Centre départemental de l’enfance de Cahors

2207
Dernière modification le 26/07/2016 - 17:39

Construction Neuve

  • Type de bâtiment : Maison de retraite, EHPAD, centre d'hébergement
  • Année de construction : 2013
  • Année de livraison : 2013
  • Adresse : 327, chemin communal de Bégoux 46000 CAHORS, France
  • Zone climatique : [Cwb] Tempéré - Hiver sec, été frais et humide.

  • Surface nette : 1 827 m2
  • Coût de construction ou de rénovation : 3 254 000 €
  • Nombre d'unités fonctionnelles : 26 Lit(s)
  • Coût/m² : 1781.06 €/m2

Proposé par :

  • Consommation d’énergie primaire
    91 kWhep/m2.an
    (Méthode de calcul : RT 2005 )
Consommation énergétique
Bâtiment économeBâtiment
< 50A
A
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Bâtiment énergivore
​Afin de remédier à l’inadaptation et à l’inconfort des anciens locaux, le Département du Lot s’est lancé dans la construction d’un bâtiment neuf, avec l’objectif de répondre, au-delà d’un programme complexe lié aux usages, à des exigences environnementales et énergétiques élevées.
L’établissement héberge quatre pôles fonctionnels :
-le centre maternel, composé de quatre appartements et d’espaces de vie commune ;-le foyer de l’enfance, composé de 14 chambres et de 2 studios en semi-autonomie, ainsi que d’une salle à manger, une salle de jeux et des bureaux pour les éducateurs ;-les services administratifs, assurant l’accueil du public et abritant le bureau du psychologue, une salle médicale et une salle de visite ;-les services généraux.

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

La démarche de qualité environnementale suivie sur cette opération a été centrée sur le choix des matériaux et procédés de construction, la gestion de l’énergie ainsi que la maintenance et la pérennité des performances environnementales. Cela se traduit par une utilisation massive du bois (à la fois en structure, bardage, isolation et menuiseries), le recours à plusieurs énergies renouvelables (pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques) et le suivi détaillé des différentes consommations.

Cette opération, lauréate en 2011 de l’appel à projet « Bâtiments économes de qualité environnementale en Midi-Pyrénées » a fait l’objet d’une analyse multicritères (fiche BâtiBuzz n°7).

Description architecturale

Le bâtiment se développe selon trois ailes distinctes : deux ailes parallèles orientées nord/sud abritent le centre maternel et le foyer de l’enfance ; une troisième aile, orientée nord-ouest/sud-est, les relie et abrite les services administratifs. Cette dernière qui borde la rue joue un rôle de protection des résidents vis-à-vis de l’extérieur, tout comme l’insertion paysagère du bâtiment.

Opinion des occupants

La réponse architecturale est plus que satisfaisante et l’opinion des usagers est aujourd’hui également positive.
La complexité de gestion des équipements techniques et de suivi des consommations par usage pose quant à elle la question de l’implication et de la formation du personnel nécessaire tant à l’entretien - maintenance qu’aux réglages réguliers que ce type de bâtiment requiert.

Plus de détails sur ce projet

 http://www.cercad.fr/Un-cocon-en-bois-pour-le-Centre-departemental-de-l-enfance-Cahors-46

Intervenants


    Architecte

    Belcour - Hebert - Ouvrieux Architectes / Rendez-Vous

    Matthieu BELCOUR, David HEBERT , Yann OUVRIEUX

     http://www.rendezvous.archi/

    Bureau d'études structures

    BET 3B - Bureau d’Etudes Batut Structures Bois

     http://www.bet3b.fr/

    Bureau d'étude thermique

    DS Ingénierie

    Dominique SEGOND, 05 65 24 00 05





    Autre intervenant

    Prêle Fourmont Paysagiste

    [email protected], 0565234889

    Paysagiste

Consommation énergétique

  • 91,00 kWhep/m2.an
  • 220,00 kWhep/m2.an
  • RT 2005

    Chauffage = 5 kWh EP/m2/an
    ECS = 16 kWh EP/m2/an
    Eclairage= 36 kWh EP/m2/an
    Ventilation & aux = 34 kWh EP/m2/an

Consommation réelle (énergie finale)

    213,00 kWhef/m2.an

Performance énergétique de l'enveloppe

    Charpente et couverture
    Toitures plates sur charpente bois de 2 types :
    - Bac acier, isolation laine de verre 40 cm (Uparoi = 0,10 W/m2.K).
    - Membrane d’étanchéité en PVC, isolation laine de roche 24 cm et laine de verre 18 cm (Uparoi = 0,09 W/m2.K).
    Panneaux photovoltaïques répartis sur 352 m2 de toiture.

    Murs extérieurs
    - Sous-sol : béton isolé par l’intérieur par des panneaux
    composites plâtre et polystyrène expansé graphité 14 cm (Uparoi = 0,22 W/m2.K).
    - RDC et R+1 : ossature bois préfabriquée en usine isolée par 38 cm de laine de bois (Uparoi = 0,10 W/m2.K).
    Béton armé pour certains voiles, poteaux et noyaux centraux.
    Revêtement principal : bardage bois (douglas non raboté) vertical à couvre-joint ; secondaire : bardage en plaques de fibres-ciment.

    Plancher
    - Sous-sol et RDC hors zone sur pilotis : dalles béton 15 cm.
    Isolation sous dalle en polyuréthane 8 cm (Uparoi = 0,21 W/m2.K).
    - RDC zone sur pilotis : plancher bois sur portiques métalliques.
    Isolation en laine de verre 26 cm (Uparoi = 0,13 W/m2.K).
    - R+1 : plancher bois sur poteaux métalliques. Isolation laine de verre 10 cm.
    Chapes denses béton 9 cm pour inertie et planchers chauffantrafraîchissant.
    Fondations multiples suivant déclivité du terrain et nature des sols.

    Parois vitrées
    Menuiseries bois double vitrage avec capotage extérieur en aluminium (Uw < 1,1 W/m².K).
    Stores extérieurs en toile 100% occultant.

    Finitions
    Cloisons en plaques de plâtres renforcées pour la pérennité et la dureté, isolées phoniquement par des panneaux de textile recyclé.
    Linoléum en sols.
    Revêtements acoustiques en murs et plafonds : panneaux bois perforés, dalles en plâtres perforées ou baffles suspendus en laine de roche.

    I4

  • 1,78

Systèmes

    • Pompe à chaleur géothermique
    • Plancher chauffant basse température
    • Ventilo-convecteur
    • Cassette
    • Solaire thermique
    • Pompe à chaleur géothermique
    • Autres
    • Plancher refroidissant
    • Ventilation naturelle
    • Ventillation nocturne
    • Simple flux
    • Double flux avec échangeur thermique
    • Solaire photovoltaïque
    • Solaire thermique
  • 40,00 %
  • Chauffage
    Production : pompe à chaleur eau/eau sur sondes géothermiques verticales ; 8 sondes de 100 m de profondeur ; ballon tampon de 1 000 litres.
    Puissance calorifique 44,7 kW. COP attendu de 4,7.
    Chaudière électrique en secours.
    Emission : plancher chauffant hydraulique basse température ; cassettes et ventilo-convecteurs (bureaux et zones techniques).

    Ventilation
    Principale : double flux avec échangeur haute efficacité (centrales extra plates pour pose plafonnière).
    Secondaire : simple flux de type hygroréglable B (locaux techniques, studios).
    Ventilation naturelle nocturne par ouvrants motorisés.

    Rafraîchissement
    « Natural cooling » : plancher rafraîchissant et cassettes alimentés par géothermie (sans fonctionnement de la PAC)

Environnement urbain

  • 6 176,00 m2

Solution

    Panneaux solaires photovoltaïques

     
     

    352 m² de panneaux photovoltaïques en toiture.
    Production intégralement injectée dans le réseau.
    Puissance crête installée : 51 kWc.

Coûts de construction & exploitation

  • 206 000,00
  • 424 000
  • 3 720 000
  • 237 700

Gestion de l'eau

  • 538,00 m3

Analyse du Cycle de Vie :

    Quantité de matériaux biosourcés : 98 kg/m2 de surface de plancher.
    (Quantité suffisante pour atteindre le niveau 3 du label bâtiment biosourcé).
    Bois, laine de bois, textile recyclé.

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Rédigé par

Jonathan Kuhry

Chargé de mission Rénovation


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