3 maisons individuelles accolées à Saint Max (54)

6659
Dernière modification le 27/08/2019 - 18:40

Construction Neuve

Type de bâtiment : Maison individuelle isolée ou jumelée
Année de construction : 2012
Année de livraison : 2012
Adresse : 5 rue du maréchal Foch. 54130 ST MAX., France
Zone climatique : [Cfb] Océanique hiver tempéré, été chaud, pas de saison sèche
Surface nette : 585 m² SHON
Coût de construction ou de rénovation : 966 000 €
Nombre d'unités fonctionnelles : 3 Logement(s)
Coût/m² : 1651.28 €/m²

Proposé par :

Label / Certifications :

Consommation d’énergie primaire
45.75 kWhep/m².an
(Méthode de calcul : RT 2005 )

Consommation énergétique

Bâtiment économeBâtiment

< 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Bâtiment énergivore

Infos générales

Labellisation BBC Effinergie 2005
Lauréat du Prix LQE 2013

Ce projet a remplacé une friche artisanale (ancien garage automobile) située en centre ville de Saint-Max. L'objectif était de réaliser trois logements individuels locatifs dans le cadre d'une opération loi "Scellier vert". Les logements sont labellisés BBC RT 2005 et accessibles aux personnes à mobilité réduite.

La volonté était de mettre en avant la construction bois dans un projet de maisons atypiques tout en densifiant la parcelle. L'utilisation de matériaux de récupération a été favorisée par le fait que les maîtres d'ouvrages étaient également les entrepreneurs qui réalisaient la structure.

Démarche développement durable du maître d'ouvrage

Lauréat du Prix LQE 2013

La volonté était de mettre en avant la construction bois dans un projet de maisons atypiques tout en densifiant la parcelle. L'utilisation de matériaux de récupération a été favorisée par le fait que les maîtres d'ouvrages étaient également les entrepreneurs qui réalisaient la structure.

Confort hygrothermique
- Recherche d’inertie (dalle + chape, isolant haute densité).
- Etanchéité à l’air performante, suppression des ponts thermiques.
- Parois perspirantes.
- Stores intégrés au survitrage.
- Pas de sensation de parois froides.
- Surventilation par ouverture des fenêtres.
- VMC double flux avec régulateur enthalpique.

Confort acoustique
- Séparation des structures entres les
maisons.
- Isolation renforcée entre les mitoyens.

Confort visuel
- Terrasses ouvrant sur les jardins du coeur d’îlot.
- Eclairage indirect.

Description architecturale

Plus de détails sur ce projet

http://www.lqe.fr/home/upload/fiches/Fiches3MaisonsIndividuellesSaintMax.pdf

Intervenants

Fonction : Maître d'ouvrage

SCI 5 rue maréchal Foch

Fonction : Bureau d'études autre

ABM Energie Conseil

http://www.abmec.fr/

Fonction : Bureau d'étude thermique

NRJ DIAGS

http://www.nrjdiags.fr/

Fonction : Entreprise

Maddalon Frères

http://www.maddalon.fr/

Fonction : Entreprise

Boonen

http://www.boonen-sas.com/

Fonction : Entreprise

Idéal Plafond

http://www.idealplafond.com/

Fonction : Entreprise

Menuilor

http://www.menuilor.com/

Fonction : Architecte

Atelier MPA Maddalon Piquemil Architecture

http://www.atelier-mpa.com/

Fonction : Entreprise

Sarl Frédéric Villemet

Fonction : Entreprise

ECDA

Type de marché public

Marché global de performance

Energie

Consommation énergétique

Consommation d’énergie primaire : 45,75 kWhep/m².an
Consommation d’énergie primaire pour un bâtiment standard : 104,00 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT 2005

CEEB : 0.0001

Performance énergétique de l'enveloppe

Plus d'information sur l'enveloppe :

- Isolation : Planchers bas : polystyrène (hourdis UP 0,19) et polyuréthane (3 cm plancher chauffant). Planchers intermédiaires : laine de verre (20 cm) et polyuréthane (3 cm plancher chauffant). Murs : laine de bois (8 + 15 cm). Murs de refends : laine de verre (12 + 12) et de roche (4 cm). Toitures : polyuréthane (10 cm) et laine de verre (20 cm).- Vitrage : Double vitrage peu émissif à lame argon. Stores intégrés.

Indicateur : EN 13829 - q50 » (en m3/h.m3)

Etanchéité à l'air : 0,18

Plus d'information sur la consommation réelle et les performances

Besoins en énergie primaire calculé à partir de la moyenne des consommations d'énergie primaire des 3 maisons:Maison 1: 11 Kg.eqCO2m2/anMaison 2: 7,49 Kg.eqCO2m2/anMaison 3: 7,49 Kg.eqCO2m2/an

EnR & systèmes

Systèmes

Chauffage :

Chaufferie gaz à condensation
Radiateur à eau
Plancher chauffant basse température

ECS :

Chaufferie gaz à condensation
Solaire thermique

Rafraîchissement :

Aucun système de climatisation

Ventilation :

VMC hygroréglable (hygro B)
Double flux avec échangeur thermique

Energies renouvelables :

Solaire thermique

Plus d'information sur les systèmes CVAC :

ENTRETIEN ET MAINTENANCE
- Equipements techniques regroupés dans les buanderies.
- Facilité d’accès aux équipements.

Environnement

Environnement urbain

Surface du terrain : 585,00 m²

- Centre ville, proximité des transports en commun.
- Sur le site d’un ancien garage.
- Environnement urbain dense

Coûts

Coûts de construction & exploitation

Coût études : 96 000 €
Coût total : 966 000 €

Santé et confort

Gestion de l'eau

GESTION DE L’EAU- Toitures végétalisées.- Appareils hydro-économes.

Qualité de l'air intérieur

QUALITE DE L’AIR- VMC double flux.- Matériaux de finition sains (Ecolabel) : peinture à l'eau, parquet chêne massif huilé, vernis à l'eau, grès cérame.- Filtres F7 pour la VMC double flux.- Entrée d'air neuf coté jardin.