Résidence Maréchal Leclerc : Rénovation de 25 logements au facteur 4
Dernière modification le 11/02/2013 - 14:36
Renovation
- Type de bâtiment : Logement collectif > 50m
- Année de construction : 1953
- Année de livraison :
- Adresse : 30 avenue Maréchal Leclerc 38300 BOURGOIN-JALLIEU, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 2 369 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 1 880 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 25 Logement(s)
- Coût/m² : 793.58 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
69 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2005 )
Rénovation d'un bâtiment de logements datant des années 50, en R+4, sans chauffage structuré==> isolation par l'extérieure, triple vitrage, VMC double en flux et création d'un chauffage collectif et eau chaude solaire
SUB Award 2013 : la contribution de ce bâtiment à "la ville du futur"
Cette opération préfigure les réhabilitations à réaliser dans l'optique du facteur 4 à l'horizon 2050. La réhabilitation thermique permet de requalifier un bâti vieillissant bien inséré dans le tissu urbain, et favorise ainsi la qualité de vie en ville.
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
L'OPAC38 est engagé dans une démarche Agenda21 depuis 2005. Concernant la performance des bâtiments, l'OPAC38 a fixé avec ses habitants un objectif de consommation moyenne du parc sous les 150 kWh/m²/an (étiquette C du DPE) à l'horizon 2020, en ligne avec les objectifs du Grenelle de l'environnement pour le logement social. Recours à l'efficacité énergétique et au ENR depuis le milieu des années 1990, avec entre autres des réalisations en démarche HQE à partir du début des années 2000. L'objectifs pour ce bâtiment était double : tester la logique facteur 4 à l'échelle du bâtiment et tester certaines techniques (triple vitrage par exemple).Description architecturale
Batiment en L, majoritairement orienté est/ouest, et disposant de balcons. Bien que ces derniers soient générateurs de ponts thermiques, ils ont été conservés car appréciés des locataires. Le manque de place en sous-sol a conduit à la création d'un local chaufferie en toiture, avec toiture inclinée au sud recevant les panneaux solaires.Opinion des occupants
Amélioration drastique du confort thermique et forte diminution des charges d'énergie
Et si c'était à refaire ?
A refaire : les macro-lots, pour garantir la bonne mise en oeuvre aux interfaces (exemple entre menuiserie et façade)
Intervenants
Maître d'ouvrage
Benoît Jehl
http://www.opac38.fr/Type de marché public
Conception réalisation
Consommation énergétique
- 69,00 kWhep/m2.an
- 117,00 kWhep/m2.an
- 285,00 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,54 W.m-2.K-1
- 0,80
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
En 2011 (livraison de l'opération en mars 2011) Chauffage : 87 kWh/m²/an ECS : 44 Electricité des parties communes : 40
Systèmes
- Chaufferie gaz à condensation
- Chaufferie gaz à condensation
- Solaire thermique
- Aucun système de climatisation
- Double flux avec échangeur thermique
- Solaire thermique
- 13,00 %
Bâtiment intelligent
Environnement urbain
Emissions de GES
- 12,00 KgCO2/m2/an
- 60,00 année(s)
