115 Arche
Extension + rénovation
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 2016
- Année de livraison : 2017
- Adresse : 115 avenue de l'arche 92400 COURBEVOIE, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 2 920 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 5 108 635 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 241 Poste(s) de travail
- Coût/m² : 1749.53 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
64.2 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT existant )
Le projet s’inscrit dans le quartier de l’Arche récemment construit. Il est situé dans un quartier mixte de logements et de bureaux. Il bénéficie d’une situation exceptionnelle. Il se développe sur l’avenue de L’Arche. Cet axe relie la Défense à Courbevoie.
Le projet « 115 Arche », en cours de certifications HQE Excellent, BREEAM Very Good et Effinergie + répond à cet enjeu de quartier qualitatif en participant au renouvellement de l’image de la ville et du boulevard de l’Arche.
Le renouvellement du bâtiment vétuste par des architectures contemporaines, le développement d’une offre commerciale diversifiée, la liaison des quartiers par un espace public continu et de qualité répondent à l’enjeu de ce site.
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Le projet a plusieurs ambitions :
• Renouveler et prolonger l’image du site par la création d’une nouvelle entité et ancrer le nouveau projet rénové dans le quartier en assurant continuité, cohérence et liaisons
• S’intégrer dans le quartier et offrir aux collaborateurs un cadre de travail de qualité favorisant les échanges et le travail en équipe
• L’optimisation des espaces de travail en premier jour
• L’adéquation fonction / image
• La performance investissement / maintenance
• La flexibilité des espaces de travail
Le projet répond à la volonté de développer des bâtiments exemplaires sur les problématiques environnementales, de développement durable et d’économies d’espaces et de ressources.
L’ouverture et la transparence créées permettent une vision panoramique sur l’ensemble du site.
Un projet fédérateur et efficient
La composition du projet répond à plusieurs objectifs volontairement affirmés :
• La création de liens nouveaux avec la ville
• La lisibilité d’accès à l’ensemble du site
• La recherche d’urbanité et de convivialité
• La création de terrasses aménagées avec des plantations pour lutter à l’échelle du bâtiment contre les îlots de chaleur
• Une optimisation des espaces et une maximisation des espaces ouverts
• L’exigence de confort
Une attention particulière a été portée au confort et à la qualité d’usage des espaces, qu’il s’agisse de confort hygrométrique, acoustique, visuel, du souci des exigences sanitaires liées à la qualité de l’air, des matériaux et de la maintenance des espaces.
Description architecturale
Le bâtiment est construit dans un second plan par rapport au boulevard de la Mission Marchand.
A l’angle de l’avenue de l’Arche, de la rue du Révérend Père Cloarec et du boulevard, un espace non construit et traité en place végétale vient créer une percée visuelle depuis le boulevard sur la façade de notre projet.
Le hall transparent se développe sur un double niveau avec un volume intérieur généreux. Des fonctions d’accueil, de cafétéria et d’espaces de réunions s’organisent au niveau RDC.
Le projet répond à deux échelles de la ville : la métropole et le tissu urbain.
La hauteur de l’immeuble existant est rehaussée de R+3 à R+4 et aménage au dernier niveau une surface de bureaux de 280 m² environ de sdp.
La silhouette du projet s’insère dans le contexte urbain du quartier, à la juxtaposition d’immeubles de logements et de bureaux sur le thème du « travailler autrement » en créant un espace de convivialité.
Dans notre démarche pour ce projet, nous avons audité les éléments qui pouvaient être conservés au niveau fonctionnel et structurel.
Le plan existant valorise les espaces de travail en premier jour dans une épaisseur de bâtiment de 12 mètres environ.
L’intervention par rapport à l’existant et à l’extension a consisté à valoriser et à maintenir le maximum d’espace de travail en premier jour, tout en intégrant les éléments fonctionnels avec l’évolution des normes dimensionnelles.
Le projet améliore considérablement ce traitement en prévoyant des espaces verts plantés en pleine terre, des jardinières végétalisés et un traitement de sol particulier pour marquer les fonctions (circulation, stationnement, parvis piéton).
Le choix des matériaux s’inscrit dans un parti pris d’urbanité, de pérennité, de facilité d’entretien et de modernité, tout en respectant les orientations de Haute Qualité Environnementale.
2 matériaux sont déclinés pour l’ensemble du projet : le verre et l’acier thermo laqué.
La volumétrie s’exprime avec une couleur identique afin que le projet soit perçu comme une « sculpture urbaine » qui varie selon les angles de vues depuis la ville, depuis Paris, La Défense et le boulevard périphérique.
Plus de détails sur ce projet
https://www.ga.fr/nos-realisations/ga-renove-limmeuble-dentreprise-115-archeMaître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Constructeur
GA Smart Building
https://www.ga.fr/nos-implantations-retrouvez-toutes-nos-agences-en-france
https://www.ga.fr/ga-smart-buildingConstructeur
Promoteur
GA PROMOTION
https://www.ga.fr/Consommation énergétique
- 64,20 kWhep/m2.an
- 110,00 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
24,90 kWhef/m2.an
24,80 kWhef/m2.an
24,80 kWhef/m2.an
2 018
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,73 W.m-2.K-1
- 0,11
- 1,67
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
Voir les détails des consommations dans l'étude thermique jointe dans la description
Systèmes
- Pompe à chaleur
- Convecteur électrique
- Ventilo-convecteur
- Aérotherme
- Autres
- Chauffe-eau électrique individuel
- Ventilo-convecteur
- Système VAV
- Simple flux
- VMC autoréglable
- Double flux avec échangeur thermique
- Aucun système de production d'énergies renouvelables
Bâtiment intelligent
Environnement urbain
- 2 837,00 m2
- 85,00 %
Solution
GA NewSkin

Groupe GA
https://www.ga.fr/Second œuvre / Cloisons, isolation
NewSkin permet de remplacer l’ancienne façade des bâtiments par une nouvelle enveloppe qui intègre l’ensemble des équipements exclusifs de GA : triple vitrage avec store intégré et module de traitement d’air. La façade devient active en accueillant toute la technologie de l’immeuble, tandis que les faux plafonds sont supprimés. Équipés du système de pilotage intégré Gapéo, les immeubles rénovés deviennent intelligents.
GAPÉO®

Groupe GA
https://www.ga.fr/
Le système de gestion technique Gapéo, Gestion Active de la Performance par Ordinateur, permet de piloter le confort et la performance environnementale et énergétique.Grâce au système de gestion technique centralisée Gapéo, tous les équipements conçus, réalisés et installés par GA Smart Building peuvent être pilotés d’un même point. Le central de commande analyse les données enregistrées par les équipements individuels et leur transmet des consignes. Chaque espace dispose ainsi d’un niveau de confort optimisé, selon les souhaits et les habitudes de chaque utilisateur. La solution Gapéo permet également à GA Smart Building de s’engager sur un niveau de consommation énergétique précis auprès de ses clients dans le cadre d’un contrat de performance.
Coûts de construction & exploitation
- 5 108 635 €
Emissions de GES
- 2,00 KgCO2/m2/an
- 50,00 année(s)
- 100,00 KgCO2 /m2
Analyse du Cycle de Vie :
Raisons de la candidature au(x) concours
Le projet 115 Arche a été rénové avec NewSkin, optimisant l'isolation du bâtiment. Le confort thermique est optimal : Les modules de traitement d’air, intégrés à la façade, sont raccordés à une production réversible installée au sous-sol. Ils assurent ainsi le chauffage, la climatisation des bureaux ainsi que le traitement d’air et le rafraîchissement nocturne (free cooling).L’intégration du traitement de l’air à la façade permet de supprimer tous réseaux en faux plafond et maximiser la hauteur libre des plateaux de bureaux. Les collaborateurs qui occuperont ces bureaux peuvent ainsi profiter au maximum de la lumière naturelle et travailler dans des volumes généreux.
Les performances énergétiques et environnementales sont quant-à elles assurées par le logiciel de monitoring et de pilotage des consommations GAPEO.
Batiment candidat dans la catégorie

Energie & Climats Tempérés

Coup de Cœur des Internautes
