niveau d'exigence élevé, permet à terme de favoriser l'intégration du bâtiment dans son environnement, tant au niveau écologique (gestion de l'eau, rapprochement avec des organismes de recyclage) que social (lien avec des associations et commerce local). AKOYA HOTEL & SPA a respecté les exigences de la norme de certification Green Globe sur plus de 350 indicateurs de conformité et a ainsi obtenu sa certification le 14 juin 2017. NB: Le coût indiqué couvre l'ensemble du bâti avec finition (revêtement sol, mur, plafond) et équipements liés au bâtiment (plomberie, ECS, CVC, y compris cuisine) et la piscine. Il ne couvre pas l'aménagement et le mobilier.Description architecturale
AKOYA Hôtel***** & Spa est implanté dans un parc arboré de 3 hectares surplombant le lagon de Trou d’Eau. L'hôtel allie une architecture contemporaine au charme du patrimoine créole. Il privilégie notamment l'ouverture vers l'extérieur pour favoriser la ventilation naturelle. L’établissement apporte un soin tout particulier à l’architecture de ses espaces extérieurs encadrés d’un décor naturel d’exception. L'ensemble s'est déroulé dans le souci de tirer parti au mieux d'une conception bioclimatique pour réduire les consommations énergétiques tout en conservant un niveau de confort élevé. Les contraintes du label Green Globe ont largement influencé la qualité environnementale du bâtiment au travers d'exigence de moyens. L'intégration dès le démarrage de cette volonté de réaliser un ouvrage respectueux de l'environnement a également mené à la mise en place d'une charte de chantier vert.Opinion des occupants
Voir: https://www.youtube.com/watch?v=56UhafrvPps
Intervenants
Maître d'ouvrage
La Financière Janar
Maître d'œuvre
BE GREEN Engineering
http://www.begreen-engineering.com/index.php/fr/Intervention en tant que bureau d'études techniques (hors paysager et cuisines).
Architecte
Archivisiotech
Bureau d'études autre
Helios Paysage
BET Paysagiste
Bureau d'études autre
CARTE LIBRE
BET Cuisiniste
Type de marché public
Marché global de performance
Consommation énergétique
- 61,00 kWhep/m2.an
- 101,00 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
24,00 kWhef/m2.an
109,00 kWhef/m2.an
2 016
Performance énergétique de l'enveloppe
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
Obtenu avec ClimaWin pour l'ensemble des usages hors cuisines et piscine/spa. Bien que la RTAA DOM ne soit pas applicable au secteur de l'hôtellerie, les grands principes en ont été repris. La valeur standard est proposé sur la base d'un scénario sans élément d'optimisation des consommations énergétiques (GTC pour l'éclairage, badge chambre, isolation optimisée, sonde CO2).
Systèmes
- Aucun système de chauffage
- Solaire thermique
- Cassette
- Système VRV
- Ventilation naturelle
- VMC autoréglable
- Solaire thermique
- 62,00 %
Bâtiment intelligent
Environnement urbain
- 32 000,00 m2
Solution
MRK21
URSA
https://www.ursa.fr/Second œuvre / Cloisons, isolation
Amélioration du facteur solaire en toiture pour améliorer le confort thermique et réduire l'utilisation de la climatisation
Produit dont la mise en oeuvre est maîtrisée par les équipes
Coûts de construction & exploitation
- 13 000 000 €
Gestion de l'eau
- 7 949,00 m3
Emissions de GES
- 96,00 KgCO2/m2/an