GREEN OFFICE® MEUDON

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Dernière modification le 22/03/2012 - 10:13
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Construction Neuve

  • Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
  • Année de construction : 2011
  • Année de livraison : 2011
  • Adresse : 11, Avenue Maréchal Juin 92 MEUDON, France
  • Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
  • Surface nette : 23 300 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 100 000 000 €
  • Nombre d'unités fonctionnelles : 1 300 Poste(s) de travail
  • Coût/m² : 4291.85 €/m2

Proposé par :

Label / Certifications :

  • Consommation d’énergie primaire
    88.56 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2005 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore

Un concept d'avant-garde, signé Bouygues Immobilier. Green Office® Meudon d'une superficie de 23 300 m² SHON est le premier bâtiment de grande ampleur à énergie positive en France. Situé entre le pôle technologique de Vélizy et la forêt de Meudon, l'immeuble, qui a été conçu par Ion Enescu du cabinet d'architectes Ateliers 115, a été acquis par Scor. Il fait l'objet du premier contrat de performance énergétique privé. Steria, leader européen des services informatiques, y a établi son siège social FRANCE. Un choix qui permet à l'entreprise de mettre en œuvre un engagement citoyen fort, avec un budget énergétique optimisé et d'offrir à ses 1300 collaborateurs un bien-être nouveau impliquant la responsabilité de chacun. Le concept, qui repose sur un parti pris alliant optimisation énergétique, confort et bien-être des utilisateurs, se distingue par nombre d'innovations sans pour autant impliquer de surcoûts pour les utilisateurs et les investisseurs.Au centre du dispositif : - un système centralisé de pilotage énergétique inédit ;- un dispositif de compensation des consommations par des productions d'énergies renouvelables et un recours aux principes d'énergie passive ;- un parti pris architectural privilégiant la lumière naturelle, l'isolation thermique et acoustique, une ventilation 100 % naturelle en Été…

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Green Office® Meudon d’une superficie de 23 300 m² SHON est le premier bâtiment de grande ampleur à énergie positive en France.

Situé entre le pôle technologique de Vélizy et la forêt de Meudon, l’immeuble, qui a été conçu par Ion Enescu du cabinet d’architectes Ateliers 115, a été acquis par Scor.

Il fait l’objet du premier contrat de performance énergétique privé.

Steria, leader européen des services informatiques, y a établi son siège social FRANCE. Un choix qui permet à l’entreprise de mettre en œuvre un engagement citoyen fort, avec un budget énergétique optimisé et d’offrir à ses 1300 collaborateurs un bien-être nouveau impliquant la responsabilité de chacun.



Le concept, qui repose sur un parti pris alliant optimisation énergétique, confort et bien-être des utilisateurs, se distingue par nombre d’innovations sans pour autant impliquer de surcoûts pour les utilisateurs et les investisseurs.



Au centre du dispositif :

-un système centralisé de pilotage énergétique inédit ;

-un dispositif de compensation des consommations par des productions d’énergies renouvelables et un recours aux principes d’énergie passive ;

-un parti pris architectural privilégiant la lumière naturelle, l’isolation thermique et acoustique, une ventilation 100 % naturelle en Été…

Description architecturale

Selon les principes de l’architecture bioclimatique, Green Office® Meudon a été conçu avec un parti pris résolument tourné vers la limitation des besoins énergétiques, notamment ceux liés à l’éclairage.

Disposés pour la plupart en parallèles, les bâtiments bénéficient d’une orientation nord-sud ce qui permet un éclairage naturel optimal et un ensoleillement réduit des espaces intérieurs.

Leur profondeur, limitée à 13,50 m, permet un aménagement de l’ensemble des bureaux en premier jour et donc de bénéficier de la lumière naturelle mais également de permettre le confort thermique par la ventilation naturelle en Été.

Les baies vitrées représentent 40 % de la surface totale de la façade afin de favoriser la transmission lumineuse et les apports solaires.

Un noyau central, orienté est-ouest, assure la liaison de tous les corps de bâtiment. Il contient les groupes sanitaires, les gaines techniques, les éléments de circulation verticale ainsi que quelques bureaux orientés à l’est.

Afin d’éviter l’installation d’une climatisation énergivore, Bouygues Immobilier a fait le choix de rafraichir naturellement les bureaux de Green Office®. Ainsi la façade s’adapte en permanence aux besoins de chauffage et de refroidissement du bâtiment en fonction des périodes climatiques.

Plus de détails sur ce projet

 http://www.green-office.fr

Intervenants

Mode contractuel

VEFA

Consommation énergétique

  • 88,56 kWhep/m2.an
  • 106,53 kWhep/m2.an

    • RT 2005

    Chauffage : 23.1 ; Eclairage : 10.6 ; Brasseur d'air : 0.3 ; Ventilation : 4.7 ; Rafraichissement : 1.7 ; Ascenseurs : 1.9 ; Utilités : 3.9 ; Bureautique : 11 ; Parking : 4.8

Consommation réelle (énergie finale)

    62,00 kWhef/m2.an

Performance énergétique de l'enveloppe

  • 0,60 W.m-2.K-1

    • I4

  • 1,00

Systèmes

    • Cogénération
    • Autre système d'eau chaude sanitaire
    • Aucun système de climatisation
    • Ventilation naturelle
    • Surventilation nocturne
    • Double flux avec échangeur thermique
    • Solaire photovoltaïque
    • Chaufferie biomasse
  • 114,00 %

Bâtiment intelligent

    GTC comprenant 18000 points

Environnement urbain

    Entre le pôle technologique de Vélizy et la forêt de Meudon, Green Office s’enracine dans un département riche et innovant, au coeur d’une zone particulièrement bien desservie. Les entreprises spécialisées dans la technologie de pointe représentent plus du tiers (32,5 %) des effectifs. Avec l’industrie, ces deux secteurs regroupent 56,5 % des emplois de la commune. Côtoyant de nombreuses entreprises prestigieuses, Green Office offre une nouvelle qualité de vie et un équilibre idéal entre ville et nature. Un environnement privilégié au sein d’un parc d’affaires de 1,2 millions de mètres carrés. Meudon-Vélizy : 750 000 m2 d’activités tertiaires. Un cadre naturel exceptionnel. La proximité du centre commercial Vélizy 2 pour un confort supplémentaire. Le tramway reliera en 2014, le terminus de la ligne 13 station « Châtillon Montrouge » au Transilien SNCF de Viroflay Rive Droite en passant par le ligne C du RER à Viroflay Rive Gauche en 40 minutes.

Solution

    VELUM

    BOUYGUES IMMOBILIER - ARCOBA

    Le VELUM est un plafond suspendu répondant à plusieurs critères : absorption acoustique; éclairage avec détection de présence et sonde de luminosité; chauffage rayonnant à eau chaude.

    CHAUDIERES A COGENERATION BIOMASSE HUILE VEGETALE

    COGENGREEN

     http://www.cogengreen.com/

    Génie climatique, électricité / Chauffage, eau chaude

    Les chaudières brulent de l'huille végétale issue de résidus de colza et produisent 100% des besoins de chaud et 55% des besoins électriques à l'échelle d'une année.

    CPE - CONTRAT DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

    BOUYGUES IMMOBILIER - EXPRIMM

     http://www.exprimm.fr/

    Premier CPE pour un immeuble tertiaire avec garantie de charge pour le locataire.

    OVM - OUVRANTS DE VENTILATION MOTORISES

    BOUYGUES IMMOBILIER - TRIBU - ARCOBA

    Gros œuvre / Système passif

    Les OVM participent à la conception passive du bâtiment par l'ouverture controlée des ouvrants.

Coûts de construction & exploitation

  • 8 000 000,00 €

Emissions de GES

  • 83,50 KgCO2/m2/an

    • périmètre : construction+énergie+déplacement+fin de vie sur 30ans

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A Alexandre CARTIER
Rédigé par

Alexandre CARTIER

Maître d'Ouvrage Technique

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