Une pépinière hybride sur la construction et l'aménagement durables

Dans le cadre de sa politique de développement économique visant notamment à impulser et participer au développement des filières d’excellence, la Communauté d’Agglomération Pays Basque s’est engagée dans un ambitieux programme de développement des sites technopolitains, pourvoyeurs d’emplois et créateurs d’actifs matériels et immatériels, autour des secteurs d’activités d’excellence de ce territoire : Izarbel à Bidart sur les services & industries numériques, Technocité sur l’aérospatial et les matériaux avancés à Bayonne et Arkinova à Anglet sur la construction durable.Quel que soit son domaine de spécialisation, une technopole se caractérise par la mise en réseau et en résonance d’activités scientifiques, de formation et économiques. Arkinova, site de la Technopole Pays Basque, vise à :

• Accompagner les acteurs de la construction dans l’intégration du changement de l’écoconstruction ;
• Développer autour des thématiques de l’écoconstruction et de l’aménagement durable une offre de formation et une dynamique de recherche ;
• Développer sur le site une approche d’urbanisme durable exemplaire ;
• Impulser une dynamique de génération d’activités et de création d’entreprises.

Afin de favoriser cette dynamique, l’Agglomération a lancé un projet de pépinière d’entreprises hybride : le Générateur d’Activités, conçu par Guiraud-Manenc architectes. Il a vocation à devenir le haut lieu de l’innovation ouverte sur le thème de la construction et de l’aménagement durables. Pour ce faire, ce bâtiment accueille :

• Des porteurs de projets et des jeunes entreprises de type start-ups comme dans le cas d’une pépinière-incubateurs
• Mais aussi des équipes issues d’entreprises de la construction plus matures qui développeraient là des projets de R&D dans le domaine de la construction durable ;
• Des équipes d’architectes et d’ingénieurs travaillant sur un projet collaboratif ;
• Ou encore des entreprises de type « spin-off » issues d’essaimage et spécialisées dans l’écoconstruction
• Un bâtiment "manifeste"

Le maître d’ouvrage, la Communauté d’Agglomération Pays Basque, a eu la volonté d’en faire un bâtiment « manifeste » (recherche d’une forme d'exemplarité, cohérence et évolutivité) et de favoriser son fonctionnement ouvert sur la découverte et la mise en au point de produits et de techniques innovantes. Il s'agit de dynamiser les petites entreprises autour de l'éconception, pour se démarquer de l'évolution actuelle du secteur du bâtiment allant vers la concentration d'entreprises. 

• Réponse à la commande

Le Générateur d'Activités est un programme mixte de bureaux modulaires, espace de co-working, halle 3D et d'ateliers, initié par l'ex-Agglomératon Côte-Basque-Adour. Tous ces espaces sont dédiés à la location pour des porteurs de projets, des entreprises innovantes et acteurs de la R&D dans le domaine de la construction. Ce bâtiment voulu manifeste par la maîtrise d’ouvrage répond à une double certifcation HQE et BREEAM et un objectif BEPOS. Initiant la visée du Campus de créer des passerelles entre les mondes professionnel et universitaire, l'intégralité des travaux du bâtment a été étudiée et suivie par les élèves ingénieurs de l'ISA BTP dans le cadre d'une démarche de chantier école. Les étudiants ont suivi le déroulement du chantier afin de mieux appréhender le rôle des architectes, des bureaux d’études mais aussi de la maîtrise d’ouvrage et des entreprises. L’ensemble de ces professionnels s'est rendu disponible pour réaliser des conférences ou des visites de chantier thématiques. 

Enfin, l’écriture architecturale du générateur est propice aux évolutions sociétales, techniques et énergétiques de demain dans le respect de l'environnement. L'espace organisé par des cloisons modulaires est rendu flexible et réversible, il reste ductile aux usages. Le plan et les façades basés sur une trame sérielle commune, l’accessibilité aisée aux réseaux calepinés sur la trame et le cloisonnement modulaire en sont les moyens concrets.

• Des équipements technologiques de dernière génération 

Sur près de 2 500 m², le Générateur d’Activités accueillera de nombreux équipements technologiques de dernière génération au sein d’une halle technique de 340 m², d’une halle 3D disposant d’outils performants de modélisation numériques et d’impression 3D (un scanner 3D longue portée, des imprimante 3D couleur haute résolution et des stations de travail numériques dotées de logiciels métiers)… Ces équipements seront mis à la disposition des personnes accueillies en ces lieux, de autres acteurs du site Arkinova, des partenaires ainsi que des professionnels du bâtiment et de la construction durable. 

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Le générateur d’activités est un bâtiment manifeste, à énergie positive. Il est en effet conçu afin de minimiser les consommations énergétiques dans un objectif de consommer moins d’énergie qu’il n’en produit. Réalisé à partir de matériaux à faible empreinte énergétique et carbone, il est doté de la double certification NF HQE™ Bâtiments Tertiaires - Neuf ou Rénovation et BREEAM (équivalent anglo-saxon de la certification HQE).

Description architecturale

Le bâtiment est articulé autour d’un grand atrium destiné à favoriser les échanges. Avec les autres espaces communs, cette partie représente près de la moitié du bâtiment. Le reste est partagé entre des zones de bureaux, modulables et configurables en bureaux ou salles de réunion, une grande halle technique: il s’agit, en fait, d’une grande halle qui être coupée en trois. Attenant à cette halle, une salle d’impression 3D surmontée d’un open-space de bureaux. Sous la zone bureau, en rez-de-jardin, un espace de parking (vélos et véhicules) assure une réserve d’espace pour augmenter les surfaces de bureaux. La conception du bâtiment permet aussi d’envisager l’agrandissement de la salle d’impression 3D et des locaux techniques. Au total, l’extension peut atteindre 500 m². 

 Les équipements: 

• Des espaces de bureaux individuels et collectifs 
• Des espaces de coworking 
• Une halle technique industrielle de 340m² 
• Une halle de prototypage 3D 
• Des plateformes d’expérimentation
• Des services et équipements partagés 

Des espaces de convivialité dédiés L'architecture du générateur se dévoile avec subtilité dans le but de créer, au cœur de l’effervescence de la ville d'Anglet, un cadre de vie privilégié, calme et propice au travail, une manière d'habiter ce lieu. Les limites entre l'extérieur et l'intérieur sont volontairement floutées afin de profiter de la vitalité de l'environnement, avec le souci d'intégrer au cœur du bâtiment la présence de la lumière naturelle et de ses variations. A l’Ouest en accroche urbaine, la halle d’expérimentation s'expose en panorama sur la rue Mirambeau, par une grande incise horizontale, comme un signal qui annonce les travaux de recherche et développement hébergés dans le Générateur. A l'est, en écho au paysage de l’Estey, la façade des bureaux s'ouvre généreusement sur la nature. Des coursives filantes extérieures laissent profiter de la douceur du site et favorisent les réunions informelles en prolongeant dehors les espaces de travail. Au cœur du Générateur, l’atrium bioclimatique réunit ces espaces de travail en tant que forum ouvert aux débats d’idées. Il rassemble également les circulations verticales et horizontales traitées en parcours rythmés, révélant les activités, laissant profiter de la lumière naturelle et offrant des cadrages sur les paysages arborés. Chacun n'est plus l’habitant d’un étage, d’un bureau, mais d'un lieu de travail dans lequel sont mutualisés des savoirs, des outils, des espaces dédiés et des services. Évolutif, le bâtiment est conçu pour se façonner, s’adapter à la demande, suspendu aux évolutions sociétales, techniques et énergétiques futures. S’appuyant sur la structure comme pivot, l’enveloppe est une peau interchangeable et recyclable. L’aménagement intérieur est rendu flexible et réversible, il reste ductile aux usages. Le Générateur va vivre au tempo des jeunes entreprises qui vont l'investir, se l’approprier et le faire évoluer.