Maison Boulay
Dernière modification le 02/12/2019 - 10:55
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
- Année de construction : 2010
- Année de livraison : 2010
- Adresse : Rue des nancats 71640 MELLECEY, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 168 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 221 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 1 Logement(s)
- Coût/m² : 1315.48 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
96 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2005 )
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Motivations :Depuis une dizaine d’années, les maîtres d’ouvrage étaient séduits par les maisons en bois notamment suite à un séjour de vacances à Lacanau passé dans une maison à ossature bois. Souhaitant réaliser une partie de leur projet en auto-construction, ils vont préparer soigneusement l'avant-projet en recueillant des informations lors de la visite d'une maison en madriers et de centres écologiques, lors de salons sur l'éco-construction ou, encore, à travers l'achat de livres. De plus en plus convaincus et absorbés par leur projet, les maitres d'ouvrage achètent un terrain sur la commune de Mellecey. Dans le même temps, ils candidatent et sont retenus à l'appel à projets 2008 « bâtiment très basse énergie » du Conseil régional de Bourgogne. Ils vont ainsi bénéficier d'un appui technique et financier, et viser un niveau de performance très basse énergie et ainsi la construction d'une maison passive.
Objectifs :
Les consommations énergétiques annuelles devront satisfaire les exigences fixées par l'appel à projets 2008 du Conseil régional de Bourgogne pour un bâtiment très basse consommation énergétique (niveau 2) dont l'usage principal est "Habitat-Résidentiel".
Bilan environnemental :
L'objectif prévisionnel de très basse consommations énergétiques du projet a été atteint. Cette opération permettra d'éviter chaque année, par rapport au bâtiment référence de la RT 2005, l'émission de 0,5 teqCO2, 380 g équivalent de SO2, 4,3 kg équivalent de NOx, 9,7 g de déchets radioactifs faibles et 0,8 g de déchets radioactifs forts.
Bilan social :
Cette opération aura permis à l’ensemble des acteurs de développer leurs compétences en matière de construction à très basse énergie. L'intégralité des entreprises de cette opération étaient régionales et une seule venait du département voisin.
Bilan économique :
Cette opération de construction d'une maison individuelle à énergie passive représente un investissement total de 355 000 € TTC. Le coût des travaux de ce projet est de 1 283 € HT/m² SHON ou 1 868 € TTC/m² SHAB. Une partie des travaux a été réalisée en auto-construction. Les honoraires représentent un pourcentage très faible (0,5%) du coût des travaux car la maîtrise d'œuvre était en partie intégrée dans les prestations du constructeur bois et, d'autre part, elle a été assurée essentiellement par le maître d'ouvrage. Les aides de la région pour la performance énergétique représentent 5% du financement de l'opération.
Description architecturale
• Les murs extérieurs sont en bois massif avec des panneaux lamellés-collés de 9 cm et la toiture est réalisée avec une charpente bois traditionnelle.• Les menuiseries extérieures sont en bois-aluminium avec du Pin Sylvestre lamellé collé provenant de forêts gérées durablement et labellisé FSC.
• Le vitrage des menuiseries est labellisé CEKAL.
• L'isolation extérieure des murs et de la toiture est réalisée avec des panneaux en fibre de bois haute densité (110 kg/m3) et très haute densité (190 kg/m3).
Et si c'était à refaire ?
Principales difficultés rencontrées :
L'approvisionnement de certains matériaux et équipements adaptés aux exigences des constructions passives a été difficile et a représenté un surinvestissement important et pas toujours justifié aux yeux du maitre d'ouvrage (un seul fabricant proposait un poêle étanche à l'air dans une gamme de prix raisonnable et peu de modèles de VMC à haut rendement sur la marché). Certaines dispositions du plan local d'urbanisme n'ont pas permis d'optimiser la forme du bâtiment (un pourcentage de pente de toit élevé, un nombre de pans minimum).
Plus de détails sur ce projet
http://www.bourgogne-batiment-durable.fr/fileadmin/user_upload/mediatheque/fichiers_telechargeables/Dossiers_techniques/Dossier_technique_-_Boulay.pdfhttp://www.bourgogne-batiment-durable.fr/qeb-modules/enregistrement/qeb/all/bourgogne-batiment-durable/opex/qeb-operation-exemplaire/maison-boulay.html
Intervenants
Maître d'ouvrage
Thierry Boulay
Constructeur
QUALIBAT
http://www.qualibat.com/Architecte
Charpente Pro
Consommation énergétique
- 96,00 kWhep/m2.an
- 154,00 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
60,00 kWhef/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,71 W.m-2.K-1
- 0,81
Systèmes
- Chaudière électrique individuelle
- Chaudière/poële bois
- Solaire thermique
- Aucun système de climatisation
- Double flux avec échangeur thermique
- Solaire thermique
Environnement urbain
- 1 550,00 m2
- 11,00 %
Solution
Coûts de construction & exploitation
- 4 173,00 €
- 312 161 €
- 17 776 €
Facture énergétique
- 721,00 €
Gestion de l'eau
Qualité de l'air intérieur
Confort
Emissions de GES
- 15,00 KgCO2/m2/an