Maison Duval - Guerlach
Dernière modification le 02/12/2019 - 11:06
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
- Année de construction : 2007
- Année de livraison : 2007
- Adresse : 4 Grande rue 21200 MARIGNY-LES-REULLEE , France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 137 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 178 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 1 Logement(s)
- Coût/m² : 1299.27 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
76 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2005 )
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
L'objectif initial demandé par le maître d'ouvrage à son maître d'œuvre est de construire une maison à faible impact environnemental tant au niveau de sa construction que de ses consommations énergétiques. L'objectif d'un bâtiment BBC est venu avec la démarche de l'appel à projets. Les consommations énergétiques pour les usages conventionnelles devront être inférieures à 60 kWhep/an.m2 SHON.Démarche environnementale :
L'objectif prévisionnel de basse consommation énergétique a été atteint. De plus les consommations de chauffage et d'eau chaude sanitaire sont couvertes par des sources d'énergie renouvelable, granulés de bois et solaire. Les rejets annuels de C02 sont ainsi très faibles, moins d'une tonne eq.C02. De même pour les autres polluants atmosphériques : 0,7 kg de S02 et 3,4 kg de NOx.
Démarche sociale :
Cette construction BBC a été réalisée par un maitre d'œuvre et des entreprises du bâtiment du département. Ansi, l'intégralité des dépenses de cette opération a profité à des entreprises locales. Les acteurs du projet ont pu ainsi développer leurs compétences en matière de basse consommation énergétique.
Démarche Economique :
La construction de cette maison individuelle représente un coût total d'investissement de 276 000 €
TTC, soit un ratio de 1 300 € HT/m2 SHON ou de 1 775 € TTC/m2 SHAB. La part de la maitrise d'œuvre avec un architecte en mission complète, mais sans BET thermique, représente 8,6 % du coût des travaux. A noter que l'isolation et la finition des combles ont été réalisées par le maitre d'ouvrage. La subvention accordée dans la cadre de rappel à projets a permis d'augmenter l'épaisseur de l'isolation des combles et du plancher et d'installer des volets roulants sur les velux. Les factures énergétiques sont inférieures à 1000 € TTC I an.
Description architecturale
•Implantation "en dents creuses" dans le centre village.• Forme architecturale reprenant la typologie environnante (habitations anciennes et bâtiments agricoles anciens ou récents).
• Alignement de la construction avec le bâti environnant.
• Structure et ossature en bois de sapin non certifié.
• Bardage en douglas non certifié.
• Isolation extérieure des murs en laine de bois haute densité.
• Isolation des combles en laine de bois.
• Isolation des murs en ouate de cellulose insufflée.
• Menuiseries extérieures en mélèze non certifié.
• Volet en sapin non certifié.
• Cloisonnement et revêtement intérieur des murs et du plafond en plaques de gypse et de fibres de cellulose.
• Peintures certifiée Eco-label européen avec un taux de polluants organique volatile de 1 g COV /litre pour la peinture blanche et 25 g COV I litre pour la peinture de couleurs.
Opinion des occupants
Nous sommes très contents d'avoir fait appel à un architecte et de bénéficier d'une maison répondant finement à nos envies et besoins. Le soleil d'hiver, qui rentre entièrement dans les pièces à vivre, l'absence de courants d'air parasites et de parois froides rendent notre maison très confortable à vivre.
Nous sommes très heureux d'être au cœur du village ainsi que nos voisins qui préfèrent voir une maison qu'un hangar agricole à côté de chez eux.
Et si c'était à refaire ?
Principales difficultés rencontrées lors de cette opération :
La réalisation d'un DPE comme prévisionnel des consommations, a montré son inefficacité sur cette opération avec des résultats incohérents. La réalisation de la plomberie et du chauffage a connu plusieurs difficultés avec un manque de dialogue entre l'AMO du Conseil régional, l'architecte et l'entreprise. La réfection des joints, non haute-température, de la tuyauterie du CESI a été nécessaire 2 ans après son installation. Ils entrainaient une baisse de rendement. La diminution préconisée de la contenance du ballon de 300 à 250 litres a empêché l'utilisation du poêle à granulés comme appoint du CESI en hiver par absence de modèle disponible avec 3 appoints. Du fait du caractère précoce de cette opération, un manque d'information sur la procédure n'a pas permis à cette maison d'obtenir le label BBC Effinergie@. La pose de l'échangeur de la VMC DF dans les combles non-isolés entraîne une perte de rendement importante. Le réglage optimal du chauffage a demandé du temps aux propriétaires.
Plus de détails sur ce projet
http://www.bourgogne-batiment-durable.fr/fileadmin/user_upload/mediatheque/fichiers_telechargeables/Dossiers_techniques/Dossier_technique_-_Duval-Guerlach.pdfIntervenants
Maître d'ouvrage
M & Mme Duval-Guerlach
Architecte
TOPOEIN STUDIO
topoeinstudio@wanadoo;fr
http://www.topoieinstudio.com/Bureau d'études structures
ET BAT
Bureau d'études autre
ICSEO
http://www.icseo.fr/fr/accueilBET sol
Consommation énergétique
- 76,00 kWhep/m2.an
- 60,00 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
97,00 kWhef/m2.an
89,00 kWhef/m2.an
2 008
Performance énergétique de l'enveloppe
- 1,07
- 0,57
Systèmes
- Autres
- Chauffe-eau électrique individuel
- Solaire thermique
- Aucun système de climatisation
- Double flux avec échangeur thermique
- Aucun système de production d'énergies renouvelables
Environnement urbain
- 1 000,00 m2
- 14,00 %
Solution
Coûts de construction & exploitation
- 240 000 €
- 19 200 €
Facture énergétique
- 836,00 €
Gestion de l'eau
- 88,00 m3
Qualité de l'air intérieur
Confort
Emissions de GES
- 5,00 KgCO2/m2/an