55 Lyon
- par Elodie JOSSE
- /
- 2022-05-23 00:00:00
- /
- France
- /
- 404 / FR
Renovation
- Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
- Année de construction : 1922
- Année de livraison : 2022
- Adresse : 55 rue de Lyon 75012 PARIS, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 215 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 472 908 €
- Coût/m² : 2199.57 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire :
kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : Autre )
Immeuble haussmannien en copropriété et à usage mixte situé dans le 12ème arrondissement de Paris.
L'objectif est de transformer un plateau de bureaux en réalisant 3 appartements en 100% réemploi ; l'intégration du projet au programme du Booster du Réemploi, et aussi la volonté d'en faire une expérimentation qui va mener au développement d'un cahier des charges réemploi pour l'intégralité de notre patrimoine immobilier.
Crédits photo
Elodie JOSSE
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Entreprise
ADEQUATS Luigi VECA - lveca[a]adequats.comAssistance à Maîtrise d'ouvrage
BACKACIA Adèle VANHECKE - adele.vanhecke[a]backacia.comMode contractuel
Contractant général
Coûts de construction & exploitation
- 472 908 €
Environnement urbain
Situé dans le 12ème arrondissement de Paris, entre la place de la Bastille et la gare de Lyon et proche de l’Arsenal, cet immeuble haussmannien acquit en 1992 est un immeuble mixte (bureaux-logements) en copropriété.
Ce quartier a teneur résidentiel, offre un accès simple et rapide à différentes lignes de métro et trains grandes lignes.
Réemploi (même usage) / Réutilisation (changement d'usage)
- Serrurerie-Metallerie
- Menuiseries intérieures
- Revêtements de sol
- Cloisons
- Electricité
- Plomberie
- autres..
Eco-conception
- Le parquet : l'intégralité du parquet sur site est issu du réemploi. Beaucoup de mains d'oeuvre en plus pour la dépose, la manutention, le stockage, le nettoyage et la repose.
- Le carrelage : L'ensemble du carralage est issu de déstockage. Mise en place sur sol et mur afin d'eviter les différences de coloris.
- Meubles et vasque : Tous les meubles ainsi que la vasque et la robinetterie ont été recupérés. Petite remise en état de 2 meubles en atelier mais facilement réinstallés.
- Un liant sans acrylique, sans phénol et sans formaldéhyde ajouté
- Notre laine de verre peut contenir jusqu’à 80% de verre recyclé
- Permet d’économiser l’équivalent de 500 fois l’énergie nécessaire à sa production
- Douce* au toucher, agréable à manipuler, performante et certifiée
- La certification la plus élevée pour un air intérieur sain, récompensée par la médaille d’or Eurofins
Bilan environnemental
Catégories | CO2 évité (kg) | Consommation Eau évité (m3) | Déchets évités (kg) |
Aménagements extérieurs | 0 | 0 | 0 |
Aménagements extérieurs / Serrurerie - Métallerie | 0 | 0 | 0 |
Charpente | 0 | 0 | 0 |
Cloisons | 0 | 0 | 0 |
Couverture | 0 | 0 | 0 |
Couverture / Aménagements extérieurs | 0 | 0 | 0 |
Eclairages | 4785,144831 | 23,48869521 | 4313,488888 |
Eclairages sécurité | 0 | 0 | 0 |
Equipements de génie climatique | 0 | 0 | 0 |
Equipements électriques | 326,9351026 | 25,76865128 | 709,7795871 |
Façades | 0 | 0 | 0 |
Faux plafonds | 278,9304 | 2,260719 | 759,0144639 |
Faux planchers | 0 | 0 | 0 |
Faux-plafonds | 0 | 0 | 0 |
Gros-œuvre | 0 | 0 | 0 |
Installations sanitaires | 984,9419974 | 12,21257248 | 828,0556162 |
Isolation | 0 | 0 | 0 |
Menuiserie ext | 0 | 0 | 0 |
Menuiseries intérieures | 2418,571172 | 1195,074584 | 3316,887673 |
Mobilier | 194,1563363 | 0,284789702 | 168,220846 |
Peinture | 0 | 0 | 0 |
Plomberie | 224,55 | 3,05415 | 599,8990914 |
Revêtements de sols | 1561,588448 | 333,5504779 | 3219,949641 |
Revêtements de sols ou muraux | 0 | 0 | 0 |
Revêtements muraux | 0 | 0 | 0 |
Sécurité du bâtiment | 0 | 0 | 0 |
Serrurerie - métallerie | 0 | 0 | 0 |
VRD | 0 | 0 | 0 |
CO2 évité (kg) | Consommation Eau évité (m3) | Déchets évités (kg) | |
TOTAL | 10774,81829 | 1595,694639 | 13915,29581 |
Km en petite voiture | Nb de Baignoires rectangulaires | nb d'années de déchets ménagers d'un français | |
Equivalent | 86199 | 10638 | 28 |
Equivalent trajet Paris- Nice | 98,0 |
L'opération de réemploi a économisé l'équivalent de 86199 kilomètres parcourus par une petite voiture, soit 98 trajets Paris-Nice,
10638 baignoires rectangulaires remplies d'eau et 28 années de déchets ménagers d'un français.
Ce bilan n'inclut pas les impacts évités des produits suivants : 1 baignoire,1 pare-baignoire, 3 portes de douche, 1 hotte, 2 éviers résine.
Réplicabilité et Innovation
Raisons de la candidature au(x) concours
Né en 2008 de la mutualisation des ressources humaines, immobilières et financières de MAAF, MMA et GMF, COVEA IMMOBILIER est en charge de la gestion du patrimoine immobilier de l'ensemble du groupe Covéa, tant pour les immeubles de placement que d'exploitation. Covéa Immobilier gère et commercialise 120 immeubles résidentiels (env 3000 logements) et 93 immeubles tertiaires. Covéa reste propriétaire de ses actifs env. 25/30 ans.
Covéa Immobilier s'engage avec ses parties prenantes et a signé la Charte d'efficacité énergétique des bâtiments, la Chartres de l'économie circulaire dans le secteur de l'immobilier et de la construction (Chartres de Circolab) et la Charte de gestion de l'eau de la ville de Paris. Nous adhèrons aussi au Booster du réemploi et plus récemment à la Biodiversity Impulsion Group (BIG)
Depuis 2012, ce sont plus de 230 000 m² de bâtiments tertiaires qui ont reçu une labélisation /certification (construction/rénovation ou exploitation) et 97% des immeubles tertiaires neuf ou restructuré ont été abéllisés ou certifiès.
Batiment candidat dans la catégorie

Bâtiments résidentiels / prix de la rénovation
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