Ampère e+ l' ADN de SOGEPROM
Dernière modification le 06/09/2017 - 12:46
Renovation
- Type de bâtiment : Immeuble de bureaux
- Année de construction : 1980
- Année de livraison : 2016
- Adresse : 40 Rue Henri Regnault 92400 COURBEVOIE, France
- Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
- Surface nette : 15 000 m2
- Coût de construction ou de rénovation : 34 737 000 €
- Nombre d'unités fonctionnelles : 1 000 Poste(s) de travail
- Coût/m² : 2315.8 €/m2
Label / Certifications :
-
Consommation d’énergie primaire
96.48 kWhep/m2.an
(Méthode de calcul : RT existant )
L'immeuble de bureau Ampère e+ d'une superficie de 15 000 m² reflète les visions portées par le groupe Sogeprom : durabilité & innovation tout en plaçant l'usager au cœur du dispositif. La réhabilitation du bâtiment Ampère en Ampère e+ introduit des caractéristiques intelligentes avant-gardiste : système énergétique, performance environnementale & bien-être des occupants.
Ampère e+ démontre la philosophie de Sogeprom à mettre en œuvre l'innovation durable afin de créer à la fois de la valeur immobilière et de la valeur d'usage. Ampère e + a en effet été choisi par la Commission européenne comme site modèle pour la typologie des bâtiments tertiaires dans le cadre « d'ELSA » (Energy Local Storage Advanced system).
Ses multiples certifications démontrent son aspect novateur et durable :
- BREEAM Very Good
- NF HQE Excellent
- BBC Effinergie Rénovation
- Démarche d'économie circulaire et label « Cradle-2-Cradle (C2C) inspired building »
- Double Certification bien-être : WELL Core and Shell et WELL Interiors
Démarche développement durable du maître d'ouvrage
Promoteur engagé dans la réduction de l’empreinte écologique du bâti, Sogeprom adhère aux valeurs promues par le Grenelle de l’Environnement et pousse chacun de ses projets à dépasser le cadre réglementaire. Ampère e+ s’inscrit dans cette démarche vertueuse et atteint l’excellence afin de mettre en valeur le savoir-faire du promoteur et d’offrir un haut niveau de confort à ses utilisateurs.Ce double-objectif fut fixé dès les prémices du projet de réhabilitation de la tour Ampère en Ampère e+. L’accent mis sur la performance énergétique du bâtiment est donc intrinsèque au projet et l’investissement des parties-prenantes tout au long de sa réalisation a permis d’atteindre un haut niveau d’exigence en adéquation avec les ambitions de Sogeprom, démontrées sur chacun de ses projets.
Ampère e+ est dans la lignée des autres réalisations du promoteur Sogeprom.
Par exemple, un programme de 109 logements a été bâti à Montreuil en Seine Saint-Denis où la consommation est réduite de 33,8% par rapport aux seuils théoriques de la réglementation déjà très contraignante, ou encore le Campus Val de Fontenay où la consommation d’énergie est réduite de 30%.
Description architecturale
La restructuration profonde d'ampère e+ a fait le choix d'une nouvelle configuration des espaces de vie le long du boulevard urbain, la création de loggias accueillant trois jardins suspendus agrémentés de balcons accessibles, ou encore de salons intérieurs double hauteur qui créent une transparence et des espaces détente.Les parties communes des rez-de-chaussée et rez-de-jardin privilégient la lumière naturelle directe et indirecte pour donner une atmosphère de travail chaleureuse et agréable. La mise en oeuvre d'une façade respirante dotée d'un ouvrant de confort toutes les deux trames permet une ventilation naturelle des bureaux.
Opinion des occupants
Pierre Sorel, Directeur Général, SOGEPROM :
« Ce bâtiment est la concrétisation parfaite de notre projet d’entreprise à la fois parce qu’il montre notre savoir-faire pour imaginer l’immeuble de bureaux de demain, et aussi et surtout parce que notre volonté de replacer l’usager au cœur de son milieu de vie professionnelle dans un immeuble vertueux est parfaitement réalisée.
Depuis notre emménagement, nous nous rendons compte que les dispositions mises en place contribuent fortement à l’amélioration du bien-être de l’utilisateur. »
Sandra Assad Responsable développement :
« Ce projet a visé des objectifs très ambitieux et nous les avons atteints, il a ainsi contribué à améliorer la valeur de l’actif sur un plan environnemental et sur un plan patrimonial. Il a aussi beaucoup contribué à l’amélioration de la valeur d’usage et ainsi mis tous les collaborateurs dans les meilleures conditions possibles pour développer notre entreprise. »
Marianne Schrever DRH :
« Les conditions de travail, la lumière dans les locaux, le confort intérieur, la qualité de l’air, et la connectivité élevée déployées au sein du bâtiment nous permettent de constater quelques mois après notre emménagement qu’ils contribuent de manière très importante à la bonne ambiance générale et un état d’esprit très positif de chacun des collaborateurs présents dans l’entreprise. »
Et si c'était à refaire ?
Christophe Dumas, Directeur Technique et Innovation, SOGEPROM :
« Dans le cadre de l'amélioration de l'air intérieur du bâtiment Ampère e+, Sogeprom a travaillé avec la start-up WALYZEO pour leur premier projet. Le mur WALYZEO est un bio filtre qui se compose d'un mur hydroponique vertical regroupant une gamme de plantes spécifiques. Il fonctionne comme un filtre à air vivant, en éliminant les contaminants intérieurs communs et améliore ainsi la qualité de l'air.
Cependant, cette innovation n'a pu être mise en œuvre dû à un manque de stabilité de l’hydrométrie dans les locaux, ce qui aurait pu causer un risque de condensation intérieure du fait des hauteurs de plafonds du bâtiment. Cependant, Sogeprom qui est persuadé de l'apport du produit porté par WALYZEO continue de travailler avec eux pour pouvoir installer ce mur sur des futurs projets. »
Plus de détails sur ce projet
https://www.construction21.org/france/articles/fr/laureat-smart-building-des-green-solutions-awards-2017-ampere-e-france.htmlhttp://www.groupe-sogeprom.fr/sogeprom-a-emmenage-a-ampere-e/
http://www.immoweek.fr/bureaux/actualite/simi-sogeprom-veut-faire-boule-de-neige-restructuration-dampere-video/
http://www.ladefense.fr/fr/tour/ampere-e
http://www.a234.fr/
Intervenants
Architecte
Architecte - Ateliers 2/3/4/
Jean Mas architecte associé, Fabienne Garrigues architecte directrice de projet
http://www.a234.fr/conception
Bureau d'études autre
INEX
Frédéric Fournier [email protected] - 01 49 88 81 53
http://www.inex.fr/BET fluides
Bureau d'études autre
ARCORA
Vincent Morael [email protected] 0650493312
http://www.arcora.com/Bureau d'études façades
Bureau d'études acoustique
PEUTZ
Guillaume COLLET ([email protected]) - 01 45 23 05 00
http://www.peutz.fr/acousticien, confort acoustique
Bureau d'étude thermique
Etamine
Thomas Maignan [email protected]
http://www.etamine.coop/BET HQE / environnemental
Autres
Green Soluce
Ella Etienne [email protected]
http://www.greensoluce.com/Conseil & accompagnement à la mise en place d'innovations
Maître d'ouvrage
SOGEPROM
http://www.groupe-sogeprom.fr/Bureau d'étude thermique
Autres
Autres
Type de marché public
Marché global de performance
Consommation énergétique
- 96,48 kWhep/m2.an
- 161,29 kWhep/m2.an
- 149,00 kWhep/m2.an
Consommation réelle (énergie finale)
250,00 kWhef/m2.an
Performance énergétique de l'enveloppe
- 1,06 W.m-2.K-1
- 0,82
- 1,45
Systèmes
- Réseau de chauffage urbain
- Plancher chauffant basse température
- Plafond rayonnant
- Ventilo-convecteur
- Réseau urbain
- Réseau urbain
- Ventilo-convecteur
- Plafond rayonnant
- Ventilation naturelle
- Double flux avec échangeur thermique
- Solaire photovoltaïque
- 4,30 %
Bâtiment intelligent
Environnement urbain
- 3 650,00 m2
- 36,20 %
- 550,00
Solution
B4B
Groupe Renault
T.Orsini
http://elsa-h2020.eu/Who_we_are.html
Dans le cadre d'un partenariat entre Renault, Nissan et Bouygues Energies et Services, le projet B4B (Battery for Building) est un projet de réutilisation des batteries de seconde vie dans les bâtiments. Les systèmes ainsi développés permettent de : - Ecrêter les pics de consommation - Stocker l'électricité d'origine intermittente (photovoltaïque ou éolienne) - Fournir de l'électricité en cas de coupure de courant - Diminuer la consommation moyenne d'électricité provenant du réseau - Participer à un ensemble de services d'équilibrage pour le réseau
Christophe Desray, Asset manager de l’immeuble, Primonial : « Ce système de stockage d’énergie au moyen de batteries de seconde vie fait rentrer de plain-pied Ampère e+ dans la génération des immeubles vertueux vis-à-vis de la planète. Au-delà du côté image que cela apporte, c’est un argument de plus en plus important pour la commercialisation des bureaux auprès de sociétés accordant de plus en plus de place au volet RSE de leur politique, et pour nous, bailleur, c’est un argument majeur. »Patrick Levent, Directeur du développement de l’opération, Sogeprom : « Pouvoir expliquer à nos clients investisseurs, ainsi qu’à leurs clients locataires, que le réemploi de batteries de véhicules électriques, intégrées au bâtiment comme réservoir d’énergie, aura un impact sur l’environnement ainsi que sur leur facture d’énergie, est encore surprenant pour beaucoup. Tout s’éclaire ensuite lorsqu’on explique la cohérence que cela a avec notre politique d’amélioration de la valeur patrimoniale de l’actif. »David Martineau, Facility manager du site, Sodexo : « Très dubitatifs au début lorsqu’on nous a expliqué le concept, nous avons été totalement convaincus en voyant le matériel et en se faisant expliquer le fonctionnement. »
LIFI
Lucibel
http://www.lucibel.com/lifi-haut-debit
Le Lifi utilise la lumière LED modulée pour transmettre de l'information (vidéo, son, géolocalisation) jusqu'à un récepteur dédié qui la décode sur un ordinateur, tablette ou smartphone. Installation dans 16 salles de réunion de 20m² en moyenne dans le bâtiment Ampère e+. Le déploiement de cette innovation permet de réduire l'impact environnemental du Groupe Société Générale selon deux postes : - lors de l'installation, l'utilisation de cette technologie utilisant les réseaux d'éclairage traditionnel permet la suppression de consommation de câbles en cuivre et donc l'énergie grise liée à ce poste d'émission pour le bâtiment - lors de l'exploitation, les luminaires LiFi n'utilisant pas de câblage réseau conventionnel pour le service de connectivité n'impose pas de local technique climatisé, permettant l'économie de 25kwh/m²/an
Richard Jimenez, Directeur des Systèmes d’Information, Sogeprom : « Le débit des communications associé à la largeur de la bande passante, tout ceci avec une sécurisation optimale de communications, m’ont complètement bluffé. Les tests in situ, notamment avec des visiteurs, ont fini de me convaincre du bien-fondé de cette innovation. »Christophe Dumas, Directeur de l’innovation Sogeprom : « Cette innovation est d’une part très avant-gardiste dans son concept et elle répond de manière très forte à un besoin, aussi bien par la sécurisation des informations que par leur puissance ou encore par le volet sanitaire. L’implémentation de la LiFi dans Ampère e+ fut le résultat d’un travail en collaboration de trois ans avec Lucibel, qui nous permit une mise en œuvre immédiate et opérationnelle dès notre emménagement. Et surtout, cette innovation répond parfaitement à l’une de nos préoccupations majeures dans le développement d’immeubles de bureaux à savoir la priorité faite à l’usage. »Edouard Lebrun, Directeur du développement, Lucibel : « La vision commune que nous avions sur les usages avec Sogeprom nous a d’une part permis de confirmer nos choix stratégiques et d’autre part de bénéficier, avec l’immeuble Ampère e+, d’un champ d’expérimentation grandeur nature. L’état d’esprit affiché par Sogeprom dans le domaine de la recherche et de l’innovation est à ce titre remarquable. »
TOPAGER
Topager
http://topager.com/
Topager conçoit des potagers et des refuges de biodiversité, en intégrant vos besoins ainsi que les conditions spécifiques de votre site.
Fabienne Garrigues, Architecte du projet, Atelier 2/3/4 : « Notre volonté d’intégrer au projet des espaces de vie et de convivialité extérieurs et verdoyants existait depuis la genèse du projet. Le travail avec Topager pour développer un véritable potager urbain repoussait encore les limites de l’usage, ce qui correspondait parfaitement avec la philosophie que le promoteur Sogeprom nous avait demandée de développer sur le projet. »Soraya Terki-Hassaine, Responsable de programme, Sogeprom : « La volonté du promoteur était bel et bien de profiter des magnifiques espaces paysagers pour créer des espaces d’échanges et de convivialité, voire aussi de travail d’ailleurs. L’apport de Topager pour tout le volet pédagogique nous a permis d’atteindre les objectifs initiaux, en créant en plus un véritable engouement par rapport aux différentes cultures. »Carole Hurel, Chargée de communication, Sogeprom : « Au-delà du caractère esthétique du jardin, au-delà du volet pédagogique apporté par Topager, le potager urbain nous permet aussi de développer des opérations de communication internes et externes. Et ça, c’est génial ! On a là un outil extraordinaire de cohésion et de partage qui permet en plus à chacun de profiter de la nature tout en étant au milieu des tours de La Défense. »Soraya Terki-Hassaine (Responsable de programme Sogeprom) : « La volonté du promoteur était bel et bien de profiter des magnifiques espaces paysagers pour créer des espaces d’échanges et de convivialité, voire aussi de travail d’ailleurs. L’apport de Topager pour tout le volet pédagogique nous a permis d’atteindre les objectifs initiaux, en créant en plus un véritable engouement par rapport aux différentes cultures. »Carole Hurel (Chargée de communication Sogeprom) :« Au-delà du caractère esthétique du jardin, au-delà du volet pédagogique apporté par Topager, le potager urbain nous permet aussi de développer des opérations de communication internes et externes ? Et ça, c’est génial ! On a là un outil extraordinaire de cohésion et de partage qui permet en plus à chacun de profiter de la nature tout en étant au milieu des tours de La Défense. »
BIOORG
Bioorg
http://bioorg.be/
BIOORG a mis au point une technique révolutionnaire pour nettoyer la pollution dérangeante et néfaste dans les immeubles. Cette technique place des organismes positifs qui éliminent d’eux-mêmes la pollution visible et invisible. Les organismes produisent leurs actions aussi bien dans les espaces accessibles que dans les espaces « cachés ». En effet, 80 % des autres endroits sont aussi traités. Ce traitement n’utilise pas de produits chimiques.
Building Energy Management System
http://elsa-h2020.eu/Who_we_are.html
Le BEMS, permet sur la base de données recueillies par les différents capteurs installés dans le bâtiment de superviser et contrôler, en local ou à distance à travers le Cloud, l’ensemble des équipements et services, électriques ou mécaniques comme le chauffage, la ventilation, la température, l’alimentation électrique, l’éclairage, les systèmes de sécurité ou anti-incendie, la plomberie, la vidéosurveillance.
OTIS REGEN
Otis
Otis
http://www.otis.com/site/fr/pages/ReGen.aspx
Le ReGen Drive est un nouveau système d’entraînement dit « régénératif » pour votre ascenseur. Ce système innovant restitue l’énergie, produite par l’ascenseur, au réseau électrique de votre immeuble.
Coûts de construction & exploitation
- 115 000 000,00 €
- 7 500,00 €
- 744 000,00 €
- 4 212 000 €
- 34 737 000 €
Gestion de l'eau
- 19,00 m3
- 294,00 m3
Qualité de l'air intérieur
Confort
Emissions de GES
- 3,34 KgCO2/m2/an
- 100,00 année(s)
- 464,00 KgCO2 /m2
Analyse du Cycle de Vie :
- 134,00 kWhEP
Raisons de la candidature au(x) concours
Qu’est-ce qu’un bâtiment réellement intelligent ? Est-ce un bâtiment qui superpose des technologies en les greffant à des systèmes classiques ? Ou ne serait-ce pas plutôt un bâtiment qui les intègre pour donner du sens et démultiplier les possibilités de rôle actif du bâtiment au bénéfice de l’utilisateur final ? Ampère e+ y répond parfaitement. Pour une double raison :
- Application mobile fournisseur de services et d’orientation de l’usager dans le bâtiment
- Système de production (production ENR sur site, ascenseurs Regen OTIS) pilotage (technologie BEMS -Building Energy Management System via le cloud) et stockage d’énergie précurseur (au sein de batteries usagées de véhicules électriques, chargées et déchargées au moment le plus opportun pour optimiser le coût de l’énergie)