Maison Boulay

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Dernière modification le 02/12/2019 - 10:55

Construction Neuve

  • Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
  • Année de construction : 2010
  • Année de livraison : 2010
  • Adresse : Rue des nancats 71640 MELLECEY, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche

  • Surface nette : 168 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 221 000 €
  • Nombre d'unités fonctionnelles : 1 Logement(s)
  • Coût/m² : 1315.48 €/m2

Proposé par :

Label / Certifications :

  • Consommation d’énergie primaire
    96 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2005 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore
Cette maison individuelle à énergie passive est de type R+1, avec des combles aménagés et une toiture 2 pans. Elle se situe dans une zone rurale constructible. Ses façades principales sont orientées Nord-Sud avec une large surface vitrée au Sud. Sa structure est en bois massif avec une isolation extérieure de 22 cm de panneaux de laine de bois sur les murs recouverts d'un bardage bois et de 34 cm de laine de bois en toiture. Le plancher bas est sur terre plein avec une isolation de 20 cm de polyuréthane sous la dalle béton. Les menuiseries sont en bois-aluminium avec du triple vitrage peu émissif. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés bois et les besoins en eau chaude sanitaire sont couverts par un capteur solaire thermique couplé à un ballon thermodynamique. Le renouvellement d'air est effectué par une ventilation double flux. Une cuve enterrée permet de récupérer les eaux de pluie et d'alimenter ainsi en eau les WC, le lave-linge et l'arrosage du jardin.

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Motivations :
Depuis une dizaine d’années, les maîtres d’ouvrage étaient séduits par les maisons en bois notamment suite à un séjour de vacances à Lacanau passé dans une maison à ossature bois. Souhaitant réaliser une partie de leur projet en auto-construction, ils vont préparer soigneusement l'avant-projet en recueillant des informations lors de la visite d'une maison en madriers et de centres écologiques, lors de salons sur l'éco-construction ou, encore, à travers l'achat de livres. De plus en plus convaincus et absorbés par leur projet, les maitres d'ouvrage achètent un terrain sur la commune de Mellecey. Dans le même temps, ils candidatent et sont retenus à l'appel à projets 2008 « bâtiment très basse énergie » du Conseil régional de Bourgogne. Ils vont ainsi bénéficier d'un appui technique et financier, et viser un niveau de performance très basse énergie et ainsi la construction d'une maison passive.

Objectifs :
Les consommations énergétiques annuelles devront satisfaire les exigences fixées par l'appel à projets 2008 du Conseil régional de Bourgogne pour un bâtiment très basse consommation énergétique (niveau 2) dont l'usage principal est "Habitat-Résidentiel".

Bilan environnemental :
L'objectif prévisionnel de très basse consommations énergétiques du projet a été atteint. Cette opération permettra d'éviter chaque année, par rapport au bâtiment référence de la RT 2005, l'émission de 0,5 teqCO2, 380 g équivalent de SO2, 4,3 kg équivalent de NOx, 9,7 g de déchets radioactifs faibles et 0,8 g de déchets radioactifs forts.
Bilan social :
Cette opération aura permis à l’ensemble des acteurs de développer leurs compétences en matière de construction à très basse énergie. L'intégralité des entreprises de cette opération étaient régionales et une seule venait du département voisin.
Bilan économique :
Cette opération de construction d'une maison individuelle à énergie passive représente un investissement total de 355 000 € TTC. Le coût des travaux de ce projet est de 1 283 € HT/m² SHON ou 1 868 € TTC/m² SHAB. Une partie des travaux a été réalisée en auto-construction. Les honoraires représentent un pourcentage très faible (0,5%) du coût des travaux car la maîtrise d'œuvre était en partie intégrée dans les prestations du constructeur bois et, d'autre part, elle a été assurée essentiellement par le maître d'ouvrage. Les aides de la région pour la performance énergétique représentent 5% du financement de l'opération.

Description architecturale

• Les murs extérieurs sont en bois massif avec des panneaux lamellés-collés de 9 cm et la toiture est réalisée avec une charpente bois traditionnelle.
• Les menuiseries extérieures sont en bois-aluminium avec du Pin Sylvestre lamellé collé provenant de forêts gérées durablement et labellisé FSC.
• Le vitrage des menuiseries est labellisé CEKAL.
• L'isolation extérieure des murs et de la toiture est réalisée avec des panneaux en fibre de bois haute densité (110 kg/m3) et très haute densité (190 kg/m3).

Et si c'était à refaire ?

Principales difficultés rencontrées :
L'approvisionnement de certains matériaux et équipements adaptés aux exigences des constructions passives a été difficile et a représenté un surinvestissement important et pas toujours justifié aux yeux du maitre d'ouvrage (un seul fabricant proposait un poêle étanche à l'air dans une gamme de prix raisonnable et peu de modèles de VMC à haut rendement sur la marché). Certaines dispositions du plan local d'urbanisme n'ont pas permis d'optimiser la forme du bâtiment (un pourcentage de pente de toit élevé, un nombre de pans minimum).

Plus de détails sur ce projet

 http://www.bourgogne-batiment-durable.fr/fileadmin/user_upload/mediatheque/fichiers_telechargeables/Dossiers_techniques/Dossier_technique_-_Boulay.pdf
 http://www.bourgogne-batiment-durable.fr/qeb-modules/enregistrement/qeb/all/bourgogne-batiment-durable/opex/qeb-operation-exemplaire/maison-boulay.html

Intervenants



Consommation énergétique

  • 96,00 kWhep/m2.an
  • 154,00 kWhep/m2.an
  • RT 2005

    Chauffage = 8 kWhep/an.m² SHON
    Eau chaude sanitaire = 14 kWhep/an.m² SHON
    Auxiliaires = 1 kWhep/an.m² SHON
    Ventilation = 11 kWhep/an.m² SHON
    Eclairage = 6 kWhep/an.m² SHON
    Bureautique = 9 kWhep/an.m² SHON
    Electroménager = 33 kWhep/an.m² SHON
    Audiovisuel = 14 kWhep/an.m² SHON

Consommation réelle (énergie finale)

    60,00 kWhef/m2.an

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 0,71 W.m-2.K-1
  • •Enveloppe
    oIsolation du plancher bas sur terre plein avec 20 cm de polystyrène extrudé (R= 6,90 m².°C/W).
    oIsolation verticale des fondations et de la périphérie du plancher bas avec 16 cm de polystyrène extrudé (R= 4,84 m².°C/W).
    oIsolation extérieure des murs en bois massif avec 16 cm de laine de bois et 6 cm de fibre de bois (R= 5,72 m².°C/W).
    oIsolation extérieure de la toiture avec 28 cm de laine de bois et 6 cm de fibre de bois (R= 8,97 m².°C/W).
    oMenuiseries extérieurs mixtes en bois-aluminium avec du triple vitrage (4/16/416/4) en verres peu émissifs et à lame d'argon (Uw = 0,8 W/m².°C ; Ug = 0,6 W/m².°C) avec un facteur solaire Sw = 0,55.
    oFenêtres de toit en bois avec du triple vitrage (4/16/4/16/4) avec verres peu émissifs et à lame d'argon (Uw = 1,00 W/m².°C ; Ug = 0,6 W/m².°C) avec un facteur solaire Sw = 0,37.
    •Traitement de l'étanchéité à l'air
    oJoint d’étanchéité entre cadre des dormants et le mur, en film de polyéthylène copolymère associé à une bande adhésive et mousse polyuréthane polyester avec résine acrylique.
    oMembrane d'étanchéité à l'air collée entre les lisses basses et hautes et le panneau en bois massif du mur.

    Type(s) de traitement(s) des ponts thermiques linéaires :
    •Traitement par isolation extérieure rapportée
    •Isolation sous dalle/chape flottante
    •Isolation (verticale) du terre-plein en périphérie
    •Linteaux-caissons de volets roulants isolés

  • 0,81

Systèmes

    • Chaudière électrique individuelle
    • Chaudière/poële bois
    • Solaire thermique
    • Aucun système de climatisation
    • Double flux avec échangeur thermique
    • Solaire thermique

    •Production d'eau chaude sanitaire avec un capteur solaire thermique de 2,5 m² intégré en toiture, couplé à un chauffe-eau thermodynamique d'une puissance de 810 W, avec un COP de 3,21 (selon norme EN 14 511-2) et un ballon de 300 litres isolé avec 4,5 cm de polyuréthane et une résistance électrique d'appoint de 1,5 kW.

    •52 % des baies vitrées sont orientées Sud et 28 % de la façade Sud est vitrée.

Environnement urbain

  • 1 550,00 m2
  • 11,00 %
  • Milieu rural.
    Projet situé à 800m du Groupe Scolaire du Petit Puits.

Solution

Coûts de construction & exploitation

  • 4 173,00
  • 312 161
  • 17 776

Facture énergétique

  • 721,00

Gestion de l'eau

    • Système de récupération des eaux de pluie, avec des cuves de 6 000 litres, pour alimenter les chasses d'eau des WC, le lave-linge et l'arrosage extérieur.
    • Mise en œuvre sur les robinetteries de mousseurs et de limiteurs de débit autorégulés.

Qualité de l'air intérieur

    Qualité de l'air :
    • Revêtement de sol en bois et en carrelage.
    • Revêtement intérieur des parois en bois et en plaques de plâtres.
    • La lasure utilisée pour les planchers et murs en pan de bois bénéficie de l'ecolabel européen et émet moins de 5 g de COV par litre.
    • Les peintures utilisées émettent moins de 10 g de COV par litre.
    • Renouvellement d'air par ventilation double flux avec filtres de classe F7 sur air neuf et un filtre de classe G4 sur air extrait.

Confort

    Confort hygrothermique :
    • La diffusivité thermique lente de l'isolant en laine de bois haute (110 kg/m3) et très haute densité (190 kg/m3) en isolation extérieure des murs et de la toiture limite les risques de surchauffe.
    • Mise en place de triples vitrages limitant les effets de parois froides.
    • Ventilation mécanique double flux avec récupérateur de chaleur à haute efficacité évitant les entrées d'air froid.
    • Surventilation nocturne avec ouverture des fenêtres et la ventilation mécanique contrôlée.
    • Protections solaires sur baies extérieures vitrées avec auvent et débords de toiture et brise soleil orientables.
    • Orientation Nord et facteur solaire du vitrage très faible (0,37) pour les fenêtres de toit.  Lame d'air de 10 cm dans la toiture évitant les surchauffes estivales.
    • Maîtrise des températures résultantes d'hiver : 19°C en journée et 17°C la nuit.
    • Maîtrise des températures résultantes d'été : le nombre d'heures supérieures à 28°C par an est de 0 pour le salon. Par contre, pour les combles, il est supérieur à 119 h/an.

    Confort acoustique :
    • Structure en bois massif et cloisons à ossature bois avec 10 cm de laine de bois.
    • Niveau sonore du chauffe-eau thermodynamique inférieure à 49 dB.
    • Isolation des cloisons du local technique comprenant la VMC et le chauffe-eau thermodynamique avec des panneaux de liège de 10 cm.

Emissions de GES

  • 15,00 KgCO2/m2/an
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Rédigé par

Stéphanie JIMENEZ


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