Réhabilitation d'une maison individuelle à Tours
Dernière modification le 18/08/2014 - 10:40
Renovation
- Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
- Année de construction : 2011
- Année de livraison : 2011
- Adresse : 14 Rue des Minimes 37000 TOURS, France
- Zone climatique : [Csb] Littoral Méditerranéen - Tempéré, été frais et sec.
- Surface nette : 128 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 153 600 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 1 Logement(s)
- Coût/m² : 1200 €/m2
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire
48.9 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2005 )
- Label Minergie Rénovation
Il s'agit d'un projet de réhabilitation d'une maison individuelle située en centre ville de Tours.
Le bâtiment est situé en front de rue mitoyen de part et d'autre avec les voisins. Cette maison d'une superficie de 128 m² a été entièrement remaniée afin de la rendre à la fois efficace énergétiquement (isolation, systèmes de chauffage et de ventilation) et fonctionnelle pour y vivre.
Outre la démarche de réhabilitation "standard" d'une habitation, le couple a souhaité s"inscrire dans une démarche d'efficacité énergétique se traduisant par l'obtention du label Minergie rénovation afin de valider les choix effectués.
La maison est orientée Nord Sud avec la façade Sud sur la rue, cela favorise l'atteinte des objectifs énergétiques et la récupération des apports solaires.
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
- Labellisation Minergie RénovationLes maitres d'ouvrage ont souhaité véritablement s'inscrire dans une démarche d'efficacité énergétique se traduisant par l'obtention du label Minergie rénovation afin de valider les choix effectués.
Dès le départ, le couple souhaitait s'engager dans une démarche écoconstruction, dans ce cadre ils avaient plusieurs objectifs:
- travailler sur les économies d'énergie et concevoir une réhabilitation très performantes
- avoir un environnement de vie sain notamment pour les enfants
Les choix qui ont été faits pour atteindre les objectifs se sont naturellement portés sur l'utilisation de matériaux biosourcés dans la mise en oeuvre (ouate de cellulose, laine de chanvre) la mise en place de menuiseries bois et l'utilisation de peintures comportant un écolabel.
Sur la partie efficacité énergétique, la maison est sobre au niveau des besoins, il a été mis en place une VMC double flux pour améliorer l'efficacité de la maison et limiter les besoins de chauffage, et une grande partie des besoins en eau chaude sanitaire sont couverts par des systèmes utilisant des énergies renouvelables que sont un poêle à bois et un chauffe eau solaire.
Description architecturale
Il s'agit d'un projet de réhabilitation d'une maison individuelle située en centre ville de Tours. Le bâtiment est situé en front de rue mitoyen de part et d'autre avec les voisins.Cette maison d'une superficie de 128m² a été entièrement remaniée afin de la rendre à la fois efficace énergétiquement (isolation, systèmes de chauffage et de ventilation) et fonctionnelle pour y vivre.
La maison est orientée nord Sud avec la façade Sud sur la rue, cela favorise l'atteinte des objectifs énergétiques et la récupération des apports solaires.
Le projet étant un projet de rénovation, la mise en oeuvre de l'isolation et les choix techniques ont été faits en fonctions des contraintes de l'existant. Il a donc été réalisé une isolation par l'intérieur sur la quasi-totalité des parois extérieures et mitoyennes, et une isolation par l'extérieur sur la façade nord au rez-de-chaussée permettant de conserver le mur en pierre apparentes à l'intérieur. Ce choix implique nécessairement la création d'un pont thermique, compromis nécessaire entre la thermique et l'architecture.
Opinion des occupants
Au bilan, en premier lieu le confort de vie est excellent, les maitres d'ouvrage ont la sensation très nette de vivre dans un environnement sain, leurs consommation de chauffage bien que faibles, leur permettent un confort thermique totalement adapté à leurs habitudes de vie. Ils ne se promènent pas en t-shirt pour autant mais sont loin d'avoir froid. Il leur reste encore quelques optimisations à faire (notamment sur la régulation du poêle) mais globalement ils considèrent leur projet comme un succès.
Plus de détails sur ce projet
http://www.envirobatcentre.com/upload/document/fiches_batiment/09_tours_cibert_rajot/FILE_50c9cd239329d_rehabilitation_d__une_maison_individuelle_en_centre_ville_de_tours.pdf/rehabilitation_d__une_maison_individuelle_en_centre_ville_de_tours.pdfIntervenants
Maître d'ouvrage
Nicolas RAJOT et Amélie CIBERT
Consommation énergétique
- 48,90 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,86
Systèmes
- Radiateur électrique
- Chaudière/poële bois
- Chauffe-eau électrique individuel
- Solaire thermique
- Aucun système de climatisation
- Double flux avec échangeur thermique
- Solaire thermique
- Chaudière-poele bois
