Résidence Les Universiades
Dernière modification le 11/03/2017 - 01:13
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
- Année de construction : 2013
- Année de livraison : 2014
- Adresse : 97300 CAYENNE, GUYANE, France
- Zone climatique : [Aw] Tropical humide avec hiver sec.
- Surface nette : 4 963 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 8 500 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 148 Logement(s)
- Coût/m² : 1712.67 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
86 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RTAA DOM 2012 )
RESIDENCE LES UNIVERSIADES - Ensemble de 5 bâtiments R+2 pour un total de 148 logements collectifs situés proche du campus universitaire dans la ZAC Hibiscus, sur la commune de Cayenne
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Démarche qualité, respect de la RTAA DOM, usage de l'énergie solaire (eau chaude et éclairage)Description architecturale
Construction poteau poutre béton armé, remplissage maçonnerie, couverture toit terrasse étanchéité bitumineuse et surtoiture bac acier, menuiseries alu, éléments de charpente et bardage en bois Parking et circulation routières en béton et ou dalles végétalisées pour réduire l'imperméabilité du site (par contrainte du règlement de ZAC et volontarisme d'OCEANIC IMMOBILIER) Eléments compatibles avec la réglementation thermique DOM : couverture claire avec isolation thermique de 6cm de polystyrène expansé ou surtoiture ventilée, protection solaire par larges débords de toiture, loggias ou coursives, bardages bois ventilés, ventilation naturelle traversante par jalousies à lame verre clair Livré sans climatisation, éclairage solaire autonome extérieur, eau chaude solaire par installation centralisée ou chauffe-eau solaire individuel, laverie automatique alimentée en eau chaude solaire, éclairage des coursives sur détection de présence Aménagement sportif, local à vélo extérieur ferméOpinion des occupants
Bonnes à très bonnes opinions (étude AQUAA 2015) même si certains évoquent les problèmes d'acoustique liés à la ventilation naturelle et la chaleur dans certaines chambres (selon expositions)
Et si c'était à refaire ?
Opération globalement réussie malgré la densité. Passage au banché. Contrainte de l'ECS solaire qui a conduit à créer des locaux techniques en toiture.
Intervenants
Maître d'ouvrage
OCEANIC PROMOTION
Pierre Lagillier [email protected]
http://www.groupeoceanic.frCoordination administrative et technique du projet
Architecte
JPL
Jean-Pierre Lasalarié
Architecte
Bureau d'étude thermique
MDE Conseil
Laurent Claudot
Maître d'oeuvre eau chaude solaire
Mode contractuel
VEFA
Consommation énergétique
- 86,00 kWhep/m2.an
- 94,00 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
48,00 kWhef/m2.an
48,00 kWhef/m2.an
1 610,00 kWhef/m2.an
2 015
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
Données mesurées lors étude AQUAA 2015
Systèmes
- Aucun système de chauffage
- Autre système d'eau chaude sanitaire
- Aucun système de climatisation
- Ventilation naturelle
- Solaire thermique
- 25,00 %
Environnement urbain
- 7 080,00 m2
- 70,00 %
Solution
Parking végétalisé
GIGABLOC
ZI COLLERY 4 97300 CAYENNE Tel 0594312700
https://www.pagesjaunes.fr/pros/06868663Aménagement extérieurs / Gestion des eaux pluviales
Le produit est un profilé béton qui permet d'intégrer de la pelouse sur les parkings sans risque d'érosion. Il permet de réduire l'imperméabilisation des sols en zone urbaine.
Bon engazonnement, bonne tenue, il faut cependant un stationnement relativement intermittent pour conserver une végétalisation optimale (besoin en lumière et eau).
Ce produit existe en mtropole sous la forme de profile en PEHD.Laverie automatique alimentée par eau chaude solaire
electrolux
ELECTROLUX FRANCE 60300 SENLIS
http://www.electrolux.comGénie climatique, électricité / Chauffage, eau chaude
La laverie est alimentée par l'eau chaude solaire produite par une installation centralisée en toiture. Les lave-linge sont à double entrée EF/EC.
A priori satisfaisant mais l'économie n'a pas été évaluée.
Lampadaires solaires autonomes
Energie Douce
ZAC des Bois Rochefort, Bâtiment C5, 21 rue Georges Méliès à Cormeilles-en-Parisis 95240
http://www.energiedouce.comGénie climatique, électricité / Eclairage
Lampadaires solaires autonomes (batteries et éclairage LED) : aucun autre éclairage de parking.
Satisfaisant sur le plan du service mais l'évaluation sera à confirmer à long terme selon la durée de vie du produit.
Gestion de l'eau
- 5 460,00 m3
Qualité de l'air intérieur
Emissions de GES
- 41,00 KgCO2/m2/an
Analyse du Cycle de Vie :
Raisons de la candidature au(x) concours
Ensemble immobilier intégré dans la ville offrant un compromis entre densité et prise en compte de la protection solaire et de la ventilation naturelleEau chaude solaire, éclairage public solaire,
Recherche esthétique : emploi du bois, aménagements extérieurs paysagers
Batiment candidat dans la catégorie
Coup de Cœur des Internautes
Autres études de cas
Concours
