​L’opération LIZOP est une opération de logement social, exemplaire sur de nombreux points. Les objectifs qui ont guidé les réflexions sont d’une part la maîtrise des charges afin de garder les coûts très bas et d’autre part la simplicité des systèmes, pour rester accessible aux utilisateurs et dans cette même logique de coûts. On peut qualifier cette opération de projet innovant low-tech car les systèmes techniques utilisés cherchent à être aussi usuels que possible. On peut par exemple citer les volets à projection, systèmes anciens très simples qui permettent d’obtenir un bon confort d’été grâce à une ventilation naturelle efficace. La conception a été centrée sur la simplicité, limitant ainsi le risque de mauvaise mise en œuvre.La production d’électricité photovoltaïque en toiture en fait un bâtiment à énergie positive.Enfin, le projet LIZOP mélange les typologies (logements collectifs – maisons en bande – maisons individuelles), et le suivi qui va en être réalisé permettra un retour d’expérience sur les consommations des bâtiments, selon le type d’habitation, et les usages.

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Lizop est à la fois bon pour l’environnement, le développement durable et la lutte contre le réchauffement climatique mais aussi pour le portefeuille des occupants, dont la facture énergétique annuelle devrait être divisée par quatre (420€ par an pour un T4 de 80m2 contre 1530€ pour la moyenne du parc français). Le confort thermique de ces logements dont la plupart sont traversants (meilleure ventilation naturelle l’été) ou en duplex, est amélioré hiver comme été. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse et d’un stationnement en sous-sol.

Les gains énergétiques de ces bâtiments BBC alliant béton et bois, chauffés par l’inciérateur du Mirail, sont réalisés grâce à la production d’énergie électrique solaire par installation photovoltaïque sur les toits, isolation par l’extérieur (15 cm d’isolant), menuiserie PVC à isolation thermique renforcée, toitures à double couche isolante et combles ventilés, ainsi que désolidarisation des structures des loggias et volets roulants brise-soleil. Un suivi d’exploitation sera réalisé sur sept logements-témoins durant quatre ans. Les eaux de pluie, récupérées, alimentent arrosage et nettoyage des parties communes. Composteur collectif et tri des déchets sont aussi au programme. Ph. E.

Description architecturale

Les sources d’énergie pour faire de ces logements des lieux habitables ont été bien étudiées. Le bâtiment sera réchauffé par un système original. Ce sont les déchets ménagers qui seront utilisés, ces derniers seront incinérés pour fournir de la chaleur. Concernant les maisons individuelles, ces dernières sont équipées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques. Toute l’architecture des logements est bien compacte. Ces moyens techniques exploités classent ces constructions de niveau BBC et permettent de faire des économies d’énergie. Effectivement, en se référant à la réglementation RT 2012, près de 50% d’énergie sont économisées ici. Dans le souci du développement durable, la résidence Lizop sera considérée comme un projet pilote.