BÂTIMENT E+ D’ECOCERT (32)
Dernière modification le 20/12/2013 - 09:23
Construction Neuve
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 2013
- Année de livraison : 2013
- Adresse : Ecocert, Lieu-dit Lamothe 32600 L'ISLE-JOURDAIN, France
- Zone climatique : [Csa] Continental Méditerranéen - Tempéré, été sec et très chaud.
- Surface nette : 2 025 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 3 240 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 96 Poste(s) de travail
- Coût/m² : 1600 €/m2
-
Consommation d’énergie primaire
31.9 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT 2005 )
Après avoir construit dès 1997 son premier bâtiment bioclimatique, puis un second de type dôme en 2004, Ecocert, organisme de certification biologique, vient de terminer sur son site de l’Isle Jourdain un bâtiment également pionnier, puisqu’à énergie positive et à faible empreinte écologique.
Ce bâtiment, compact, est constitué d’une structure poteaux-poutres en bois supportant des planchers en bois massif sur trois niveaux au-dessus d’un rez-de chaussée semi enterré en béton formant le socle de l’ensemble. Un noyau central composé de béton enduit de terre (abritant sanitaires, ascenseur et escaliers) stabilise l’ensemble. Les façades sont composées de caissons bois isolés en bottes de paille et sont traitées comme des murs rideaux (elles ne portent pas les planchers).
L’organisation spatiale retenue a permis de créer de grands espaces de travail, alternant bureaux individuels, salles de réunion, espaces de convivialité, et open spaces. L’enjeu a été de créer un cadre de travail sain, pratique, modulable et chaleureux pour une centaine de personnes, tout en atteignant la performance énergétique la plus élevée avec des matériaux à faible empreinte écologique, des panneaux photovoltaïques permettant d’être à énergie positive.
Certification LEED en cours.
Coût total de l’opération : 2000 € HT/m² de SHON Coût de maîtrise d’oeuvre, d’ingénierie : 168 € HT/m² de SHON Coût du bâtiment (hors VRD et espaces verts) : 1600 € HT/m² de SHON Coût d’exploitation (énergies et eau) : 3.5 € HT/m² de SHON par an
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Ecocert a souhaité un bâtiment écologique sur de nombreux aspects, tout en étant compatible avec son organisation interne : utilisation de matériaux biosourcés, limitation des produits chimiques ou transformés, très bonne performance énergétique, confort des usagers, chantier à faible impact, production d’énergie renouvelable… Autant dans la phase de conception que dans la phase de réalisation, la maitrise d’ouvrage a tenu à ce que chacun de ces points soit étudié, optimisé, contrôlé et valorisé. Pour être cohérente, la démarche environnementale doit être globale !La partie la plus sensible du projet est liée à la charpente et au travail du bois. L’architecte, les bureaux d’études et l’entreprise La Tournée du Coq, titulaire du lot, ont produit un remarquable travail technique en phase de conception, en prenant en compte les contraintes techniques lourdes d’un bâtiment de cette taille (charge au sol, résistance au vent, contreventement, parois rideaux, limitation des ponts thermiques etc.), mais également en optimisant la mise en oeuvre dès l’étude des plans (intégration de la paille, mise en oeuvre du pare-vapeur ou de l’étanchéité…). Cette étape cruciale a été récompensée par un très bon test d’étanchéité 0.37 m3/h.m², alors que les bâtiments en bois sont réputés difficiles à bien étanchéifier. Ces points sont d’autant plus remarquables que l’entreprise, PME locale organisée en SCOP, réalise sur ce projet leur plus important marché, tout en étant particulièrement impliquée et réactive sur les exigences environnementales d’Ecocert (traçabilité des matériaux, respect de la charte chantier vert, limitation des produits toxiques ou chimiques).
Les usagers ont été accompagnés dans leur appropriation du bâtiment de bout en bout. Très en amont du projet, ils ont pu exprimer leurs souhaits sur les espaces, et les managers ont été consultés jusqu’à un stade avancé de la conception afin que les espaces répondent au plus près aux besoins de leur service (nécessité de confidentialité, de stockage, de proximité avec les autres services, etc.). Plusieurs présentations ont été organisées à partir des vues de conception, puis des visites durant l’avancement du chantier. Enfin, dans les premiers jours après les déménagements, une visite globale a été organisée afin que chacun puisse identifier la nouvelle répartition des bureaux et des employés, en intégrant également les anciens bâtiments. Après plusieurs années dans des bureaux denses ou temporaires, les salariés avaient de fortes attentes sur ce bâtiment, et montraient un peu de scepticisme notamment sur le confort prévu dans les bureaux paysagers. Dès les premiers jours suivants l’installation, les retours ont été très positifs, sur de nombreux aspects : bonne qualité de lumière, ambiance chaleureuse, espaces et aménagements pratiques… La qualité de l’acoustique a notamment été bien accueillie. Le confort thermique, nécessitant de nombreux réglages en conditions réelles d’utilisation, a très bien fonctionné durant les premiers mois, mais a un peu peiné durant les périodes de fortes chaleurs avant de trouver les réglages adéquats.
Description architecturale
Bâtiment compact, constitué d’une structure poteaux-poutres en bois supportant des planchers en bois massif sur trois niveaux au-dessus d’un rez-de chaussée semi enterré en béton formant le socle de l’ensemble.Un noyau central composé de béton enduit de terre (abritant sanitaires, ascenseur et escaliers) stabilise l’ensemble. Les façades sont composées de caissons bois isolés en bottes de paille et sont traitées comme des murs rideaux (elles ne portent pas les planchers). L’organisation spatiale retenue a permis de créer de grands espaces de travail, alternant bureaux individuels, salles de réunion, espaces de convivialité, et open spaces.
Opinion des occupants
Ambiance chaleureuse
Postes de travail ergonomiques
Confort thermique, visuel et acoustique.
Et si c'était à refaire ?
De la mousse de verre expansé a été posée pour l'isolation de la partie enterrée.
La maitrise d’ouvrage aurait préféré des matériaux plus écologiques tels que le liège, utilisé dans d’autres pays européens. Le liège a été choisi au CCTP et aux marchés, mais par précaution, suite à des attaques constatées de termites sur des panneaux de liège enterrés, il a été décidé de le remplacer par de la mousse de verre expansé.
Plus de détails sur ce projet
http://www.cercad.fr/IMG/pdf/batibuzz_du_cercad_-_batiment_d_ecocert_-_102013_v2-2.pdf
Intervenants
Maître d'ouvrage
Sarl de Lamothe Groupe Ecocert
Ecocert, Lieu-dit Lamothe, 32600 L'Isle-Jourdain
http://www.ecocert.com/Architecte
AGENCE COLLART
6, place du château | 31590 VERFEIL
http://www.collart-archi.com/Assistance à Maîtrise d'ouvrage
ECO-ETUDES
Lieu dit En Pommel | 31570 LANTA
http://www.eco-etudes.com/Bureau d'études acoustique
EURL GAMBA ACOUSTIQUE
163 rue du Colombier | 31670 LABEGE
http://www.acoustique-gamba.fr/Bureau d'études structures
SARL INGEBAT BE
185 Av des États Unis | 31200 TOULOUSE
Bureau d'études structures
BATUT STRUCTURE BOIS
64 rue de la résistance | 82000 MONTAUBAN
Bureau d'études autre
BET Fluides : ECO2 WATTCONSEIL
8 rue Jacques Babinet | 31100 TOULOUSE
Bureau d'étude thermique
SARL ADDENDA
Route nationale d’AUCH | 32300 MIRANDE
Bureau d'études autre
BET VRD : VRD CONCEPT
201 Bd d’Allemagne BP 444 | 82000 MONTAUBAN
Type de marché public
Marché global de performance
Consommation énergétique
- 31,90 kWhep/m2.an
- 132,30 kWhep/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 0,37 W.m-2.K-1
- 0,37
Plus d'information sur la consommation réelle et les performances
Attendre une année complète d'exploitation
Systèmes
- Pompe à chaleur géothermique
- Ventilo-convecteur
- Autres
- Chauffe-eau électrique individuel
- Pompe à chaleur géothermique
- Ventilo-convecteur
- Autres
- Double flux avec échangeur thermique
- Solaire photovoltaïque
- PAC géothermique sur sondes
- 130,00 %
Environnement urbain
Solution
Une façade-rideau non porteuse permettant l’absence de ponts thermiques et la continuité du pare-vapeur
AGENCE COLLART - Architectes DPLG
http://www.collart-archi.com/Gros œuvre / Structure, maçonnerie, façade
Façade rideau non porteuse permettant :
- l’absence de ponts thermiques
- et la continuité du pare-vapeur
de manière à diminuer au maximum les déperditions aérauliques et surfaciques de l'enveloppe.
Une vue en coupe du bâtiment entier est jointe ci-dessous.
Cette solution a nécessité un important travail de conception en impliquant tous les acteurs du projet afin de définir un maximum de détails pour garantir le qualité de réalisation.
PAC eau/eau Alpha Innotec sur forages géothermiques pour alimentation de murs chauffants/rafraichissants et 7 échangeurs Eau/air
Innotec
Innotec
http://www.innotec.comGénie climatique, électricité / Chauffage, eau chaude
Modèle Alpha Innotec modèle SWG 670
Production de chauffage par pompe à chaleur sur sondes géothermiques. Émission par mur chauffant sur le noyau central enduit en terre crue, par les batteries hydrauliques de la CTA principale pour les open spaces et par des ventilo-convecteurs dans les salles polyvalentes. Puissance : 88 kW.
Confort thermique lié au rayonnement du noyau central
Gestion de l'eau
Emissions de GES
- 1,00 KgCO2/m2/an
Analyse du Cycle de Vie :
Autres études de cas
Concours
