Réhabilitation de l'institut de formation en soins infirmiers de Nevers
Dernière modification le 02/12/2019 - 10:53
Renovation
- Type de bâtiment : Autre bâtiment
- Année de construction : 1883
- Année de livraison : 2014
- Adresse : 5 rue du Donjon 58000 NEVERS, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 3 512 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 6 160 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 1 aucune
- Coût/m² : 1753.99 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
58 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2005 )
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Motivations :Le centre hospitalier de Nevers gère un institut de formation dispensant deux formations : le diplôme d’infirmier et celui d’aide-soignant. La vétusté des locaux existants, datant de 1970, imposait des travaux de mise en conformité et de restructuration importants. Le Conseil régional de Bourgogne, responsable des bâtiments d'enseignement régionaux, a donc fait le choix de relocaliser cet institut dans les locaux de l’armurerie de l’ancienne caserne Pittié de Nevers. Il s'agit d'un bâtiment typique de la fin du XIXème siècle, désaffecté depuis 1999. Les enjeux sont multiples : architecturaux de par la singularité du bâti existant, énergétiques avec la réalisation d’un Bâtiment Basse Consommation, fonctionnels de par une programmation multiple, mais aussi urbains le projet s’inscrivant dans une reconversion totale de l’ancienne caserne militaire. Cette opération s'inscrit dans la démarche de l'appel à projets 2008 "bâtiments très basse énergie" du Conseil régional de Bourgogne.
Objectifs :
Dans le cadre de l'appel à projets, les opérations de réhabilitation doivent respecter des obligations de moyens, avec pour objectif d'atteindre une consommation de 80 kWhep/an.m² SU pour les usages réglementaires. De plus, l'objectif d'étanchéité à l'air du bâtiment est de 3 volumes/heure à 50 Pa ou une valeur de Q4 = 1,20 m3/(h.m²).
Bilan économique
Cette opération de réhabilitation BBC d'un bâtiment recevant également du public, représente un investissement de 6,2 millions € TTC. Le coût de construction est de 1 469 €HT/m² SHON et 2 261 €TTC/m² SU. Les honoraires de maîtrise d'œuvre représentent 13,6 % du coût des travaux. Sur 20 ans, cette réhabilitation BBC devrait permettre une économie de 490 000 € TTC sur les dépenses énergétiques de fonctionnement par rapport au bâtiment de référence de la réglementation thermique (RT 2005).
Bilan environnemental
L'objectif prévisionnel de réhabilitation BBC a été atteint. En comparaison avec les consommations du bâtiment de référence de la réglementation thermique (RT 2005), il devrait permettre d'éviter chaque année l'émission de 6,7 teqCO2, 8,1 kg équivalent SO2, 49,4 kg équivalent NOx, 205 g de déchets radioactif faibles et 18 g de déchets radioactifs forts.
Bilan social
L'opération aura permis à l'ensemble des acteurs de développer leurs compétences en matière de réhabilitation à basse consommation énergétique. Ce bâtiment a été réalisé majoritairement par des entreprises locales, provenant du département. Ces dernières ont ainsi bénéficié de 70 % des marchés de cette réhabilitation. L'équipe de maîtrise d'œuvre vient, quant à elle, d'un département limitrophe.
Description architecturale
Choix intégré des procédés et produits de construction :• Les menuiseries bois (essences : pin, chêne, hêtre, châtaigner) disposent de la certification "NF Fenêtres bois" comprenant les labels ACOTHERM, CEKAL et la classement AEV.
• Isolation des murs et de la toiture avec des isolants biosourcés (laine mixte bois (60%) - chanvre (30%) textile (10%) et ouate de cellulose).
• Enduits extérieurs à base de chaux.
• Revêtement de sol souple avec du carrelage et du caoutchouc disposant de l'eco-label "Ange Bleu".
• Choix et utilisation de matériaux (chaux, laine de bois-chanvre (Sd = 0,56 m), ouate de cellulose avec une membrane frein-vapeur hygrovariable (Sd = 0,2 à 3 m) permettant de conserver l'équilibre hygroscopique des murs en pierres.
Et si c'était à refaire ?
Principales difficultés rencontrées :
La vétusté de certains éléments du bâti a été découverts au début du chantier et ont nécessité des reprises, ayant fait l'objet d'avenants aux marchés, afin d'atteindre un bon niveau d'étanchéité à l'air. Le redressement de l'embrasure des fenêtres a été réalisé pour une bonne applique du dormant de la menuiserie avec la maçonnerie. De même, les murs de refends et de pignons ont été enduits sur leur partie haute pour la bonne applique de la jonction avec le film d'étanchéité à l'air de la toiture. Le dépôt de bilan de 2 entreprises pendant le chantier a entraîné un retard de quelques mois dans la livraison du chantier.
Plus de détails sur ce projet
http://www.bourgogne-batiment-durable.fr/fileadmin/user_upload/mediatheque/fichiers_telechargeables/Dossiers_techniques/Dossier_technique_-_IFSI_Nevers.pdfIntervenants
Maître d'ouvrage
Administration public régionale
http://www.region-bourgogne.fr/Architecte
ACA ARCHITECTES ET ASSOCIES
http://www.aca-architectes.com/Bureau d'études structures
SECHAUD ET BOSSUYT
http://www.oteis.fr/Structures - Fluides
Bureau d'études autre
STUDIO DESCHAMPS
http://www.studio-deschamps.com/Autre intervenant
PLUS 2 PAYSAGE
Paysagiste
Entreprise
Morini (filiale GCC)
http://www.gcc-groupe.comRéalisation Clos-Couvert
Consommation énergétique
- 58,00 kWhep/m2.an
- 150,00 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
28,00 kWhef/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,40 W.m-2.K-1
- 0,25
- 1,06
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
Coefficients énergie primaire
Electricité = 2,58
Bois énergie = 1,00
Autres = 1,00
Systèmes
- Chaufferie gaz à condensation
- Plafond rayonnant
- Chauffe-eau électrique individuel
- Aucun système de climatisation
- Double flux avec échangeur thermique
- Aucun système de production d'énergies renouvelables
Bâtiment intelligent
Environnement urbain
- 2 820,00 m2
- 0,45 %
Solution
Coûts de construction & exploitation
- 5 199 771 €
- 980 000 €
Facture énergétique
- 9 000,00 €
Qualité de l'air intérieur
Confort
Emissions de GES
- 4,00 KgCO2/m2/an