Cette rénovation patrimoniale est celle d’un petit immeublesitué à l’entrée du bourg de Rivarennes et marquantfortement celle-ci en face de la mairie. Cet édifice, quicompose un ilôt à l’entrée dubourg, a des origines fort anciennes attestées par quelques éléments architecturaux encore en place que le projets’est attaché à conserver.

Les « angles » de mur sans chaînage, arrondis (un à l’extérieur et un retrouvé à l’intérieurdu logement 3) peuvent avoirappartenu à un logis carré médiéval. Cette hypothèseest confortée par le solivage traversant du logement 3 et d’une charpente XVIème ou XVIIème siècle. Ce premierédifice a ensuite été agrandi et est inséré aujourd’hui dans une maison debourg à étage, sans doute achevée au XIXème siècle et ayant subi des transformations au XXème.avec plusieurs ouvertures bétonnées, et le cimentagedes sols et partiellement des murs.Une chambre de four avec un petit logis à l’étage prolonge cet ensemble.

Le choix de réhabilitation étudié par le PACT de l’Indreavec la communauté de communes a déterminé la réalisation de 4 logements dont 3(R+1) dansl’immeuble et un PMR quioccupe le rez-de-chausséede ce prolongement ; l’étage ici n’a pas été réutilisé. L’ensemble des murs de ces bâtiments estconstruit en moellons de calcaire assemblés à2 parements, montés à la terre avec éventuellement un peu de chaux au niveaudes encadrements et deschaînages, composés de blocs de calcaire taillés. L’ensemble des solives et poutres est en chêne ainsi queles charpentes. Les menuiseries extérieures datantsans doute du XXème siècle sont en chêne. Elles ont été refaites à l’identique (volets, fenêtres et persiennes) pour conserver le caractère de cet immeublede bourg.

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Le choix des matériaux permet la bonne conservation des structures du bâti ancien par le maintien des transferts de vapeur d’eau de l’enveloppe et des sols, dans toute la mesure du possible par rapport aux normes réglementaires (il est très difficile par exemple de réaliser une dalle en béton de chaux dans un bâtiment public face à un bureau de contrôle).Cela en fait un projet démonstrateur particulièrement performant dans le cadre du PCET du Parc.La conservation d’un bâtiment presque entièrement recyclable et peu consommateur d’énergie grise permet aussi d’économiser l’énergie grise d’une construction lambda et la consommation d’espace que cela représente.

Dans le cadre de l’expérimentation décrite plusieursorientations techniques ont été choisies avec trois axes prioritaires: performance, respect du bâti existant et recours aux matériaux biosourcés.

Afin de respecter les problématiques liées à l’hygrothermiedes murs, deux solutions techniques ont été réalisées.

• Dans trois logements, a été réalisé le doublage des murspar l’intérieur en laine de chanvre sur ossaturebois avec mise en place d’une membrane de type frein vapeur pour la gestion dela migration de la vapeurd’eau. Les performances d’isolant respectent les critères que l’on retrouve enconstruction neuve. L’ensemble des parois a fait également l’objet d’untraitement avec la réalisationd’un enduit chaux sable extérieur et d’un gobetis de chaux à l’intérieur.

• Dans le logement 4, a été mise en œuvre une correctionthermique par enduit chaux-chanvre. Cettesolution, en théorie, thermiquement moins performante a pour but de valoriserles échanges hygrothermiquesde la paroi et de mesurer ainsi la performance réelle et non plus théorique de ce type d’isolation.

• Dans ce même logement et dans le même objectif a été miseen œuvre une dalle respirante de type chaux pouzzolane. Nous retrouvons ensuite deux typesd’isolation thermique des planchers bas. Une isolation traditionnelle sousdallage type polyuréthane afinde respecter les contraintes de hauteur sous-plafond(abandon du panneau de liège en phase avant-projet car trop épais), et une isolationen ouate de cellulose insufflée au niveau de la cave du logement trois.

Les combles sont tous isolés en laine de chanvre.

Description architecturale

Les « angles » de mur sans chaînage, arrondis (un à l’extérieur et un retrouvé à l’inté- rieur du logement 3) peuvent avoir appartenu à un logis carré médiéval. Cette hypothèse est confortée par le solivage traversant du logement 3 et d’une charpente XVIème ou XVIIème siècle. Ce premier édifice a ensuite été agrandi et est inséré aujourd’hui dans une maison de bourg à étage, sans doute achevée au XIXème siècle et ayant subi des transformations au XXème s. avec plusieurs ouvertures bétonnées, et le cimentage des sols et partiellement des murs. Une chambre de four avec un petit logis à l’étage prolonge cet ensemble.