Immeuble Castille à Toulouse

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Dernière modification le 19/09/2014 - 17:07

Construction Neuve

Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
Année de construction : 2011
Année de livraison : 2011
Adresse : 31200 TOULOUSE, France
Zone climatique : [Csa] Continental Méditerranéen - Tempéré, été sec et très chaud.
Surface nette : 1 687 m² SHON
Coût de construction ou de rénovation : 1 844 000 €
Nombre d'unités fonctionnelles : 23 Logement(s)
Coût/m² : 1093.06 €/m²

Proposé par :

Label / Certifications :

Consommation d’énergie primaire
43.72 kWhep/m².an
(Méthode de calcul : RT 2005 )

Consommation énergétique

Bâtiment économeBâtiment

< 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Bâtiment énergivore

Infos générales

Bâtiment certifié BBC Effinergie

L’opération de la Castille est une construction neuve de 23 logements (2 T1 ; 11 T2 ; 8 T3 ; 2 T5) située à la Cité Madrid dans le quartier des Sept-Deniers à Toulouse.

Livrée en 2011, il s’agit de la première opération BBC Effinergie réalisée par l’Office Public Habitat Toulouse. Le niveau BBC a été atteint notamment par l’utilisation de béton cellulaire en murs-façades.

L’édifice est en R+3 avec parking en RdC, étant en zone inondable du PPRI. 16 logements sont financés en PLUS, 7 en PLAI.Une majorité d’appartements sont traversant, avec des séjours et terrasses orientées au sud.La toiture terrasse comporte des panneaux photovoltaïques.

Coût du bâtiment (hors VRD et aménagement des espaces verts - en €HT/m² de SHON) : 1 092, 94 €

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Livrée en 2001, il s’agit de la première opération BBC Effinergie réalisée par l’Office Public Habitat Toulouse. Le niveau BBC a été atteint notamment par l’utilisation de béton cellulaire en murs-façades. La toiture terrasse comporte des panneaux photovoltaïques.

Points forts :
- BBC grâce notamment à la mise en place de béton cellulaire
- Excellents résultats d’étanchéité à l’air

Description architecturale

L’opération de la Castille est une construction neuve de 23 logements (2 T1 ; 11 T2 ; 8 T3 ; 2 T5) située à la Cité Madrid dans le quartier des Sept-Deniers à Toulouse.
L’édifice est en R+3 avec parking en RdC, étant en zone inondable du PPRI. 16 logements sont financés en PLUS, 7 en PLAI.
Une majorité d’appartements sont traversant, avec des séjours et terrasses orientées au sud.

Et si c'était à refaire ?

- Installation de panneaux photovoltaïques membranes, n’a pas fonctionné car défaut du gros œuvre sur la pente de la toiture terrasse donc retour à un système panneaux photovoltaïques lambda.
- Coûts ok mais aucun sous-sol ni ascenseur donc en réalité plus cher qu’une opération normale

Plus de détails sur ce projet

http://www.cercad.fr/Castille-Construction-d-un

Intervenants

Fonction : Maître d'ouvrage

HABITAT Toulouse

Madame FAILLIE: 27 rue Roquelaine - 31000 TOULOUSE

http://www.habitatoulouse.fr/

Fonction : Autre intervenant

BUREAU VERITAS

ZAC de Basso Cambo, 12 rue Michel Labrousse, bât. 15 – BP 64 797 - 31 047 Toulouse Cedex 1

http://www.bureauveritas.fr/

Fonction : Autre intervenant

DEKRA CONSEIL HSE

Immeuble Aurélien, 29 av. JF Champollion - BP 43797 - 31 037 Toulouse Cedex 1

http://www.dekra-industrial.fr/

Fonction : Architecte

D. DAMON

2bis rue Chairedon - 31 300, Toulouse

Maitrise d'oeuvre

Fonction : Bureau d'étude thermique

TECHNISPHERE

Place Paul Riché - 31200, Toulouse

http://www.technisphere.fr/

Maitrise d'oeuvre

Fonction : Autre intervenant

OUEST COORDINATION

4 rue Théron de Montaugé - 31 200, Toulouse

http://www.ouest-coordination.tpf-france.fr/

Fonction : Entreprise

SCREG Sud-Ouest

105 rue Fenouillet - BP92004 - 31 017 Toulouse Cedex 2

Fonction : Entreprise

LTR – Les Travaux Régionaux

Immeuble Europa - Zac de la Grande Plaine 16 impasse René Couzinet - 31 500 Toulouse

Fonction : Entreprise

INK

Z.I du Casque - 31 rue Aristide Bergès - 31 270, Cugnaux

Fonction : Entreprise

CAPUS & FILS

Rue Blanchet - 47 220 Caudecoste

Type de marché public

Marché global de performance

Energie

Consommation énergétique

Consommation d’énergie primaire : 43,72 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT 2005

Répartition de la consommation énergétique : Chauffage : 17,99
Eau chaude sanitaire : 21, 55
Eclairage : 2, 33
Rafraîchissement : -
Ventilation/auxiliaire : 1, 52 / 0, 33

Performance énergétique de l'enveloppe

Plus d'information sur l'enveloppe :

Charpente et couverture (constitution, type et épaisseur d’isolation) :
₋ Toiture terrasse : dalle béton armé 20 cm + plaque de polyuréthane 12 cm + protection lourde 6 cm ;
o coeff. Up : 0, 190 W/m2.K

Murs/ enveloppe, plancher, cloisons (constitution, épaisseur, …) :
₋ Mur extérieur façade : blocs thermopierre 30 cm ;
o coeff. Up : 0,287 W/m².K
₋ Mur extérieur pignon : béton plein 18 cm + isolant extérieur plaque de polystyrène expansée : 10 cm ;
o coeff. Up : 0, 356 W/m2.K
₋ Mur intérieur sur circulation : doublage intérieur en polystyrène 10 cm + béton plein 18 cm ;
o coeff. Up : 0, 333 W/m2.K
₋ Plancher parking : dalle béton armé 21 cm + (plaque de polystyrène + fibralith) 10 cm ;
o coeff. Up 0,300 W/m².K

Parois vitrées (type, répartition / exposition,…) :
₋ Menuiseries PVC équipées volet roulant avec double vitrage 4/16/4 à isolation renforcée
o Coeff. Uw : 1, 65 W/m².K
o Coeff. Ujn : 1, 40 W/m².K

Etanchéité à l'air : 0,62

Plus d'information sur la consommation réelle et les performances

Cep: 43,72kWh/m²/an

EnR & systèmes

Systèmes

Chauffage :

Chaudière gaz individuelle

ECS :

Chaudière gaz individuelle

Rafraîchissement :

Aucun système de climatisation

Ventilation :

VMC hygroréglable (hygro B)

Energies renouvelables :

Solaire photovoltaïque

Plus d'information sur les systèmes CVAC :

ECS: chaudière individuelle gaz puissance 7, 75 à 24 kW
Ventilation : Ventilation de type Hygro-B simple dans chaque logement puissance 130 à 200 pa
Éclairage : tube linolite 75 W + diffuseur policarbone opale (15 à 75 W) + hublot rond fluocompact (16 à 60W) + luminaires DCL

Plus d'information sur les systèmes d'énergies renouvelables :

Production locale d’énergie primaire totale visée (en kWhep/an) par photovoltaïque : 10,41