La Villa du Vieux Moulin

5303
Dernière modification le 12/06/2019 - 15:08

Construction Neuve

  • Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
  • Année de construction : 2014
  • Année de livraison : 2016
  • Adresse : 1 rue du Plateau 97200 FORT-DE-FRANCE, France
  • Zone climatique : [Aw] Tropical humide avec hiver sec.

  • Surface nette : 156 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 702 000 €
  • Nombre d'unités fonctionnelles : 1 Logement(s)
  • Coût/m² : 4500 €/m2

Label / Certifications :

  • Consommation d’énergie primaire
    21.6 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RTAA DOM 2012 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

Située sur la ligne de crête de la ravine Touza à proximité du vieux moulin sur les hauteurs de Fort de France, la maison s’ouvre sur deux niveaux aux vents alizés. Sous le climat caribéen qui a la particularité d’être chaud et humide, où seule la ventilation permet de rafraîchir naturellement, la situation élevée constitue un atout.

Conçue  à l’attention des agents de l’Agence Française de Développement (AFD) en délégation en Martinique, la villa Vieux Moulin  a cherché à réduire au maximum son empreinte écologique tout en tendant vers l’autonomie énergétique. Situé sur un terrain à fort dévers, la maison a été positionnée de façon à bénéficier du jardin dans sa plus grande longueur offrant un panorama maitrisé. Les plantations alentours participent  au rafraichissement de l’ambiance et au confort hygrothermique.

L’espace est scindé en deux parties distinctes : Une partie jour au rez-de-chaussée et une partie nuit à l’étage, de sorte qu’une vie protocolaire puisse se dérouler indépendamment de la vie familiale. Le séjour au rez-de-chaussée est ouvert sur la cuisine. Le rez-de-chaussée est également le lieu des espaces techniques de la maison. Une porte donnant sur la cuisine mène ainsi au cellier, à la buanderie et au garage. À l’étage, quatre chambres, dont une avec salle de bain attenante, s’ouvrent sur une coursive intérieure côté nord. Au sud, les chambres donnent sur une terrasse commune ouverte sur le jardin. L’aménagement prévoit au rez-de-chaussée la possibilité de réaliser une chambre et une salle de bain supplémentaire pour accueillir, le cas échéant, un agent handicapé.

Le fonctionnement bioclimatique réinterprète les principes traditionnels de l’architecture créole qui canalise l’écoulement du vent dans le comble  et dans les espaces à vivre pour en assurer le rafraîchissement. Les grandes façades équipées de nacos vitrés permettent de contrôler la ventilation traversante et des brasseurs d’air entrent en fonctionnement en cas d’absence de vent. La structure métallique conçue pour résister aux cyclones ainsi qu’aux secousses sismiques qui menacent le site permet de limiter les masses inertielles inutiles qui viendraient nuire au confort des occupants, comme l’a mis en évidence  les simulations thermodynamiques réalisées par le bureau d’étude TRIBU. Les brises soleil mettent les vitrages nord et sud à l’abri des rayonnements directs, le soleil oscillant de part et d’autre de la verticale sous cette latitude. Deux captations solaires, thermique pour l’eau chaude sanitaire et photovoltaïque pour l’électricité permettent de tendre vers l’autonomie énergétique et de palier aux fréquentes coupures d’alimentation de l’île.

La problématique posée par le programme de l’AFD consistait en la réalisation d’une villa rafraîchie naturellement mais  qui soit climatisable afin de pouvoir recevoir des personnes de santé fragile. Afin de satisfaire ces deux demandes apparemment contradictoires sur le plan bioclimatique, des climatiseurs ont été installés dans les chambres mais couplés  à une tablette murale installée dans le séjour qui permet de mesurer en temps réel les consommations générées par l’occupant.L’usage s’en trouve responsabilisé et les consommations domestiques réduites.

 

Ainsi équipée d’un logiciel spécialement développé par la société Martiniquaise Windéo Green futur en collaboration avec XLGD architectures, la villa est en permanence susceptible d’étalonnage des consommations. Ce logiciel qui regroupe également le « livret de bord » de la villa permet d’en optimiser la maintenance et d’envisager des améliorations successives en toutes connaissance de cause tant vis à vis du confort  d’usage  que de l’empreinte écologique.

En 2018, la villa Vieux Moulin a été certifiée NF HQE logement par Cerqual.

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

L’Agence Française de Développement (AFD) intervient dans le monde notamment pour lutter contre la pauvreté et soutenir la croissance économique. Ces actions l’ont conduite à se constituer un patrimoine immobilier dans chacun des pays concernés. A ce jour, il comprend plus de 360 bien répartis dans plus de soixante-dix pays d’Afrique, d’Amérique du Sud, d’Asie ou encore des Antilles. Un parc important donc, qu’elle a récemment entrepris de rénover étant donné sa grande vétusté.

Description architecturale

La Villa Vieux Moulin

 

Située sur la ligne de crête de la ravine Touza à proximité du vieux moulin sur les hauteurs de Fort de France, la maison s’ouvre sur deux niveaux aux vents alizés. Sous le climat caribéen qui a la particularité d’être chaud et humide, où seule la ventilation permet de rafraîchir naturellement, la situation élevée constitue un atout.

Conçue  à l’attention des agents de l’Agence Française de Développement (AFD) en délégation en Martinique, la villa Vieux Moulin  a cherché à réduire au maximum son empreinte écologique tout en tendant vers l’autonomie énergétique. Situé sur un terrain àfort dévers, la maison a été positionnée de façon à bénéficier du jardin dans sa plus grande longueur offrant un panorama maitrisé. Les plantations alentours participent  au rafraichissement de l’ambiance et au confort hygrothermique.

L’espace est scindé en deux parties distinctes : Une partie jour au rez-de-chaussée et une partie nuit à l’étage, de sorte qu’une vie protocolaire puisse se dérouler indépendamment de la vie familiale. Le séjour au rez-de-chaussée est ouvert sur la cuisine. Le rez-de-chaussée est également le lieu des espaces techniques de la maison. Une porte donnant sur la cuisine mène ainsi au cellier, à la buanderie et au garage. À l’étage, quatre chambres, dont une avec salle de bain attenante, s’ouvrent sur une coursive intérieure côté nord. Au sud, les chambres donnent sur une terrasse commune ouverte sur le jardin. L’aménagement prévoit au rez-de-chaussée la possibilité de réaliser une chambre et une salle de bain supplémentaire pour accueillir, le cas échéant, un agent handicapé.

Le fonctionnement bioclimatique réinterprète les principes traditionnels de l’architecture créole qui canalise l’écoulement du vent dans le comble  et dans les espaces à vivre pour en assurer le rafraîchissement. Les grandes façades équipées de nacos vitrés permettent de contrôler la ventilation traversante et des brasseurs d’air entrent en fonctionnement en cas d’absence de vent. La structure métallique conçue pour résister aux cyclones ainsi qu’aux secousses sismiques qui menacent le site permet de limiter les masses inertielles inutiles qui viendraient nuire au confort des occupants, comme l’a mis en évidence  les simulations thermodynamiques réalisées par le bureau d’étude TRIBU. Les brises soleil mettent les vitrages nord et sud à l’abri des rayonnements directs, le soleil oscillant de part et d’autre de la verticale sous cette latitude. Deux captations solaires, thermique pour l’eau chaude sanitaire et photovoltaïque pour l’électricité permettent de tendre vers l’autonomie énergétique et de palier aux fréquentes coupures d’alimentation de l’île.

La problématique posée par le programme de l’AFD consistait en la réalisation  d’une villa rafraîchie naturellement mais  qui soit climatisable afin de pouvoir recevoir des personnes de santé fragile. Afin de satisfaire ces deux demandes apparemment contradictoires sur le plan bioclimatique, des climatiseurs ont été installés dans les chambres mais couplés  à une tablette murale installée dans le séjour qui permet de mesurer en temps réel les consommations générées par l’occupant.L’usage s’en trouve responsabilisé et les consommations domestiques réduites.

 

Ainsi équipée d’un logiciel spécialement développé par la société Martiniquaise Windéo Green futur en collaboration avec XLGD architectures, la villa est en permanence susceptible d’étalonnage des consommations. Ce logiciel qui regroupe également le « livret de bord » de la villa permet d’en optimiser la maintenance et d’envisager des améliorations successives en toutes connaissance de cause tant vis à vis du confort  d’usage  que de l’empreinte écologique.

En 2018, lavilla Vieux Moulin a été certifiée NF HQE logement par Cerqual.

 

Opinion des occupants

Très bien

Et si c'était à refaire ?

Sur ce site en particulier, une difficulté majeure de terrassement que nous avons chois d'affronter pour libérer la vue et l'espace du jardin. Un surcoût qui en valait la peine.

Plus de détails sur ce projet

Crédits photo

XLGD architectures

Maître d'ouvrage

Maître d'œuvre

Intervenants

Consommation énergétique

  • 21,60 kWhep/m2.an
  • 167,00 kWhep/m2.an
  • RTAA DOM 2012

    Objectif: énergie 0 avec 36 m2 de capteurs photovoltaïques pour couvrir l'ensemble des besoins mais l'armoire électrique demande encore à être optimisée pour atteindre cet objectif qui n'est à ce jour réalisé qu'à 30%. en électricité. Les besoins en ECS sont couverts à 100% par le captage solaire.

Consommation réelle (énergie finale)

    49,60 kWhef/m2.an

    49,60 kWhef/m2.an

    19,23 kWhef/m2.an

    2 018

Performance énergétique de l'enveloppe

    RT AA DOM /PERENE 2009
    murs : bardage ventilé lame d'air 14cm
    absorption solaire=0.4
    toiture : bac acier isolé 3cm de PXE lambda 0,032 Rth =0,94 +toiture ventilée
    absorption solaire=0.4

    Excellent

Systèmes

    • Aucun système de chauffage
    • Solaire thermique
    • Pompe à chaleur réversible
    • Ventilation naturelle
    • Solaire photovoltaïque
    • Solaire thermique
  • 114,00 %
  • Le climat tropical est caractérisé par un taux d'humidité extrêmement important. L'installation de brasseurs d'air ainsi qu'un recours ponctuel à la climatisation est donc nécessaire.

Bâtiment intelligent

    Gestion Domotique du livret de bord des consommations

Environnement urbain

  • 2 020,00 m2
  • 8,00 %
  • La villa est située sur la ligne de crête de la ravine Touza à proximité du vieux moulin sur les hauteurs de Fort de France.

Solution

    Alu cobon en parement de parois de douche et baignoire pour lutter contre les dégradations sismiques

    Alucobon

    https://www.acodi.fr/c/25/alucobond

    Second œuvre / Peinture, revêtements muraux

    Bien accepté


    Panneaux de plâtre en Fermacell

    Second œuvre / Cloisons, isolation

    Bien accepté


    Bois de Mahogany

    Second œuvre / Menuiseries intérieures, serrurerie, quincaillerie 

    Bien accepté


    Bois de Courbaril

    Second œuvre / Menuiseries extérieures

    Bien accepté


    Tôle ondulée d'acier laqué

    Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade

    Bien accepté

Coûts de construction & exploitation

  • 72 000,00
  • 58 000
  • 820 000

Gestion de l'eau

    Données non mesurées.
    Cuve de récupération d'EP et utilisation des EP pour les chasses d'eau et l'arrosage.

Raisons de la candidature au(x) concours

Réécriture contemporaine de l’architecture créole

Conception bioclimatique avec STD (Simulation Thermo Dynamique) :

  • Rafraîchissement par ventilation naturelle
  • Choix des matériaux assurant la pérénité de l'ouvrage

Équipement :

  • Captage solaire et photovoltaïque
  • Gestion Domotique du livret de bord des consommations
  • Participation de la végétation du jardin à la maîtrise de l'ambiance 

Batiment candidat dans la catégorie

Energie & Climats Chauds

Energie & Climats Chauds

Prix du public

Prix du public

Prix des Etudiants

Prix des Etudiants

Green Solutions Awards 2019 - Bâtiments France
PDF

Partager :
Rédigé par

Xavier Lagurgue


Autres études de cas

Plus

Concours

Green Solutions Awards 2019 - Bâtiments France