Aménagement d'un ancien atelier en 6 logements

​Construit dans les années 1920 du siècle dernier sur l’emprise d’une ferme agricole, le bâtiment est d’abord une salle de spectacle voulue par l’évêché de Châlons-sur-Marne. Avec sa structure métallique et son remplissage brique, cette bâtisse utilise les codes d’une architecture ouvrière. Elle dispose d’une halle principale à cinq travées symétriques. La partie à l’extrémité nord surélevée porte les cintres surplombant la scène.

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

La réhabilitation de ce bâtiment en logements répond aux objectifs de développement durable. La création d’un patio permet d’améliorer les échanges sociaux au sein du bâti, sans empiéter sur la vie privée des habitants.

Les points forts du projet sont :
- la réutilisation d'un bâtiment existant répondant aux objectifs de développement durable.
- La présence d'un espace extérieur dédié au tri sélectif.
- Le vide constitué par le patio permet d'aérer architecturalement le bâtiment et de répondre aux besoins d'éclairement naturel de chaque logement.

Le projet atteint les objectifs BBC en tenant compte des coefficients suivants :
- Ubat réf de 0.547
- Ubat projet de 0.412

Description architecturale

Le bâtiment existant a été remanié. Des « boîtes » à ossature bois ont été glissées dans le grand volume du bâti. Ces boîtes forment 6 logements allant du T2 au T6, ayant chacun une terrasse ou un jardin. Au centre de ces logements se trouve un patio intérieur, créé par le démontage de la couverture existante, et pourvu d’un mur végétalisé sur treille. L’espace ainsi créé, naturellement éclairé, forme un lieu de rencontre et de partage.

En termes techniques, la possibilité de préfabrication des panneaux, la légèreté de la structure et la facilité d’assemblage et de travail dans des espaces relativement étroits ont guidé le choix du bois. Pour beaucoup de projets qui interviennent dans des espaces existants, le bois offre la possibilité de s’adapter tout au long de la réalisation et même du chantier, face à des contraintes inhérentes à l’existant. La flexibilité du matériau en terme de conception semble idéale pour ce type de programme.

Les critères de choix esthétiques portent sur le souhait d’affirmer une conception contemporaine dans un immeuble issu d’un patrimoine industriel, mais aussi de confronter les deux principes constructifs pour que l’un et l’autre puissent s’affirmer, se répondre et se compléter. Le projet devient alors le trait d’union entre deux ères.

Les matériaux utilisés sont :
- Bâtiment existant : ossature métallique et remplissage briques.
- Bâtiment projeté : ossature bois + panneau OSB + laine minérale et bardage bois peint gris ou polycarbonate.
- Couverture : tuiles existantes + tuiles verres, zinc et polycarbonate.
- Végétaux : espaces engazonnés dans le patio et les jardins privatifs.
- Arbres à courtes tiges et arbustes en pots dans le patio.
- Mur végétalisé de type vigne et glycine sur treille dans le patio.