Rénovation énergétique d'une copropriété de 110 logements

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Dernière modification le 10/10/2013 - 13:23

Renovation

Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
Année de construction : 1972
Année de livraison :
Adresse : 15-17 Place d'Aligre 75012 PARIS, France
Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
Surface nette : 8 690 m² SHON
Coût de construction ou de rénovation : 800 000 €
Nombre d'unités fonctionnelles : 107 Logement(s)
Coût/m² : 92.06 €/m²

Consommation d’énergie primaire
127 kWhep/m².an
(Méthode de calcul : RT 2005 )

Consommation énergétique

Bâtiment économeBâtiment

< 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Bâtiment énergivore

Infos générales

Rénovation énergétique d'une copropriété, faisant suite à un audit énergétique110 logements répartis sur 4 cages d'escaliers de 9 à 11 étages.surface chauffée : 7 240 m²

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Devant l'augmentation des charges énergétiques, le conseil syndical de la résidence souhaitait se lancer dans une démarche de diagnostic énergétique. Afin d'être mieux accompagné dans ce projet, il s'adresse à l'Agence Parisienne du Climat.
Après un Bilan Énergétique Simplifié, visant à dresser un bilan préliminaire de la performance énergétique de la résidence, la copropriété se lance dans un audit énergétique.
Puis, s'appuyant sur les préconisations de cet audit et avec le soutien de l'APC, le conseil syndical, dont l'implication mérite d'être soulignée, parvient à faire voter les travaux de rénovation par 72 % des copropriétaires.

Description architecturale

Avant travaux :

Construit avant les premières réglementations thermiques, le bâtiment présente une structure en tout béton, classique pour l'époque. Les murs et la toiture étaient dépourvus de toute isolation ; les fenêtres étaient en simple vitrage.
La modélisation thermique a révélé que les murs extérieurs constituaient le premier poste de déperditions, suivi par les fenêtres.

Les travaux de rénovation énergétique ont consisté en :
- l'isolation par l'extérieur des murs en pignons
- le renforcement de l'isolation de la toiture
- le remplacement des fenêtres en simple vitrage, par du double vitrage
- l'amélioration de la régulation du chauffage

Plus de détails sur ce projet

http://www.lemoniteur.fr/145-logement/article/actualite/19605718-renovation-energetique-des-coproprietes-la-bataille-de-paris

Intervenants

Fonction : Bureau d'étude thermique

ENERA Conseil

[email protected]

http://www.enera-conseil.com

Fonction : Assistance à Maîtrise d'ouvrage

ENERA Conseil

Fonction : Maître d'œuvre

ENERA Conseil

Fonction : Maître d'ouvrage

Copropriété de la Fontaine d'Aligre, représentée par son syndic CDB Gestion

Energie

Consommation énergétique

Consommation d’énergie primaire : 127,00 kWhep/m².an
Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 240,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT 2005

Répartition de la consommation énergétique : Initialement, les consommations énergétiques de la résidence se répartissaient à 80 % pour le chauffage (en gaz), 15 % pour l'eau chaude sanitaire (en gaz), et 5 % pour l'électricité des parties communes (ventilation, éclairage, ascenseurs).
La facture énergétique s'élevait à 85 000 €/an ; les travaux ont permis de la diviser par 2.