Maison BOURDILLON-BOGENEZ
Dernière modification le 02/12/2019 - 11:05
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
- Année de construction : 2010
- Année de livraison : 2011
- Adresse : Rue Bonneaud 71240 VERS, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 157 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 174 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 1 Logement(s)
- Coût/m² : 1108.28 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
106 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2005 )
Partant du constat que leur maison nerépondait plus à leurs besoins et exigences en termes de surface, defonctionnalités et de confort, la famille Bourdillon-Bogenez a, en 2008, débutéune réflexion sur un projet de déménagement. Formés et intéressés par laréhabilitation d'une maison traditionnelle en pierres, ils ont dans un premiertemps souhaité s'engager dans ce type de réalisation. Mais l'opportunitéd'acquérir un terrain adéquat a finalement porté leur choix sur uneconstruction neuve. Fortement sensibilisés et soucieux de l'environnement, ceprojet était l'occasion de concrétiser leur engagement par la construction d'unbâtiment très faiblement consommateur d'énergie. Les objectifs étaient delimiter les coûts de fonctionnement tout en limitant les impacts surl'environnement, d'utiliser des matériaux bio-sourcés et d'expérimenter denouveaux systèmes. Cette opération est lauréate de l'appel à projets 2008"bâtiments basse énergie" du Conseil régional de Bourgogne.
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Après avoir envisagé le niveau BEPAS, cette opération a finalement visé le niveau BBC. Les consommations énergétiques annuelles devront satisfaire les exigences fixées par l'appel à projets du Conseil régional pour un bâtiment d'habitation basse consommation (BBC).Démarche environnementale :
Cette construction atteint les performances du label BBC-Effinergie® avec une consommation énergétique prévisionnel sur les 5 postes réglementaires inférieure à 60 kWhep/an.m² SHON. Cette maison utilise des sources d'énergie renouvelables (bois et solaire) et de manière réduite. Ce bâtiment BBC, en comparaison du bâtiment de référence de la RT 2005, permettra d'éviter chaque année les émissions de : 578 kg de CO2, 618 g de SO2, 4,5 kg de NOx et 17 g de déchets nucléaires.
Démarche sociale :
L'opération aura permis à l'ensemble des acteurs de développer leurs compétences en matière de construction basse consommation énergétique à ossature bois. Ce bâtiment a été réalisé en très grande majorité par des entreprises du département de Saône-et-Loire (85%), ce qui était une volonté forte de la part du maître d'ouvrage. Les entreprises départementales représentent près de 97% des coûts de construction.
Démarche économique :
La construction de cette maison individuelle BBC représente un investissement de 244 673 € TTC.
Néanmoins, cette somme ne prend pas en compte les travaux de finition du 1er étage réalisé en auto construction.
Les ratios obtenus pour les travaux (sans les finitions du 1er étage), sont de 1 107 €
HT/m² SHON et 1 517 € TTC/m² SHAB. Les honoraires de l'équipe de maîtrise d'oeuvre représentent
9,7% du coût total des travaux. Les aides publiques pour la performance énergétique s'élèvent à 5% du financement de l'opération.
Description architecturale
Cette maison individuelle basse consommation énergétique se situe en zone rurale constructible. Elle est de type R+1 sur sa partie centrale. La façade Sud bénéficie de larges ouvertures vitrées. Le maître d'ouvrage a fait appel à un architecte pour mener à bien son projet. La structure est en ossature bois avec une isolation de 24 cm de laine de chanvre et de lin, un panneau de contreventement de 1,6 cm en fibre de bois et un bardage en mélèze. Les combles perdus sont isolés avec 30 cm de ouate de cellulose insufflée. Le plancher bas est isolé avec 16 cm de polystyrène extrudé. Les menuiseries sont en bois avec du double vitrage. Un poêle à bois, positionné au RDC dans la pièce à vivre contre un mur maçonné à forte inertie thermique, couvre les besoins de chauffage. Des capteurs solaires alimentent un ballon d'eau chaude sanitaire avec un appoint électrique. Une ventilation double flux assure le renouvellement d'air dans l'habitation.Et si c'était à refaire ?
Difficultés rencontrées :
La réunion de sensibilisation à l'étanchéité à l'air prévue dans le cadre du chantier n'a pu être réalisée, ce qui a impacté l'engagement de certaines entreprises dans la démarche globale de performance énergétique. Des fuites sont apparues dans les menuiseries quelques temps après leurs mises en œuvre dégradant ainsi l'étanchéité à l'air. Le bois, qui compose l'ensemble de la structure de la maison "travaille" et engendre des déformations. Les réseaux de distribution non isolés du ballon d'eau chaude créent des problèmes de surchauffe. La présence de blocs de calcaire sur la parcelle a posé quelques difficultés supplémentaires. Pour des raisons financières, la mise en œuvre d'une cuve de récupération des eaux de pluie ainsi que d'un puits canadien a été reportée ou abandonnée. Les exigences de performance énergétique d'un bâtiment passif étaient trop élevées. Cette contrainte a engendré un changement en cours de projet par l'abandon de la construction du garage.
Plus de détails sur ce projet
http://www.bourgogne-batiment-durable.fr/fileadmin/user_upload/mediatheque/fichiers_telechargeables/Dossiers_techniques/Dossier_technique_-_Bourdillon.pdfhttp://www.bourgogne-batiment-durable.fr/qeb-modules/enregistrement/qeb/all/bourgogne-batiment-durable/opex/qeb-operation-exemplaire/maison-bourdillon.html
Intervenants
Maître d'ouvrage
M. BOURDILLON ET MLLE BOGENEZ
Architecte
FAUCHER ARCHITECTE
Consommation énergétique
- 106,00 kWhep/m2.an
- 132,00 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,73 W.m-2.K-1
- 0,83
- 0,15
Systèmes
- Chaudière/poële bois
- Chauffe-eau électrique individuel
- Solaire thermique
- Aucun système de climatisation
- Double flux avec échangeur thermique
- Aucun système de production d'énergies renouvelables
Environnement urbain
- 1 340,00 m2
- 12,00 %
Solution
Coûts de construction & exploitation
- 204 576 €
- 16 213 €
Gestion de l'eau
Qualité de l'air intérieur
Confort
Emissions de GES
- 15,00 KgCO2/m2/an