Opération de logements BBC et BEPOS à La Riche (37)
Dernière modification le 22/09/2014 - 17:50
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
- Année de construction : 2012
- Année de livraison : 2012
- Adresse : rue Antoine de Saint-Exupéry 37520 LA RICHE, France
- Zone climatique : [Csb] Littoral Méditerranéen - Tempéré, été frais et sec.
- Surface nette : 718 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 2 394 373 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 20 Logement(s)
- Coût/m² : 3334.78 €/m2
Proposé par :
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire
37.41 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2005 )
- Lauréat de l'appel à projets ADEME / Région "Efficacité Énergétique dans les Bâtiments"
- Labellisation BBC et Habitat & Environnement
Située sur une ancienne friche urbaine, cette construction de 20 logements sociaux dont 11 BBC et 9 BEPOS (énergie positive) s'inscrit dans la continuité de la démarche de la municipalité avec une volonté forte de travailler sur la densification du bâti et de s'impliquer dans le développement durable. Un travail a également été mené sur l'intégration paysagère des bâtiments et dans leur environnement ainsi que sur les aménagements extérieurs donnant un accès vert aux habitants du quartier.
Motivations du maître d'ouvrage:
Ce programme s'appuie sur une opportunité de reconversion d'une zone ferroviaire en désuétude où des jardins familiaux avaient été développée en pointillé. En plein secteur résidentiel, ce programme visait les objectifs suivant:
- la diffusion de la connaissance dans le domaine de la réalisation d'un habitat économe en énergie et donc économe en charges pour les locataires, clairement inscrit dans le Programme Local de l'Habitat du Cher
- L'évolution des métiers du bâtiment pour anticiper les profondes mutations à venir et d'en faire une filière dynamique du développement économique
- la mise en place d'un audit "durable" de l'opération qui serve à vérifier dans le temps l'adaptation du produit à la démarche engagée.
- la contribution à la structuration d'une filière locale éco-construction intégrant les entreprises du bâtiment, les architectes, bureaux d'études techniques, etc...
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
- Lauréat de l'appel à projet ADEME / Région "Efficacité énergétique dans les Bâtiments"- Labellisation BBC et Habitat & Environnement
Cette opération a été labellisée par CERQUAL et Habitat & Environnement, labels justifiant de la performance énergétique et de la démarche environnementale intégrée sur l'opération.
Au-delà cette démarche environnementale initiée dès la conception du projet et des objectifs d'efficacité énergétique, le maître d'ouvrage a souhaité travailler sur l'usage des bâtiments au travers de sensibilisation, d'information et de formation à l'usage des bâtiments de ce type à destination des futurs locataires.
A cet effet, il a été réalisé des documents de communication distribués aux nouveaux arrivants ainsi qu'une information à chaque remise de clé afin d'éviter les dérives d'utilisation qui peuvent apparaître si les habitants ne sont pas sensibilisés.
Description architecturale
Dès la conception du projet, une démarche bioclimatique a été intégrée afin d'optimiser les logements dans un objectifs d'efficacité énergétique. Ce principe a été respecté grâce à un terrain propice, les choix se sont portés notamment sur:- un travail sur la compacité en optimisant les circulations
- une isolation renforcée limitant déperditions et réduisant les ponts thermiques
- une disposition des pièces favorisant les apports solaires gratuits
- des protections solaires afin de garantir le confort d'été
Les logements, afin de garantir ces fondements, ont été disposés en deux rangées avec chacune une desserte viaire au nord.
Orientation du bâtiment Nord/Sud ouvertures localisées uniquement sur les deux façades nord et sud.
Plus de détails sur ce projet
http://www.envirobatcentre.com/upload/document/fiches_batiment/15___la_riche/FILE_533d665ab2cf7_synthese__la_riche.pdf/synthese__la_riche.pdfIntervenants
Maître d'ouvrage
ICF Atlantique
http://www.icfhabitat.fr/atlantique/Architecte
Franck SEMARD
http://quarante6.com/Consommation énergétique
- 37,41 kWhep/m2.an
- 38,64 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,35
Systèmes
- Pompe à chaleur
- Radiateur à eau
- Chauffe-eau électrique individuel
- Autre système d'eau chaude sanitaire
- Aucun système de climatisation
- Double flux avec échangeur thermique
- Solaire photovoltaïque
- Solaire thermique
Environnement urbain
Coûts de construction & exploitation
- 127 673,00 €
- 2 394 373 €
