Nishi, des villas suspendues sur un immeuble de bureaux
Dernière modification le 22/06/2017 - 17:12
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 2013
- Année de livraison : 2015
- Adresse : 69002 LYON, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 2 800 m2
- Nombre d'unités fonctionnelles : 500 Poste(s) de travail
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire
14 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2012 )
Nishi est l'un des 3 bâtiments qui compose l'îlot Hikari du quartier de la Confluence à Lyon. En bordure de la Place nautique, tourné vers la Saône, le bâtiment d'une surface de 2246 m² de bureaux sur 5 niveaux accueille 4 villas sur les toits, résidences d'exception, qui prennent place sur les deux derniers niveaux.
Retrouvez les études de cas des 2 autres bâtiments (Minami & Higashi) dans notre base de données "Bâtiments". Retrouvez l'étude de cas de l'ensemble du projet Hikari dans notre base de données "Quartiers".
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Le projet s’inscrit en totalité dans la politique de développement durable de Lyon Confluence, selon les 5 axes de l’agenda 21 de Lyon et répond au niveau de performance énergétique très élevé fixé par le cahier des charges : il doit être BEPOS tous usages considérés. Concevoir un bâtiment à énergie positive en site urbain dense, à l’échelle de l’îlot et non pas du quartier, est un véritable défi qui est relevé essentiellement par :- une architecture privilégiant la mise en oeuvre de dispositifs passifs
- une utilisation maximale des énergies renouvelables présentes in situ
- l’intégration judicieuse de surfaces de façades dotées de panneaux photovoltaïques
- le stockage et le transfert énergétique favorisés par la mixité du programme.
Description architecturale
Nishi, immeuble mixte de bureaux, de commerces et de logements apprivoise la lumière grâce à des entailles qui sculptent les façades pour apporter la lumière naturelle au cœur des espaces intérieurs.Côté cœur d'îlot, la cour semble se prolonger à l'intérieur du bâtiment. Ce travail sur la profondeur renforce la transparence visuelle du rez-de-chaussée et rapproche la cour intérieure de la rue. Cet espace reprend la tradition des places lyonnaises en «stabilisé », plantées d'arbres et d'arbustes. Le terrain se soulève pour former des dunes protégeant du vent et permettre la plantation d'arbres à hautes tiges. Des bancs en bois viennent s'insérer le long des dunes et des espaces végétalisés.
De nuit, l'éclairage intégré à la façade met en valeur les failles. La cour intérieure est également mise en lumière de façon à délimiter les allées piétonnes et illuminer les végétaux.
Sur ses deux niveaux supérieurs, Nishi accueillent 4 villas sur le toit, joyaux d'HIKARI. Fruits d'un design particulièrement abouti, les villas visent le bien-être maximal de ses habitants. Espaces baignés de lumière, vue exceptionnelle sur la Darse de La Confluence, confort acoustique et thermique optimisés ; ces duplex T3 et T4/5 d'exception se composent d'une partie jour avec de vastes salons et cuisines prolongés de terrasses, et d'une partie nuit à l'étage, avec les chambres et salles de bain, également prolongées de terrasses. Certaines maisons sont conçues avec d'élégants patios intérieurs.
Et si c'était à refaire ?
La phase de démonstration et de monitoring qui suivra la livraison de l’immeuble relèvera et analysera tous les paramètres disponibles de manière à ajuster les facteurs techniques de l’îlot et de ses équipements pour le rendre acteur, tel un être vivant, de son comportement et de ses stratégies énergétiques, et ce au service de la maîtrise et de l’économie des consommations.
Plus de détails sur ce projet
http://www.construction21.org/france/city/fr/hikari-premier-ilot-urbain-a-energie-positive.htmlhttps://www.construction21.org/france/case-studies/fr/minami-32-logements-contemporains-faconnes-pour-la-vie-des-familles.html
https://www.construction21.org/france/case-studies/fr/higashi-image-de-marque-et-confort-de-travail.html
Maître d'ouvrage
Maître d'œuvre
Intervenants
Autre intervenant
Toshiba
http://www.toshiba.fr/Toshiba a été choisi par le NEDO en tant que partenaire industriel pour la coordination des différents projets constituant le démonstrateur Lyon Smart Community
Constructeur
NEDO (New Energy and Industrial Technonology DevelopmentOrganization)
NEDO est une agence publique japonaise, équivalent de l’Ademe en France, responsable du soutien à l’innovation et à la R&D dans les nouvelles formes d’énergie et les technologies environnementales et industrielles.
Assistance à Maîtrise d'ouvrage
Manaslu Ing
http://manaslu-ing.com/MANASLU Ing. est une société d’ingénierie et de conseil ayant une expertise technique pointue dans les domaines de l’énergétique du bâtiment, et s’appuyant sur une méthodologie originale mise au point par le CEA INES.
Autre intervenant
Autre intervenant
Consommation énergétique
- 14,00 kWhep/m2.an
- 28,00 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
HIKARI est conçu pour consommer environ 1400 MWh et en produire environ 0,2% en plus.
Systèmes
- Cogénération
- Solaire thermique
- Solaire thermique
- Machine à absorption gaz
- Puits canadien/provençal
- Puits canadien/provençal
- Solaire photovoltaïque
- PAC géothermique sur nappe
- Chaufferie biomasse
Bâtiment intelligent
Environnement urbain
- 15 000,00 m2
Solution
BEMS (Building Energy Management System)
Toshiba
Jessica Boillot ([email protected])
http://www.toshiba.fr/
La gestion centralisée des paramètres de l'immeuble se fait par le BEMS (Building Energy Management System), qui permet de réguler au strict nécessaire la production de chaud ou de froid, de manière synergique avec l'utilisation optimisée des surproductions ponctuelles d'énergie (cogénération, stockage d'énergie, récupération d'énergie...).
Ce BEMS, privilégiant l'utilisation de la biomasse (huile de colza) et donc l'économie de consommation d'énergie primaire, restitue un profil statistique de l'ensemble de l’îlot sur l'année synthétisant production et consommations.
La phase de démonstration et de monitoring qui suivra la livraison de l'immeuble relèvera et analysera tous les paramètres disponible de manière à ajuster les facteurs techniques de l'îlot et de ses équipements pour le rendre acteur de son comportement et de ses stratégie énergétiques, et ce au service de la maîtrise de l'énergie et de l'économie des consommations.
Gestion de l'eau
Confort
Emissions de GES
- 1,80 KgCO2/m2/an
- 1,80 KgCO2 /m2