Résidence Les Moulins

5309
Dernière modification le 30/10/2014 - 17:20

Renovation

  • Type de bâtiment : Logement collectif > 50m
  • Année de construction : 2014
  • Année de livraison : 2015
  • Adresse : Quartier les Moulins 06000 NICE, France
  • Zone climatique : [Csa] Continental Méditerranéen - Tempéré, été sec et très chaud.

  • Surface nette : 14 914 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 7 888 824 €
  • Nombre d'unités fonctionnelles : 212 Logement(s)
  • Coût/m² : 528.95 €/m2

Label / Certifications :

  • Consommation d’énergie primaire
    60 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2005 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

Positionné au cœur de grands aménagements, le quartier des Moulins constitue un axe charnière entre Nice centre et la vallée du Var. Construit entre 1960 et la fin des années 70, ce quartier compte aujourd’hui plus de 12.000 habitants et près de 3.000 logements sociaux.

Composé de 100% de logements sociaux, ce quartier subit depuis trop longtemps une lente dégradation. Il est l’un des quartiers le plus en difficulté du territoire Nice Côte d’Azur. Cette situation d’extrême fragilité nécessitait une forte mobilisation de l’ensemble des partenaires - sous le pilotage de Nice Côte d’Azur - afin de mettre en œuvre un projet capable d’inverser cette tendance. Sa rénovation s’inscrit dans la politique de développement durable du territoire et fait ainsi partie intégrante de l’opération d’intérêt national Eco-vallée.

La Communauté Urbaine Nice Côte d’Azur a choisi de rénover et de réaménager ce quartier incontournable, en transformant le cadre de vie de ses habitants. C’est dans ce contexte que les bâtiments 31 et 32 sont réhabilités et résidentialisés.

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Cette opération concerne la réhabilitation et la résidentialisation des bâtiments 31 et 32 du quartier des Moulins à Nice. Elle s’inscrit dans le cadre du projet de rénovation urbaine initié en 2007 par la Communauté d’Agglomération de Nice Côte d’Azur. Ce programme global concerne l’ensemble des logements, la totalité des parties communes, les toitures, les façades ainsi que les réseaux. Ces travaux permettront d’améliorer le bilan énergétique des bâtiments, d’alléger les charges locatives énergétiques et de limiter les émissions de gaz à effet de serre.

Description architecturale

Suppression des coques bétons en acrotères et des modénatures (caractéristiques de la cité des moulins). Des panneaux colorés translucides seront ajoutés en façade. Leur fonction première est de laisser passer la lumière, tout en jouant le rôle de protection solaire. Ce dispositif permettra également de masquer la vue entre les tours ou depuis le sol. Les gardes corps métalliques à barreaux des chambres seront remplacés par des panneaux vitrés en allège. Résidentialisation des deux bâtiments par l’aménagement des espaces extérieurs.

Plus de détails sur ce projet

 http://www.enviroboite.net/habitat-les-moulins-batiments-31-32-nice-06

Maître d'ouvrage

Intervenants

    Autres


    Architecte

    ONE WAY 4 ARCHiTECTES

    04 92 96 05 92


    Architecte

    PHASIS ARCHITECTES

    01 42 28 25 22



Consommation énergétique

  • 60,00 kWhep/m2.an
  • 90,00 kWhep/m2.an
  • RT 2005

  • 160,00 kWhep/m2.an

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 0,96 W.m-2.K-1
  • - Mur extérieur : Voile béton (160 mm) + Isolant Rockfaçade (100 mm)
    - Toiture : Béton 15cm + Isolant type Polyuréthane 16 cm + Pur + gravier (capacité thermique : 910-1180)

    I4

  • 1,70

Systèmes

    • Réseau de chauffage urbain
    • Plancher chauffant basse température
    • Réseau urbain
    • Aucun système de climatisation
    • Simple flux
    • VMC autoréglable
    • Aucun système de production d'énergies renouvelables

Environnement urbain

    La réhabilitation des bâtiments 31 et 32 fait partie intégrante d’une opération globale dans le quartier des Moulins. Le quartier est très enclavé et les espaces de circulation sont totalement absents. Pour donner plus de clarté et de lisibilité à ce quartier des Moulins, un axe Est/Ouest a été créé grâce à la démolition de certains immeubles. De nombreux bâtiments ont également été vendus pour être démolis puis reconstruits par d’autres bailleurs. En effet, Le quartier était mono bailleur.

Coûts de construction & exploitation

  • 7 888 824
  • 4 604 048

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Rédigé par

Nicolas Guignard


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