Habitat Groupé du Canal
Dernière modification le 28/07/2016 - 11:01
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Logement collectif < 50m
- Année de construction : 2013
- Année de livraison : 2013
- Adresse : 16 bis chemin mange pommes 31520 RAMONVILLE ST AGNE, France
- Zone climatique : [Dwb] Continental Humide. Hiver rigoureux et sec, été chaud.
- Surface nette : 916 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 1 144 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 8 Logement(s)
- Coût/m² : 1248.91 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
41.7 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2005 )
Le projet est fondé sur le développement d’un habitat durable, sain, économe en énergie, sur la solidarité entre voisins, la mixité sociale et inter-générationnelle.
Les 8 logements, de 70 à 110 m² habitables, accolés, sont constitués de 4 duplex mitoyens à un étage, et de 2x2 simplex superposés. Ils sont disposés en sorte de "L ouvert" sur une parcelle orientée nord-est/sud-ouest. Les simplex sont orientés nord/sud, les duplex sont alignés sur la parcelle mais disposent tous d’une baie vitrée orientée plein sud grâce à des avancées en pointe. Tous les logements sont traversants.
Le système constructif mixe le bois et le béton pour favoriser des matériaux locaux et biosourcés, tout en apportant inertie pour le confort d’été et confort acoustique.
Cette opération, lauréate en 2012 de l’Appel à projets « Bâtiments économes de qualité environnementale en Midi-Pyrénées » et primée dans le cadre du prix régional de la Construction Bois, a fait l’objet d’une analyse multicritères (fiche BâtiBuzz n°5).
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Ce bâtiment s'inscrit dans une démarche HQE et a obtenu le label "basse consommation". L'orientation bioclimatique, la compacité et la citoyenneté ont été recherchées. Des revêtements perméables ont été posés pour les cheminements et la place de la voiture a été minimisée. Les arbres abattus sur le terrain ont été réutilisés comme élément constructif, de décor et de bois de chauffage. Les eaux de pluie des toitures sont récupérées. Les murs de briques de terre crue mis en oeuvre derrière les poêles à granulats et bûches permettent de conserver la chaleur. De plus, de la laine de bois et du Douglas ont été posés et tous les murs de refends sont enduits sur les deux faces, de terre de 4 cm d'épaisseur provenant du terrain. Les cloisons ont été réalisées en bois et cannisse, puis enduites de terre.Les simplex disposent d'un chauffe-eau solaire collectif et certains de toilettes sèches.
Outre les préoccupations environnementales, le projet porte aussi des valeurs sociales. Pour favoriser la mixité intergénérationnelle, les logements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. La salle commune s'ouvre sur le quartier au travers d’activités associatives et culturelles.
La mutualisation de certains espaces (buanderie, studio...) et les chantiers participatifs ont été organisés (arbres, espaces collectifs, terres...), ce qui a permis de faire également des économies.
Ce projet est un des lauréats de l'Appel à Projet "Bâtiments Economes" 2012 lancé par L'ADEME$et la Région Midi- Pyrénées. Un suivi énergétique des logements sera réalisé par l'ADEME. La SCIA fait partie de l'association « Alter Habitat midi toulousain ».
Description architecturale
Le choix s'est orienté vers une construction mixte :- maçonnerie béton pour les murs nord et séparatifs de logements : pérennité pour la façade nord et acoustique avec moins d'épaisseur pour les séparatifs entre logements.
- murs à ossature bois pour toutes les autres façades : murs isolants de 20cm avec l'isolant en doublage et faible épaisseur et matériaux bio-sourcés.
- tous les murs de refends (séparatifs de logements) parpaings remplis de béton sont enduit de la terre des fondations sur une épaisseur de 4cm , ce qui représente 500m2 d’enduit en terre réalisés par un professionnel et par les futurs habitants au travers de chantiers participatifs.
Ces enduits sont en complément des murs en parpaing afin de renforcer l’inertie des logements et de contribuer au confort d’été.
- le terrain est très arboré : tous les grands arbres ont été gardés : le bois est le plus adéquat face à cet environnement.
Conception bioclimatique - récupération des Eaux pluviales - Bâtiment lauréat de l'appel à projet du conseil régional Midi Pyrénées "bâtiments économes de qualité environnemental" performance atteinte BBC-20%.
Opinion des occupants
« Pour participer pleinement à la conception de mon lieu de vie, en étant particulièrement vigilant sur la conception bioclimatique, la qualité des matériaux mis en œuvre et de l’air intérieur, la performance énergétique et la limitation de l’impact environnemental (énergie grise et consommations à l’usage). Mais également pour m’inscrire dans une démarche durable de densification d’un quartier existant et ainsi limiter l’étalement urbain, pour entrer dans une dynamique de groupe avec mes voisins et favoriser le lien
social, mutualiser les efforts, les espaces, les usages, les idées, les compétences, pour « faire plus avec moins », pour faire de la mixité une richesse (générationnelle, culturelle, sociale,...), pour trouver une alternative à la maison de retraite, pour avoir recours à 100% aux énergies renouvelables (chauffage bois + électricité fournie par Enercoop), pour réutiliser au maximum les matériaux du lieu (charpente bois et enduits en terre)... »
Et si c'était à refaire ?
« Je referais sans hésiter ! Mais en intégrant quelques modifications à savoir : en étendant la mission de l’acousticien à la phase chantier, surtout pour la mise en œuvre des planchers intermédiaires entre logements, réalisés en filière sèche, en optimisant la manœuvrabilité des châssis coulissants aluminium de grande dimension, en trouvant une solution pour le bruit généré par la VMC intégrée au chauffe-eau thermodynamique
et en trouvant une solution pour intégrer de la production électrique dès la construction.»
Plus de détails sur ce projet
http://www.cercad.fr/Habitat-Groupe-du-Canal-quand-l-habitat-participatif-rime-avec-durabilite-Ramonville-31http://www.cercad.fr/IMG/pdf/cercad-batibuzz_n5-hgc-vf-hq2.pdf
http://www.prixnational-boisconstruction.org/panorama-des-realisations-en-bois/item/7041-habitat-groupe-du-canal
Démarche qualité : BBC 2005 Promotelec
Intervenants
Maître d'ouvrage
Habitat Groupé du Canal
Guillaume Niel
https://sites.google.com/site/habitatgroupeducanal/Assistance à Maîtrise d'ouvrage
Toits de Choix
http://www.toitsdechoix.com/Architecte
Agence MC Couthenx
Marie-Christine Couthenx
MOE d’exécution
Bureau d'études structures
Terrell
http://terrellgroup.net/?LANGUE=frBureau d'étude thermique
Eco2Watt
Bureau d'études acoustique
GAMBA Acoustique Architecturale et Urbaine
http://www.gamba-acoustique.fr/Certificateur
Promotelec
http://www.promotelec.com/Consommation énergétique
- 41,70 kWhep/m2.an
- 121,00 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,30 W.m-2.K-1
- 0,47
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
Totale pour les 5 usages RT : 44.7
Chauffage : 24,4 kWh EP/m2/an
ECS : 11 kWh EP/m2/an
Eclairage : 6,9 kWh EP/m2/an
Ventilation et Aux : 2,5 kWh EP/m2/an
USE (autres usages, bureautique...) : 35 kWh EP/m2/an
Systèmes
- Chaudière/poële bois
- Chauffe-eau électrique individuel
- Pompe à chaleur
- Solaire thermique
- Aucun système de climatisation
- Simple flux
- VMC hygroréglable (hygro B)
- Solaire thermique
Environnement urbain
- 1 920,00 m2
Solution
Auto-construction des espaces mutualisés
Usagers de l'Habitat Groupé du Canal
Guillaume Niel
https://sites.google.com/site/habitatgroupeducanal/Management / Implication des parties prenantes
Les espaces mutualisés sont auto-construits (murs en bois et briques de terre crue) au travers de chantiers collectifs et participatifs.
L’approche globale a été privilégiée pour cette opération qui révèle une multitude de bonnes pratiques dans chacun des thèmes et sous-thèmes de la grille d’analyse de la durabilité. Le mode de gestion en auto-promotion, et la forte implication des futurs habitants en phase conception mais aussi tout au long du chantier, expliquent en grande partie la réussite du projet.
Coûts de construction & exploitation
- 115 000 €
- 1 916 000 €
- 130 000 €