• Label BBC-Effinergie
• BDM Argent (62 points phase réalisation)

Le groupe Villas la Provençale réalise des villas et des opérations en groupe et logements collectifs. Au travers de la marque Villasconcept.com, Villas la Provençale a choisi de développer une série de maisons contemporaines, duplicables, respectueuses de l’environnement et qui bénéficient de technologies avancées en matière d’énergies renouvelables.

La première réalisation du modèle Oxygène est une villa de plain pied ouverte sur l’extérieur, réalisée avec des matériaux innovants (zinc, bardage bois, tuiles ardoises) et implantée sur un terrain en déclivité. Ainsi, la villa Oxygène, tout en étant résolument contemporaine, reprend les principes de base de l’architecture bioclimatique. La distribution des pièces, la forte isolation de l’enveloppe, les grandes ouvertures en façade Sud visent à en faire un bâtiment performant et agréable à vivre.

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

- Label BBC-Effinergie - BDM Argent (62 points phase réalisation) Insertion du bâtiment dans son environnement immédiat : La villa a été construite sur une parcelle de terrain se trouvant dans un lotissement. Elle participe ainsi à la densification du lieu. Elle n’est soumise à aucun masque solaire et offre une vue dégagée sur le massif du Garlaban. Malgré son architecture moderne, elle s’intègre au paysage. Les matériaux utilisés pour la façade Sud ont notamment été choisis pour leurs couleurs rappelant celles de l’environnement proche, avec un camaïeu de gris, blanc et vert rappelant les collines calcaires et les oliviers. Sa façade bois fait écho à la nature environnante. Biodiversité : Les abords de la maison sont occupés en majorité par le jardin. De nombreuses variétés de plantes ont été choisies. Des bambous et des haies de laurier ou de lilas ont été implantés en bordure de la parcelle afin de limiter le vis-à-vis. La toiture végétalisée devrait accueillir des variétés adaptées et des plantes vivaces méditerranéennes, particulièrement adaptées, agrémentent le tout. Chantier: - Technique de mise en oeuvre : Les entreprises qui sont intervenues sur le chantier travaillent régulièrement avec le constructeur, elles sont toutes de la région. - Gestion des nuisances : Un partenariat avec une entreprise spécialisée dans le nettoyage de chantier a été mis en place afin de permettre un tri sélectif à la source, avec par exemple la mise à disposition de Big Bags. Une filière de traçabilité du recyclage était aussi en œuvre. - Entretien et maintenance du bâti : Des sous-compteurs par poste seront installés d’ici peu afin de pouvoir gérer les consommations. Par ailleurs, une maintenance du bâtiment est mise en place, notamment en ce qui concerne le système T.Zen qui contrôle le chauffage, la ventilation, le rafraîchissement et l’eau chaude sanitaire. La Villa Oxygène se veut évolutive. On entend par là qu’elle peut muer au fil des besoins et envies de ses habitants. Le garage peut se transformer en chambre et une extension du côté Ouest est possible. Le garage a en effet eu droit aux mêmes attentions que le reste de la maison et se trouve très bien isolé. Réduction des consommations d’énergie Les pièces de vie telles que le salon et les chambres se trouvent principalement en façade Sud ainsi, elle reçoivent un ensoleillement maximal ce qui permet, en hiver, de limiter les besoins en chauffage et d’éclairage. Pour limiter les apports solaires en été, la toiture forme une casquette qui permet par la même occasion de protéger la terrasse. Pour l’éclairage artificiel, des ampoules basses consommations sont utilisées ainsi que des spots à LED. Confort et Santé - Confort hygrothermique : (été/hiver) : Outre les dispositions bioclimatiques, le système T.Zen offre une fonction rafraîchissement qui participe à un meilleur confort thermique d’été. Il rafraîchit et déshumidifie l’air neuf insufflé dans la maison. Par ailleurs, une étude thermique dynamique a été réalisée. - Confort visuel : Les ouvertures ont été étudiées pour maximiser les apports lumineux dans les pièces de vie. Dans le salon par exemple, la baie à galandage est surmontée d’une imposte vitrée qui offre à la fois une luminosité maximale et une vue imprenable sur les massifs qui entourent le quartier. - Convivialité, esthétique : La taille et la qualité des pièces ont été préférées à la quantité. Les ambiances recherchées ne sont pas les mêmes dans toutes les pièces. Ainsi, dans les chambres, c’est l’intimité qui a été privilégiée grâce à des fenêtres plus en longueur offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Pour renforcer le côté chaleureux, du parquet a été préféré au carrelage pour les chambres. Pour l’esthétique du jardin, les plantes ont été choisies en fonction de leur emplacement, haies de bambous et de lilas pour délimiter la parcelle et limiter le vis-à-vis, variétés méditerranéennes pour agrémenter l’espace, … Social et Économie: - Concertation du public : L’entreprise qui a construit cette villa et qui la propose dans son catalogue, est une habituée des maisons individuelles. Elle a donc une grande maîtrise des besoins et attentes des futurs usagers. De plus, le propriétaire étant en lien étroit avec elle, il a pu donner son avis et expliquer ses besoins tout au long de la conception puis de la réalisation. - Sensibilisation des usagers : Des livrets d’accompagnement à destination des usagers ont été distribués. - Vie du projet : Le projet a été bien accepté dans le quartier. D’autres maisons individuelles se construisaient à la même période dans le lotissement, la villa a donc participé à son développement et n’a pas occasionné de réticence. Elle est maintenant bien implantée dans le quartier. - Accessibilité sociale : La maîtrise d’oeuvre qui propose la villa Oxygène permet d’avoir des garanties notamment en terme de prix et de délai de réalisation. Par ailleurs, la villa peut être implantée sur tout terrain constructible et ainsi participer à la mixité urbaine.

Description architecturale

L’opération consiste en une habitation individuelle comportant - 4 pièces - 1 cuisine - 2 salles de bains - 1 garage. Elle se situe sur une parcelle de 1000 m². Elle s’insère dans la volonté de l’entreprise des Villas La Provençale de proposer un nouveau type de maisons, plus contemporaines et plus en adéquation avec les nouveaux modes de vie, au travers de sa marque Villasconcept.com. Le maître d’ouvrage recherchait une maison individuelle offrant un équilibre entre confort, prix et performance. Il souhaitait également élargir son offre de villas individuelles en proposant des maisons plus contemporaines, répondant mieux aux nouveaux modes de vie et intégrant des préoccupations environnementales. Il a ainsi conçu la villa Oxygène qui fait aujourd’hui partie de son catalogue. Pour mener à bien ce projet, le maître d’œuvre s’est notamment entouré de sociologues pour proposer une maison où l’habitant se sente bien.