Maison avec toit-jardin à Bordeaux-Benauge
Dernière modification le 23/10/2013 - 18:25
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
- Année de construction : 2012
- Année de livraison :
- Adresse : 175 rue de la Benauge - lot 1 33100 BORDEAUX, France
- Zone climatique : [Csb] Littoral Méditerranéen - Tempéré, été frais et sec.
- Surface nette : 118 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 140 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 1 Logement(s)
- Coût/m² : 1186.44 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
43.5 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2005 )
Ne pouvant guère s’ouvrir en façade, l’habitation se développe autour d’un patio. Les larges baies vitrées de ce dernier offrent l’apport solaire nécessaire au sud. L’orientation des baies et l’importante épaisseur d’isolant dans les murs, permettent à la maison de viser le label BBC.
Posée sur ses pilotis, la maison flotte au dessus d’un jardin d’ombrage, et échappe aux risques d’inondations. Elle offrira à terme, sur son toit, un potager et un jardin de senteurs. La contrainte initiale qui était la surface réduite de la parcelle (138 m²) a été dépassée et mise à profit : une emprise au sol de 100% était autorisée, il ne restait plus qu’à réinterpréter l’idée du jardin mais en vertical ! Un jardin sous la maison avec cabanon, voiture, jeux d’enfants. Un jardin au cœur de la maison, dans le patio à ciel ouvert, au 1er étage. Un jardin sur le toit avec vue sur Bordeaux.
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Etant à la fois maître d’ouvrage et architecte de cette maison, nous avons pu confirmer notre volonté de construire une architecture éco-responsable sans sacrifier la qualité des espaces et l’image architecturale.Notre objectif premier :
Limiter les plus possible le recours à toute forme d’énergie mettant à mal la bonne santé de la planète.
Notre conscience et notre responsabilité d’Architecte, nous imposent de tout mettre en oeuvre pour limiter les dépenses d’énergie inutiles dans les bâtiments aussi bien à la construction qu’à l’utilisation.
Description architecturale
La filière « murs bois préfabriqués » s’est imposée car permet de répondre facilement à ces 3 critères :- maison économique
- maison basse consommation
- chantier rapide
Les murs et éléments de planchers ont été entièrement montés en usine en quelques semaines et assemblés sur site en quelques jours.
Notre méthode pour minimiser les consommations énergétiques de cette maison :
- S’orienter correctement par rapport au soleil (le patio permet de trouver une façade sud)
- Bien isoler (170 mm de laine de bois + doublage intérieur
- Supprimer les ponts thermiques.
- Veiller à l’étanchéité à l’air
- Ajouter de l’inertie à l’intérieur (plaques de fermacell en doublage cloison et sol, la laine de bois qui est un isolant organique ajoute aussi de l’inertie)
- Installer une ventilation simple flux hygroréglable.
- Ventiler naturellement la nuit et transversalement.
- + des screens extérieurs et une végétalisation du toit pour le confort d’été
Dans une démarche de qualité environnementale nous avons également porté une attention particulière au choix de matériaux sans formaldéhydes ni COV : du parquet massif huilé, du fermacell (plaque de gypse+cellulose), des peintures à l’eau, de la laine de bois.
L’ossature bois, comme le bardage à lames disjointes, sont en pins des landes, ce qui permet à la construction de présenter un bilan carbone optimisé.
Opinion des occupants
En tant qu’architecte et habitants de la maison, nous sommes très satisfaits. Les espaces qui s’organisent naturellement autour du patio sont très agréables à vivre, toujours baignés de lumière naturelle car la maison bénéficie de multiples orientations.
Le patio est une véritable pièce à vivre, à l’abri du vent, de mars à fin octobre du fait du climat bordelais très clément.
Le besoin de chauffage est très réduit. Il se ressent uniquement quelques journées au creux de l’hiver, si le soleil ne pointe pas le bout de son nez.
Le jardin sur le toit est un vrai havre de paix.
Et si c'était à refaire ?
Nous ferions les mêmes choix architecturaux et sommes convaincus par le process de construction bois préfabriquée.
Plus de détails sur ce projet
Intervenants
Architecte
Emmanuelle Jutan et Ludovic Lachavanne
POLY RYTHMIC ARCHITECTURE, 186 rue Ste Catherine 33000 Bordeaux, tel 05 57 87 68 18, [email protected]
http://www.pra-architectes.comMaître d'ouvrage
Emmanuelle Jutan et Ludovic Lachavanne
175 rue de la Benauge 33100 Bordeaux
Entreprise
GASCOGNE HABITAT BOIS
Gascogne habitat bois , 40 rue du Chêne Vert – 47200 Marmande E-mail : [email protected]
Type de marché public
Conception réalisation
Consommation énergétique
- 43,50 kWhep/m2.an
- 92,00 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
36,70 kWhef/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,34 W.m-2.K-1
- 1,14
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
Consommations réelles d’après les relevés sur les factures énergétiques du maître d'ouvrage :
Electricité : moyenne EDF avril 2012-avril 2013 (tous équipements ) : 52 kwh/m²/an
Gaz : 18.9 kwh/m²/an
Ces consommations ne sont pas le reflet de l’usage prévisionnel : pendant un an nous nous sommes chauffés avec un chauffage d’appoint électrique (2 radiateurs à bain d’huile) et non pas au gaz + radiateurs à eau car les travaux de plomberie n’était pas terminés.
Systèmes
- Chaufferie gaz à condensation
- Radiateur à eau
- Chaufferie gaz à condensation
- Aucun système de climatisation
- Ventilation naturelle
- Surventilation nocturne
- VMC hygroréglable (hygro B)
- Aucun système de production d'énergies renouvelables
Environnement urbain
- 138,00 m2
- 100,00 %
Gestion de l'eau
- 104,00 m3
