TI KOAD
Dernière modification le 06/03/2013 - 16:25
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Logement collectif > 50m
- Année de construction : 2012
- Année de livraison :
- Adresse : 300 route de Clisson 44 120 VERTOU, France
- Zone climatique : [Cfc] Océanique hiver & été frais. Tempéré sans saison sèche.
- Surface nette : 2 373 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 3 543 889 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 32 Logement(s)
- Coût/m² : 1493.42 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
43 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2005 )
Le bâtiment R+3 en bois massif construit par l'entreprise Mureko se situe à Vertou, en périphérie de Nantes (44) dans un périmètre compris entre la route de Clisson, la rue des Ecoles et la route de la Fontenelle, et limité au sud par les écoles primaire et élémentaire Henri Lesage.
Cette emprise foncière, dont la ville de Vertou est propriétaire, de 8270 m2 est située au coeur d’une zone urbaine en devenir, elle-même intégrée dans un quartier important de Vertou puisque Beautour compte plus de 5000 habitants.
Cet immeuble fait parti d'un programme comportant 100 % de logements sociaux, soit 62 logements, répartis en quatre ilots d’habitations : 45 logements locatifs sociaux et 17 logements en accession sociale à la propriété.
L'immeuble R+3 se situe dans un quartier urbain, conçu de façon à diminuer son empreinte écologique, en visant notamment à favoriser son autonomie énergétique. Il a aussi pour but de promouvoir l’éco-civisme des habitants en favorisant par sa conception des comportements responsables et respectueux de notre environnement. A ce titre, le site sera doté d’un «éco-point» au centre de la parcelle, constitué de containers enterrés pour la collecte volontaire et sélective des déchets humides, des déchets secs et du verre.
Cet immeuble s'inscrit dans le concept d’éco-quartier initié par la ville de Vertou reposant sur une approche globale des problématiques urbaines, architecturales, énergétiques et environnementales.
SUB Award 2013 : la contribution de ce bâtiment à "la ville du futur" :
Premier bâtiment en France réalisé tout en bois massif contre collé en R+3 destiné à l'habitat social, Ti Koad répond aux exigences des bâtiments qui feront les villes de demain, dans une démarche consciente, cohérente et éthique.
Réalisation classée 4ème au concours Sustainable Buildings Awards 2013
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
- la recherche maximum d’une orientation Nord/Sud pour le bâti.- la compacité du bâti pour garantir une bonne isolation et donc moins de dépenses énergétiques.
- l’isolation thermique par l’extérieur renforcée et continue.
- tous les logements ont un prolongement extérieur : balcon rapporté.
- tous les logements sont « traversants », ce qui garantit une ventilation naturelle.
- l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite ou en situation de handicap : tous les logements du grand collectif, doté d’un ascenseur, leur sont accessibles.
- le collectif R+3 (32 logements) est également doté de panneaux solaires pour l’alimentation en eau chaude.
- les filières sèches favorisées en ce qui concerne les matériaux : l’utilisation du bois pour l'ensemble du projet architectural : matière renouvelable, durable, avec faible impact environnemental et une faible nuisance pendant le chantier…
Description architecturale
Inscrire le projet dans une relation de quartier :création d’une liaison douce Est/Ouest depuis la rue Henri Lesage jusqu’à la rue de la Fontenelle et d’une liaison Nord/Sud entre le bas de l'éco-quartier et la route de Clisson. Cela permet de favoriser les « liaisons douces » à l’intérieur du quartier avec une attention particulière sur les « espaces partagés » (entre espace public et espace privatif).
- limiter les surfaces « imperméables » et maintenir une bio diversité végétale notamment par la mise en place d’une densité raisonnée du bâti. Le projet accorde une grande importance aux espaces verts et à la qualité de leur mise en oeuvre. Par exemple : création d’un fossé drainant pour retenir des eaux de pluie en favorisant leur pénétration dans le sol et en évitant ainsi le lessivage des sols.
- limiter l’emprise de l’automobile sur le site et valoriser les espaces verts : le stationnement est strictement aérien pour le petit collectif, strictement souterrain pour le grand collectif, et aérien en entrée de site pour les logements individuels (maisons ou logements intermédiaires).
- concevoir des logements les plus confortables possibles et respectueux de l‘environnement et miser sur la diversité « typologique » des logements : petits collectifs, maisons individuelles en accession, logements intermédiaires….
- veiller à une densité raisonnable du « bâti » de façon à rester « l’échelle du quartier » et préserver au maximum les espaces verts sur le site : l'ensemble du quartier «Ti Koad» comporte ainsi seulement 4 espaces bâtis.
Opinion des occupants
Souvent habitués à vivre dans des logements surchauffés, certains habitants ont connu un période d'adaptation concernant la température à l'intérieur de leur appartement.
Concernant les logements, le cadre de vie, l'enthousiasme a été général chez les habitants.
Plus de détails sur ce projet
http://www.vertou.fr/fr/information/31183/un-eco-quartier-2012Intervenants
Maître d'ouvrage
Atlantique Habitations
Allée Jean Raulo - BP 335 44803 SAINT-HERBLAIN Cedex Tél : 02.51.80.67.67 - Fax : 02.51.80.67.6
http://www.atlantique-habitations.fr/Maître d'œuvre
Forma 6 S.A
6 Bis, rue de l'Ouche de Versailles BP 30209 44002 NANTES Cedex 1 Tél. 02.40.29.47.25 - Fax. 02.40.29.40.50
http://www.architecture-forma6.fr/site.phpEntreprise
Techniques et chantiers
72 Bd de Strasbourg 49000 ANGERS Tél. 02.41.66.14.25 - Fax. 02.41.66.14.30 E-mail : [email protected]
http://www.techniquesetchantiers.fr/site/Bureau d'étude thermique
Isocrate
6 rue des Sassafras - BP 701 44301 NANTES CEDEX 3 Tél. 02.51.89.77.50 - Fax. 02.51.89.03.78 E-mail : [email protected]
http://www.isocrate.comConstructeur
Mureko
32, rue de la dutée 44800 Saint HERBLAIN Tél. 02.51.83.13.93 – Fax. 02.51.83.96.98
http://www.mureko.comBureau d'études acoustique
Arest
ZA de la Forêt 8 rue de Chante-Merle - BP 7 44140 LE BIGNON Tél. 02.40.26.26.00 - Fax. 02.40.26.02.13 E-mail : [email protected]
http://www.arest.frEntreprise
Acoustibel
22, rue de Turgé 35310 CHAVAGNE Tél. 02.99.64.30.28 - Fax. 02.99.64.27.72 E-mail : [email protected]
http://www.acoustibel.fr/Certificateur
promotelec
0825042022
http://www.labelperformance.promotelec.comType de marché public
Réalisation
Consommation énergétique
- 43,00 kWhep/m2.an
- 84,00 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,49 W.m-2.K-1
- 0,33
- 0,32
Systèmes
- Chaufferie gaz à condensation
- Chaufferie gaz à condensation
- Solaire thermique
- Aucun système de climatisation
- VMC hygroréglable (hygro B)
Bâtiment intelligent
Environnement urbain
- 1 970,00 m2
Coûts de construction & exploitation
- 30 000,00 €
Emissions de GES
- 1 217 000,00 KgCO2 /m2
Analyse du Cycle de Vie :
- 28,00 kWhEP